涵江飯店轉讓

A. 涵江區商標注冊

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(1)本所下發的《受理通知書》及《商標注冊證》均為國家下發原件；

(2)凡本所代理的商標注冊業務商標局未受理本所承諾退還全部申請費用；

(3)申請商標如無法注冊下一件申請免代理費用；

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公司注冊

B. 福建涵江有什麼好吃的店

涵江小吃
1.樓下（街名）的煎包，一直認為是涵江的精品。莆田求生煎包的餡碎碎雜雜的，感覺不是很好。還有宮下新開的一家煎包店，頂好，湯中味道不錯，扁食用燕皮。文化品味是有的，字畫掛牆壁，只是地方太小，環境難免令人不如意。
2.區府路的永華豆漿，早餐最好的選擇，中餐最好的選擇是保尾的擔仔面和羊肉館，晚餐最好的選擇是保尾的同心緣和旺旺大雜燴，特別是來一道烤鰻，好吃！這些都物美價廉呀~大眾的選擇。
3.咸草頂夜市的雜粉，也是頂頂有名，來過涵江的人嘗過的都忘不了。現在有N家，覺得最有品味的是靠在原先工農兵飯店的那個位置。顯著標志是，有三、四個合夥人，其中一個老闆娘較胖。就叫阿胖雜粉吧！呵呵～
4.咸草頂附近的小圓山牌福州魚丸和魚片，不過是光賣不是現場操作品嘗。
5.以前的尾梨巷進去的下徐魚丸，皮薄，非常有特色，跟米粉一起配上，味道絕佳。跟福州魚丸有別哦。
6.六一路的天天砂鍋粥，價格偏貴，粥品種眾多，粥中精品豐富。特別要說的是莆田舊的肯德基隔壁有一家砂鍋粥也是品種繁多，物廉價美，大眾品味，味道淳厚，就是粥中不是用昂貴原料。
7.前街的江口鹵面，三角埕附近。吃過感覺是不錯的。
8.國歡塘頭的一家「勞燕」荔枝肉店，遠近聞名，吃過的人都覺得好，可惜俺一直沒空抽機會去。聽說涵江交警還有一些官員經常是開公車去品嘗的。還聽說人較多，速度較慢，服務態度不是很好。不過美食不容錯過哦。
9.後街的口福:爺爺、女兒、孫女三人組合，只做三個品種：豆漿炒、炒泗粉、拌面，味道都很獨特。
10.體育場對面的豬心強飯店：炒豬腰，豬心堡是他們的拿手菜。
11.騰芳旁邊的巷子下去直走200米又一福:魚飩蛋(僅此一家有),上菜時間:11:00~13:00,17:~1900
12.市頂夜宵阿土小吃(百勝超市前):開業時間晚上9:00~凌晨2:00,只做湯面、湯粉、湯線面、湯泗粉（一碗一碗煮，味道十分美味）
13.市頂老字型大小：開業時間晚上6:00~凌晨2:00,飩顴類（強烈推薦羊肉飩顴）
14.萬家惠橋下的煎果，火候及油的配合很到位，再加上味道的合理調配，不怕長痘的值的一試
15.市場的拐傘(本地話翻譯)店;鍋邊糊是涵江的一級,勝過市頂的各家夜宵
16.僑新市場的煎包:皮薄餡多味佳(比莆田求生的好,求生的餡太爛了)
17.春卷 ，蔥餅（蔥油餅），「芋拐」（黑拐） 現在涵江都沒有做得正宗的，都是隨便弄幾下，糊弄人，賣點小錢，以前的作的正宗的幾乎絕跡。倒是偶爾在鄉下的廟會，大戲場邊會吃到做得比較好的。
18. 蔥丸：與蔥餅同類食品，內料：粉絲為主，其他的為蔥，韭菜，肉料等，已在市面消失. )
19.馬耳朵：即將消失的還不錯吃的油炸甜點。
20.油炸鬼(油條)：大部分賣家做得還不錯，就是油料新舊大不如前，衛生不過關，油炸出鍋雖然顏色可以，但是用鼻子聞有點刺鼻。
21. 板斜龜(邦舍龜) ： 外觀類似「紅團」，但是是白色的不帶花紋，內料是綠豆去皮磨成粉的蓉，正宗的作出來還不錯吃。 22. 煲糕（馬糕） ：涵江正宗商家幾乎絕跡，半年內吃過最好吃的還是媽祖那兒的。
23. 咸公餅 ： 偶爾混跡於市頂與市場間一個挑夫賣的比較正宗，現在同樣兵臨絕跡。
24. 方糕 ：瀕臨絕跡，正宗商家無。
25. 千層糕 ：絕跡 。
26. 起瑪酥 ：尚有。
27.炒米糕 ：就是爆白米做成糕餅狀的那種，幾乎絕跡。
28.攤脆薄餅：很薄很脆很好吃，很便宜，以前常在學校周圍販賣，現已絕跡。
29.【炒米粉】米粉，白如雪，細如絲，是興化著名特產。其食法有炒米粉和湯米粉兩種，即把米粉加入本地的葷（素）佐料煮熟，鮮嫩味濃。米粉加入油炒的蔥頭、薑片和豆豉的「三合湯」，叫「蔥頭米粉」，是民間治療風寒感冒之良方。炒米粉是民間逢年過節和筵席上一道佳餚，特別是中秋節「做秋」必有一盤炒米粉.
30.【水燜豆腐】燜豆腐是涵江區傳統名菜。食法獨特，即豆腐加入香菇絲、筍絲、花生米等用文火燜成，是素菜；若加入肉絲、蝦肉絲、蛋黃，則為葷菜。燜時須掌握好火候、水份和時間。它色澤鮮艷，質嫩味香，營養豐富，有濃厚鄉土風味，常作為酒席上第一道菜。素燜豆腐是佛門酒席必具名菜。
31.【「蟶溜」】蟶是涵江著名海產。把蟶肉和適量澱粉拌和後，放入鍋中滾湯煮熟，澆入蒜頭油，撒上蔥珠，淋些米醋即成，叫「蟶溜」，又叫「擦蟶」。它鮮嫩脆滑，味醇爽口，是家常經濟菜餚和風味小吃之一。
32.【土筍凍】把土筍（屬海鮮）壓破去泥沙洗凈，水養片刻，然後加水熬煎，使之膠質溢於湯中，用碗座（或小碟）冷卻凍結成透明、軟滑的扁圓塊上市。冷吃時蘸以醬油、醋，伴以莞荽，清涼爽口。又是酒席冷盤時饈。
33.【金果 】用糯米浸水後磨成漿，加入適量。.食用鹼蒸熟，略呈金黃色，故叫金果。金果質軟粘，食時只能用線把它割成薄片，油煎後，蘸以白糖（或紅糖），飲以香茶，流香可口。
34.【「蟲代 猴」】「蟲代 」，牡蠣。把去殼的牡蠣肉和適量澱粉拌和成小粉粒狀，在湯鍋里煮熟浮起，好像猴子的探頭，故叫「蟲代 猴」。牡蠣性清冷，須把它氽入油炸蔥頭、薑片的湯中滾沸片刻，加些米醋，撒上蔥花才好。它鮮而不腥，潤滑爽口，是冬令家常便菜，又是酒席時品。

