㈠ 別墅過戶費用能達到評估額的18.5％。感覺太離譜了。房子70萬，過戶費要達到13萬多。值嗎
契稅:普通住宅:評估價*1.5%;非普通住宅:評估價*3% .個人收入調節稅:(評估價-原購入價)*20%、營業稅:住宅購入不滿兩年的:評估價*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的:(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。、房產交易費:房屋建築面積*6元\\/平方米、印花稅:評估價*0.1%、房產證工本費:85元、土地證工本費:105元、交易評估費:評估價*0.3%
㈡ 杭州周邊別墅，6500單價，，335平方的獨棟別墅，總價230-240萬左右，有感興趣的嗎
這種地方完全沒必要蓋三層啊，居住密度太高，花園也太小了，而且估計花園是不包括土地證的，有錢的不會買這種別墅，沒錢上班下班太耽誤事，買了也住不起。價格比較便宜倒是，然而，有錢人才不差這點錢。難賣。建議改一下，把三層改成兩層，拆掉三分之一，人工湖填上，改成廣場，增加照明設施和小區物業，價格可以提一倍。
㈢ 千島湖的別墅還有投資價值嗎有降價的可能嗎
當然有，，，價值體現著稀缺，，，千島湖的景觀資源是不可再生的，無與倫比的，全國也找不出第二個水這么干凈的，這么大的湖泊，，
降價的話，因為別墅是高端物業，，針對的是有錢人的奢侈消費，，富人的消費心理是越貴越高貴，越尊貴越有面子，降價未必會帶來銷售量的提升，說不定還會其反作用。
但是不排除個別樓盤的優惠幅度，變相降價格。。。
㈣ 只有使用權沒有產權的度假村別墅可以出售使用權嗎法律支持最長可以出售多久
法律上房屋沒有單獨轉讓使用權的，只有土地使用權可以轉讓，如果沒有產權是沒有法律保護的，要承擔很大的法律風險。
㈤ 有誰知道千島湖墅享的別墅好不好的呀 大約多少錢一個晚上
好是好，就是整棟出租有點小貴 聽商家說後期會有別墅可以單間預定
㈥ 三百萬的別墅過戶費要多少錢
別墅屬於非普通住宅房產，如是個人房產，可估算，過戶稅約為12萬元，稅費約為房產報稅價的12%（賣方：個人所得稅3%、營業稅5.5%，買方：契稅3%，其它過戶稅費約數百）。 報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估
㈦ 買的聯排別墅有點後悔，年底了，要不要轉手
如果是全款買的話可以考慮暫時不出手，因為最近房價有下降的趨勢，尤其是別墅，轉手的話更困難，可以再等一段時間，等行情好了再轉手。
㈧ 我非常痛苦加郁悶我在去年到處舉債購買了一套價值300多萬的一套獨院別墅
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋(亞別墅、類別墅)容積率不大於0.7；別墅容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及town-house等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發獨棟別墅在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
目前已沒有新的別墅樓盤了。拿了土地還沒開發，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
㈨ 我看中千島湖中的無人小島，千島湖上的無人島可以買下來建私人別墅嗎
哇，挺有創意
㈩ 律師您好 本人購買了一套別墅 ，房子是被法院拍賣過得，房子被陳某拍下來了
根據你的描述：
陳某購買了一套法院司法拍賣的別墅（毛坯房），但只支付了部分款項，餘款至今未付。
你現在又從陳某手上購得這套被拍賣的別墅，並且支付了部分購房款。
所以現在有幾個問題需要你的確認：
別墅的房屋所有權人是誰？（只有確定這個問題，才能確定你需要向誰支付購房款）
別墅是否存在過戶障礙？（如不存在過戶障礙的，可以進入下一個交易步驟）
建議：
無論房屋目前是否存在過戶障礙，都不建議支付購房全款，必須扣一部分再過戶後支付；
如果是直接支付給法院，且法院明確必須全款付清後，才過戶給你的，那麼按法院要求操作。
按第2點操作的，必須與法院的承辦法官溝通清楚，不建議貿然付款。
鑒於你的描述，存在諸多不確定和不清楚的地方，建議與律師面對面溝通。別墅都買了，也別省這點咨詢費。