『壹』 轉讓土地 需要什麼手續
如何辦理土地轉讓手續？
審批依據：
《中華人民共和國土地管理法》版
《中華人民共和國城鎮國有權土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
《中華人民共和國城市房地產管理法》
辦事程序：
用地單位審報材料齊備後，由具體承辦人報部門負責人審批後由轉讓雙方簽定轉讓合同。
需報材料：
一、轉讓方提供
1.原土地證或土地證明函原、復印件；
2.原土地出讓合同復印件；
3.上交稅務局土地增值稅證明復印件；
4.提供土地評估報告；
5.規劃辦審定的航測地形圖的紅線圖原件。
二、受讓方提供
1.項目批復原、復印件；
2.企業法人營業執照(副本)及法人代表人身份證復印件；
3.上交財政局契稅證明復印件。
三、轉讓雙方提供
1.土地轉讓申請書原件；
2.經公證的《國有土地使用權轉讓合同》 原件(4份)。
（以上資料規格為B5紙，一式2份。）
收費標准：土地轉讓金總額的4%
『貳』 大邑縣國土資源局礦山拍買公告
根據《中華人民共和國礦產資源法》、國土資源部《礦業權交易規則（試行）》、《四川省采礦權招標拍賣掛牌出讓暫行辦法》、成都市國土資源局《關於進一步規范采礦權出讓管理的實施意見》（成國土資發〔2013〕301號）及有關法律、法規的規定，經大邑縣人民政府批准，受大邑縣國土資源局委託，大邑縣公共資源交易服務中心就「大邑縣晉原街道青屏村砂石礦采礦權、大邑縣晉原街道晉王村砂石礦采礦權、大邑縣王泗鎮西安村砂石礦采礦權」拍賣出讓有關事項公告如下:
一、標的概況:
（略）
二、出讓方式
本次采礦權（不含地面附著物及其他物權）採用拍賣方式出讓；在采礦權競買申請人報名不足3名時，轉為掛牌出讓。
三、競買風險
1、本次采礦權（不含地面附著物及其他物權）出讓採用拍賣方式，擬出讓的采礦權區域地質勘查程度較低，所估算的資源儲量、質量等與實際可採的資源可能存在差異，以上差異可能給競買者帶來投資風險，競買人在參與競買前，應自行咨詢有關地質專家和詳細參閱本采礦權的有關地質資料，或到采礦權出讓區域實地踏勘調查，真實了解存在的采礦風險情況，謹慎行事。出讓方對出讓標的及有關情況所作的描述、評價和介紹均屬參考性意見，出讓方和交易機構對出讓標的不承擔任何瑕疵擔保責任。競買人一旦參與競買，其風險由競買人自行承擔，不得以資源儲量、開采條件、銷售渠道、發生不可抗力因素等為由向國土資源等部門提出退款、索賠、置換地點、延長開采期限等要求。
2、采礦權競得後，在礦山建設和礦產資源開發利用中涉及的土地利用由競得人依法處理，需對地面附著物進行補、賠償的，競得人按照補、賠償相關政策標准，在當地政府協助下實施，但是其法律責任及發生的費用均由競得人自行承擔。
3、競得人取得采礦權後，為開辦砂石礦需辦理的安監、工商、林業、環保等有關手續由競得人自行按照有關法律、法規的規定辦理，發生的費用自行承擔；礦山地質環境恢復治理保證金由競得人按照相關政策進行繳納。出讓方不對上述證照的申報、審批、登記、變更提供任何特殊的保障。
出讓方建議采礦權競買人在參與競買時應結合自身辦礦方案並結合其他客觀情況對辦礦可行性條件作出充分的研究和評估，審慎決策，以免因競買活動不當產生不必要的損失和風險。
四、報名條件
中華人民共和國境內法人、自然人、其他組織均可申請參加競買（法律、法規另有規定除外），不接受聯合體競買。申請競買人應提供企業法人營業執照或事業單位法人證書、法定代表人身份證明以及按規定應當提供的其他材料。
五、報名要求
自本《公告》發布之日起至2014年11月4日止為拍賣報名時間。報名須持競買申請書、競買承諾書、競買保證金繳款憑證（經核准競買保證金到賬後）、企業法人營業執照復印件（驗原件、復印件加蓋鮮章）、法定代表人身份證明書或法定代表人授權委託書和個人證明材料等，以及大邑縣公共資源交易服務中心《拍賣（掛牌）出讓大邑縣晉原街道青屏村砂石礦等3宗采礦權須知》中約定須提供的資料辦理報名手續。
六、競買資格確認
符合報名條件，在本《公告》規定的時限內提出競買申請，按規定交納競買保證金並領取競買資格確認書，申請人取得競買資格後方能參加競買。競買保證金須競買人在截止日期前通過競買人賬戶以轉賬方式繳納（以到賬日期為准）。
七、報名時間、地點、競買保證金繳款截止時間
1、報名時間：2014年10月16日至2014年11月4日9:00—17:00時（節假日除外）。
2、報名地點：大邑縣公共資源交易服務中心703室。
3、聯系人：陳先生 電話：（028）88266785轉8010
4、競買保證金繳款截止時間：2014年11月4日17：00前。
