好味園轉讓

① 做餐飲不賺錢為什麼好多倒閉，開了半年一年轉讓

1.餐飲行業看似賺錢但實體賺錢的其實是少數
2.主要開銷在房租、人工以及轉讓費，專而且一屬般情況好的話回本至少要半年
3.餐飲行業對客群、客流量要求很高，所以選址十分重要
4.很多餐飲都是加盟店，加盟店的加盟費高，物料成本高
5.有些位置、項目不好的店鋪真不如街邊擺攤的
6.現在比較好的都是商場里的
7.商圈很多店看著生意很好，網紅店生意好，這些都是花錢投入造火爆，目的就是吸引風投或融資。所以，盈利對他們並不是第一目的
8.外賣的加入實體店翻台率降低，實體店不在是必須消費場景

② 轉讓奶茶店租金馬上到期了要五萬合適嗎

如果這個店真的做的好，那肯定是不捨得轉讓的，首先你要做出預算，奶茶店只要手藝好，一般很賺錢，店址要選好，就看你的目標客戶在哪裡，你就要去哪裡開店的。預算的話，五萬加月租，意味著你第一批投資就很大，還不包括設備人員，你的針對自己的錢包，衡量好！我建議一句，不管做什麼，全部資金的大頭，就是至少百分之六十要用於製作的成本跟運營成本，運營成本包括裝修，設備采購，所以，房租預算盡量往下壓！這要看你那個鋪位位置好不好，你得去作一個調查，摸摸附近的環境，包括人流量，當地購買能力，還有治安怎麼樣。你都要去調查的，不是說隨便一個店鋪就盤下來，假如是在黃金地段，別說五萬，十萬也值！你要對自己的商業頭腦做個分析，如果有眼光的話，把店鋪弄過來過段時間轉手那兩三個奶茶店的利潤都不止啦。

③ 接手別人轉讓的店鋪要注意些什麼

接手別人轉讓的店鋪要注意以下情況

1.年限:所接手店面有效使用年限(合同文本上是否真實體現、有效)。

2.地段:是否與你做從事的商品或商業行為相適應。

3.費用:店租、轉讓費及押金是否合理。

4.接洽方:與您交接洽談的人或單位是否真實、有效，是否是您所接店面的合法擁有人(原店家或二房東都無所謂，重要的是一定要具備合法身份及所簽合同協議都要真實有效)。

如果是房東出租場地，那麼，要請房東拿出有效的產權證，根據產權證，對房屋的建築面積、結構等情況進行檢查，避免張冠李戴，以假亂真。

如果是租賃者轉讓餐飲，必須請房東出面共同商議，分清楚哪些東西是房東的，哪些東西是租賃者的，三方當面清點，出具文字憑據，簽字畫押，方可深談。

5.交接手續:店租交付及相關費用明細(水、電、管理費、工商稅務等等)一定要了解清楚、與前業主要有一個清楚規范的交接手續。

6.轉讓原因:適當了解前業主轉讓的真實原因。

7.票據:所有交接及費用產生一定要擁有相關票據及當事人簽名。

8.環境因素:要用足夠的時間了解你所經營區域的商業份圍及相關環境。

9.換鎖:接手當日，馬上換鎖。害人之心不可有，防人之心不可無。為保險起見，換鎖是第一要務。要不然遭遇偷盜難有好的處理結果

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接洽轉讓店鋪要做哪些具體准備:

1. 確定身份

看他是否是店面房屋的產權所有者，如果店鋪經營者就是房屋的所有者，首先要查看店鋪的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。

2.預付定金

若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店鋪經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店鋪的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。

3.簽定合同

雙方鑒定《店鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。簽合同時可以咨詢專業律師，或找幾本關於《合同法》內容的書籍了解清楚。

合同是和房東簽約還是和轉讓人簽約;合同類別是承包合同還是租賃合同。這是非常重要的兩個選擇，選擇不同，後果截然不同。

在這些地方多花一點錢，以後的經營就少了許多麻煩。

6.三方約定

如果店鋪經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所鑒定的原始合同，並檢查其是否有轉讓(轉租)權;鑒定合同時要三方同時在場並鑒字證明。(即產權人、經營者、接手者)

7.明確債權債務

務必考察店鋪轉讓的真實原因及之前的債權、債務情況，並在合同中明確註明，以免跌入轉讓合同的陷井。

8.確認歸屬

必事先調查清楚您所看中的店鋪地段在短期內是否有市政方面的拆遷規劃，從而避免上當受騙。

9.消除違法違紀

親自到工商管理部門、稅務部門了解工商管理費、應繳納稅款是否繳納完畢，有否罰款。

如有罰款，請轉讓方到相關部門繳納完畢，並將相關票據復印留存，妥善保管。工商管理費、應繳稅款屬國家強制徵收的項目，如未交齊，有可能面臨營業執照作廢、停辦營業執照、罰款等相應處罰。

參考資料:

網路——租賃相關法律法規

④ 為什麼現在這么多超市便利店轉讓出來

1、因為便利店屬於通路渠道，商超屬於ka渠道，他們采購商品的渠道和量級專都不一樣，所以屬價格也相差很大，很好理解，拿貨多的找廠家拿是不是更便宜？
2、超市品類較全基本是滿足了消費者的全部需求，但便利店因為地方小，所以只能提供一些應急的需求或者部分需求，所以利潤可以高一點，除非你跑遠去大超市，要麼不會在乎那點差價。

