東昇平轉讓

1. 哪些行政許可依法可以轉讓

根據《中華人民共和國行政許可法》第九條 依法取得的行政許可，除法律、法規規定依照法定條件和程序可以轉讓的外，不得轉讓。

第十條

縣級以上人民政府應當建立健全對行政機關實施行政許可的監督制度，加強對行政機關實施行政許可的監督檢查。行政機關應當對公民、法人或者其他組織從事行政許可事項的活動實施有效監督。

(1)東昇平轉讓擴展閱讀：

根據《中華人民共和國行政許可法》第十二條

下列事項可以設定行政許可：

（一）直接涉及國家安全、公共安全、經濟宏觀調控、生態環境保護以及直接關系人身健康、生命財產安全等特定活動，需要按照法定條件予以批準的事項；

（二）有限自然資源開發利用、公共資源配置以及直接關系公共利益的特定行業的市場准入等，需要賦予特定權利的事項；

（三）提供公眾服務並且直接關系公共利益的職業、行業，需要確定具備特殊信譽、特殊條件或者特殊技能等資格、資質的事項；

（四）直接關系公共安全、人身健康、生命財產安全的重要設備、設施、產品、物品，需要按照技術標准、技術規范，通過檢驗、檢測、檢疫等方式進行審定的事項；

（五）企業或者其他組織的設立等，需要確定主體資格的事項；

（六）法律、行政法規規定可以設定行政許可的其他事項。

第十三條

本法第十二條所列事項，通過下列方式能夠予以規范的，可以不設行政許可：

（一）公民、法人或者其他組織能夠自主決定的；

（二）市場競爭機制能夠有效調節的；

（三）行業組織或者中介機構能夠自律管理的；

（四）行政機關採用事後監督等其他行政管理方式能夠解決的。

2. 做生意真的比上班打工強嗎

想必每個打工者都有想成為老闆的時刻吧，不用擔心被上司責罵，不用擔心上班遲到，想幹嘛就幹嘛，生活自由自在。可，做生意自己當老闆，真的比打工強嗎？

精英君在公司有個朋友，上次和我說，他前幾天剛好見了一位候選人祁先生。這位祁先生剛剛經歷了兩年的創業生涯，計劃再次轉戰職場。原來，祁先生之前在某家知名4A公司上班，打拚6年之後，積累了第一桶金，也積累了不少關系比較貼的客戶關系，於是在思考之後，他在16年年初的時候正式辭職，和朋友一起注冊了公關公司，主要是給企業提供會展公關活動等服務。祁先生想著，憑借自己的能力和客戶資源，至少賺的能比上班多吧。

但沒有想到的是，除了注冊公司前，答應0利潤為一家關系特好的客戶舉辦了異常大型年會之外，公司開業的前半年幾乎沒有什麼項目承接。平常接的只是零零散散的設計製作的小業務，而且還因為需要另外找工廠加工而幾乎沒有什麼錢賺。

不算前期投入的注冊費、辦公場所裝修費，單4個員工的人工費和辦公室每月的租金，固定支出將近30000元，這還不算自己的工資，還有跑客戶的經費。半年下來，兩個股東投入的20萬已經花的差不多了，最後他們倆把設計師也辭退了，自己兩個人咬著牙堅持下來。但是兩年過去，加上一直投入的成本，收入真的不如之前在企業上班來得多。

這還單單只是資金上的問題。

另外，在時間精力上，也消耗巨大。祁先生和他的朋友幾乎每天都在上班，因為沒有品牌也沒有產量，所以客戶不斷的壓費用，而自己能拿到的酒店資源和材料資源甚至安裝工人的人工費都比原來在企業時的要高。為了降低成本，他們周末就找工廠去磨成本，去小商品市場找禮品，每天都在愁公司的發展問題，不到兩年，他們倆雙雙瘦了將近10斤，真不如上班來得輕松。

當然，這只是眾多創業案例中的一個個例。但是自己做生意當老闆，真的沒有想像中來得輕松，付出的時間精力一定比上班要來得多。畢竟這時候，你身上擔負著的是整整一個公司所有人員的未來，而前期投入的資金回籠一定沒有想像中的那樣簡單。

