越南酒店轉讓

A. 旅館轉讓，要注意什麼問題

一定要注意轉讓原因，隱形糾紛，賓館位置，房租期，發展前景及合同等因素。

1，要看轉讓原因，是不是存在隱性的糾紛，是不是此地段要搬遷，會不會拆遷或者其他因素。對於轉讓者的轉讓目的要有正確客觀的認識。

2，要看賓館位置，看此位置適不適合經營賓館，人流量大不大等因素。位置的考慮是賓館盈利的一項很重要的因素。

3，要看發展前景，了解政府對此地段的規劃，然後評估賓館的發展市場。整體考慮賓館的發展的有利條件和不利因素，做到有的放矢。

4，在簽轉讓合同時要注意一下細節：

（一），之前的債權債務的承擔，簽約之前，包括整個賓館的所有財產的清單交接，

（二），物業水電暖數字電視等涉及到用戶名交費的是否需要過戶或者更名，賓館的衛生許可證，消防證，營業證，住宿行業證等。

（三）、費用的約定。

（四）、涉及到房屋租賃的，還要了解土地使用權和賓館所在的房子的產權租賃情況。

（五）、合同中還要有糾紛的解決條款。

宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及准備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬於農村農民集體成員所有。

宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：

(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房;

(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;

(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件;

(4)轉讓行為徵得集體組織同意;

(5)宅基地使用隨房一並轉讓。

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

農村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多餘的住宅應當轉讓。受讓住宅的村民必須符合申請宅基地的條件，並依照本辦法的規定辦理宅基地審批手續。

(1)越南酒店轉讓擴展閱讀：

旅館發展趨勢

國際上旅館建設的趨勢是向高層、大規模、高標准、綜合體（即商店、旅館、辦公室、公寓等綜合設置）發展，竭力增加盈利大的公共活動部分。在設施方面，大力運用先進的科學技術，創造理想的室內外環境，以提高經營管理水平。

例如：用空氣調節設備、嚴密的圍蔽構造、防止或減輕雜訊干擾的設備（包括吸聲、隔聲、消聲裝置）以保持室內安靜，空氣清新，溫度適宜；用機群程序控制系統電梯快速接送旅客；以多功能高效率的電話和電傳打字機保持與國內外各地密切聯系；

在總服務台配備小型保險櫃為旅客保存貴重物件；用電子技術管理客房（包括預訂、接待、結帳等業務），以提高工作效率和客房利用率；以遙測監察器防盜，保證旅客安全；設置火災感應器，在失火時能及時報警，自動滅火。

參考資料：網路-營業轉讓網路-宅基地

B. 在越南住酒店一晚多少越南盾消費高么

• 普通點的酒店70萬-100萬越南盾左右 摺合人民幣200-300元

• 消費不高

  

C. 越南賓館毫無隱私，男女混住一晚僅需20元，為什麼導游說不要貪便宜

旅遊是大家都喜歡的，也都是熱門的行業之一。說到旅遊就不得不提越南，越南近兩年來是我們國人去的最為多的地點之一。去越南除了是出國以外，而且離家也比較近，當然物價也是合適的。但是出門住宿是一件大事情。越南賓館男女混住只需20元一晚，但導游卻勸告大家不要貪圖小便宜。

總之大家不要貪圖小便宜，住進這種毫無保障的酒店旅館即可！換句話說，我們國家人人都有錢，自然也不會貪圖便宜，住這種毫無保障的小地方。但還是要提醒大家。出門在外，旅行安全第一。

D. 中國人入住越南酒店需要什麼證件

護照是必須的 一般去旅遊或者是留學未長期居住的沒有身份證明 只 需用護照即可。 住店時將護照交給前廳辦理 他們會為你保管 退房時會將護照還給你。

E. 去越南住酒店摺合人民幣多少錢一天

兩百也有，三百也有，一百也有的。廣西東興市河內胡志明市越南語翻譯考察旅遊為你解答。

F. 轉讓賓館需要什麼手續

(1)要注意查看所轉讓合同的相關條款是否具備，相關交易的內容、履行方式和期限、違約責任是否約定清楚。

(2)要注意閱讀所轉讓合同的相關權利義務條款及違約責任條款，看相關權利義務約定是否符合自身要求，查看違約責任是否明顯不公平等，防止合同簽訂後出現一系列糾紛。

(3)盡量通過行政機關的公證、律師見證和公證，以明確合同的效力，並使合同的內容盡可能完備，保障自身合法權益。

(4)注意核實合同轉讓方的身份及資格情況，注意審查合同的相關內容是否違法，且簽署合同時盡量做到字跡清楚，整潔，盡量使用合同專用紙張列印。

(6)越南酒店轉讓擴展閱讀

1、在合同中約定，店面的交接時間，確定具體日期，若因一方的原因導致店面無法如期交接，應給予另一方一定的補償。

2、在合同中約定店面交接時，轉讓人應騰空非轉讓財物范圍內的一切設施、物品和貨物，保持店面已有裝修、裝飾、門窗、牆面、地面和天花板面的完好和完整，以便於使用。

3、在合同中約定，辦理店面交接手續時，應由雙方進行現場驗收，點驗、接收有關財物。

4、在合同中約定，交接時受讓人發現轉讓店面不符合約定的交接條件時，受讓人有權拒絕交接，轉讓人應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。

G. 在某程訂了一家越南的酒店，因為預定錯了入住時間現在想取消要給全款違約金，合理嗎

跟攜程溝通，如果違約金是給他們的，商量一下，支付部分看看可行，如果是給越南酒店，估計難！但是違約金就是約束雙方的，是未按約定履行的懲罰，是合理的

H. 越南河內賓館有女人陪住服務犯法嗎

如果不違反越南的法律，那就算不是犯法！！
但在我國內的法律上肯定是犯法了。

I. 酒店轉讓方式選擇

股權轉讓不涉及資產轉讓相關稅費，但是原股東超過投入要繳納個人所得內稅。轉讓資產容時籠統說法，具體分兩種，一種應該是凈資產轉讓，分轉讓動產和不動產，轉讓動產繳納增值稅，轉讓不動產繳納營業稅同時繳納契稅；還有整體資產轉讓的，其中包含債務和人力資源等，這種模式也不徵收營業稅和增值稅。

J. 想接手23個房間的賓館，轉讓費25萬，房租費35萬一年，合同5年，接手後還要裝修25萬，能接手嗎

這個接手，要看自己的口袋了，大概投資100萬才能運營的起來，後期還要你自己懂管理，還有你的營銷方法看能不能不店開好。