包銷轉讓

Ⅲ 董事通過合夥的方式間接持有上市公司的股份，其每年的股份轉讓是否受25%的限制

1、《公司法》對任期內減持股票比例的限制
《公司法》第142條規定：「公司董事、監事、高級管理人員應當向公司申報所持有的本公司的股票及其變動情況，在任職期間每年轉讓的股票不得超過其所持有本公司股票總數的百分之二十五；所持本公司股票自公司股票上市交易之日起一年內不得轉讓。上述人員離職後半年內，不得轉讓其所持有的本公司股票。公司章程可以對公司董事、監事、高級管理人員轉讓其所持有的本公司股票作出其他限制性規定。」

2、《證券法》對任期內短線交易的限制
《證券法》 第47條規定：「上市公司董事、監事、高級管理人員、持有上市公司股份百分之五以上的股東，將其持有的該公司的股份在買入後六個月內賣出，或者在賣出後六個月內又買入，由此所得收益歸該公司所有，公司董事會應當收回其所得收益。但是，證券公司因包銷購入售後剩餘股票而持有百分之五以上股票的，賣出該股份不受六個月時間限制。」
3、每年可轉讓股份數量如何計算？
可轉讓股份數量的基本計算公式
在當年沒有新增股份的情況下，按照如下公式計算上市公司董事、監事和高級管理人員可減持本公司股份的數量：
可減持股份數量=上年末持有股份數量X25%

Ⅳ 在收入的確認條件中，企業因向客戶轉讓商品或提供勞務而有權取得的對價很可能收回具體指的是什麼

這里的很可能就是說收回的可能性大於50%，小於等於95%，比如銷售合同上所簽訂的金額，能收到貨款的可能性大於50%，小於等於95%，就符合了收入確認的這個條件了。

銷售商品收入的確認條件：

(一)企業已將商品所有權上的主要風險和報酬轉移給購貨方;

(二)企業既沒有保留通常與所有權相聯系的繼續管理權，也沒有對已售出的商品實施有效控制

(三)收入的金額能夠可靠地計量;

(四)相關的經濟利益很可能流入企業;

(五)相關的已發生或將發生的成本能夠可靠地計量。

(4)包銷轉讓擴展閱讀：

企業經營活動所獲得的收入，應當根據實現原則加以確認和計量。實現原則是指應在企業售出產品或勞務時確認營業收入的原則。實現原則由兩項條件所規定：

一是與收入有關的交易行為已經發生或者商品的所有權已經轉移；

二是收入的嫌取過程已經實際上完成，或者已經獲得在將來收取貨款的法定權利。

只有同時具備以上兩個條件，收入才可視為已經實現。這就是說，企業必須有向其他單位提供商品或勞務的交易，實現所有權的轉移，才能確認收入；收入在記錄之時必須已經嫌得。

根據收入實現原則，企業根據合同向昀貨方或者接受勞務方預收的款項，就不能算作實際上的賺得，而只是企業的一項負僨，因為此時企業並沒有向購貨方實際提供商（產）品或者勞務。企業只有在未來提供給客戶一項資產或償還一項負債時，才能真正賺得這筆收入。

Ⅳ 轉讓店鋪,找中介,可以限制中介時間嗎

找中介轉讓店鋪，可以限制中介時間的業務叫」限時包銷「。
所謂「限時包銷」就是房產中介將客戶出售的物業或需要出租的物業進行評估，雙方協商定出一個較低的轉讓價。房產中介以不低於約定價格進行轉讓，並且不管店鋪是否轉讓成功，中介公司在約定的包銷時間到期後都會支付所有轉讓款項。

Ⅵ 協議轉讓轉出方為上市公司大股東,轉入方何時可賣出股票，是否受證券法6個月內不得賣出的規定限制

1、為保護眾多小股東的利益，證券法對大股東在法定期限內買賣其所持有公司股票的行回為答予以必要的限制和監管。由於大股東在決定公司重大問題上有較多的表決權，是證券法所規定的對公司經營情況的內幕知情人。為了防止其利用所持大比例股份的優勢地位，通過頻繁地買賣本公司的股票而影響公司的股票價格，損害其他小股東的利益，證券法專門規定持有5％以上股份的股東，反向進行股票買賣，其間必須間隔6個月的時間；如果未間隔6個月，在該股票買賣中獲取的收益，即差額收入，歸該公司所有。但有一種例外情況，即證券公司承銷股票發行，因包銷購入售後剩餘股票而持有5％以上股份的，賣出該股票時，不受6個月的時間限制。

2、股權轉讓點價值完股權轉讓手續需要間（工商章程變更等）實際完股權交割兩都點價值價值內涵同。

Ⅶ 房地產包銷和全案的區別

1、性質不同：包銷是銷售的意思。如果在約定期內沒有售出則該保證金不退回給銷售公司。全案是不僅僅銷售，還要做推廣。

2、內容不同：包銷就是銷售公司付給賣方保證金並且約定房價，在約定期限內只能由該銷售公司銷售。其它公司不能非正常銷售該房，而且在約定期內售出且高出房東定價的部份由該銷售公司獲取（有其它約定的除外）。全案是有一個特定的主體設計的全套銷售方案。

(7)包銷轉讓擴展閱讀

(1)商品房包銷是一種特殊的由包銷商和開發商合作進行的承包銷售商品房的行為。由於不動產的銷售有其主體條件限制，只有開發商才有權預售或出售所建的商品房。所以，包銷商必須以開發商的名義或者同時以自己作為包銷商的名義進行包銷行為。