相比自己做生意，開公司每天的成本除了個人精力還有金錢，而上班只需要投入自己的精力去完成上司交給的任務，並努力做好它，就可以了。

雖然自己做生意還有很多沒有列舉出來的好處，但是同時它也存在著莫大的風險，所以，如果小夥伴們現在有自己做生意的打算的話，真的需要進行仔細的資訊、思考，切不可盲目行動。

3. 煙台市芝罘區房產過戶手續及費用

一下是比較全面的程序，看看吧，根據您的實際情況來決定吧

申請交易所需資料：
1. 申請人身份證明。
（1）屬個人的，提供身份證明原件及復印件；
（2）屬企業的，提供工商營業執照原件及復印件、法定代表人或負責人身份證明書、工商企業查詢資料、公司章程；
（3）屬國家機關、事業單位或社團組織的，提供機構代碼證或政府批准成立的文件原件及復印件、法定代表人或負責人身份證明書；
（4）申請人為未成年人的，提供全部監護人的身份證明原件及復印件、戶口簿或關系證明；
（5）個人授權他人代理的，須提供經公證或認證的授權委託書原件、委託代理人個人身份證明原件及復印件；
（6）非個人授權他人代理的，須提供法定代表人或負責人簽發並加蓋公章的授權委託書原件、委託代理人身份證明原件及復印件；
（7）屬房改房轉讓的，轉讓方應提交婚姻狀況證明，已婚的需夫妻雙方共同申請；
（8）境外個人、企業或組織（包括港澳台地區）提交的身份證明按規定均須經過公證或認證，並提供中文譯本。
2. 房地產權利證書原件及復印件。
3.《廣東省房地產買賣合同》（1份）。
4.《中山市房地產（土地）轉讓登記申請表 》(1份，屬集體地須由村委會加具意見；轉讓方為市屬行政事業單位、市屬公有企業、地方中小金融機構或財政債務人的，須由中山市公有資產管理委員會辦公室加具意見)。
5.《中山市國有土地使用權出讓合同》（1份，出讓地免填）。
6. 退件確認書（1份）。
7.《政策性住房產權轉移登記卡》（1份，適用於房改房<解困房>買賣，須房改辦<解困辦>加具意見）。
8. 1：1萬位置示意圖(1份)、房產平面圖(2份)、實測用地宗地圖(2份)。
9. 房地產評估書(住宅和車房在交易所窗口或鎮區國土資源分局進行免費電腦化評估)。
10.購置取得的房地產，須提交原購入發票原件。
11.轉讓方為未成年人的，監護人及受讓方需分別提交聲明書。
12.轉讓方為非法人企業、組織的，須提交其主管部門同意轉讓的批准文件。
13.法院強制轉讓的，須提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書原件。
14.房、地產新舊地址不同的，須出具居（村）委會或派出所《地址變更證明》。
15.法律、法規、規章及規范性文件規定的其他資料。
16.對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，需在交易前到中山市國土房管檔案館出具《購房證明》才可按1%核收契稅。
三、稅費項目及標准：
（一）土地稅費：（屬出讓地的, 轉讓方免徵1、2、3、4項）
轉讓方：1.征地管理費：0.75元/平方米
2.出讓金：(詳見注釋①)
A.住宅用地：
a.國有：189元/平方米（城區）
45元/平方米（鎮區、西區沙朗及南區105國道以南）
b.集體：69元/平方米（城區，本村村民）
30元/平方米（鎮區、西區沙朗及南區105國道以南，本村村民）
B.商住、商業、經營性辦公用地：234元/平方米（城區）
45元/平方米（鎮區、西區沙朗及南區105國道以南）
C.工業用地：39元/平方米（城區）
15元/平方米（鎮區、西區沙朗及南區105國道以南）
