1. 為什麼合法的土地轉讓權很重要
土地使用權出讓是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為.是土地交易一級市場,由國土資源管理部門代表國家通過拍賣、招標、掛牌出讓和協議四種方式出讓土地。
土地使用權轉讓是指已取得土地使用權的土地使用者將土地使用權再轉讓的行為。
是土地使用權交易二級市，採取方式多為出售、交換和贈與。
兩者的區別主要體現在：國有土地使用權出讓是國家將使用權人讓與給土地使用者，是土地一級市場的轉讓行為;國有土地使用權轉讓是土地使用者將土地使用權移轉給其他的單位或個人，是土地二級市場的轉讓行為。
2. 為什麼合法的土地轉讓權很重要
因為合法的土地轉讓權受法律保護，不合法的將根據具體的情況，依照相關的法律法規，給予相應的處罰。
根據《土地管理法》第七十三條規定，買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
3. 著作權可以轉讓嗎著作權的轉讓需要注意些什麼
著作權可以轉讓嗎？著作權的轉讓需要注意些什麼？著作權是知識產權中比較重要的一個項目分類，有的權利人稱之為版權，有的權利人稱之為著作權，那麼那個才算對的呢？其實沒有所謂的對與錯，兩種名稱都是正確的；版權是相對於國內的稱呼方式，而著作權是從西方國家相應實施的稱呼方式，隨著時間的推移便稱之為著作權？那麼著作權的轉讓是怎樣的？著作權可以轉讓嗎？著作權的轉讓需要注意些什麼？有些知識產人可能聽過專利技術的轉讓，但是對於著作權的轉讓可能不是很清楚，不過確實著作權包含有多個權利注意事項；當事人在簽訂合同時要認識到，著作權轉讓的是財產權，不包括人身權。因此，轉讓人可以在合同中約定，若是受讓人侵犯了轉讓人的著作人身權例如署名權、修改權等，這些都是不能轉讓的。既然要對專利權進行轉讓那麼就要深刻的了解專利轉讓權利分明，由於著作財產權的內容很多，具體包括復制權、發行權、出租權、展覽權、表演權、放映權、廣播權、信息網路傳播權、攝制權、改編權、翻譯權、匯編權以及應當由著作權人享有的其他權利。因此，在簽訂合同時，要寫明要轉讓的是部分權利還是全部的權利。最後提醒下大家，如果需要用到某人的著作，需要進行著作權轉讓的還需注意，需要看著作權人的版權登記時間，雖然著作權的保護時間是較為久遠的，但是假如臨近著作權到期的時間進行申請著作權轉讓那麼這就有些得不償失了，還有著作權為了避免糾紛，進行登記是非常有必要的哦。關於著作權可以轉讓嗎？著作權的轉讓需要注意些什麼？這一問題我們就給大家解答到這里了，如果想要申請著作權轉讓，請聯系我們在線客服，或撥打八戒知識產權全國免費服務熱線，我們有著多年專業的知識產權代理經驗，專業的業務團隊和全心全意為顧客服務的理念，能幫助您順利申請。
4. 著作權可以轉讓嗎著作權轉讓需要注意些什麼
著作權可以轉讓嗎？著作權轉讓需要注意些什麼？著作權是知識產權中比較重要的一個項目分類，有的權利人稱之為版權，有的權利人稱之為著作權，那麼那個才算對的呢？其實沒有所謂的對與錯，兩種名稱都是正確的；版權是相對於國內的稱呼方式，而著作權是從西方國家相應實施的稱呼方式，隨著時間的推移便稱之為著作權？那麼著作權的轉讓是怎樣的？著作權可以轉讓嗎？著作權轉讓需要注意些什麼？有些知識產人可能聽過專利技術的轉讓，但是對於著作權的轉讓可能不是很清楚，不過確實著作權包含有多個權利注意事項；當事人在簽訂合同時要認識到，著作權轉讓的是財產權，不包括人身權。因此，轉讓人可以在合同中約定，若是受讓人侵犯了轉讓人的著作人身權例如署名權、修改權等，這些都是不能轉讓的。既然要對專利權進行轉讓那麼就要深刻的了解專利轉讓權利分明，由於著作財產權的內容很多，具體包括復制權、發行權、出租權、展覽權、表演權、放映權、廣播權、信息網路傳播權、攝制權、改編權、翻譯權、匯編權以及應當由著作權人享有的其他權利。因此，在簽訂合同時，要寫明要轉讓的是部分權利還是全部的權利。最後提醒下大家，如果需要用到某人的著作，需要進行著作權轉讓的還需注意，需要看著作權人的版權登記時間，雖然著作權的保護時間是較為久遠的，但是假如臨近著作權到期的時間進行申請著作權轉讓那麼這就有些得不償失了，還有著作權為了避免糾紛，進行登記是非常有必要的哦。關於著作權可以轉讓嗎？著作權轉讓需要注意些什麼？這一問題我們就給大家解答到這里了，如果想要申請著作權轉讓，請聯系我們在線客服，或撥打八戒知識產權全國免費服務熱線，我們有著多年專業的知識產權代理經驗，專業的業務團隊和全心全意為顧客服務的理念，能幫助您順利申請。
5. 沒有轉讓權卻轉讓有什麼後果