C. 莆田涵江地稅對房地產繼承徵收的個人所得稅率是怎麼算的

財政部、國家稅務總局近日下發通知，明確規定了免徵個人所得稅的三種房屋產權無償贈與情況，並強調除此以外受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，要按20％的稅率繳納個人所得稅。 （資料圖片）

「房屋無償贈與繳納個人所得稅」新規對商品房交易影響有限

財政部、國家稅務總局近日下發通知，明確規定了免徵個人所得稅的三種房屋產權無償贈與情況，並強調除此以外受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，要按20％的稅率繳納個人所得稅。

對此，業內人士認為，該政策將對通過「變賣為贈」以圖逃稅的行為有一定遏製作用，對商辦物業交易的影響要比商品住宅更大。

贈與房屋面臨繳稅 過低房價將要重估

根據日前財政部、國家稅務總局下發的《關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》，房屋產權無償贈與的當事雙方免徵個人所得稅的三種情況主要包括：房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

通知指出，除規定的上述三種情形外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照「經國務院財政部門確定征稅的其他所得」項目繳納個人所得稅，稅率為20％。

此外，針對「贈與過程中房價可能被故意低估」的情形，上述通知還規定，對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時，其應納稅所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費後的余額。贈與合同標明的房屋價值明顯低於市場價格或房地產贈與合同未標明贈與房屋價值的，稅務機關可依據受贈房屋的市場評估價格或採取其他合理方式確定受贈人的應納稅所得額。

此外，受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費後的余額，為受贈人的應納稅所得額，依法計征個人所得稅。受贈人轉讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務機關可以依據該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉讓收入。

對商品住宅交易環節影響有限

按照上述通知規定，如果甲將一套價格為100萬元的普通房屋贈給乙，除繳納契稅、印花稅等稅費外，乙還須額外繳納的個人所得稅就要超過19萬元。這無疑是一筆不小的費用。

此前，國家稅務總局於2006年曾出台《關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》，規定在無償贈與不動產行為之後，僅僅當受贈人再次轉讓受贈的不動產時，才需要補繳個人所得稅，計稅基礎為轉讓所得減除相關稅費之後的差額，稅率是20％。