3.補出讓契稅：基準地價×土地面積×3%（由市財政局契稅徵收窗口核收，咨詢電話:88880463）
4.土地出讓合同印花稅：出讓金×0.05%
受讓方：1.工本費：國有土地使用證20元/本
2.印花稅：5元
3.土地權屬調查、地籍測繪費：
A.黨政機關：2000平方米以下200元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超700元。 B.企業：1000平方米以下100元/宗，每超500平方米加40元/宗，最高不超40000元。
C.事業單位：5000平方米以下300元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超10000元。 D.城鎮居民：100平方米以下13元/宗，每超50平方米加5元/宗，最高不超30元。
E.農村居民生活用地： 200平方米以下5元，200平方米以上10元。
（二）房產稅費：
轉讓方：1.土地增值稅：按0.7%預征，不按預征的，請到地稅部門申請核准。（詳見注釋②）
2.營業稅：5% (詳見注釋③、④、⑤)
城市建設稅：營業稅×7%（鎮區、南區5%）
教育費附加：營業稅×3%
3.堤圍防護費：0.1%（詳見注釋③）
4.個人所得稅：按3%預征，不按預征的，請到地稅部門申請核准。 （個人自用住房5年以上免)
5.企業所得稅：3%（採用核定應稅所得率徵收辦法，詳見注釋⑥）
6.合同印花稅：合同金額×0.05% （個人住房免徵)
7.交易手續費：3元/平方米
8.出售以標准價（92、86年）購買的房改房，將其增值部分（即課稅價—原購買價—賣方交易稅費）的20%劃入賣方單位住房基金帳號。
9.出售解困房，將其增值部分（即課稅價—原購買價—賣方交易稅費）按出資比例分成。
10.出售撤改房，將所得款（即課稅價—賣方交易稅費）劃入賣方單位住房基金帳號。
受讓方：1.契稅：3%（由市財政局契稅徵收窗口核收，咨詢電話:88880463）
2.合同印花稅：合同金額×0.05% （個人住房免徵)
3.交易手續費：3元/平方米
4.房地產產權證明費 ：（註：房產、用地、地籍三案合一的，按核發的房產證或土地證最大面積者計算。）
A.150平方米以下:50元 B.150至800平方米:100元 C.800平方米以上:200元
5.房屋所有權登記費：住房80元/宗；非住房550元/宗
6.印花稅：5元
7.房地產權共有(用)證：10元/本
注釋:
①村個人宅基地補出讓的出讓金標准：產權人是村民的（戶口簿是農業戶口），城區出讓金按69元/平方米計收，鎮區、西區沙朗及南區105國道以南出讓金按30元/平方米計收；產權人是非村民的(非農業戶口)，城區出讓金按189元/平方米計收，鎮區、西區沙朗及南區105國道以南出讓金按45元/平方米計收。
②個人擁有住房免徵。單位或個人轉讓購置的不動產，原購入發票與交易稅費之和大於或等於房地產轉讓價格的免徵，須提供原購入發票原件作為合法有效的減除項目憑證。
③單位或個人轉讓購置的不動產以全部收入減去不動產的原購置價後的余額計征營業稅，須提供原購入發票原件作為合法有效的減除項目憑證（個人購置的住房經受贈、繼承、離婚財產分割方式變更後轉讓的，仍可視為購置得來）。其中，個人購買得來且不超過5年的住房按全額計征營業稅，房改房和超過5年的普通住房免徵，超過5年的非普通住房按差額計征。
堤圍防護費按營業稅的課稅額計征。
④個人銷售自建自用住房，住宅建基面積50平方米（鎮區、南區60平方米）以內免徵營業稅，超出部分按以下辦法計征：
銷售超標准部分住房應征的營業稅 = 住房總售價× ×5%

