培訓機構轉讓短租房

⑴ 補習班周一到周五的輔導班想要租出去,合同怎麼寫

您好，很高興回答你的問題。
現在的家長特別注重孩子的教育和興趣的培養，在選擇培訓班時確實需要謹慎。
1、市場上面的機構太多 了，每個地方的興趣培訓班都有好有差，同一家培訓班不同地區差別都很大。 不管怎麼樣，還是要多去體驗體驗，不要盲目的決定，因為現在很多機構開放的加盟店，加盟店一般的教學水平比總部差，而且層次不齊，所以，還得要自己親自上門體驗，然後看該機構的口碑。
2、全國連鎖的培訓班品牌比較大的很多做的也都比較專業，但是在這些地方費用是相當的高，小學一般一小時費用在100左右，中學一小時費用在120至170左右，更貴的甚至在300多到500多，很多專業的培訓班主要靠的是自己招的所謂的專職老師，一個小時的費用基本在20到50之間，所以不難看出，都是家長們在為這些地方的極其奢侈的廣告、宣傳以及與學校的交際費用在買單！
3、再有就是一些小機構，有些是以前在學校里教課的老師辭職了自己干，主要服務於自己以前的學生；還有一些私人老闆也在搶教育的市場。他們都是靠做大學里的考研培訓起的家，對於中小學教育這塊基本上都是外行，其核心人員基本上就沒有有從教經驗的人員，所以去到那的人基本上都是被忽悠去的！
4、最好能找到熟人或者已經在該機構培訓過的人，問問情況。最終還是需要自己的努力。
如果我的回答對你有幫助，請採納，謝謝

⑵ 要租房子給人搞輔導班 合同怎麼寫 需要注意哪些問題 本人是房主沒出租過 好多問題都不明白 請有經驗

主要寫清楚租金的詳細數量、交付方法和交付日期，寫清楚房屋的用途（防止租戶利用房屋做其它違法的事情），能否對房屋進行改造裝修（必須寫清對哪些部分可以改造）等等！

⑶ 我最近報了個培訓班，想要租房子租兩個月，一個是離培訓班走路十分鍾路。但是是在31層樓的高層小區。一

當然選高層樓房啊，31層有電梯啊，親，不會讓你爬樓梯的。住的條件好一些，走路去培訓班也方便，節約時間和精力，怎麼也比老舊房子強吧？就算房租貴點，但你若住舊房子，坐公交也是要錢的吧？多花的時間也是金錢啊。你是有恐高症嗎？那就別往下看就好了。你住到樓房裡邊，就不會有感覺高了。我住的是28層，只有在樓下仰望時才覺得高，平時在屋子裡不往下看，跟低樓層也沒區別啊。望採納。

⑷ 教育培訓機構房租能承受每平方多少租金

要看教育培訓機構方面的發展情況，如果他發展的好的話，相應的租金可能會承受的比較多一點。一般最多都是幾百吧，因為他們需要節約資金。

⑸ 我想辦一個培訓機構，請問需要哪些手續，另外，怎麼租房子，招教師

培訓機構的辦學手續到當地教育局社會力量辦學辦公室辦理

⑹ 我想在大學里租一個50平方米的空餘教室做培訓班用，請問下大概要花多少錢

可以的...關鍵就是錢的問題...學校里開的培訓班還少??每個學校都有...去給主管這方面的領導說說...一般都是行政處..去問問.要有耐心!!

⑺ 把房子租給教育培訓需要負擔什麼法律責任嗎

應該從因果關系方面分析，也就是說你提供的租賃物是否有缺陷且老人摔傷與租賃物缺陷之間是否有因果關系。
首先是你的屋頂是否確實漏雨，是否必須進行修補，這是是否承擔責任的判斷前提。第二是老人是否曾經向你提出過修繕要求，這個問題是對方舉證。第三則是你說的是否當時曾經阻止過，這個則要看你的舉證情況。如果第三點無法舉證對方也不承認，那第二點也就比較關鍵了，如果能證明對方提出過要求而你沒有及時修補，則你要承擔一定的責任，不過一般就是次要責任，具體責任比例由法院自由裁量。如果對方沒提出過修繕要求而是直接選擇自己修補，我個人認為你沒有責任。

