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店名轉讓協議

發布時間:2021-08-06 09:04:09

A. 店鋪轉讓合同:接上,我還要不要跟店主老闆寫轉讓費合同嗎

一 什麼是轉讓費
據說,轉讓費是成都本地的「特色」,在外地如果盤店的話,都是直接和房東簽合同,根本不需要給前店主付錢,但是在成都,近幾年都形成了這樣的風氣,所以如果你要盤店,轉讓費是少不了的。但是如果幾年之後,你不想做生意了,同樣可以把店鋪轉讓給別人,你也可以收取轉讓費。
二 轉讓費和房租
關於房租,你還要和房東新簽合同,簽幾年都無所謂,因為在成都,租金是一年一付,你不需要一下子把所有租金都付清。
轉讓費是交給前店主的,他拿了錢就走人。所以你要想把初期投資成本降下來的話,一定要想辦法跟店主侃價,把這個「轉讓費」降到最低。你可以去別家店了解清楚當地的行情,確保店主給你的轉讓費是實在價。「轉讓費」通常包括:1 前店主當初付出的裝修費;2 店面里的現有的器件價值(也有的人不願意留下店裡的東西,看情況而定) 3 這家店如果生意非常火的話,你可以打著這個招牌繼續營業,那這個店名的品牌價值,你也要承擔。
三 多請教有經驗的人,關於一些法律手續一定要弄清楚。如果對租房有什麼顧慮的話,可以房東簽好合同協議,才能保證萬無一失。
四 其他應注意的問題
有些人很壞,會在離開之前用了很多水電都沒付費,你一接過來就要替他付!還有這個店以前盈虧到底怎麼樣,有沒有欠外債,通常店主不會實話實說,那你就要跟他簽好協議,免得吃啞巴虧。
最後祝你好運啊!!

B. 店鋪轉讓他人了,但還是自己名字的合同,現在他們雙方有糾紛需要打官司,自己會惹上麻煩嗎

如果你在轉讓時沒有協議,同時沒有變更執照的話,他們因糾紛而打官司的話,一定是與你有關的。
如果你在轉讓時有轉讓協議,只是沒有變更其他執照或是合同等,可以申訴的。
總之,只要有你的名字,只是走程序多少會涉及你的。
祝好!

C. 你好,我轉了一個賓館,和以前的老闆簽了店名轉讓協議,他去工商注銷原店名,我用原店名從新注冊就用不了

問:你好,我轉了一個賓館,和以前的老闆簽了店名轉讓協議,他去工商注銷原店名,我用原店名從新注冊就用不了了,工商局說有公司注冊這個名字了,我們的店名和他注冊的有諧音,能有什麼辦法繼續使用原店名。

答:君同法律在線咨詢為您解答

注冊公司:
到工商局領取公司設立登記的各種表格,包括設立登記申請表、股東(發起人)名單、董事經理監理情況、法人代表登記表、指定代表或委託代理人登記表。填好後,連同核名通知、公司章程、房租合同、房產證復印件、驗資報告一起交給工商局。大概3個工作日後可領取執照。
此項費用約500元左右。