⑤ 急~家裡餐館要轉讓，請問營業執照和衛生許可證 稅務證怎麼更換成下家的名字

所謂營業執照過戶，就是營業執照變更所有人，個體工商戶營業執照不允許變更經營者，有限公司的所有權變更即為股東變更，也就是股權轉讓，有限公司營業執照所有者為全體股東，只要變更了股東、股權，就意味著營業執照過戶完成。

有限公司股東變更手續：
一、辦理依據
《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國公司登記管理條例》
二、辦理需提交材料
1、法定代表人簽署的《公司變更登記申請書》（公司加蓋公章）；
2、公司簽署《有限責任公司變更登記附表――股東出資信息》（公司加蓋公章）；
3、公司簽署的《指定代表或者共同委託代理人的證明》（公司加蓋公章）及指定代表或委託代理人的身份證件復印件；
應標明指定代表或者共同委託代理人的辦理事項、許可權、授權期限。
4、股東向股東以外的人轉讓股權的，提交其他股東過半數同意的文件；其他股東接到通知三十日未答復的；提交擬轉讓股東就轉讓事宜發給其他股東的書面通知。公司章程對股權轉讓另有規定的，從其規定。
股東之間轉讓股權的無須提交本材料。
5、股東雙方簽署的股權轉讓協議或者股權交割證明。
公司章程對股權轉讓另有規定的，從其規定。
6、新股東的主體資格證明或自然人身份證件復印件；
股東為企業的，提交營業執照副本復印件；股東為事業法人的，提交事業法人登記證書復印件；股東為社團法人的，提交社團法人登記證復印件；股東為民辦非企業單位的，提交民辦非企業單位證書復印件；股東為自然人的，提交身份證件復印件；其他股東提交有關法律法規規定的資格證明。
7、修改後的公司章程或者公司章程修正案（公司法定代表人簽署）；
8、法律、行政法規和國務院決定規定變更股東必須報經批準的，提交有關的批准文件或者許可證書復印件；
9、公司營業執照副本。
人民法院依法裁定劃轉股權的，應當提交人民法院的裁定書，無須提交第4、5項材料；國務院、地方人民政府或者其授權的本級人民政府國有資產監督管理機構劃轉國有資產相關股權的，提交國務院、地方人民政府或者其授權的本級人民政府國有資產監督管理機構關於劃轉股權的文件，無須提交第5項材料。
公司變更股東，涉及其他登記事項變更的，應當同時申請變更登記，按相應的提交材料規范提交相應的材料，外商投資企業變更為內資公司的還應當提交原外資注冊登記機關規定提交的有關材料。
註：
1、提交的申請書與其它申請材料應當使用A4型紙。
2、以上各項未註明提交復印件的，應當提交原件；提交復印件的，應當註明「與原件一致」並由公司簽署，或者由其指定的代表或委託的代理人加蓋公章或簽字。
3、以上涉及股東簽署的，自然人股東由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章。
4、根據法定條件和程序，需要對申請材料的實質內容進行核實的，依法進行核實。
三、辦理程序
申請——受理——審核——決定
四、辦理期限
對申請材料齊全，符合法定形式的，自收到《受理通知書》之日起三個工作日領取營業執照。
五、收費
免收費

⑥ 小區門口超市要轉讓，是否可接手

最主來要是價格問題，對方要多少錢轉源讓費？而且這個小區只有三百人算不算小區都成問題，不過如果只有你一間專買水果和早點的應該還是可以做吧，這是個經營問題我覺得你如果做的東西好吃做生意又公道實惠那應該值得去投資做一下，反正投入和產出不要差距太大就行。

⑦ 轉讓的火鍋店有必要接手嗎

看情況吧，如果是旺鋪，生意不好，有可能是經營不善，也有可能味道不隨大眾。如果是其他原因不得不轉讓的話待考慮啊。得做做市場調查，看看顧客對這家火鍋店的評價，要知道前老闆為什麼要轉讓火鍋店，不能盲目接手，除非你有信心，有好的規劃！

⑧ 本店轉讓！轉讓兩個字有人知道什麼意思嗎

轉讓，就是轉手讓給別人。 如把店鋪轉讓，是把店鋪轉手讓給他人經營，具體有的是出租，有的是出兌……。
把出賣，說成轉讓，事情一樣，可是說「轉讓」含有對對方的禮讓的含義。也有對轉手的物件兒、店鋪的喜愛，珍重的意味。 如金玉首飾出賣，常說是轉讓。「這個戒指，你喜歡？ 好，那就讓給你啦！」這是買買，可不是送禮。

⑨ 親戚在萬達廣場開的周黑鴨脖店剛開了一年 今要轉讓給我 他說一年能純掙十幾萬

他有點2嗎。我顧個人一年開資才4萬塊他還能掙7萬多何必轉讓那。坑你那。

⑩ 有很多人因個人原因轉讓店鋪，可以去接手嗎

實體行業可謂是千變萬化，每天都有不知多少人在轉讓自己的店鋪，有轉讓店鋪的就有想找店開店的，萬事開頭難，特別是接手別人的店鋪，不知道從何下手。

轉讓的店鋪雖說意味著經營不善，但是由於價格便宜，很多人都會接手。自己馬上就可以運營，一旦發現無法扭轉生意，還可以繼續轉讓給別人，自己可能只虧幾萬塊就行了，創業的損失成本更加低一些。

其實接手別人店鋪包含很多「潛規則」，所以很多找店者會選擇店鋪通幫忙找，自己也不用浪費時間，所以流程都是店鋪通客服去跟進，不用自己操心，並且店鋪通客服將會於對方談判到最低的轉讓費。直達幫助到你開店為止，有店鋪通找店在，你還用怕掉入一些「坑」嗎？