首先不能轉租，你轉租正好出租人確認無效，進而解除租賃合同。所以，不管怎樣，都要你出面繳納租金。結合你的問題，可以考慮僱用或聯營的方式規避，我覺得聯營比僱用更恰當。最後，不管採取什麼方式規避，難免走漏風聲，具有風險，慎重考慮。
6. 或在同等條件下,乙方享有優先租賃權和轉讓權是什麼意思
房東就同一房屋簽訂多份租賃合同的，如果合同均有效，各承租人都要求履行合同的，一般按照下列順序進行：首先由已經合法佔有租賃房屋的承租人優先取得租賃權。
如果都沒有佔有該租賃房屋，則由已經辦理登記備案手續的承租人優先取得租賃權，仍然無法確定的，由租賃合同成立在先的承租人取得房屋的租賃權。
《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》出租人就同一房屋訂立數份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：
(一)已經合法佔有租賃房屋的;
(二)已經辦理登記備案手續的;
(三)合同成立在先的。
不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關規定處理。
合同法中規定了「承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人」，也就是說未經出租人同意，承租人是不得轉租他人的，租賃合同雖然未標明是否轉讓，但也要經房東同意才能轉讓。如果承租人有轉租的打算。
必須提前寫明出租人同意在租賃期間允許承租人轉讓，否則轉讓時就必須經出租人同意。租賃合同到期不續簽繼續租賃的，原合同繼續有效租房時，很多人都是只簽一次合同了事，即使合同期滿了，雙方時常也不會特意重新簽訂新的租賃合同。
通常是租客繼續按照原合同交租用房，房東照常收租。這樣的做法，讓不少人疑慮原租賃租賃合同是否有效。其實大可不必疑慮，當租賃合同到期後，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續按使用租賃房屋，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續履行原合同的約定。
只是原合同的租賃期限改變為不定期。雙方在給予對方合理的時間後，都可以隨時提出解除租賃合同結束雙方的租賃關系。如果不想租賃合同的期限變成不定期的，應當在租賃合同期限屆滿前，及時提出簽訂新的房屋租賃合同，重新約定明確的租賃期限。
因為房屋租賃合同到期後，不是自動續約的，若雙方未及時簽訂新的租賃合同，租方繼續使用租賃房屋，房東又未提異議的，原租賃合同繼續有效，且成了不定期租賃合同。
(6)轉讓權更重要擴展閱讀：
承租人優先承租權及優先購買權相關司法解釋：
承租人優先承租權及優先購買權相關司法解釋
《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
第十九條承租人租賃房屋用於以個體工商戶或者個人合夥方式從事經營活動，承租人在租賃期間死亡、宣告失蹤或者宣告死亡，其共同經營人或者其他合夥人請求按照原租賃合同租賃該房屋的，人民法院應予支持。
《合同法》第234條規定，承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃房屋。本條司法解釋將前述規定中的「共同居住」擴大為「共同經營」，包括個體工商戶和個人合夥。
對於承租人租賃房屋用於以個體工商戶或個人合夥方式從事經營活動的，若承租人在租賃期間死亡(包括宣告死亡、宣告失蹤)，共同經營人或者其他合夥人可以概括繼受原租賃合同的權利和義務，該共同經營人或合夥人取代承租人在原合同中的地位，成為新的承租人。
正確適用本條司法解釋，涉及到個人合夥的認定。認定個人合夥，首先要依據合夥協議;沒有合夥協議且未辦理工商登記手續的，只要具備合夥條件(共同出資、共同參與經營、共擔風險、共享收益)，並有兩個以上無利害關系人證明合夥人之間存在口頭合夥協議的，也可認定為個人合夥。
第二十條租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：
(一)房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的;
(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
《合同法》第229條規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力，即所謂的「買賣不破租賃」原則，若無法定或約定的除外情形，該原則即應被適用。
