溫州店鋪轉讓或出租

A. 門面轉讓和出租有什麼區別

出租是只是繳納商議好的房租，沒有其他費用，可能會有押金，一般是一個月或者一個季度。轉讓是因為上家經營者裝修了地面或者吊頂等不能帶走的裝修且這個裝修還是完好的，或者說不能帶走的設備可以繼續使用轉讓給了下家，另外就是自己經營期間店鋪被炒作起來，人氣很旺，所以向下家收取一定的費用，這個費用可以在轉讓給下家的時候轉嫁給下家。
轉讓費一般房主也就是產權所有人不會在合同里規定是合理的，所以想收回轉讓來的房子一點脾氣沒有，盡量轉讓之前要見真正的房東並約定好經營期限，就轉讓過一個店鋪，因為附近拆遷轉讓費砸在手裡，所以遇到很低的轉讓費盡量多往附近的商鋪打聽是不是有什麼特殊情況，如街道拓寬，改建，拆遷，房租到期，水電壓力不穩定，治安問題等等。

B. 店面轉讓和店面出租有什麼不同

轉 讓是有轉讓費的，而且這個店子就是你的了！ 而出租，是上一個轉讓的再低專點價格轉租給你！屬所以你以低於轉讓形式的價格租了，當然除了其他轉讓一樣的費用外（水電和物業管理費之類）你還要多付他房租！只是轉讓費低了！ 所以轉讓劃算，轉租的安全，你想轉走的時候，不必擔心價格太高，嚇走人！

C. 店面轉讓和店面出租的區別

開一家經營動漫VCD、DVD、CD，漫畫書及動漫周邊精品的動漫專賣店成為當今中國市場的最佳選擇。動漫市場的迅猛發展是詵多人始料不及的。.根據有關部門對京、滬、穗三市的兩千多名青少年進行的有關動漫和動漫消費的調查訪問表明，僅三大城市，其每年由14～30歲的城市青少年所完成的動漫相關消費總額即可超過13億元，與日用品中銷量較大的洗發水大致相當，極為可觀。據國家權威部門統計數據顯示，去年國內動漫產業所帶來的經濟收益大約在300億元左右。.隨著動漫文化熏陶下的新一代青少年的成長，今後的動漫市場消費額將有望突破500億大關。而美國、日本等動漫市場發達的國家每年早已在千億元以上，據日本官方透露：日本漫畫產業年純利已突破6000億。匿名 回答採納率:43.7% 2009-03-30 16:06 我能想到的全部最快賺錢方法，希望能給你帶來啟示)我覺得把開家福利彩票店不錯成本小(大概1萬多把）要的地方不是很大年收入是5萬左右(每天買彩票 會少嗎？）還有就是葯店大概一年可能還要高點 我見過35平米的葯店一年可賺十萬 但我要問你你開 的地方是城區嗎 如果是那最好了 穩賺的行業 或者你可以開理發店也行 但是每天理發的不是很多 但理發費用很高不妨可以選擇一下 如果你是投資股票 我覺得這幾個版塊不錯 新能源 葯品 有色金屬船舶 重工業和紡織行業如果你的資本少，那就小吃車把（就是燒烤一類的，現在也正直夏天來臨，大概投資2000左右，因流動性很強，品種多樣，受到許多人的喜愛）還有就是奶茶店也不需要佔太多的地方 如果你有資本我建議你去開個停車廠，那你肯定要問了停車廠真的能賺大錢嗎，看我給你 介紹，第一我是說的那種大貨車停車廠，你想啊一輛大貨車首先進入停車廠，不說其他的把，住宿要有把，汽車修理有把，運貨也要有把這幾樣加起來，你說它能不賺錢嗎。不需要建一些大的建築，只要把場地搞大點就行。有志者事竟成，朋友最後祝你成功！用最少的錢資本賺錢的方法1你知道網上沖印嗎 就是可以將網上的 一些好看的 圖片列印下來賣給別人現在惠普有專門的列印網路圖片的機器不貴，大概在1500元左右，而列印一張網路上6寸的圖片，需要2到3元一張，現在很少有，非常流行現在市面上少有，建議你把他開在學校旁邊，或者人群集中的地方，還有就是如果開家文具店就把她放在文具店裡，即可以用它賺錢，還能文具的銷售。2就是手機美容，我相信你不陌生，美容一步手機費用高達20-100元左右，如果你是開門面那還能高點，我的朋友就做這行的，怎麼說呢，就是可以流動的，就像在路上搭個桌子，進一些手機的，掛鏈啊，娃娃啊。貼摸啊，最重要的是手機美容的顏料，是用來上畫啊，大概一天的收入在200-300元。我知道你也可以做到的（這些賺錢的方法，其實只要你經常逛街，就可 以發現商機的，留心你周圍發生大一切）3舉個例子把.我門 那是開 發區，許多人在那建廠，有一家特別引起我的注意，那就是一家，水泥攪拌廠，那家 廠 根 據 ， 現 有的 情況分析（也就是這樣的，當許多廠在建廠房的時候，他們留意了周圍發生的變化，根據 這些 變化， 得出這個結論）實際情況就是這樣，他們在建廠的時候急需攪拌好的水泥.而這家廠恰恰彌補了這個空白!

