抵押登記證書

A. 汽車抵押貸款可以只需要抵押登記證書嗎

可以。

1、通常情況下，房屋、機動車在申請抵押貸款時，大部分的出借人會要求做一個抵押登記，這樣可以防止借款人在未還清貸款前進行二次貸款，也是為了合理的保障出借人的權益，這時，借款人在還清貸款後就需要到登記機關辦理注銷抵押登記。

2、根據《機動車登記規定》第二十二條：機動車所有人將機動車作為抵押物抵押的，應當向登記地車輛管理所申請抵押登記；抵押權消滅的，應當向登記地車輛管理所申請解除抵押登記。

3、根據《機動車登記規定》第二十三條：申請抵押登記的，機動車所有人應當填寫申請表，由機動車所有人和抵押權人共同申請，並提交下列證明、憑證：

（一）機動車所有人和抵押權人的身份證明；

（二）機動車登記證書；

（三）機動車所有人和抵押權人依法訂立的主合同和抵押合同。

(1)抵押登記證書擴展閱讀：

1、申請解除抵押登記的材料：

（一）機動車所有人和抵押權人的身份證明；

（二）機動車登記證書。

2、人民法院調解、裁定、判決解除抵押的，機動車所有人或者抵押權人應當填寫申請表，提交機動車登記證書、人民法院出具的已經生效的《調解書》、《裁定書》或者《判決書》，以及相應的《協助執行通知書》。

3、車輛管理所應當自受理之日起一日內，審查提交的證明、憑證，在機動車登記證書上簽註解除抵押登記的內容和日期。 機動車抵押登記日期、解除抵押登記日期可以供公眾查詢。

B. 房產證辦理抵押登記怎麼辦理

房地產抵押登記基本程序如下：

1、抵押登記申請

辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：

(1)房地產抵押登記申請書；

(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；

(3)抵押合同；

(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》；

(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；

(6)可以證明抵押房地產價值的資料；

(7)登記機關認為必要的其他文件。

2、受理申請

審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規定的，不予受理；申請文件符合規定的，則予受理，給該申請編號並給回執，回執註明所收取的文件、受理日期和編號。

3、審核

(1)登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，如有下列情形之一的，駁回轉移登記申請：

A．權屬來源的性質是限制抵押(包括福利房、微利房，行政劃撥土地、減免地價土地)而未取得有關部門同意的；

B．根據城市規劃，政府決定收回土地使用權的；

C．司法機關、行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

D．共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

E．權屬有爭議的；

F．法律、法規或市、區政府規定禁止轉讓的。

駁回登記申請，應自受理申請之日起在規定時間內書面通知申請人。

(2)從房地產登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產的權利狀況後，審查下列文件是否真實、齊全和有效：

A．身份證明；

B．《房地產證》或其他房地產權利證書；

C．抵押登記申請書是否按要求填寫；

D．抵押合同書是否符合有關法律、法規的規定。

經審核符合規定的予以核准登記，並通知抵押當事人。

4、登記

(1)對核准抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，並在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。

(2)預購的房地產抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。

5、收費發證

(1)登記費的收取標准按國家或地方的有關規定執行。

(2)將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取)。

6、立卷歸檔

按規定建立土地和房地產登記的檔案。

責任編輯：shzyshange44

C. 銀行去房管局辦理抵押登記 需要什麼資料

辦理房地產抵押登記時，抵押雙方應帶齊以下有關法律文件：1、營業執照復印件；2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書；3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委託書；4、借款合同(主合同)；5、抵押合同；6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》)；7、如果抵押物屬於合資企業或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書；8、如果是重復抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件；9、如果是共有房產的抵押，應提供所有共有人同意的書面文件；10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件；11、其他與抵押有關的法律文件。

D. 關於抵押汽車登記證書

汽車抵押貸款是以借款人或第三人的汽車或自購車作為抵押物向金融機構或汽車消費貸款公司取得的貸款。目前，以汽車作為抵押物的貸款的用途，主要為汽車消費。（當然汽車貶值快、交通事故影響車輛價值幾率大，金融機構以汽車作為單一抵押方式發放貸款的方式相對較少。）而汽車抵押借款服務平台人人寶的出現，為擁有私家車的人群提供了一個短期融資借款的新渠道。
汽車抵押貸款是以借款人或第三人的汽車或自購車作為抵押物向金融機構或汽車消費貸款公司取得的貸款。目前，以汽車作為抵押物的貸款的用途，主要為汽車消費。