⑤三資企業、外國企業、外籍（港、澳、台比照）個人不徵收城建稅及教育費附加。
⑥金融、保險企業、三資企業、外國企業、中央預算級次的企業、國稅部門征管企業所得稅的其他企業，不代為預征企業所得稅。
四、辦理期限：
從受理之日起計城區業務10個工作日，鎮區業務15個工作日。
五、各鎮區國土資源分局咨詢電話：
小欖22112551 三鄉86337755 南朗85523348 東鳳22608805 黃圃23236103 神灣86609447 大涌87727555
坦洲86652959 三角85408006 南頭23119620 民眾85709799 沙溪87327910 阜沙23405233 港口88405816
橫欄87768372 東升22828211 板芙86506323 古鎮22356195 五桂山23378688 開發區85330066
六、查詢網址：
中山市國土資源局在線網站：http://www.zsfdc.gov.cn
中山市房地產交易登記管理所網站：http://www.zshouse.gov.cn
七、溫馨提示：
二手房地產交易以合同申報價作為發票開具依據。

4. 房產證過戶手續和費用的法律依據

需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳版納1%，面權積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.5%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

5. 重慶市涪陵水利電力投資集團有限責任公司怎麼樣

簡介： 重慶市涪陵水利電力投資集團有限責任公司是為適應國家投融資體制改革形勢，加快水電產業發展及城市基礎設施建設步伐,經涪陵區人民政府批准設立的自主經營、自負盈虧、管理科學、權責明確的國有獨資大型綜合企業集團，也是涪陵區人民政府授權的涪陵唯一一家承接國家開發銀行授信貸款的投資主體。公司經區政府授權，對下屬全資、控股及參股企業的國有資產行使出資者所有權職能；決定下屬全資、控股企業的設立、合並、分立、終止、合資合作、產權重組、抵押擔保、增減資本、產權轉讓等重大事項；對下屬企業的計劃、統計、投資融資、招標投標、目標管理、項目審查、信息宣傳等工作實施統一管理；負責對涪陵區使用國家開發銀行授信貸款項目進行統一監管。公司成立於2003年7月，注冊資本金10億元，全部由涪陵區人民政府出資。集團公司總部設24個職能部門，下屬企業有龍橋發電廠、土坎發電廠、物資供應公司等3家分公司，有涪陵城市建設開發投資集團有限公司、重慶市涪陵堤防工程建設開發有限責任公司、重慶市涪陵區坤源水利開發有限公司、重慶市李渡工業園區開發有限公司、涪陵水電實業開發總公司、重慶市涪陵區峽星電力勘察設計公司、青煙洞發電廠、涪陵博高旅遊開發公司、涪陵水電工程咨詢公司、涪陵太安鋁業公司、涪陵新妙電力股份公司、涪陵焦石電力股份公司等12家全資子公司，有涪陵電力實業股份公司、重慶市涪陵水資源開發公司、重慶市涪陵區秀美山川園林綠化公司等3家控股子公司，有重慶市涪陵區齊力心鐵公水聯運有限公司、上海東海證券公司、南川愛溪電廠、重慶涪陵東升鋁業公司、重慶水電產業集團、重慶市博聯變壓器有限公司、涪陵藍妮實業股份公司、武隆大溪河二級站等8家參股公司，職工總數6000人，總資產51億元，凈資產16億元，主要經營水利、電力、城市基礎設施建設、高科技開發、房地產開發、園林綠化、供水、旅遊等基礎設施建設的投資及其相關產業的咨詢、開發、經營、管理等業務。公司發展優勢突出：一是地位優勢。由於水電投資集團在全區經濟社會發展中的特殊使命及集團組建以來卓有成效的業績，水電投資集團的地位更加凸現，在區內外的影響更加突出，這對於公司進一步開拓外部環境，開拓新的市場，尋找新的合作夥伴，開創新的產業勢必有著極大的推動作用。二是資源優勢。資產、項目、人才都是企業加速發展必不可少的資源，在這幾方面公司都集聚了較好的優勢。資產方面，水電投資集團的組建整合了國有資產（注冊資金10億元，總資產逾50億元），搭建了融資平台，增強了企業的核心競爭力和融資能力。人才方面，擁有了600多名高、中級專業技術和管理人才，這些都是企業發展的中堅力量。