轉讓房產債務

❶ 欠債期間過戶房產算財產轉移嗎

• 財產轉移是指（1）在法律文書發生法律效力後隱藏、轉移、變賣、毀損財產，造成人民法院無法執行的」，即屬於惡意轉移資產的行為。（2） 對此行為，債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。撤銷權的行使范圍以債權人的債權為限。債權人行使撤銷權的必要費用，由債務人負擔。

• 界定依據：

  對惡意轉移財產的行為人民法院是如何處理的呢？該解釋也同時規定「可以依照民事訴訟法第一百零二條第一款第（六）項的規定處理」。即：

  訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據情節輕重予以罰款、留；構成犯罪的，依法追究刑事責任：

  （一）偽造、毀滅重要證據，妨礙人民法院審理案件的；

  （二）以暴力、威脅、賄買方法阻止證人作證或者指使、賄買、脅迫他拒人作偽證的；

  （三）隱藏、轉移、變賣、毀損已被查封、扣押的財產，或者已被清點並責令其保管的財產，轉移已被凍結的財產的；

  （四）對司法工作人員、訴訟參加人、證人、翻譯人員、鑒定人、勘驗人、協助執行的人，進行侮辱、誹謗、誣陷、毆打或者打擊報復的；

  （五）以暴力、威脅或者其他方法阻礙司法工作人員執行職務的；

  （六）拒不履行人民法院已經發生法律效力的判決、裁定的。

❷ 請教債務跟房產轉移的問題

首先，你的財產不會因你父親的債務而被查封。但你說到的想現在把房子轉你名下，用專業的話講屬於惡意轉移財產，反倒會出麻煩。
建議，既來之則安之，房子在你父母名下時法院不會動你們的唯一住房的，扣工資的話，慢慢還吧。
希望對你有所幫助。

❸ 債務人以明顯不合理的低價轉讓房產，債權人應如何救濟

合同法：第七十四條因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成損害的，
債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，
對債權人造成損害，並且受讓人知道該情形的，債權人也可以請求人民法院撤銷債務
人的行為。
撤銷權的行使范圍以債權人的債權為限。債權人行使撤銷權的必要費用，由債務
人負擔。
根據法律規定，就是到法院起訴撤銷該轉讓。當然越快越好。

❹ 17債務人轉讓房產債權人可否行使撤銷權

債務人轉讓房產，債權人是否可以行使撤銷權，取決於兩個條件，一是無償轉讓房產；二是以明顯不合理的低價轉讓財產，而且受讓人知道該情形的。
如果是正常價格轉讓房產，債權人是不能行使撤銷權的。
《合同法》第七十四條 因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，並且受讓人知道該情形的，債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。

《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)》第十九條對於合同法第七十四條規定的「明顯不合理的低價」，人民法院應當以交易當地一般經營者的判斷，並參考交易當時交易地的物價部門指導價或者市場交易價，結合其他相關因素綜合考慮予以確認。
轉讓價格達不到交易時交易地的指導價或者市場交易價百分之七十的，一般可以視為明顯不合理的低價;對轉讓價格高於當地指導價或者市場交易價百分之三十的，一般可以視為明顯不合理的高價。

❺ 債務人轉讓房產，債權人可以對其行使撤銷權嗎

根據《中華人民共和國合同法》規定，債權人在兩種情況下可以行使撤銷權。其一，必須具備以下條件：1、須債務人有財產處分行為。撤銷權行使的目的是撤銷債務人實施的有害債權的財產處分行為，如無債務人處分財產的行為，撤銷權就失去了對象。債務

❻ 欠債期間把房產過戶是否屬於惡意轉移財產

具體情況具體分析
，如果是無償或低價轉讓，沒有其他的財產可以清償，屬於
惡意轉移財產
逃匿債務，可以起訴請求法院撤銷；如果正常價格合理轉讓，合法

❼ 欠債三百多萬，名下房產以一百元轉讓，案件的關鍵所在是什麼

欠債三百多萬，名下房產以一百元轉讓，案件的關鍵所在是欠款人的房產轉移對象是其父親，而且其父親在自己和債權人劉源之間的債務關系當中曾參與過，所以屬於房產惡意轉讓，是有可能被要求撤銷的無效房產轉讓協議。欠債還錢，天經地義，但是往往很多人明明名下有足夠的財產能夠變現，是具備了償還能力，卻是屢屢不變現或者惡意轉移財產，讓自己變成無償還能力的人，這就是所謂的老賴了。