⑻ 我租的房子是二手房東的,我當初是在轉讓了他的教育機構,他和原房東簽訂了十年的租房合同也就是房產證

這實際是一個無權代理行為。父親沒有兒子的授權委託書，代理兒子把兒子的房子出租了。如果這個出租協議能得到兒子的追認，合同是有效的，這樣現在要漲房租或收回房子，就是違約行為，兒子就要承擔民事賠償責任。
如果兒子不追認，也沒有證據證明兒子知情房子讓父親出租了這一回事，那麼原有的出租協議是無效的，兒子有權無條件收回房子。或者是雙方協商另行簽訂。但是，父親卻構成無權代理，要承擔民事賠償責任，對承租人的損失進行賠償。
對你的提問，以上回答已經全部包括了。

⑼ 教育培訓機構場地租賃有哪些需要注意的地方，一起探討

一、區位：此類公司一般根據所教授專業及科目的受眾群分布來選址，沒有其他較為特殊的要求。

二、交通利達性：絕大多數此類公司的學員人數較多，所以，此類公司對所要承租物業的交通及地理位置要求較為嚴格。公交線路的多少，是否緊鄰環路，開車是否方便等。

三、硬體設施：

1.建築風格及結構：

這類公司機構基本分A、B兩類：

A，內外資公司關於企管、策劃、語言、MBA等方面培訓(高端客戶為其學員)

風格：大多數此類公司較為青睞風格現代、新潮的物業。

結構：大多數此類公司的學員工人數不一定很多(只因學費高)，但多希望3-5人一班(有獨立且封閉的小房間)。故要求大廈應是框架結構、框架剪力牆結構。在樓板承重方面：應在150—200公斤/平米。在抗震方面：應至少可抗震7—8極。在凈層高方面：應在2.6-3米之間。對層高無特殊要求。

B，內資機構關於成人教育、語言等(中低端客戶及學生為其學員)

風格：大多數此類機構主要考慮運營成本，位置相對偏遠，也沒有太大問題。

結構：大多數此類機構的學員人數非常多，就學密度非常大(這樣會提高利潤！)，且多希望開放式辦學。故要求大廈應是框架結構、框架剪力牆結構，一般磚混也可。至於樓板承重方面和抗震方面沒有(資格)特殊要求。對層高無特殊要求。

2.價位和面積：一般A類公司的租金預算較高￥3.5/天·平米(含物管費)以上，租賃面積應在300平米左右至數千平米；一般B類機構的租金預算較低￥1-2.5/天/平米(含物管費)，租賃面積應在500平米左右至數千平米。

3.車位：數量無特殊要求，或要求不是很高。

4.關於內資外資公司、機構的租買問題：通常情況下，不管是內資還是外資公司凡是要購買寫字樓或大廈，說明其公司的業務將在本地進行長遠發展。在本地租用寫字樓或大廈的公司，則說明其公司在本地的業務還在嘗試性發展。

⑽ 我想租民房做培訓機構，要做合同，求對應的範本或者重要的注意事項。

租房合同注意事項

1

、不能「簽」口頭協議。租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不了解房屋

租賃合同常用版的詳細內容是什麼，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視

收視費、衛生費和物業管理費等由誰支付、並列明租住前的各項數字，以區分責任。房屋維

修及費用也最好寫在合同里，以避免以後麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電

話費等結清沒有。

2

、

房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，

但並不限於所有人。

凡對標的物享有

合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。承租人不得以出

租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合

同的違約責任。同時，

《合同法》第二百二十四條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租

給第三人。

3

、

在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。

如果在使用過程中，

房屋及其附

屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，

一旦出現問題，極易產生糾紛。

4

、

確認房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣，

查看出租人的房產證明和有效身份證

明是否一致。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假

身份證行騙

;