由於只對贈與後的「再次轉讓」作出了征稅要求，對贈與本身並無影響，因而房屋產權交易市場上「假贈與，真買賣」以圖逃稅的情況難免會發生。

不過，事情並非那麼簡單。上海中原地產副總經理陳宇珏介紹，近年來在實際操過程中，真正的「贈與」有時倒會通過「買賣」方式進行。她算了一筆賬：按照現行的稅費制度，贈與房屋需要繳納3％的契稅、2％的公證費、0．5％的評估費以及0．05％的印花稅，因此無償獲贈房屋需繳納總計5．55％的稅費。而根據現行的二手房交易相關稅率來看，購入2－5年的唯一普通住宅，賣家不負擔營業稅，僅需繳納交易手續費；買家如果是首次購房則支付1％的契稅，非首次購房支付1．5％的契稅。而5年以上的唯一普通住宅，如果買家是首次購房，僅需支付1％的契稅等。

她還強調，按照現有稅收法規的規定，對符合一定條件的房屋，在轉售時可減半徵收契稅，甚至享受低至1％的優惠稅率，但如果房屋不是被買賣而是被贈與，則契稅一律按原稅率徵收。這些條款都限制了買賣雙方採用「假贈與」的方式避稅。

因而業內人士認為，上述通知的實施在一定程度上有利於國家遏制部分逃稅行為，但對商品住宅交易市場應該不會產生太大影響。

D. 莆田市涵江區涵城領域的商品房為什麼比其它房產的住宅房要便宜，別家房產六千多，他家的五千多，為什麼會

在不同城市，甚至同一城市的不同片區，會有不同的情況。
通常在商業價值比較大的區域，尤其是核心商務區（CBD）SOHO辦公或公寓的價值很大，價格會高於同一片區的住宅。

如果在目前商業價值不是很大的區域，40年產權的SOHO辦公也好，公寓也好，會比同一區域70年產權的住宅單價要稍微低些：
首先產權性質不一樣，拿地成本也不一樣，它比住宅用地便宜些。
公攤面積大，使用成本（水電等）、轉讓成本（稅費等）會比住宅高的多。

E. 轉讓費一般怎麼算

房屋轉讓費計算方法：

通常二手房交易的過程中需要納的稅費包括：房屋的轉讓費用，房屋的過戶費用等等。房屋轉讓費包括：

1、90平方米以下購房的應該要按照1%繳納，90-140平方米應該要按照房價1.5%繳納，140平方米以上的應該要按照價格的3%繳納，買方應該要承擔房屋的轉讓費用。

2、房屋轉讓費中還有營業稅。房屋產權應該要取得滿五年的免徵，未超過五年的可以按照房價5.5%進行繳納。

3、土地稅也是非常重要的，房屋產權的取得滿五年的可以免徵，未超過五年的可以按房價1%繳納。房屋轉讓費還包括所得稅，房屋的產權取得滿五年的免徵，未超過五年的可以按房價1%或者是房屋原值減去房屋現值的差額的20%繳納。

(5)涵江飯店轉讓擴展閱讀：

注意事項：

1、確認店鋪是否能轉讓：受讓方首先要做的事情就是確認店鋪能不能轉讓，此外還需了解轉讓方和房東在店鋪租賃合同中寫明的租賃期限以及轉讓方使用店鋪的時間，以此得出店鋪還剩下多少租賃時間，以免出現店鋪剛受讓沒多久，租賃時間就到期了，房東要求搬離店鋪的情況。

2、簽訂店鋪轉讓合同：簽訂店鋪轉讓合同之前，受讓方需查看轉讓方與房東的身份證明和店鋪產權證明，並且詢問清楚店鋪是否設有其它的權屬，以免日後產生不必要的麻煩。

3、受讓方在營業之前，需辦理新的營業執照，至於之前轉讓人因經營不善等問題產生的債務，應由轉讓方自行承擔，這是肯定的。但有時候房主無法找到轉讓人，會找受讓人支付債務，這時候受讓人就需要用新營業執照作為證據，向房東說明店鋪已轉讓的事實。

F. 莆田涵江到上海的動車時刻表

莆田到上海列車
車次 出發-到達 發時-到時 運行時間 參考票價
D3204 莆田 - 上海虹橋 12:57 - 20:32 7小時35分 二等軟座 289 一等軟座 347
D3118 莆田 - 上海虹橋 10:35 - 18:25 7小時50分 二等軟座 289
D3206 莆田 - 上海虹橋 13:41 - 21:35 7小時54分 二等軟座 289 一等軟座 347
D3208 莆田 - 上海虹橋 09:59 - 18:07 8小時8分 二等軟座 289 一等軟座 347