北京球房轉讓

⑴ 北京房屋過戶流程及文件

買賣房屋過戶流程
房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣、自己的名下的房產必須具備房屋產權證。房屋買賣過戶流程如下：
1、簽訂買賣合同；准備首付款，凍結；評估公司評估（出具評估報告）；

2、向銀行申請貸款，等銀行審批；網簽；房地產交易中心過戶；繳稅領證；
3、銀行解凍購房款；抵押登記；
4、物業交接，水電過戶；
5、土地證查檔（辦理土地證)。
買賣房屋過戶流程？個人買賣房屋過戶流程
個人買賣房屋過戶流程
私人之間的房屋買賣需要到當地政府的房管局辦理房產證過戶手續。二手房屋交易需要手續：
一、買賣雙方（賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續；並申報交易價格。
二、房地產交易管理部門根據需要（實際上是必須，因為房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一夥的），要求對交易的房地產進行價格評估。
三、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅（根據情況有優惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協議中約定一方）到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費。
四、等待領《房屋所有權證》。
五、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，工本費，領取新的《土地使用權證》。

⑵ 在開北京檯球廳大概需要多少錢

以北京朝陽區一家擁有8張檯球桌的檯球廳為例：

其中司諾克2張、美式落袋6張、營業面積為200平米、帶酒水。每天經營16小時。（早上10點至晚上2點）

6張美式落袋落：台費收入=6×（15元/小時×有效時間8小時）=720元，酒水收入120元

2張斯諾克：台費收入＝2×（30元/小時×有效時間5小時）=300元，酒水收入60元

8台全年毛收入（有效營業時間340天，實際可能大於此數字）

全年總收入＝340天×（720+300）/天+（120+60）×340天=408000元。

算完收入，我們再來算成本：

全年營業成本＝費用檯球用具成本+房租成本+酒水成本+人工費用+耗材+裝修費用+不可預見費用

檯球桌成本=8000元美式落袋/台×6台+15000元司諾克/台×2台=78000元

矽科檯球計費系統成本＝4500元

房租=12600元/月×12=151200元

酒水成本=（30元/天+60元/天）×340=30600元

人工費用=30元/人×5人×340天=51000元

耗材費用（如滑石粉等）=2000元/年

裝修費用（如燈具、吧台、牆面、吊頂等）=20000元

不可預見費用

⑶ 我在北京租了個地下做檯球俱樂部。現在工商辦理遇到了問題 說要房管局備案我才批我該怎麼辦

這個社會說白了，你要有人

⑷ 北京最近新開了一家高檔的檯球房

SOHO尚都嘉華瑞鉑高檔檯球俱樂部
地址：北京市朝陽區東大橋路8號SOHO尚都北塔B1

嘉華瑞鉑檯球俱樂部試營業特價優惠中

娛樂項目
原價
白天（0:00-18:00）
晚上（18:00-0:00）

大廳落袋
88元/小時
48元/小時
68元/小時

大廳斯諾克
128元/小時
68元/小時
98元/小時

落袋包房
158元/小時
88元小時
118元/小時

斯諾克包房
198元/小時
108元/小時
158元/小時

VIP龍包
268元/小時
268元/小時
268元/小時

嘉華瑞鉑檯球俱樂部概述

Ray&Ball瑞鉑國際檯球俱樂部位於北京市朝陽區東大橋路8號SOHO尚都北塔B1.地處朝外CBD商務中心，緊鄰朝外SOHO和世貿天階商務區。交通便捷，周邊餐飲、購物等社會公共設施齊備，佔地面積約2000平方米.是集娛樂、休閑一體的高檔會所。秉承「會員尊貴至上，服務專業到位」的理念，為客人提供專業的硬體設施和人性化頂級服務。俱樂部風格以時尚元素與華貴大氣相結合，讓來到Ray&Ball的每一位客人都能感覺到其身份的尊貴。為了迎合客人的多種需求，Ray&Ball中除了寬敞的開放式檯球區外，還設有豪華極富個性元素的檯球包間和奢華與私密並存的棋牌室。周到的各項待客設施一應俱全包括水吧、限量版紅酒區、頂級珍藏版雪茄、免費網上沖浪和舒適的休息區，使每一位來到Ray&Ball的尊貴客人都可以感受到俱樂部為您提供的全方位熱忱的尊享服務。

⑸ 北京開個檯球廳需要多少錢

北京房價較高,但是檯球設備相對會比較低,在北京開球館,如果你想賺錢,那必須要花大價錢,而且還要打出知名度
一般在北京開球館,小的,需要十張SNK英式球台,和20張左右的16彩美式球台.還應該配備專用設備等
所以價格不會少與50萬