其次請房東出示房屋權屬證明原件，

加產權證或是使用權證，

若產權證正在辦理

過程中，那麼應當出示與原產權單位簽署的購房合同。

5

、

租金的支付方式及期限。

這也是雙方應重點考慮的問題，

三個月一付還是半年一付甚

或一年一付等，雙方應予明確約定，否則，極易產生矛盾。

6

、

承租人轉租的，

承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，

第三人對租賃物造成損失

的，承租人應當賠償損失。這一條款規定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合

法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的限制。

7

、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價；物業管理費則由物業管理公司收取，

是物業公司以自己的經營活動為所有業主、租戶提供服務所收取的費用，二者不是一個法律

關系，不能混為一談。但如雙方在合同中對於此項無具體約定，則出租人無權要求承租人支

付物業管理費。

8

、

簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，

對於模糊內容要詳加詢問，

並落實於字面。

在

雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。並

註明如果出現破損，維修費用由誰來承擔。這些看似不起眼的細節其實很重要。在簽租房合

同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租

一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。

9

、

審查合同主體是否合格，

即出租人與承租人是否具備相應的條件。

審查租賃的客體是

否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。審查房屋租賃手續是否完備。

房屋產權證明並非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同

也要進行租賃登記方可生效。需要注意的是：若租用的房屋是來辦公司或其他營業場所的，

一定要向出租人所要房屋產權證復印件、出租人身份證件等，以備日後使用。

10

、如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面

積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責

任，

可以採取書面形式通知對方要求解除合同，

也可以雙方經協商減少租金，

變更合同內容。

篇二：租房注意事項及租房合同

租房注意事項及租房合同

房屋中介租房買房上當受騙的事例，近年來在媒體上屢見不鮮。房屋中介魚龍混雜、素

質不高，有些甚至是非法經營，唯利是圖，也是不爭的事實。怎樣才能避免上當受騙呢？特

提醒您注意三點：

一看兩證，細辨真與假

所謂兩證，即房產中介既要有市國土房管局審發的資格證書，又要有市工商行政管理局

審發的經營許可證。

只有經營許可證，

沒有資格證書的，

一般是咨詢機構，

可以搞房屋政策、

信息等咨詢，不可搞房屋的租賃、買賣等中介；只有資格證書，沒有經營許可證的，屬非法

經營。只有兩證齊全，才是合法的房地產經紀機構，可以從事房地產咨詢租賃、買賣等中介

活動。所以當您准備找中介公司買賣、租賃房屋時，一定要先看其是否具備

兩證

。需要

提醒您注意的是，在看

兩證

時，一定要細辨真與假，要堅持看原件，不要看復印件，最

好把注冊號記下來，因為有些非法中介機構利用復印件弄虛作假。如果您與

兩證齊全

的

中介機構發生糾紛，權益受到侵害，可以向消協或市國土房管局投訴，一定會得到處理和解

決。否則一旦發生糾紛，將無人予以受理。

二簽合同，要細不要粗

目前與中介公司有關的房屋投訴案件有增無減，分析起來可以歸納為

兩多

，一是被

投訴的多為兩證不齊的中介公司；二是產生糾紛的原因多為合同條文界定不清。幾天前一位

女士向有關部門投訴，

她與一家房產中介公司簽訂合同，

委託該中介一周內向她提供

10

條安

貞一帶租房信息，並看房兩處，她一次付清

400

元委託費。但一周後合同期滿時，中介公司

只給她提供了兩處的信息，其餘的只是安貞地區周邊的，不是范圍之內的；看房也只看了一

處，因為

她覺得房主是托兒，第二處就沒去

......

這里就有簽訂合同時界定不清的問題。目前

本市房屋中介機構沒有統一的合同文本，多為中介公司自己印製，其條款難免對中介公司更

為有利。所以簽訂購房租房合同時，消費者一定要把協議內容搞清搞細。比如租房，需要提

供什麼樣的信息，包括房屋所處地域范圍、房屋使用面積大小，看房要不要交看房費，交多

少等等。如你認為條款不清，有權要求修改或補充。要明確雙方責、權、利。比如在合同中

明確，一旦發現一方違約，或有欺騙行為，應負什麼責任等等。這樣的合同對雙方更有約束

力，一旦發生糾紛，處理起來也更有依據。

三選中介，宜大不宜小

這里的大與小，指的是中介公司的規模。一般說來，規模大的中介機構，其專業人員數

量多，水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規范。目前本市房產中介行業的一個通病是

規模過小。規模小往往造成實力弱，信息量及信息流通范圍都受到局限，一些中介為了招攬

客戶，只好連吹帶侃，信口開河，坑蒙拐騙也就不足為奇了。所以選擇中介公司時，選擇規

模大些的相對更為可靠。

租房注意事項

誰都想租個溫馨踏實的小窩，可是在租房中會碰到這樣那樣的問題，下面是租房中的一

些注意事項，僅作參考。

1

、房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣。租房者首先應請房

東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復印件相

比更容易辨別；其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在

辦理過程中，那麼應當出示與原產權單位簽署的購房合同；第三，讓房東多介紹一下房子和

周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。

2

、上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。

3

、

你最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，

租房者在承租房屋時一定要清點好房屋

內部設施如門窗，家電、傢具，煤氣等，並且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，傢具

的完好程度等，

然後將其一一列入到清單內。

最好註明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，

也好免除租房者在入住後，家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清，注

意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。