回撥地轉讓

Ⅰ 政府回撥地可以過戶嗎

是否能過戶要依據當地的政策，滿足政策中的條件的可以過戶。過戶程序也需要按當地的政策執行。
法律依據：無錫市人民政府文件錫政發〔2016〕252號
《市政府關於做好市區征地拆遷安置住房上市交易相關工作的通知》
二、征地拆遷安置住房符合下列條件，並按照規定辦理有關手續後，可以上市交易：
（一）依法取得不動產權證（國有土地使用證和房屋所有權證）；（二）以安置時間起算滿五年；（三）補交土地收益以及享受優惠的有關規費等相關費用；（四）住房專項維修資金按《無錫市住宅專項維修資金管理辦法》標准繳存到位（五）法律法規規定的其他條件。
三、征地拆遷安置住房的上市交易應當按照下列程序辦理：（一）安置房所有權人持不動產權證（國有土地使用證和房屋所有權證）到國土行政主管部門按照政府規定的標准補交土地收益等相關費用以及住宅專項維修資金。（二）安置房所有權人持補交土地收益等費用的憑證以及不動產權證（國有土地使用證和房屋所有權證）與受讓人簽訂房屋轉讓合同，並到房屋交易管理機構辦理合同網簽備案。（三）安置房轉讓雙方向不動產登記機構申請辦理安置房轉移登記，受讓人申領注記為安置房上市轉移的不動產權證。

Ⅱ 什麼叫回撥地

回撥地是指政府徵用土地後，按照一定比例劃撥給被征地農村集體組織發展集體經濟的建設用地。

徵收土地就是國家為了公共利益的需要，依法將集體所有的土地轉變為國有土地的強制手段。徵收土地具有以下特徵：

(1)征地是一種政府行為，是政府的專有權力

（2）必須依法批准；

（3）補償性。要向被徵用土地的所有者支付補償費，造成勞動力剩餘的必須予以安置；

（4）強制性。

（5）權屬轉移性。土地被徵收後，其所有權屬於國家，不再屬於農民集體。

（6）征地行為必須向社會公開，接受社會的公開監督。

(2)回撥地轉讓擴展閱讀：

徵收土地的補償和安置包括土地補償、安置補助以及地上附著物和青苗的補償等。

補償費

土地補償費的概念

土地補償費是國家建設徵用土地時，為補償被征地和原土地使用單位的經濟損失而向其支付的款項。其實質是對農民在被徵用的土地上的使用性質，長期投工和投資的補償。

Ⅲ 原村民得到征地後的回撥地能轉賣嗎能更改使用人的名字嗎

國有土地，但是沒有繳納土地出讓金。可以買賣，但需按規定繳納土地出讓金。土地出讓金一般按地區的地價算的。

Ⅳ 個人山地徵收回撥地是個人還是集體

歸集體。回撥地是指政府徵用土地後，按照一定比例劃撥給被征地農村集體組織發展集體經濟的建設用地。依據我國土地管理法的規定，農村集體土地是歸農村集體經濟組織所有的土地，而國家在公共利益需要的情況下，是可以對農村集體土地進行徵收的。

Ⅳ 惠州仲愷回撥地政策

可以在惠州人民政府網站

網路問政

Ⅵ 離婚了戶口沒有在那戶口本上,自己一頁,這樣有回撥地分嗎

你這有兩個意思了，主要是你的戶口遷過來沒，還是你自己一個人當戶主，如果是戶主就不用遷了。如果是想遷回去也是可以的，先去你要遷入地開個證明。然後再到現在的派出所戶籍科去辦理。

Ⅶ 國家為了公共利益的需要,可以依據法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償是否正確

國家為了公共利益的需要,可以依據法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償是正確的。

根據《中華人共和國憲法》規定：

第十條 城市的土地屬於國家所有。 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。 國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。

任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。 一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

(7)回撥地轉讓擴展閱讀：

人民日報：征地應予公正合理補償

土地是農民的衣食之源、生存之本，也是農民心靈情感的寄託和歸宿。隨著我國經濟的快速發展和城鎮化進程的推進，全國各地出現征地熱潮，被征地的農民、農村集體經濟組織與征地單位、地方政府的矛盾日益突出。

土地徵收程序不規范，被征地農民得不到妥善安置，補償不合理，征地補償款分配矛盾十分突出，甚至出現了被征地農民貧困化現象。農村土地糾紛已成為影響農村社會穩定和發展的首要因素。

土地徵收權的行使犧牲了被徵收人的利益，對其遭受的損失自然應予以補償，這是公平原則的基本要求。世界各國土地立法中都規定了土地徵收補償制度。

有關土地徵收補償的原則大致有三種：完全補償原則、不完全補償原則和相當補償原則。就世界整個發展趨勢來看，對於國家合法行為所造成的損失，其補償范圍與標准均呈日漸放寬之勢，以便對被徵收人所遭受的損失予以更充分、更完全的補償。

反觀我國農村土地徵收補償，存在一些不合理的地方，主要表現為農村土地補償標准過低、補償項目構成不完善、利益分配不合理和土地徵收補償方式單一等問題。

為了保證農民生活水平恢復到征地前的水平，確定土地的補償標准要充分考慮土地承包經營權、土地產值、土地區位及當地經濟發展水平等因素。

首先要細化補償項目，擴大補償范圍。我國土地徵收補償不應僅限於土地補償費、安置補償費、地上附著物和青苗補償費。

還應適當擴大徵收補償范圍，將殘餘地分割損害、正常營業損害以及其他各種因征地而支出的必要費用等可確定、可量化的財產損失列入補償范圍，以確保被征地農民的合法權益不受侵犯。

其次要靈活運用多種徵收補償方法。

除現金補償外，還可根據農民的現實需要，採取其他補償方法，如對於綜合效益周期長、收益穩定的重點能源、交通、水利等基礎建設征地補償。

可以發放一定數量的土地債券作為補償，或以土地補償費入股參與經營，農民按原承包土地的權益比例享有出資者即股東權益，這樣使農民不致因喪失土地使用權而同時失去土地收益權，可延續農民和土地的關系，有效地保障所有人的根本利益。

如果被徵收人必須依靠土地來維持其營業、職業及其他重要工作，而需用地人又能提供適當的土地作為替代地或代償地，則被徵收人可以請求補償其一塊土地。反之，如果被徵收人不願意以替代地或代償地受償，則應以現金作為補償。

Ⅷ 征地從什麼時候開始有回撥地

1. 留用地是依照現行徵收土地政策規定，在實施徵收土地時，按一定
   比例劃回給集體作為解決村民生產生活出路問題。回撥地只是叫法不同。

2. 國家建設徵收土地補償是以實際徵收面積補償的。
   

Ⅸ 國家水利局征地。所被征的農戶是不是有回撥地法律和國家政策是怎麼規定的

根據中華人民共和國土地管理法
第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。
被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。
徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。
所以不一定有回撥地，有補償就行了。