⑹ 北京限價房五年滿後如何轉讓

一、五年後過戶，是以買賣的形式，沒有贈與或繼承的概念。《北京市自住型商品住房預售合同》中，包括提示買受人自取得房屋所有權證書之日起，原則上5年內不得轉讓；買受人取得房屋所有權證書5年以後轉讓的，如有增值，應當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款；買受人將自住型商品住房轉讓後，不得再次購買自住型商品住房等都做了特別提示。

二、按照現行規定，限價商品房在取得房屋所有證或契稅完稅滿5年的，可以上市作為二手房交易。「滿五年」限價房再上市時，須按屆時同地段普通商品住房指導價與限價房購買價格之差的35%向政府上繳土地收益金，也就是說，這些掛牌限價房35%的增值收益需要向政府繳納，但規定中並未明確這筆費用的承擔者是買方還是賣方。

(6)北京球房轉讓擴展閱讀

《北京市限價商品住房管理辦法(試行)》

京建住[2008]226號

第三章 供應對象

第十三條 限價商品住房供應對象為本市中等收入住房困難的城鎮居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農民家庭及市政府規定的其他家庭。申請購買限價商品住房家庭應符合以下條件：

(一)申請人須具有本市戶口，申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。市政府有關部門可根據限價商品住房供需情況，對單身申請人年齡實行動態管理。

(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產須符合規定標准，並實行動態管理。城八區的上述標准由市建設部門會同市有關部門根據本市居民收入、居住水平和住房價格等因素組織確定，經市政府批准後公布。遠郊區縣的上述標准由區縣政府結合實際情況確定，經市政府批准後公布。

⑺ 想在北京開一家檯球廳,希望能租到3環邊的房子,想放30個案子左右大概多少錢

想在北京開檯球廳？工商稅務的打點好沒有？消防公安的有沒有關系？黑道上有沒有熟人？
以上三點只要具備其中的兩點，那麼三環周圍到處都有房子可以用來開檯球廳

⑻ 在北京開檯球廳需要怎麼個流程！越詳細越好

選好地址後
一、辦事依據：
1) 《娛樂場所管理條例》
2) 《北京市文化娛樂市場管理條例》
3) 《北京市實施<娛樂場所管理條例>辦法》
二、需提交的基本文件和材料：
1． 申請書
2． 可行性報告
3． 資金（資產）證明、設備清單
4． 企業法人任職文件
5． 企業章程
6． 從業人員名單
7． 上級主管部門批准文件
8． 企業法人身份證復印件、簡歷、學歷證明
三、審批時限：
材料齊全 1天
四、注意事項：
1． 書面申請
2． 工商部門出具的企業名稱預先核准通知書或營業執照副本復印件；
3． 法人身份證復印件、簡歷、學歷證明及本市戶口所在地派出所出具的無違法違紀行為記錄證明；
4． 組織機構、章程和規章制度；
5． 經營場所產權證明、使用證明、消防證明及房屋安全證明；
6． 燈光、音響檢測合格證明；
7． 設備名稱、型號、數量清單（音像製品來源證明）；
8． 場所地理位置方位和場所平面圖。
五、受理審批部門：
1、文化委員會
標簽：北京市東 東城區文化委員會申辦營業性歌舞廳、電子游藝、檯球廳 、保齡球館、棋牌室、旱冰場項目辦事程序。
其實是看著比較復雜，真正辦起來也比較便捷的。

⑼ 今年想在北京開檯球廳怎麼樣300平，房租28萬有利潤么

有沒有利潤那得看你怎麼運作啦！什麼行業都一樣，有的白手起家做的風風火火，有的大把錢砸進去連水花都看不見！得看你怎麼經營啦
前期市場調查一定得有，地理環境位置，球房檔次定位等等細節很多一定心中有數！檯球廳大城市反而不如三四線的小城市，別問我是怎麼知道的

⑽ 北京郊區縣開檯球廳需要多少費用10台8球

大概的給你分三個檔次，您參考下……
1：簡裝修收費標准大概6——8元的球房！
房租不高於每天每平0.8元！一張球台安裝、運輸、球台相關配件全做齊，大概5000——80000元，您按照比例可以算出大概需要多大面積的房子和多少張球台
2：好一點的裝修：收費標准在10——15元，房租每天每平不超過1.2元，一張球台安裝、運輸球台相關配件全做齊大概8000元左右
3：精裝修，收費標准15——25元，房租每天每平不超過2元，一張球台安裝、運輸球台相關配件全做齊10000元左右！~
正常預算一年半的時間可以收回成本就可以做了