項目資源方面，目前，公司開工和儲備了一大批發展前景好、投資回報高的優勢項目，如龍潭水利工程項目、龍橋發電廠2×2.5萬千瓦熱電聯產項目、龍橋2×13.5萬千瓦垃圾摻燒發電項目、水江1×2.5萬千瓦煤矸石發電項目、北山坪旅遊開發項目等，並且目前正在積極與世界級的科學家合作，准備聯手打造高科技項目，這些優勢項目的建設和開發，必將極大地增強公司發展後勁；三是融資優勢。涪陵水電投資集團是涪陵區唯一承接國家開發銀行授信貸款的投資主體，而且與工行、建行、農行、招行等多家銀行建立了良好的銀企合作關系，資信度高，信譽好，融資能力強。四是政策優勢。針對水電投資集團承擔的生產經營和基本建設任務，區委、區政府已出台了一系列優惠政策，創造了更加寬松的發展環境，支持水電投資集團做大、做強。目前公司承擔的在建重點工程有涪陵堤防工程、濱江路工程、濱江片區綠化景觀工程、龍潭水利工程、龍橋熱電聯產工程、水江發電工程等水利、電力、城市基礎設施工程，在建工程投資逾20億元。2003年公司實現銷售收入6.57億元，同比增長11%；實現利稅1.03億元，同比增長13%，創利潤4476萬元,同比增長73.84%，為涪陵的經濟社會發展作出了突出貢獻。未來五年集團的發展思路是：以綜合利用開發資源為基礎（包括土地資源、水利資源、旅遊資源、煤炭資源、環境資源）；以科技、市場為先導；以人才、資金為保障；以招商引資為契機；以資產、資本為紐帶；以加強企業管理和創新機制為動力，加速推進發電、供電、供水及城市公共服務等基礎設施產業建設步伐，著力培育汽車製造（組裝）、鋁深加工、微電子材料及生物納米工程、旅遊、商貿等新興產業，把集團公司建設成跨行業、跨領域的現代企業集團。水電投資集團未來五年總體發展目標為「三三三」發展目標，即：壯大三大產業（水利產業、電力產業、加工製造業），培育三個產業（房地產業、旅遊業、公共服務業），實現三大突破（到2007年，力爭固定資產總投資突破50個億、年經濟總收入突破30個億、年利稅總額突破3個億）。根據「三三三」發展目標，未來五年集團公司發展的主要目標和任務：電力方面建成龍橋電廠2×2.5萬千瓦熱電聯產工程、南川水江1×2.5萬千瓦煤矸石綜合利用發電廠及配套輸電線路工程，促進龍橋發電廠2×13.5萬千瓦垃圾摻燒發電工程開工建設；建成4座110千伏變電站，促成李渡220千伏變電站的建設；全面完成農村電網和城區電網改造任務；實現年銷售收入15個億。水務方面建成龍潭水利工程以及李渡、南岸浦供水工程；配套實施涪陵三水廠及管網工程、涪陵舊城供水管網改造項目；城市供水總規模達到每天30萬噸，實現年銷售收入3個億。加工製造方面在汽車製造（組裝）、鋁深加工、新材料加工製造方面實現突破，培育集團新的經濟增長點，實現年銷售收入10個億。旅遊方面以巴易文化為底蘊，江南江北自然景觀為依託，整合現有資源優勢，建成國內外知名的旅遊區；建成濱江景觀工程、北山坪旅遊開發項目和兩江五星級飯店；實現年經濟收入2個億。社會公用事業方面組織實施包括北拱鐵公水碼頭、長江三橋、烏江二橋、江北、江東濱江路等城市基礎設施建設項目，完成基本建設投資10個億，實現公用事業年收益1億元
法定代表人：王永權
成立時間：2003-07-03
注冊資本：100000萬人民幣
工商注冊號：500102000028400
企業類型：有限責任公司(國有獨資)
公司地址：重慶市涪陵區濱江路二段555號

6. 北京科銳特信息技術有限公司怎麼樣

簡介：北京科銳特信息技術有限公司，為客戶提供機動車駕駛人智能預約考試雲管理系統及硬體設備的高科技公司。成立於2016年，公司位於北京市海淀區。北京科銳特信息技術有限公司的經營業務范疇為軟硬體開發及其服務的高新技術，其主要業務內容為學員預約雲管理系統、駕校智能綜合管理平台、駕校計時收費雲管理系統、駕駛人考試智能管理系統、車載硬體設備等，旨在為駕培行業提供智能化綜合一站式解決方案。 56駕考是一個能夠對接交通運管部門和交警部門，集駕校管理系統、車載系統、學員預約系統和考試系統為一體的大數據智能化雲管理平台。無
法定代表人：劉林坤
成立時間：2016-12-07
注冊資本：300萬人民幣
工商注冊號：110108022574559
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：北京市海淀區雙清路甲79號配樓4層A415(東升地區)