這件事有三個參與人員，一個是欠款人魏鵬，一個是債權人劉源，還有一個是房產最終得主魏鵬父親。他們之間的故事源於魏鵬向劉源借了290萬元的債款未還，而且又做了一次債務的擔保人，債務金額為50萬元。在屢屢討債未果的情況下，劉源起訴了，法院也判定了強制執行。但是在強制執行的時候發現，原本該是魏鵬名下的房產現在在其父親手上，導致自己名下無財產進行還款。

而房產的最終成交價格是100元，這未免有點離譜了。據調查表明，魏鵬父親在魏鵬和劉源之間的債務關系當中存在知情和參與的情況，這樣就表明這次的房產轉讓屬於惡意轉讓，就有可能被撤銷，於是劉源進行了申訴撤銷此次的房產惡意轉讓。

你有借過錢別人沒還的情況么？

❽ 為逃避債務，無償轉讓房產有效嗎

律達網為您解答：
有效，但是可以被撤銷。如果債務人沒有其他可供執行的資產，可以向法院申請撤銷債權人買賣行為，但是有以下條件;
1. 債權人對債務人享有合法有效的債權
2. 債務人實施了一定處分財產的行為
三種：放棄到期債權。就是說，債權到期後明確表示免除債務人的債務;無償轉讓財產，如將財產贈與他人;以明顯不合理低價轉讓財產，如將價值30 萬的汽車故意以8萬價格賣掉。這個是關鍵，如果房子是以合理對價出售則不能行使撤銷權。
3. 債務人處分財產的行為已經發生法律效力

❾ 房產債務糾紛怎麼解決

在民復商事糾紛爭議解決制途徑中，訴訟和仲裁是我國兩種不同的司法程序，兩者在程序上大體相同，但因管轄機關不一樣，形式上會略有不同。首先是受理管轄，仲裁的管轄機構是各仲裁委員會，一件糾紛若要適用仲裁管轄的前提是雙方必須存在約定有效的仲裁條款，也就是說雙方必須明確約定如果出現了爭議，由某家仲裁委員會進行管轄審理，這樣才能適用仲裁程序。而訴訟管轄則無需約定，任何一方都可以到有管轄權的法院提起訴訟，當然在合同糾紛中，雙方當事人可以就多個有管轄權的法院進行約定管轄。其次，仲裁裁決一裁終局，當事人不得上訴，而法院訴訟一審判決後任何一方當事人均有權提出上訴，進入二審程序。在具體操作程序上，訴訟仲裁並無太大的差別，都是先立案、提交相關證據材料、被告/被申請人提交答辯狀、開庭、判決/裁決這一套程序，這套程序看似簡單，但其中所隱含的復雜細節難以估量，律師建議，如果大家沒有相關訴訟經驗，在訴訟之前一定要了解各項訴訟程序或者咨詢律師來進行應對，否則會產生較大的訴訟風險。

❿ 債務人轉讓房產債權人可否行使撤銷權

根據《中華人民共和國合同法》規定，債權人在兩種情況下可以行使撤銷權。其一，必須具備以下條件：1、須債務人有財產處分行為。撤銷權行使的目的是撤銷債務人實施的有害債權的財產處分行為，如無債務人處分財產的行為，撤銷權就失去了對象。債務人的財產處分行為包括債務人減少財產或增加財產負擔行為。前者如將財產贈與他人或以不合理的低價出售，放棄對他人的債權；後者如為他人提供財產擔保等。2、須債務人之處分財產行為危害到債權實現。債務人雖處分其財產，但仍有清償能力的，債權人不得主張此權利。3、在時間上，債務人的財產處分行為須發生與債權成立之後。其二，債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，侵害債權的，債權人能證明受讓人知情時，享有撤銷權，否則不得主張撤銷權。

在形式上，債權人行使撤銷權必須通過訴訟程序，即向人民法院提起訴訟，請求法院撤銷而不能通過其他方式行使。

需要注意的是，撤銷權應自債權人知道或應當知道撤銷事由之日起1年內行使，超過此期間的，撤銷權消滅；自債務人的行為發生之日起5年內沒有撤銷的，撤銷權也歸於消滅。這里的「1年」、「5年」均為除斥期間，而非訴訟時效，不適用訴訟時效中止、中斷、延長的規定。

行使撤銷權的效力體現在以下兩點：1、法院依法撤銷債務人的行為後，債務人的財產處分行為自始無效；第三人因該行為取得的財產應當返還債務人；2、第三人因該行為而免除的債務應當恢復履行。債權人行使撤銷權的必要費用，應由債務人負擔。當然，對於第三人返還的財產或履行債務的利益，債權人並不享有優先權。