5、競買保證金收款單位：大邑縣公共資源交易服務中心。
6、開戶銀行名稱：中國工商銀行股份有限公司大邑分行
賬號：4402240029100049949
八、拍賣（掛牌）時間及地點：
報名截止時間: 2014年11月4日，拍賣時間2014年11月5日10 時。
如報名不足3名時，直接轉為掛牌出讓，掛牌報價時間 2014 年11月6日至2014 年11月19日16:00時止。
拍賣、掛牌地點：大邑縣邑新大道192號縣公共資源交易服務中心903室。
九、其他事項：
1、本次出讓采礦權交易服務費（按照相關規定收取）由采礦權競得人承擔，成交後從競得人已交競買保證金中直接扣除。競得人交納的競買保證金扣除交易服務費後剩餘部分轉為簽訂《采礦權出讓合同》的履約保證金。履約保證金在《采礦權出讓合同》簽訂後10個工作內無息退還。
2、本《公告》未盡事宜詳見出讓文件夾。
『叄』 誰知道成都市大邑縣最新的關於農村土地徵用和房屋拆遷的賠償標准
聽說土地徵用是3萬一莫和房屋拆遷300元/平方的賠償標准？
『肆』 土地怎麼轉讓
土地轉讓一定要遵守相關法律法規和政策。
一、集體土地在現有法律法規和政策的前提下，是不能轉讓的，如農村居民宅基地、承包耕地等集體土地。
二、國有土地 使用權的轉讓，必須在出讓的基礎上方可進行轉讓；如果是劃撥的國有土地使用權，要經過出讓後才能轉讓。
三、國有土地使用權的轉讓，必須按照《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的相關規定進行。在具體辦理轉讓手續中，要提交如下材料和資料：雙方的轉讓協議、轉讓地塊的《國有土地使用權出讓合同》和建設用地批准書、土地使用權出讓金憑證、規劃部門的建設用地規劃許可證、轉讓雙方的身份證明、向當地國土資源部門進行土地轉讓的申請等，在以上材料具備的基礎上，報當地國土資源局批准後，按照規定辦理相關該土地的轉讓手續；對方取得土地權屬變更登記證明後，即從承讓方的土地使用權變更為受讓方，受讓方取得了該塊土地的使用權後，即該塊土地轉讓手續辦理完畢。
『伍』 一般土地轉讓需要什麼手續
出讓土地使用權轉讓需具備以下條件：
（1）按照土地使用權出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用證；（2）按照土地使用權出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，應完成開發投資總額的25%以上。房屋已經建成的，應當取得房屋所有權證；
（3）轉讓方如為國有企業的，需經企業主管部門批准同意；如為公司制企業的，需經董事會決議同意；如為共有產轉讓的，需經共有人達成一致意見；
（4）沒有法律、法規規定禁止或限制轉讓的情形，如權屬有爭議、土地使用權被查封等；（5）沒有土地使用權出讓合同約定禁止或限制轉讓的情形；
（6）政府對擬轉讓地塊無收購儲備計劃。在符合上述前提下，按規定辦理出讓土地轉讓及土地變更登記手續。
土地轉讓手續：
1、交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續同時，還應提供轉讓協議、土地使用證、宗地界址點圖、建築物產權證明、法人資格證明，委託書、身份證明等資料。
2、審查
接到申請後，辦人應對資料及宗地情況進行詳細審查了解，凡未按出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，權屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉讓手續，並在15日內通知轉讓當事人。如改變土地用途須有規劃部門意見。轉讓時需分割建築物的應有房產主管部門意見。
3、現場勘察
現場勘察應與有關資料對照核實。如需分割轉讓，應考慮土地利用率、出路及他項權利等因素，並制圖確定四鄰、面積，必要時需經四鄰簽章認可。
4、地價評估，並提供報告書
審核評估報告與轉讓協議，轉讓價明顯低於市價的，建議市府優先購買；價格過高的，可建議採取必要調控措施。
5、填寫轉讓審批表
認真核對原批准文件、評估報告、規劃意見等資料，用途、價額、年期等內容填寫要完整、准確、字跡工整。
6、審批
審批內容包括費用表及轉讓審批表。費用表須經所長簽字後，經辦人攜完整轉讓檔案與轉讓審批表等報中心及局領導審查批准。
7、交納有關稅費
8、登記編號
審批後，也可在審批前到產權科對補簽出讓合同及審批表編號。轉讓檔案、留產權科統一保存，按年度繳檔案室。
9、土地使用權變更登記