① 車棚轉讓問題咨詢合同怎麼弄
這個涉及到三方，物業公司，甲方，你，建議簽訂三方協議比較妥當。
② 公共配套設施能否有償轉讓
「配套設施」分為「不能有償轉讓的公共配套設施」和「可有償轉讓的公共配套設施」兩類。「不能有償轉讓的公共配套設施」包括水塔、鍋爐房、游泳池、公廁、自行車棚等：「可有償轉讓的公共配套設施」有開發小區內營業性公共配套設施，如商店、銀行等，也包括非營業性配套設施，如中小學、文化站、醫院等；還包括開發項目外為居民服務的供水、供電、供暖、供氣的增容增壓、交通道路等。對於能有償轉讓的公共配套設施，其實際成本應轉作為開發產品處理；對不能有償轉讓的，竣工後，應將其實際成本，按照一定標准分配計入房屋等開發項目成本及能有償轉讓的公共配套設施產品成本之中。可是因房開企業的特殊性，開發的開時間較長或開發企業在開發進度不同步，有時先建房屋，後建配套設施。這樣，就會出現房屋已經建成而有的配套設施可能尚未完成，或者是商品房已經銷售，而配套設施等尚未完工的情況。這種情況下，如果是可轉讓的，其本身就可作為成本核算，如實核算就可以了。可是對不可轉讓的，而又有要計入那些已具備使用條件或已出售的房屋應負擔的配套設施費，會計規定是可以以未完成配套設施的預算成本或計劃成本為基數，預提配套設施費用（不能有償轉讓的）記入可售的房屋等開發項目及能有償轉讓的公共配套設施產品的開發成本。
③ 單車棚三年合同可以轉讓多少錢
這個沒有定數，需要雙方協商，只要不偏離市場價格太多就好。
需要綜合考量地理位置，客流量，設備新舊程度等各種因素。
④ 物業公司有權利把小區車棚挪做它用嗎
《物業管理條例》規定，任何單位和個人不得以任何借口佔用小區公共區域修建建築物。經過業主大會和規劃部門同意可以實施。
根據《物業管理條例》：
第五十條
業主、物業服務企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業服務企業的同意。
物業服務企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。業主、物業服務企業應當將臨時佔用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。
第五十四條
利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
⑤ 物業可以在小區內自建車棚出租嗎
甭管是誰的產權收費車棚都是合法的
但是 收費和免費停車區別是很大的 就設計到一個賠和不賠的問題，收費是要全額賠付的
如果車棚是私人的 應該屬於物業管理 屬於物業的有償服務的一部分
小區不管是開放或半開放 丟失車輛 都和物業沒有直接關系的 但是 作為物業對小區安防應該有義務管理，如果向你說的小區門口長期沒有保安哪說明物業是存在疏漏的 丟失了東西物業有責任賠償 如果物業有保安在 那就沒有責任 就算有也是很有限的一點
⑥ 在生活小區里承包存車棚賺錢嗎（小區規模一般還算大點兒）
你要計算一下，首先你要看這個小區的住戶有多少，預計何時能滿，到時有多少人，還有離車站，交通的問題，會有多少人騎車，小區的人員結構，有多少人買自行車，等等才能算出收入，還有除了承包費用其他的費用有多少，不過一般是經營不過外地人的，比如人家會在存車棚住，你要是一家搬到存車棚把房租出來還差不多，這樣不但省了房租還有值班人了，還有人家會提供修車等的服務，有的還兼著修電器和舊貨的，還有小賣部，電話，電話卡，復印列印等的，甚至還有通下水和清洗油煙機的，這些也是來錢的方法
⑦ 我想承包小區個自行車棚協議或合同怎麼簽。謝謝
協議或合同主要明確主體、標的、期限、雙方權利義務、違約責任（解決爭議辦法）。
⑧ 購買小區里的車棚，協議如何寫
xxxxxxx 購 買 協 議 書
為了確保出售與購買xxxxx質量，以及買賣方的各自權益，特擬定本協議。
甲方（本本原擁有人即賣方）：
（甲方身份證號碼： ）
甲方聯系方式：
乙方 （購買人）：
（乙方身份證號碼： ）
乙方聯系方式：
出售本本情況（如 所述）：
本本種類： 已使用年限：
使用狀況：
棚體情況：
基本描述：
甲、乙雙方經友好協商，就xxxxx之購買事宜達成以下協議：
一》、甲方為 （原擁有人即出售方），乙方為 （即購買方）。
二》、甲方的權力義務：
1）在乙方接受購買xxxx前，保證xx本質量如xxx所述，並向乙方如實告知其出售xxxx之使用年限、使用狀況、維修情況等情況。
2）交易時需出示身份證件等證明文件，證明甲方即賣方身份屬實。
3) 協助乙方熟悉購買xx到達乙方xxx後的管理。為乙方使用提供其他必要的咨詢和協助。
4）購買費用 xxxx元，總購買費用的40% 即（ xx 元）需作為押金存放於乙方，乙方在購買xx一xxx後,xxx無任何質量問題,押金 xxxx元如數清還!
若xxx周內發現xxxx現實情況與購買前甲方提供的真實情況有不屬實或不相同，乙方可要求甲方如數退還乙方支付甲方的交易費用xxxx 元 。
三》、乙方的權力義務：
1）在接收前，有權要求甲方提供關於購買的xxx包括使用年限、使用狀況、維修情況等在內之真實情況，並進行初觀察及使用。
2）交易時需出示身份證件等證明文件，證明乙方即買方身份屬實。
3）與朋友做必要的溝通及鑒定後，在任何無法繼續使用xxxx的情況下，將xxx交還甲方，不得未經甲方許可，而自行轉交他人拆裝、維修；交回甲方時，甲方須將總購買費用原數歸還乙方。
4）乙方對xxxx不能有機械性損壞，違規操作。
註：
1、本協議自乙方購買交易成交之日起生效。自生效之日起任何一方有違約行為，違約方需賠償另一方購買xxx的總費用。
2、如有爭議，雙方應協商解決問題。如協商不成，雙方均有權提起訴訟。
3、本協議之未盡事宜，由雙方另行約定。
4、本協議一式兩份，具有同等法律效力，分別由甲、乙雙方保管。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
年 月 日 年 月 日
⑨ 小區內的車棚有使用年限嗎可以買賣嗎到哪裡辦過戶手續請大家幫幫忙，謝謝！
一般無產權的車位 開發商 和物業 是沒辦權利買賣的
二 車位租賃的年限 一般也不會超過 20年 超過部分法律上無效
所以
你那裡的車為如果有產權 你的經濟條件又允許 是首選 購買
如果無產權 只能 承租了
⑩ 小區自行車車棚改建商鋪出租合法嗎
這要看小區自行車車棚看是不是小區物質出錢修建的，如果是那他出租出去就不合理了，因為小區收了物管費的，就該修自行車車棚，如果不是，就可以改建商鋪出租，這完全是合法的。