轉讓費不

⑴ 租店面一定要給轉讓費嗎

一、一般情況要轉讓費的店鋪分為以下幾種情況：

1、店主目前在盈利不急於轉讓，就是所謂的旺鋪轉讓；

2、店主給算上原來的裝修費用；

3、鋪面房租和地域有優勢；

4、虧本轉讓，這種轉讓費一般會低；

二、首先，門面房出租務必要簽訂「門面房出租合同」，雙方簽字蓋章。出租合同是日後確定雙方權利義務、解決糾紛的重要憑證。其次，雙方要事先約定好租金，這也是租房中雙方最關注的問題，包容馬虎。

再次，可以約定合理的押金，主要用於抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。因為商鋪適應的電費、水費、物業管理費等費用比較高，建議可以將押金適當定高一些，以免不夠抵充上述費用。

如果真的出現了押金不足以沖抵費用的情況，出租人可以要求承租人在一定時間內補足，否則承租人將承擔違約責任。

另外，在門面房出租的合同中，經常會出現免租裝修期，主要是由於承租人在交房後需要對房屋進行裝修，實際不能營業。此種情形下，經雙方約定，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但一般情況下，只免除租金，水電氣等費用還是應當照付。

(1)轉讓費不擴展閱讀：

如果房屋無裝修（或不是租戶出錢裝修）、無設備（租戶原來自購設備）、或無經營項目（指租戶不把經營項目留下），一般不產生轉讓費。但新的租戶如果急於尋找店鋪，也可能願意付出高於房租的代價，這部分也是店鋪轉讓費。

門（面）店轉讓費或叫商鋪轉讓費是一種轉讓門店使用權而在轉讓時一次性收取的費用（技術上也分期交付），看起來其起意是下家彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償，一般是原承租者向繼承租者收取，有「上家非法做二房東」之嫌。也有房東收取的。

費用的高低主要取決於原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉讓費就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉讓費就低，甚至不需要。

目前法律法規方面尚沒有可以依附的的明確規定能夠干預此事，一般理解這是商業活動中「一個願打一個願挨」的事情。只有通過轉方和承繼方自己討價還價來定：需不需要轉讓費、付多少轉讓費。

正確的做法是，把店面業主請來三方一起協商、談判。這裡面就講究一些談判上的技巧。在事情議定後你一定別忘記與對方簽定書面轉讓協議，並另外與業主（還要注意查詢、督辦一下業主方面該出面辦理的店面租賃許可及轉讓手續）簽訂新的店面租賃合同。

⑵ 轉讓費受法律保護嗎

商鋪租金是承租者給房東的租賃費用，而商鋪轉讓費則是承租者給上一個經營者的額外費用，這筆錢並沒有落到真正房東手裡。因此，追根溯源，第一個商鋪承租者是直接問真正房東租賃的，只要付出租金，是沒有商鋪轉讓費的。而從第二個開始，商鋪轉讓費就層層轉嫁到下一個承租者。在不斷的轉租過程中，商鋪的轉讓費就這樣一步步被抬高，商鋪轉手次數越多，商鋪的轉讓費會更高。那麼收取轉讓費到底合不合法呢?目前，我國現行的法律法規尚未明確規定不能收取轉讓費，所以，收取轉讓費是業主與承租者的私人約定，屬於「你情我願」。但是，收取轉讓費的前提應當是轉讓合法。何為合法呢?應當是在徵得房東的同意後才可以轉讓。根據我國民法和合同法的相關規定，轉租需要房東同意，否則不得轉租，更別提收取轉讓費了。

⑶ 轉讓費退嗎

轉讓費是不給退的，但是你可以看把這個東西再轉讓給別人的時候收取這個人轉讓費，這樣就相當於你沒支付這筆轉讓費。
望採納，謝謝

⑷ 門面轉讓費能退嗎

那就看你給誰簽的協議了，假如你給二房東簽的協議，你可以找她協商，協商不成，你可以起訴的，學校簽的，你找學校，轉讓費能退回來的，再不行你可以到你們當地公安機關報案。

⑸ 轉讓費不退還

1、房東當年收轉讓費就不合理，但也不違法。（按理說，收轉讓費，是為了收回原來為經營而專門對門面的部分裝修投資，不包括房東對門面的基本裝修。還有就是轉讓給自己的一些商品、其他物品等）
2、現在你的租用到期了，也就意味著自己沒有了對這個門面的使用權，因此，如果你當年和房東簽訂的合同中沒有約定對方是否在出租期滿後退回轉讓費，或是由下一個承租人把轉讓費給你，那麼，這筆轉讓費就要不回來了。
3、是不是可以跟房東友好協商一下，大家做生意都不容易，能不能在你的租賃期滿後，由下一個承租人給予你一定的轉讓費補償，不過估計這樣的可能性不大，因為你的承租期滿後，在使用權方面，你與他的這個門面沒有任何關系了，房東可以自由處置自己的門面，繼續收取下一個承租人的租金和轉讓費（現在很多地段較好的門面，房東都這樣做，可以說是潛規則）。
（如果是在你的租用期未滿的情況下，房東要求收回門面，則可以名正言順的要求房東退回轉讓費，並給予一定的違約補償）