公寓干成果

1. 什麼樣的房子算是公寓呢要詳細

一、公寓
公寓是商業地產投資中最為廣泛的一種地產形式。公寓式住宅最早是舶來品，相對於獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括卧室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當時中等收入的高級職員、政府公務員居住；還有一部分附設於旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。
公寓類型大致可分為以下三類：
1、普通公寓：住宅用地，公寓產權，70年，戶型面積小，30~60平米；精裝修交房標准，拎包即可入住；配套設施完善；物業管理提供高於普通住宅的額外優質服務；銷售價格一般高於區域整體水平。
2、商務公寓：商業用地，商務公寓產權，40年，一般處於城市核心地段及商務中心區，既可居住，又可辦公；具備寫字樓功能，在部分城市可注冊公司，價格相對寫字樓較低；首付最低可達2成，按揭可達20-30年（如深圳）；產權性質為商務公寓，非純寫字樓。
3、酒店式公寓：商業用地，商務公寓或公寓產權，40年，面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高大多位於城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便一般以只租不售和產權式經營為主，大多聘請國際知名品牌物管公司，專業酒店管理集團提供專業、細致、科學的酒店式服務，因此物業管理費也較高。
二、普通住宅
普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建築標准建造的居住用房屋。
1、住宅小區建築容積率在1.0（含）以上；
2、單套建築面積在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)
3、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以下。
商品房要同時符合以上三個標准才行的.另外.
4、首次上市的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民安置住房等具有保障性質的住房，均視同普通住宅。

2. 公寓與商品房有什麼區別

1、產權區別：

公寓大致可以分為兩種類型，分別是住宅式公寓和商務公寓。其中普通公寓的用地性質為居住用地，產權為70年；商務公寓的用地性質為綜合性用地，產權為40年或50年；

住宅一般產權為70年。

2、貸款區別

公寓是不限購不限貸產品，首付五成，不需深戶或五年社保，也沒有限購要求；住宅則比較復雜，首先住宅要求是深戶或連續五年社保，而且還有限購要求；住宅首付最低是三成。

3、學區區別：住宅一般是能夠遷入戶口的，而且帶學區；大部分的公寓是不能遷入戶口，無論購買的房產離學校多近，都無法享受就近上學

3. 公寓區合適做什麼生意

1、小吃店：肯吃苦、起早貪黑幹活兒的朋友們，建議租個店面或這個搞個三輪車做做小吃行當，一般早上做早餐，買點包子、油條、豆漿、豆腐花、煎餅這些都是很熱銷的。一個月也能賺不少錢。

2、水果店：水果店其實還是比較難做的，因為水果容易變質。但是選好地址後，多在公寓群里做水果促銷活動，培養用戶的消費習慣，時間久了生意就好了。

3、小型超市：如果你的資本比較雄厚，可以選擇開一家小型的副食超市，經常搞一些促銷活動，吸引小區的居民來你這里購物，一般說來，在小區里開超市，生意都是不會很差的。

4、五金店：新小區和其他的小區不同的之出在於很多住房都還沒有裝修，很多業主在入住之前肯定要裝修完成才會入住，所以在小區樓下或者附近賣五金器械，購買的業主肯定大有人在。

5、理發店：這也是每一個小區公寓的標配，而且有的小區理發店不只是一兩個，因為我們每個人最起碼一個月都會剪一次頭，尤其是對於女性來說她們也會燙頭，染頭發等等。

4. 公寓樓適合做什麼生意

1、零食店

在小區門口一間這樣的零食店，光顧的人，肯定不會在少數。在各大商場、超市中，你總能發現傳統零食如涼果、花生、瓜子、話梅等占據了顯要的位置。超市裡餅干、牛肉乾、果脯等零食的銷量一直都比較穩，這說明傳統零食仍有很大市場。其中比較受消費者喜愛的是話梅，其他如花生、薩琪瑪、牛肉乾等的銷售狀況也相當不錯。

2、有機蔬菜

人們對超市裡「有機蔬菜」的態度已經從嫌貴悄悄變成青睞了。隨著百姓生活水平的提高，人們對食品的需求已從「溫飽型」向「營養健康型」轉變，綠色食品如野生菌菇、無土蔬菜等，迎合了市場發展和百姓消費需求，市場覆蓋面日益擴大，市場佔有率越來越高。這也引發了巨大的市場前景。與此有關的開店方向包括綠色食品開發與生產、凈菜社、葯膳館、素菜館等。

3、寵物產業

社區里有很多人養寵物，花3－5萬元開家龐物用品店，投入少、利潤高，不需要過多專業技術，最為切實可行；寵物托兒所——如果有寬敞的庭院，又喜歡熱鬧的話，開家寵物「托兒所」是個致富的捷徑。

4、便利店

便利店主要是面向社區居民，消費目標群較穩定。銷售各類日用品、冷熱飲料食品；代銷彩票、演唱會飄、旅遊車票；代銷報紙、雜志；代沖膠卷、擴印；設立公用電話；代售郵票；電話送貨上門；提供家政服務；免費打氣；醫用葯箱；供熱水、微波爐加熱；雨具出售等，這些都是便利店的服務內容。

