佛山百貨店轉讓

A. 在商場有一個店鋪轉讓給一個認識的人,正常來說,轉讓人需要交5000元的更名費給

據所述，初步幫你分析如下:

一、轉讓不成立

1、雙方沒有簽訂轉讓的合同，所以轉讓不成立。專除非你有其它屬的相應證據能夠證明兩個人是轉讓的性質，其是轉讓才能夠成立；

2、你們跟商場說的是兩個人合夥經營的性質，所以不繳納5000元錢，這個商場也能夠證明是合夥經營，不是轉讓，故轉讓不成立；

二丶商場能夠證明你兩是合夥經營，所以5000元應該是雙方各交一半，即各交2500元；

三丶費用和欠款各了各

如果沒有確切的證據證明是轉讓，那麼，雙方應該交的費用就由各自給商場交足，對方欠你的5000元錢有欠條，這個對方應該如數全額即5000元還給你。

總之，以後再遇到此類的事情，就要吸取這一次的教訓:什麼事項雙方都得要簽訂協議或者是合同，這樣才有執行的依據。如果為此發生糾紛，才有利於給自己維權。

B. 轉讓了自己商場里的店鋪，現在好後悔…

其實你當時可以將店鋪租出去，等孩子大一些了再自己經營，後悔也沒用了，還是想開點吧，這說明你不適合做這行。

C. 佛山禪城哪裡有店鋪出租或轉讓

我知道抄佛山最近有一個專業的佛山店鋪網，可以隨時隨地上網查詢還可以發布出租信息等。沒空時候就可以到那個網查一下，省錢省時間。如果到外面的房產中介去了解，就很費時間，還要收錢。賺你的中介費用。這個網就不同，你可以免費得到你想要的信息還有聯系方式。我的親戚也是在那個網找到的。其他就不用說了，自己去了解一下吧……

D. 佛山那裡有士多店轉讓

去年底，國務院辦公廳發布了《關於促進房地產市場健康發展的若干意見》，而昨日廣東省政府出台的《若干意見》結合廣東實際實現了國家政策的落地。
《若干意見》首次將城鎮中低收入群體的過渡住房問題考慮進來，允許各地採取多種形式新建或購買用於政策性租賃的住房，幫助房屋拆遷戶、新參加工作人員，以及其他沒有能力購買商品住房的城鎮中低收入群體等，解決過渡性居住需求問題。

《若干意見》明確了要在2011年以前基本解決廣東符合廉租住房保障條件的7萬戶城鎮低收入家庭住房困難問題。

公積金貸款限1個月辦好

和國家的政策比起來，廣東省進一步發揮了公積金貸款政策在促進住房消費中的作用。《若干意見》不僅明確各地可提高公積金貸款上限，延長貸款年限，還首次明確了職工的直系親屬（父母、子女）首次購買普通住房的，可申請提取職工住房公積金。

此外，還要求相關部門簡化公積金貸款手續，明確要在1個月內完成手續辦理。此前，很多開發商因為公積金審批手續慢而不願意配合購房者辦理公積金貸款，這在一定程度上影響了公積金的利用率。

值得注意的是，廣東這次還放寬了對港澳台居民在廣東境內購房的限制，這無疑將促進深圳、珠海等地房地產市場的銷售。

地價繳交最多可寬限2年

新政策特別為面臨資金困局的房地產開發企業提供了解決之道。《若干意見》針對部分開發商沒有按時繳納土地出讓價款的現象，明確可以適當延長繳納期限，延長時間原則上不超過2年。此外，廣東還允許開發商分期繳納土地增值稅。

焦點措施解讀（一）

關鍵詞 二套房

部分情況買二套房也優惠

新政第四條：在落實居民首次貸款購買普通自住房，享受貸款利率和首付款比例優惠政策的同時，對已貸款購買一套住房，但人均住房面積低於當地平均水平，再申請貸款購買第二套用於改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。

解讀：對此，廣州地區農行、工行等多家銀行表示，考量「人均住房面積」將以統計局發布的數字為准。而根據廣州市統計局在去年3月底發布的《2007年廣州市國民經濟和社會發展統計公報》顯示，2007年年末廣州城鎮居民人均居住面積達19.9平方米。

