旅社轉讓合同

❶ 旅館轉讓，要注意什麼問題

一定要注意轉讓原因，隱形糾紛，賓館位置，房租期，發展前景及合同等因素。

1，要看轉讓原因，是不是存在隱性的糾紛，是不是此地段要搬遷，會不會拆遷或者其他因素。對於轉讓者的轉讓目的要有正確客觀的認識。

2，要看賓館位置，看此位置適不適合經營賓館，人流量大不大等因素。位置的考慮是賓館盈利的一項很重要的因素。

3，要看發展前景，了解政府對此地段的規劃，然後評估賓館的發展市場。整體考慮賓館的發展的有利條件和不利因素，做到有的放矢。

4，在簽轉讓合同時要注意一下細節：

（一），之前的債權債務的承擔，簽約之前，包括整個賓館的所有財產的清單交接，

（二），物業水電暖數字電視等涉及到用戶名交費的是否需要過戶或者更名，賓館的衛生許可證，消防證，營業證，住宿行業證等。

（三）、費用的約定。

（四）、涉及到房屋租賃的，還要了解土地使用權和賓館所在的房子的產權租賃情況。

（五）、合同中還要有糾紛的解決條款。

宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及准備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬於農村農民集體成員所有。

宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：

(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房;

(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;

(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件;

(4)轉讓行為徵得集體組織同意;

(5)宅基地使用隨房一並轉讓。

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

農村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多餘的住宅應當轉讓。受讓住宅的村民必須符合申請宅基地的條件，並依照本辦法的規定辦理宅基地審批手續。

(1)旅社轉讓合同擴展閱讀：

旅館發展趨勢

國際上旅館建設的趨勢是向高層、大規模、高標准、綜合體（即商店、旅館、辦公室、公寓等綜合設置）發展，竭力增加盈利大的公共活動部分。在設施方面，大力運用先進的科學技術，創造理想的室內外環境，以提高經營管理水平。

例如：用空氣調節設備、嚴密的圍蔽構造、防止或減輕雜訊干擾的設備（包括吸聲、隔聲、消聲裝置）以保持室內安靜，空氣清新，溫度適宜；用機群程序控制系統電梯快速接送旅客；以多功能高效率的電話和電傳打字機保持與國內外各地密切聯系；

在總服務台配備小型保險櫃為旅客保存貴重物件；用電子技術管理客房（包括預訂、接待、結帳等業務），以提高工作效率和客房利用率；以遙測監察器防盜，保證旅客安全；設置火災感應器，在失火時能及時報警，自動滅火。

參考資料：網路-營業轉讓網路-宅基地

❷ 旅館轉讓協議怎麼寫

就和普通的轉讓協議一樣，有甲方、乙方，甲方就是轉出方的法人代表，法人是誰，寫上旅內館的正式名稱容，地點，面積，房間數，設備數，願意以多少錢，怎樣轉讓給乙方，具體轉讓的細節。然後下面寫乙方是誰，怎樣承接，願意多少錢接，具體接轉細節（比如說錢怎樣支付，當場支付現金還是怎樣怎樣）。然後在整個協議的最後寫人甲方和乙方，法人代表分別在甲方和乙方後面簽字畫押，一式三份，甲方乙方各一份就行。然後把這份協議多復印幾份，一份交管理你旅館的公安派出所（也就是給你發特種行業許可證的派出所），一份給你當時辦理該旅館營業執照的工商所便可。有些地方還要事先到派出所去申請變更法人。

❸ 賓館轉讓合同範本

個體工商戶轉讓協議
甲方（轉讓方）： 身份證： 乙方（轉入方）： 身份證：
一：甲版乙雙方本著公平，公正權，誠實信用及自願的原則，甲方將自己的個體工商營業執照注冊號為 ，名稱.達拉特旗恆通機動車服務中心，以兩萬的價格轉讓給乙方。
二：付款方式:協議簽訂時，乙方向甲方支付定金 （ ），證照變更完畢後，乙方一次性向甲方支付剩餘的（ ）。
三；甲方負責變更相關證件(營業執照、稅務證）涉及乙方簽字和相關資料乙方應及時提供。
四；關於恆通機動車服務中心簽訂協議以前的債權債務由甲方負責以後的由乙方負責
十；本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日

❹ 簽訂賓館轉讓合同的注意事項

1、要看轉讓原因，是不是存在隱性的糾紛，是不是此地段要搬遷，會不會拆遷或者專其他因素。對於轉讓屬者的轉讓目的要有正確客觀的認識。
2、要看賓館位置，看此位置適不適合經營賓館，人流量大不大等因素。位置的考慮是賓館盈利的一項很重要的因素。
3、要看發展前景，了解政府對此地段的規劃，然後評估賓館的發展市場。整體考慮賓館的發展的有利條件和不利因素，做到有的放矢。
4、在簽轉讓合同時要注意一下細節：
（一）之前的債權債務的承擔，簽約之前，包括整個賓館的所有財產的清單交接，
（二）物業水電暖數字電視等涉及到用戶名交費的是否需要過戶或者更名，賓館的衛生許可證，消防證，營業證，住宿行業證等。
（三）費用的約定，
（四）涉及到房屋租賃的，還要了解土地使用權和賓館所在的房子的產權租賃情況。
（五）合同中還要有糾紛的解決條款。

❺ 為什麼 旅行社不能拒絕轉讓合同

四川寶中旅行社為您解答：
根據《中華人民共和國旅遊法》第六十四條規定版，旅遊行程開始權前，旅遊者可以將包價旅遊合同中自身的權利義務轉讓給第三人，旅行社沒有正當理由的不得拒絕，因此增加的費用由旅遊者和第三人承擔。

因此，旅行社在沒有正當理由的情況下是不能拒絕您的請求的，但是如果因此產生額外的費用，比如機票改簽等費用，需要有您和您的朋友承擔。

❻ 旅店轉讓合同糾紛

1、你好，關鍵由於沒有約定期限，所以如果在一個正常合理的期限沒版有過戶仍然不可以要求退還。權但如果明顯過長，則可以要求。具體要看法官如何理解，涉及自由裁量權。
2、如果你想要最快，只需要讓新的所有人拿旅館產權證，重新進行行政許可申請。又可免去三次過戶的麻煩。
3、如果在合理期限內，不可，如果超過合理期限，你確實有相關損失，可以舉證要求賠償。