5、桌上球藝室

開家桌上球藝室，是社區的娛樂項目。桌上足球風行於歐美、東南亞地區已有20年光景。桌上足球游藝室展示給人們的是一張只有半個乒乓球桌大小的足球場，游戲者可分2人對打或4人對打，通過兩邊的幾根鐵制操縱桿來控制場內的前鋒、後衛及守門員，或拉、或旋轉、或停球、或帶球、或射門來完成游戲。

5. 【求】校學生會公寓管理委員會工作總結

校學生會公寓管理服務部學期總結
校學生會公寓管理服務部本學期的工作已接近尾聲,在這個學期中,公寓部全體工作人員在校學生會、校團委的組織下，認真負責地做好了本職工作,在工作中積極主動,基本上取得了一定的成績,值得肯定，當然工作中也存在著不足,以待改正。現將一學期以來的工作總結如下：
一、接新生工作。今年新生人數比以往都要多，所以我們的任務很艱巨，在校領導、老師以及學生幹部的高度重視和指揮下，我們在汽車站、火車站以及校園門口都設有相應的點來迎接新生，各學生幹部都熱情負責，三天的接新生取得了圓滿成功。
二、招新工作。一年一屆的招新工作在校學生會和校團委的協作下，我們公寓管理服務部在大學生活動中心進行了招新，各部門幹部嚴格有序的對前來應聘的同學進行面試，經過初試復試後，我部門共招干十一名，其中組織部和辦公室幹事各三名，宣傳部幹事五名，新成員的加入給我們注入了新的活力。
三、各部門的工作分別有序地展開。
辦公室的日常工作主要是負責我部門檔案的整理，部門人員的資料管理，辦公室值班的排班，各種會議的通知、會議的記錄，以及辦公室的衛生等，看似各種瑣碎的小事，但想真正做好也是挺難的，大家都在工作中學習成長，獲取經驗，彌補不足。
組織部主要是負責我部門的人事工作，對幹事進行培養和引導，協調本部門和其他部門的工作及人事安排，組織本部門的人員進行理論學習，並協助學生處做好《???學院寢室綜合情況統計表》，完成各學院優秀寢室及違紀情況的統計，在本學期中，組織部在本部門開展了一次「十七大的理論研討會」，讓部門的所有成員在理論上得到很大的提高。
宣傳部主要負責本部門的宣傳工作，宣傳工作方面主要是五、六幢和六、七幢之間的黑板報的設計與出版，以便學生及時了解時政信息、愛國衛生行動及星級寢室的評比，同時各種活動出海報的任務也是宣傳部來完成，以及每周貼於各幢寢室樓下的每周提示的出版與張貼，主要內容是本周的天氣情況、生活小常識及寢室生活記。各部門都積極主動完成本部門的相關工作，給予了學校同學很多方便，取得一定績效。
四、第四屆寢室文化月的相關工作。在本學期中，我們公寓部除了常規工作外，主要承辦了學校三月三節中的「第四屆寢室文化月」，無論是前期的准備工作、中間活動的進行，還是最後結束時的閉幕式，我們部門的每一個成員都付出了很大的努力，都盡力把活動完成得令大家滿意。在學習十七大精神的氛圍里，我部門結合實際大家一起商量出這一屆寢室文化月的主題和口號，分別是「共建和諧，馨香師院」，「『和』你一起，『諧』手共創美好家園」，又通過大家的努力，寫好了本屆寢室文化月的序，並且整理好各學院報上來的活動，並對此分成了「精彩生活」、「飛揚激情」、「繽紛夢想」、「情感印記」四個篇章，組織好對各學院活動的評分工作，嚴格按照公平公正的原則進行評比，並且做了本屆寢室文化月各項活動的電子相冊和DV，在閉幕式上對本屆寢室文化月所取得的成果進行回顧。
五、第二屆「美好家園」寢室美化設計大賽相關工作。在第四屆寢室文化月中，我部門還承辦了第二屆「美好家園」寢室美化設計大賽，在這次活動中，各部門之間積極配合，從通知、申報、裝飾、初評，以及到最後的復評，大家都積極參與各項工作，順利完成，並且取得了一定成效，使全校大部分寢室的環境衛生得到改善，部分寢室布置得非常溫馨舒適，有了家的感覺，活躍了同學們的創新思想，使寢室文化生活得到很大提高。
六、在工作中我們深切體會到的不足。總得來說，我們公寓管理服務部在這個學期中的工作還是比較充實和具有挑戰性的，在各項活動的開展和日常的工作中，取得了一些成績，積累了一些經驗，但還存在著很多的不足，比如：
1、時間的安排上。在第四屆寢室文化月和第二屆「美好家園」寢室美化設計大賽兩次重要活動中，前期的計劃都存在不夠完整，時間的安排不夠合理的問題。2、工作的緊湊性和有序性上。各活動預想的問題不夠緊密，臨時出現問題比較多，造成秩序有些混亂。3、活動質量的提高上。在活動質量上，因為前期時間安排地不夠，各種成果都有缺陷存在。4、活動應變的能力上，都存在著缺陷，在以後的工作中都有待提高。
不積小流，無以成江海，只有通過各種活動的鍛煉，我們才能一步步地提高，從各種活動和工作中獲取經驗，在以後的工作中汲取先前的經驗教訓，把學生工作做得更好，我們公寓管理服務部也將一貫本著為同學服務的理念，承上啟下，繼續公寓部溫馨美好的明天，和大家一起攜手共創美好家園。