雖然標准很明確，但銀行在實際辦理中，還存在一些難度。繁瑣的手續也讓這一政策幾乎成為畫餅，本報記者曾專門對東莞地區做過調查，當地市民想辦一張「居住面積低於人均水平」的證明，必須提供貸款銀行提供的並經其審查確認的家庭成員名單的《借款人家庭住房總面積協助查詢函》，房管局工作人員依託房產產權登記信息系統，來查詢借款人及其家庭成員名下已辦理房產登記的住房面積情況，並出具《房屋產權登記信息查詢證明》。雖然所有在東莞有房產的市民都可以查詢，但前去辦證明的人卻不多，一年下來總共才辦了300多宗。

關鍵詞 存量房貸

再替老房奴呼籲利率下浮

新政第五條：2008年10月27日前已發放的商業性個人住房貸款尚未償還部分、首次貸款購買普通自住房及改善型住房、無不良信用記錄的優質客戶，原則上都可申請享受現行貸款下浮利率優惠政策。

解讀：以上內容說得簡單些，就是備受關注的「存量房貸」。據了解，目前商業銀行已開始落實該政策，只是未像老客戶希望的「全盤接收」，而是通過「附加條件」進行篩選。如工商銀行、農業銀行對貸款額有限定。工行表示，只有在申請日前，貸款余額仍在20萬元以上才有資格申請。而農業銀行則要求總的貸款額在30萬元以上。深圳發展銀行則要求必須是拿到房產證的客戶才有資格申請辦理房貸優惠。

關鍵詞 公積金

公積金貸款利率也七折？

新政第六條：各地發放住房公積金貸款，參照上述第（四）、（五）項規定執行。

解讀：第六條是否意味著今後公積金貸款也可以享受7折利率優惠？省建設廳住房保障及公積金監督管理處相關人士解釋說，全省各地級市公積金貸款的利率是否享受優惠，享受多大的優惠必須視各地具體情況而定，第6條中的「參照執行」即意味著並非強制，各地有自由裁量決定權，粵北和東西兩翼經濟欠發達地區，公積金增值收益少的，不可能也沒有能力去執行公積金優惠利率。

新政第七條：各地可將住房公積金貸款上限上浮10萬元-20萬元，住房公

E. 轉讓了店鋪給別人，我現在後悔了，別人也經營了一個月。但還沒有簽合

已經轉讓完成，對方已經經營了一個月，說明轉讓合同關系成立且履行完畢，再想改回主意是不當答的或者得不到法律支持。雖然沒有簽訂書面合同，但是是屬於事實合同關系，在不能證明受到欺詐或脅迫情形時一般不能再行改變，而且房東是最直接的證明人。

F. 佛山 商鋪 轉讓要交房產稅嗎

要要要要要要

G. 轉讓店關於個體營業執照和店鋪轉讓的問題

執照不可轉讓，店鋪可以轉讓，需要注意以下幾點

一 執照依法不可轉讓。
二 法律專依據
《個體工商戶條例》 第二屬十三條個體工商戶提交虛假材料騙取注冊登記，或者偽造、塗改、出租、出借、轉讓營業執照的，由登記機關責令改正，處4000元以下的罰款；情節嚴重的，撤銷注冊登記或者吊銷營業執照。
三 店鋪可以轉讓
轉讓之後店鋪的經營權和所有權都歸屬對方，原有的執照需要原來的經營者去注銷掉。

H. 佛山順聯百花總匯怎麼那麼多鋪要轉讓

因為兩個原因吧。首先，百花總匯老闆換了，以前是佛山百花物業公司，現在被順聯集團收購了。新老闆，新政策，收費、租金、管理規章都發生了一些變化，老商戶不習慣就走了。
其次，祖廟地鐵站快開通了，租金也會有所提高，所以很多租戶感覺沒賺頭，就另尋他處了。
現在去那裡肯定有得做啦。地鐵通了，又是祖廟商圈，那裡人流量很大的。

I. 我轉讓了一個店鋪 原店主跟我說的營業額跟我接手後只達到60% 一直在虧錢 還沒有營業執照

這只能說你的社會閱歷太淺太淺，做買賣的話也能相信。如果賺錢的買賣轉給別內人那他腦子肯定進容水了。認啦吧，算是交學費了。因為你們可能都是嘴上說的，沒有書面證據證明他賠償你損失，空口無憑過後誰都不會承認的，人家也不能跟你簽。我的語言不好聽請原諒，但很實際。

J. 關於第三方店面轉讓和轉租

你既然知道這個店面是不能轉租的，那麼如果你和二房東簽訂承租合同涉及無效。