D. 店鋪轉讓了合同只是寫的轉讓店內商品,店名原店主可以保留嗎

你轉賬給別人之後商品也給他們了,但是呢,營業執照或者是你的店名是屬於你自己的。

E. 請問接手轉讓店鋪需要哪些手續,要注意什麼

a.要簽合同,交壓金,如果前一任的也是租別人的,你也要經過租戶同意方可,還有一些關於衛生許可證什麼的吧。查它有沒有工商登記以及外債情況,另外要去當地工商局辦理過戶手續! 一定要了解原店的營業執照是否隨店轉讓?稅款是否按時交納?管理費交納期限是什麼時候?重新申請及轉讓過戶各需要多少費用?這些都有必要在轉讓之前,先到工商部門詢問清楚。 b.要考慮房屋產權和使用期限 (是公房還是私房?前期的租賃合同有沒有到期?有沒有拖欠房租?因為只有房屋的產權問題弄清楚了,才能進行工商營業執照、煙草專賣零售許可證等證件的辦理。) c.辦理執照有學問 (接手別人轉讓的店鋪前,一定要先了解原店的營業執照是否隨店轉讓?稅款是否按時交納?管理費交納期限是什麼時候?重新申請及轉讓過戶各需要多少費用?這些都有必要在轉讓之前,先到工商部門詢問清楚。對下崗工人的優惠政策把店面承接過來後,只是去工商部門按照合法手續變更了一下店名,費用很低。) d. 科學估算原店商品價值 (估算貨物價值時,不僅要按批發價格作價,還要考慮到貨物貶值的情況。過期商品不能要,而有些商品如日用品、調味品等,時間長了不好賣,也是要降價處理的。 除此之外,還要考慮固定資產折舊問題。如貨架、櫃台、桌椅等,要按年限、使用情況作折舊處理。當時我花500 元接手的貨架都是簡易的木質貨架,現在看來,能值200 元錢就不錯了。) e. 轉讓協議要簽好 (一定要事先簽訂轉讓協議,在商品作價上要請有經驗的人把關。在簽訂協議之前,我仔細地看了要轉讓店鋪的店主從前與房東所簽的租賃合同,借鑒了其中合理的部分,並修改了一些條款。我在這條街上開店久了,也很了解附近商鋪的租賃費及轉讓費的一些大致情況,比較有把握。而且,簽訂書面轉讓協議的時候,我們還請了第三方作見證人。) 3. 接手店面切勿心急 接手店面時切勿心急。要擠一下水分,並選擇恰當時機。例如:這家店,店主一開始要價 1.5 萬元。我覺得這個價格不公道,因為店址所在地理位置並不優越,晚上一過9 點就基本沒人了。但當時我並沒有急於和他談判,而是耐心等待。我覺得此店面積小要價貴,不會輕易被人看中。事實證明,我的判斷是正確的。過了兩個月後,店主主動與我聯系,並自動降價到7000 元。 接手店鋪不能急於求成,要考察好周邊的經營環境,特別要研究一下競爭對手。例如:只看到店面位於鬧市,心想轉讓費貴點沒關系,只要生意好就能很快掙回來。但店開了之後才發現,這個路段的店鋪競爭激烈,生意非常難做。如果不是及時增加了經營項目,估計小店連生存都是個問題。 4. 接手老店有優勢 轉讓商品價格虛高、以次充好的做法是不誠信的,並且這在店鋪轉讓中也很常見。盡管這樣,還是有許多人選擇接手別人轉讓的店鋪。我覺得很重要的一個原因就是轉讓店鋪具有新店鋪所沒有的優勢,老店通過一點點積累,已經擁有了一批客源。再加上多年經營樹立的信譽等,這些都是財源。與開新店相比,接手老店的風險要小得多。隨著店面的轉讓,店鋪的地勢、客戶、購買力都一起轉讓了,而接手人並沒有為此多付出資金。 5. 法律人士支招 (華東政法學院法律碩士沈陳強:商鋪轉讓費就是商業活動中有關店面轉手時上家附加給下家的一個由上家額外收取的費用,是下家彌補給上家因轉讓所蒙受損失的補償。而其實際情況是,有些地方、地段及店面無理要錢或漫天要價,有「上家非法做二房東」之嫌。 因此,第一,估算轉讓費時要充分考慮店面轉讓時都有哪些有形價值和無形價值。有形價值可物化為商品、櫃台、貨架等,而無形價值則是指店鋪的地理環境、購買力、客戶群等。 第二,依照法律手續辦理轉讓合同。合同越細致越好,可加一些彈性條款,以保護自己的權益。簽協議的過程中最好有中間人在場,如果轉讓金額很大就需要特別小心,謹慎一點還可以申請公證。 第三,注意查詢房東有沒有店面租賃許可證及轉讓手續。 第四,注意非人為因素。除了拆遷,還要考慮遭遇到台風、雷電、水災、火災等風險後該怎麼處理。這些對房東財產造成危害或損失的情況,都要在合同里有所反映,以維護自己的合法權益不受侵害。)

F. 店面轉讓,當時不方便轉讓法人,私下簽訂協議具有法律效應么

只要有協議就能生效,這是證據呀,法律就生效的了,記住往後什麼事都有合同才行。

G. 店名轉讓

因為你沒有說明你的這個店是什麼性質的店。通過你的描述我猜想可版能是個體工商戶。權

第一個要把幾個法律關系搞清楚。
1.你(甲)和轉讓方(乙)
2.乙和房東(丙)
再一個你要清楚無論是個體工商戶也好,還是企業法人也好,他的轉讓都需要有一個變更營業執照的手續。而這個變更手續工商部門都有一個完整的程序。如果你們沒有進行這個程序的話,那麼其實這個店仍然還是原店主乙的。具你所述你們可能沒有進行變更登記。
其次,你要保留你在經營這段時間為此店經營所產生一切合理費用的證據,來向乙追償。經營期間產生的利潤你同樣也要返還給乙。乙也要返還你所交的所謂的轉讓費(其實你們的轉讓只是意識上的,並非法律上的轉讓)。原因就是乙現在已經反悔不願意出售此店,而事實上這個店在法律上也並未進行轉讓,所以你們的轉讓合同成立但是未生效。(不知道你們的轉讓合同內容是什麼,我只是通過你的描述來判斷。你等會可以自己補充。)
最後說一下和房東的問題。其實房東是把房屋租給的乙,你只不過實際上為乙經營了一段時間店鋪,也並未真正的承租房屋。所以這個房屋的租賃合同仍然是乙和丙之間的。
你的問題其實有點復雜,但是雙方協商應該能解決。

H. 轉讓協議和委託協議!

委託協議範本:

合同編號:_________

委託人:_________

I. 轉讓合同上沒寫店名有什麼說法嗎

需要根據具體案情才能確定的。

你這樣僅僅一句話是沒有辦法為你判斷的。

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