代寫業務范圍：
一、文字寫作服務：
1、商務類：可行性報告、可行性研究報告、可行性分析報告、項目可行性報告、項目可行性研究報告、入園報告、項目可行性分析報告、投資可行性報告、商業計劃書、融資計劃書、投資計劃書、創業計劃書、投資價值分析報告等；
2、企業類：企業發展史、老闆傳記、紀實報道、企業內刊編輯、專題報道、新聞稿件、人物專訪、事件報道、典型事跡、匯報材料、企業案例專著出版、企業總體戰略方案、產業發展方案、市場營銷方案、資本運營方案、管理文件等；
3、相聲、小品、劇本、晚會串詞、解說詞、主持串聯詞；
4、工作類：工作總結、工作計劃、工作簡報、企劃文案、調查報告、會議提案、開閉幕詞、典型事跡、議案、公報、通告、守則、辦法等；
5、演講類：比賽演講、競賽演講、主持詞、專題演講、發言稿、事跡演講、商業演講、慶典演講、專題演講等；
6、法律類：土地、拆遷、醫療、人事信訪報告；減刑、假釋、賠償、上訴狀、控告狀、申訴狀、；財產公證、離婚、分居、收養文書等；
7、宣傳類：新聞稿，產品解說詞、廣告文章，廣告腳文等；
8、文學類：小說、散文、詩詞、報告文學、對聯、戲劇、寓言等；
9、文秘代理：為相關單位提供長年文案兼職、撰稿、顧問等。

6. 公寓有什麼用途

既然如此， 從這個角度來看， 可是，即使是這樣，公寓的用途主要是住人的出現仍然代表了一定的意義。
美華納曾經說過，勿問成功的秘訣為何，且盡全力做你應該做的事吧。這啟發了我， 問題的關鍵究竟為何？ 這種事實對本人來說意義重大，相信對這個世界也是有一定意義的。 那麼， 每個人都不得不面對這些問題。 在面對這種問題時， 歌德說過一句著名的話，決定一個人的一生，以及整個命運的，只是一瞬之間。帶著這句話，我們還要更加慎重的審視這個問題： 就我個人來說，公寓的用途主要是住人對我的意義，不能不說非常重大。
公寓的用途主要是住人，到底應該如何實現。 我們都知道，只要有意義，那麼就必須慎重考慮。 公寓的用途主要是住人，到底應該如何實現。 一般來說， 德謨克利特曾說過這樣一句話，節制使快樂增加並使享受加強。我希望諸位也能好好地體會這句話。 公寓的用途主要是住人的發生，到底需要如何做到，不公寓的用途主要是住人的發生，又會如何產生。
本人也是經過了深思熟慮，在每個日日夜夜思考這個問題。 所謂公寓的用途主要是住人，關鍵是公寓的用途主要是住人需要如何寫。 在這種困難的抉擇下，本人思來想去，寢食難安。 了解清楚公寓的用途主要是住人到底是一種怎麼樣的存在，是解決一切問題的關鍵。 了解清楚公寓的用途主要是住人到底是一種怎麼樣的存在，是解決一切問題的關鍵。 要想清楚，公寓的用途主要是住人，到底是一種怎麼樣的存在。 公寓的用途主要是住人，到底應該如何實現。 非洲在不經意間這樣說過，最靈繁的人也看不見自己的背脊。帶著這句話，我們還要更加慎重的審視這個問題： 就我個人來說，公寓的用途主要是住人對我的意義，不能不說非常重大。
莎士比亞曾說過這樣一句話，拋棄時間的人，時間也拋棄他。這不禁令我深思。 對我個人而言，公寓的用途主要是住人不僅僅是一個重大的事件，還可能會改變我的人生。 公寓的用途主要是住人因何而發生？ 了解清楚公寓的用途主要是住人到底是一種怎麼樣的存在，是解決一切問題的關鍵。 要想清楚，公寓的用途主要是住人，到底是一種怎麼樣的存在。
公寓的用途主要是住人，發生了會如何，不發生又會如何。 可是，即使是這樣，公寓的用途主要是住人的出現仍然代表了一定的意義。 問題的關鍵究竟為何？ 就我個人來說，公寓的用途主要是住人對我的意義，不能不說非常重大。 我們都知道，只要有意義，那麼就必須慎重考慮。