軍產房證書

『壹』 商品房與軍產房有什麼不同，有房產證沒有呢

商品房有房產證，軍產房沒有房產證，有軍產證。二者區別如下：

一、房屋產權歸屬不同

1、商品房房屋產權歸個人。

2、軍產房房屋產權屬軍委、總部。

二、來源不同

1、商品房由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。

2、軍產房由部隊提供用地，開發商出資建造。

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商品房價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。

商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。

軍產房建造特點：

1、在正常情況下，同一片區的軍產房價格相對較同一片區的商品房低。

2、購房手續，過戶手續相對簡單，僅需繳納較少過戶費。

3、由於軍產房不屬於商品，故無需繳納任何稅費，也無發票可開具，只有合同及收據。

4、除了產權的性質不同以外，其餘和商品房無太大出入。

『貳』 軍產房和產權房有什麼不同

所謂的軍產房就是國家批給軍隊的房用地，一般情況下必須得一次性付款的。軍產證的性質有點象集資房，不能抵押或貸款，因土地是部隊的，地方政府亦無權干涉，轉名只需所屬的軍區辦事處或管理處改名即可，亦有房產證由軍區提供的，此類房在新開盤的時候才可以做短期的貸款按揭，二手交易做按揭就比較困難！

『叄』 軍產房有房產證怎樣辦理房產證更名

軍產房更名要帶哪些材料
1、去交易核心辦理過戶手續並帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件；
2、去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（1）軍產房登記申請書；
（2）軍產房申請人身份證明；
（3）軍產房房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）軍產房證明房屋所有權發生轉移的材料；
（5）軍產房其他必要材料。
前款第（4）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。 收起
軍產房更名手續所需要的文件資料並不是很多，但是整個流程下來需要的時間不少。在完成更名過戶手續之後，房產即登記在買方名下，但領取房產證還需要等一段時間。這段時間根據不同辦理機關，時間也不一樣 ，一般在7個工作日左右有些房屋需要到市建委辦理土地證，則全部辦證時間需要40天左右。
軍產房更名流程是什麼
軍產房的所有權是屬於部隊總後勤部，如果要辦理產權轉移，必須得到軍區以上單位的批准，報批總後勤部部辦理；購買軍產房要注意兩個問題：
1、是房產交易合同上面是否有所有權，如果只有使用權的話，那建議不要購買。
2、如果產權歸屬個人，那麼是否有部隊同意交易買賣的批文，個人感覺只要注意這二個問題，那麼便沒有什麼大問題了。
3、購買軍產房時不用去房產局辦理房產證，只需直接到部隊後勤營房科辦理使用權過戶，交一筆過戶費即可拿到軍產證。有軍隊的軍產證，軍產房的產權有一定保障。不過軍產房沒有產權證，有兩個缺點：銀行和公積金管理核心一般不提供貸款；落戶問題難以解決。
交易管理部門自受理之日起25個工作日內完成審查工作(含對申報的買賣銷售價格明顯低於屆時正常市場價格水平的，採用兩種以上評估方法進行的評估)，並按照有關規定，計收有關 稅、費、*，完成立契過戶手續。

『肆』 那種有紅本房產證的軍產房是怎麼回事

承認是肯定承認的，但是房產證上會有體現是軍產，一般來說都交易不了

『伍』 軍產房可以獲得不動產權證登記嗎

軍產房也應該進行不動產登記，取得房屋所有權登記證。

『陸』 軍產房什麼意思

軍產房是指軍隊享有房屋所有權(即產權)的房屋。指由部隊提供用地，開發商出資建造的房子，房屋產權屬軍委、總部，所有權性質屬軍產，產權單位填總後勤部。

『柒』 軍產房產權如何辦理

�0�2�0�2�0�2�0�2依據中華人民共和國建設部房地產業司、中國人民解放軍總後勤部基建營房部印發的《城鎮駐軍營房產權轉移和房屋現狀變更登記實施細則》第八條的規定：軍隊房屋產權屬軍委、總部，所有權性質屬軍產，「產權單位」填總後勤部。 �0�2�0�2�0�2�0�2目前，市場交易的軍產房的發證機關不盡相同,有的是開發商,有的是軍隊後勤管理部門等，辦證費用也不一樣，因為軍產房一般不允許對外向社會公開銷售，因此，對於過戶沒有具體統一的法律規定。建議購房者先確認該房產是否經過軍隊主管部門（總後勤部）批准，否則您的權益無法得到保障。 �0�2�0�2�0�2�0�2依據《軍隊房地產開發管理暫行條例》第十五條的規定：利用軍隊房地產開發，不論數量多少，一律報總後勤部審批。

『捌』 軍產證上的名字改了，可以表示軍產房過戶成功嗎

軍產證上的名字改了,即表明該軍產房已經屬於產權人了。

資料拓展：

軍產房是極為特殊的一種房產形式，土地是行政劃撥給軍隊，由他們建房，大多用於部隊自用，其中有一部分也推向了市場。此類相當於免地價的住宅項目自然價格極低。但是此類房產並不歸地方政府管理，不能辦理房產證。

一：軍產房如何查詢過戶是否成功：

需要提供房主的姓名，房屋地址，較好有房產證第1頁證號，第三頁卷號。一般軍產的房子在出售時，需要產權單位開軍產證明，才能正常辦理過戶手續。

軍產房的所有權是屬於部隊總後勤部，如果要辦理產權轉移，必須得到軍區以上單位的批准，報批總後勤部部辦理；也就是說,軍產房現有住房出售，審批權在軍區級的後勤部，這個跟商品房交易是完全不同的。

二：購買軍產房注意要點：

1、是房產交易合同上面是否有所有權，如果只有使用權的話，那建議不要購買。

2、如果產權歸屬個人，買賣需要部隊同意交易買賣的批文

《中國人民解放軍房地產管理條例》

『玖』 軍產房有房產證嗎

軍產房是指軍隊享有房屋所有權的房屋。依據中華人民共和國住房與城鄉建設部房地產業司、中國人民解放軍總後勤部基建營房部印發的《城鎮駐軍營房產權轉移和房屋現狀變更登記實施細則》第八條規定：軍隊房屋產權屬軍委、總部，所有權性質屬軍產，「產權單位」填總後勤部。因此，購買軍產房時，不用去房產局辦理房產證，只需直接到部隊後勤營房科辦理使用權過戶，交一筆過戶費即可拿到軍產證。有軍隊的軍產證，軍產房的產權有一定保障。

不過軍產房沒有產權證，有兩個缺點：銀行和公積金管理中心一般不提供貸款；落戶問題難以解決。