抵押期間，抵押人將抵押物出租，此時在同一標的物上抵押權與租賃權並存，抵押權更注重標的物的交換價值，而租賃權則更注重標的物的使用價值，二者並不沖突。但由於抵押權設定在先，因而具有優先效力，此後成立的租賃權不得損害抵押權，抵押權實現發生所有權的變動後。
受讓人不受租賃合同的約束，即先抵押後出租不適用「買賣不破租賃」原則。但先出租後抵押的房屋發生所有權變動的，仍應適用「買賣不破租賃」原則。(抵押和租賃同等效力，按時間順序)
涉及到法院依法查封的場合下，若查封在先，租賃在後，則法院強制拍賣時不適用「買賣不破租賃」;若租賃在先，查封在後，可以使用該原則。(查封和租賃同等效力，按時間順序)
第二十一條出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優先購買權情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。
房屋承租人優先購買權只在租賃房屋作為買賣合同法律關系的標的物時發生，在贈與、互易以及因公徵用等法律關系中則不得適用，亦不能主張優先購買權的損害賠償請求權。
關於「合理期限」的認定，《民通意見》第118條規定，「出租人出賣出租房屋，應提前三個月通知承租人。承租人在同等條件下，享有優先購買權;出租人未按此規定出賣房屋的，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效」，但該條目前已被廢止。
最高院民一庭認為可以參考本解釋第二十四條第(三)項的規定，該條款規定，出租人履行通知義務後，承租人在15日內未明確表示購買，視為放棄優先購買權，該「15日」的屆滿之日肯定得早於出租人與第三人簽訂房屋買賣合同的日期。
出租人履行通知義務必須給承租人留出必要的答復期限——15日，因此出租人最晚應於出賣房屋前15日通知承租人，即在15日答復期之前履行通知義務。
在房屋轉租場合，次承租人是否享有優先購買權在理論上存在爭議，但最高院民一庭認為房屋優先購買權的主體應為承租人而非次承租人，且優先購買權不得轉讓。
承租人優先購買權受到侵害時，無權要求確認出租人與第三人房屋買賣合同無效，但可以請求法院判令其直接以同等條件與出租人形成買賣合同關系，為避免承租人濫用權利，在承租人行使優先購買權時對其課以一定的義務，如承租人主張與出租人成立買賣合同的，應當交付一定數額的定金或提供擔保，以使出租人信任其履行能力。
承租人雖無權以優先購買權受侵害為由要求確認出租人與第三人房屋買賣合同無效，但並不意味著出租人與第三人簽訂的合同有效，保護其履行。
出租人與第三人之間合同的效力應當依據合同法有關合同效力的規定判斷。承租人行使優先購買權主張以同等條件與出租人成立買賣合同後，應當優先保護出租人履行合同，取得房屋所有權，由此第三人無法繼續履行合同的，第三人可以主張出租人承擔違約責任。
第二十二條出租人與抵押權人協議折價、變賣租賃房屋償還債務，應當在合理期限內通知承租人。承租人請求以同等條件優先購買房屋的，人民法院應予支持。
抵押權的實現時可能會與租賃權沖突，但抵押權與承租人的優先購買權並不沖突，不論抵押權設定在租賃合同成立之前或之後，出租人均享有優先購買權。
折價、變賣均屬於出租人出售房屋的行為，不管買受人是抵押權人還是其他人，出租人在同等條件下均享有優先購買權。
「同等條件」的確定要依照買受的第三人與出租人確定的房屋價格，該價格體現的是第三人與出租人的意思表示。承租人的優先購買權約束的只是出租人對締約相對人的選擇權，而非約束出租人對房屋的處分權。
房屋出賣價格的確定是出租人行使處分權的表現，故承租人主張優先購買權，只能按照第三人與出租人確定的同等條件，承租人對該條件不具有異議權和抗辯權。
第二十三條出租人委託拍賣人拍賣租賃房屋，應當在拍賣5日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，人民法院應當認定承租人放棄優先購買權。
7. 判斷題 相對於所有權、收益權和使用權,轉讓權更加重要 對() 錯() 不確定() 寫出原因
這些權利都很重要，但最重要的是所有權，有了所有權才能處置後面的權利，所以我認為最重要的就是所有權
8. 為什麼合法的土地轉讓權很重要
因為合法的土地轉讓權，受法律保護，不會受到法律的制裁。
根據《土地管理法》第七十三條規定，買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任。