E. 機動車登記證書上面為什麼有抵押登記字樣

說明該車辦理的抵押登記業務，在解除抵押之前該車不能辦理過戶等業務。

申請車貸汽車抵押貸款服務所需條件和材料：

1、擁有穩定職業，申請人擁有當地抵押車輛的所有權。

2、業務開展城市長期居住和工作，職業和經濟收入證明。

3、機動車登記證、行駛證、購置附加稅證（本）、購車發票。

4、保險單、車船稅、進口車輛相關稅證明。

5、身份證（非本地戶口客戶提供有效期內暫住證或居住證）。

6、合作機構要求提供的其他文件資料。

(5)抵押登記證書擴展閱讀：

根據《物權法》的規定，不動產及其相關權利進行抵押時，實行登記生效制，而以生產設備、交通運輸工具等動產抵押的，實行登記對抗制。

依照該規定，汽車抵押實行登記對抗制，不登記不影響合同效力。盡管《擔保法》中規定，以車輛抵押屬於登記生效，即自抵押合同自登記之日起才生效。但是，根據新法優於舊法適用的原則，《物權法》第178條規定：「擔保法與本法的規定不一致的，適用本法。」因此，汽車抵押只要簽訂合同即發生法律效力。

注意事項：

1、大多汽車抵押貸款都是實行的押證不押車，也就說，只要你把自己汽車的相關證件抵押給貸款機構就可獲取貸款，而汽車在安裝上GPS以後照常使用。因此，在辦抵押之前，應先了解，汽車抵押是否押車，可盡量避免要押車的機構;

2、汽車抵押貸款的資金往往用於短期周轉。若是需要長期貸款的，不適用於用汽車作為抵押來貸款;

3、由於汽車抵押貸款往往所產生的費用頗高，因此若是選擇周期較長的車輛抵押貸款，在具備提前還款的情況下，可盡量提前還款。

4、借款人在選擇機構上，應盡量選擇正規貸款機構。如銀行、工商注冊的小貸公司。在此基礎上才能真正的保護自己的合法權益，一旦產生糾紛，法律也好解決。

相關規定：

(一)貸款利率的確定：貸款人應按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明;

(二)貸款利息的計收：貸款人和借款人應當按照借款合同和中國人民銀行有關計息規定，按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率檔次時，從展期之日起，按新的期限檔次利率計收。逾期貸款按規定計收罰息。

(三)貸款的貼息：根據國家政策，為了促進某些產業和地區經濟的發展，有關部門可以對貸款補貼利息。對有關部門貼息的貸款，承辦銀行應自主審查發放，並根據《貸款通則》有關規定嚴格管理。

(四)貸款停息、減息和免息：除國務院規定外，任何單位和個人無權決定停息、減息、和免息。貸款人應當根據國務院的決定，按照職責許可權范圍具體辦理停息、減息和免息。

參考資料：汽車抵押貸款-網路

F. 什麼是抵押房產的證書

房產證（Premises Permit）是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
房產抵押是具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

G. 房產抵押登記證明

這房子你已經抵押給了銀行，拿到貸款，去做買賣了。
此時，住房產權已經不是你的了。屬於銀行暫時所有！
你無權再次把抵押給銀行的住房賣掉，你也辦不成過戶手續！
想賣掉住房，需要你拿錢出來，還清貸款，解除房產抵押，贖回產權，才可以！

H. 如何辦理抵押登記和解除抵押登記

1、抵押登記機動車所有人將機動車作為抵押物抵押的，所有人應當向登記地車管所申請抵押登記。填寫《機動車抵押/注銷抵押登記申請表》，由所有人（抵押人）和抵押權人持下列資料共同申請：

① 抵押人和抵押權人的身份證明原件及復印件；

② 機動車登記證書原件；

③ 抵押人和抵押權人依法訂立的主合同和抵押合同；

④ 代理人代辦的，還需代理人和經辦人的身份證明原件及復印件。

2、解除抵押登記

申請注銷抵押的，填寫《機動車抵押/注銷抵押登記申請表》，所有人（抵押人）和抵押權人持下列資料共同申請：

① 抵押人和抵押權人的身份證明原件及復印件；

② 機動車登記證書原件；

③代理人代辦的，還需代理人和經辦人的身份證明原件及復印件。