(2)在包銷期限內，包銷商根據包銷合同對商品房享有銷售權、賣價權和獲取包銷基價與銷售價之間差價的權利。在包銷期限內，開發商將自己定數量的商品房的預售權或出售權轉讓包銷商專營，取定的包銷價，把銷售價與包銷價的差價利益的風險同時轉移給包銷商，而開發商則喪失了自行銷售房屋的權利。

(3)包銷商的包銷行為具有定的風險性。在包銷期限屆滿，銷商如未將包銷的商品房全部售出，則應該按合同的約定承購剩餘該商品房，付清全部包銷款。對於這部分剩餘的包銷商品房，包銷商和開發商之間則由原來的包銷關系轉為實際上的房屋買賣關系。

(4)開發商與包銷商之間的包銷合同是有時間限制的，稱為包銷期，包銷商必須在包銷期內將房屋銷售完，否則就要承擔定的包銷風險。

Ⅷ 什麼是商品房包銷

商品房包銷是指房地產開發商與包銷商之間就特定商品房的銷售進行協商，由包銷商以一定的價格條件和付款條件，在規定的期限內向開發商買入全部商品房的一種商業經營行為。
1.買賣性。商品房包銷具有買賣性的一面，包銷商與開發商簽訂合同確定基價，實際上提前確定了包銷商購買房產的價格，如果包銷商不能把房屋全部賣出，則應以基價購買商品房。
2.代理性。包銷商與開發商約定包銷期限，包銷人這個期限內享有銷售代理權，且只能以開發商的名義進行銷售，並對辦理相關手續如簽訂合同蓋章、辦理房產過戶等予以配合，即通常意義上的顯明代理關系。
3.風險性。與一般的房地產代理不同，包銷人必須在包銷期限屆滿時買入剩餘商品房，所以包銷人應承擔銷售不力或形勢不佳的買賣風險。
4.開發商與包銷商之間法律關系具有可轉換性。根據包銷合同約定，包銷合同雙方的法律關系在包銷期屆滿前後會發生轉換。在包銷期限內，包銷商與開發商之間的關系是代理銷售關系。包銷期限屆滿，包銷商如未將包銷范圍內的商品房全部售出，則按合同的約定按照包銷基價購入剩餘的商品房。對於這部分剩餘的包銷商品房，包銷商與開發商之間的關系為買賣關系。

Ⅸ 房產包銷未按約定時間銷售完但後續完成銷售能要求退還保證金和結算傭金嗎

1、性質不同：包銷是銷售的意思。如果在約定期內沒有售出則該保證金不退回給銷售公司。全案是不僅僅銷售，還要做推廣。

2、內容不同：包銷就是銷售公司付給賣方保證金並且約定房價，在約定期限內只能由該銷售公司銷售。其它公司不能非正常銷售該房，而且在約定期內售出且高出房東定價的部份由該銷售公司獲取（有其它約定的除外）。全案是有一個特定的主體設計的全套銷售方案。

(9)包銷轉讓擴展閱讀

(1)商品房包銷是一種特殊的由包銷商和開發商合作進行的承包銷售商品房的行為。由於不動產的銷售有其主體條件限制，只有開發商才有權預售或出售所建的商品房。所以，包銷商必須以開發商的名義或者同時以自己作為包銷商的名義進行包銷行為。

(2)在包銷期限內，包銷商根據包銷合同對商品房享有銷售權、賣價權和獲取包銷基價與銷售價之間差價的權利。在包銷期限內，開發商將自己定數量的商品房的預售權或出售權轉讓包銷商專營，取定的包銷價，把銷售價與包銷價的差價利益的風險同時轉移給包銷商，而開發商則喪失了自行銷售房屋的權利。

(3)包銷商的包銷行為具有定的風險性。在包銷期限屆滿，銷商如未將包銷的商品房全部售出，則應該按合同的約定承購剩餘該商品房，付清全部包銷款。對於這部分剩餘的包銷商品房，包銷商和開發商之間則由原來的包銷關系轉為實際上的房屋買賣關系。

(4)開發商與包銷商之間的包銷合同是有時間限制的，稱為包銷期，包銷商必須在包銷期內將房屋銷售完，否則就要承擔定的包銷風險。

Ⅹ 如何計算銷售不動產、轉讓無形資產應納稅額

(一)關於銷售來不動產應納自稅額的計算 銷售不動產業務的計稅營業額是指納稅人銷售不動產所取得的銷售額，即向對方收取的全部價款及價外費用。 (1)將不動產無償贈與他人，視同銷售不動產； (2)以不動產投資人股，參與受資方的利潤分配，其不動產轉計行為不征營業稅，但該股權轉讓時，其股權轉讓額為計稅營業額計征營業稅。 銷售不動產應納營業稅額=銷售不動產的計稅營業額×5%(二)關於轉讓無形資產應納稅額的計算 轉讓無形資產的計稅營業額為轉讓無形資產所取得的全部收入，包括貨幣資金、實物和其他經濟利益。 (1)從事轉讓土地使用權、商標權、專利權、非專利技術、著作權和商譽等項目，以取得的轉讓收入額為計稅營業額。 (2)以無形資產投資入股，參與受資方的利潤分配且共同承擔投資風險，其無形資產的轉讓行為不征營業稅；但轉讓該股權時，其股權轉讓額應作為計稅營業額計征營業稅。 (3)轉讓無形資產的同時發生的貨物銷售行為，按規定一並徵收營業稅。 轉讓無形資產應納營業稅額=轉讓無形資產的計稅營業額×5％