D. 怎樣可以快速的將店面轉讓出去

首先應該利用店鋪優勢，揚長避短。充分了解商店的優勢，並向尋找商店的顧客分析它，版如地段、人氣高、客權流大、停車方便和穩定的遊客來源。

然後分析轉讓費用實惠合理。根據對尋找商店的顧客的分析，找到一家商店並裝飾它需要一定的時間。了解客戶經營類型，一展宏圖。

之後委婉回復轉店原因。競價面談。如果有不止一個顧客想把商店變成一個理想的高價，他們可以在大約一個時間一起交談和出價，仔細觀察，看看誰更願意接手。

最後收取一定的定金。保證金是在合同簽訂或履約前支付的一定數額的款項，作為擔保。

(4)溫州店鋪轉讓或出租擴展閱讀：

1、做好多方面才宣傳廣告：如在報紙，網站，社區公告牆等發布消息。

2、把商鋪整理的干凈整潔，物品擺放布局合理，給人一看就覺得這個點不錯。

3、為自己的轉讓找一個合適的理由， 合情合理最好。

4、客觀介紹以前的客戶情況，讓別人覺得接手能賺。

5、幫客戶分析他將來的經營情況。

E. 關於店鋪出租的法律問題

1.店鋪轉讓費，目前法律上沒有明確規定，屬於商業活動中原承租人與繼承租人之間的一種自願約定。
轉讓費包括兩大部分，一是房屋裝修費用，二是店鋪升值後下家自願支付的額外費用。
轉讓費屬於一種可預期收益，房東現在的心思就是找個借口，把這十幾萬的預期收益據為己有。
2.由於轉讓費的收取不是一種明確的法定權利，所以可以說是被房東成功地鑽了法律的空子。如果以妨害轉讓費的收取為訴訟請求的話，是不會被支持的。
3.但是裝讓費中，有相當一部分是房屋裝修費用，這一部分費用在租賃解除時是可以得到房東補償的。
「承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。租賃合同解除後，承租人可以要求出租人就現存的增加價值部分償還支出的費用;」
以上規則講的就是對租賃物的裝修，在租賃到期後，裝修成果歸出租人，出租人需支付裝修費用。

F. 溫州商鋪店面出租要交什麼稅稅率是多少

個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。

G. 溫州大學城商務中心現在還有店鋪出租嗎

有的，商務中心店鋪本來就很多，現在一樓那裡的茶風暴一類的都在轉讓，你可以來看一下。
二樓的優斯特商場里有四五家要轉讓的。
至於出租，商務中心門口大廳又做了很多店面，主要做化妝品的，應該還沒有招租完，你要來看看才清楚的。
反正是一定有，就看你要哪種了。

H. 店鋪轉讓和出租有什麼區別啊

出租(一般指房東直接出租) 轉讓(房東已經租給別人,但承租人經營不善或其它原因,不想繼續經營)承租人慾轉租給他人,此時為轉讓. 轉讓有兩種:一種是承租人做中間人與房東簽訂協議. 一種是承租人與你簽訂的協議.(有時候房東不同意中途轉租他人) 轉讓的店鋪要注意三點.一是轉讓費,不可太高. 二是原房租,和現房租是否有差異.(有的房東會以店鋪轉讓加合約期為由加房租) 三是合同簽約年限.應與當地市場相附合.當然個人認為越長越好.太短的話,你就會承擔較大風險. 至於裝修,只要不傷筋動骨(改變店鋪框架結構)都是可以的.但具體要依合同辦事.有時房東會有另外說明,談裝修說明你已經簽訂了合同.合同中你就要注意到這個問題. 還有裝修所使用的材料要與你的前期和後期相協調.裝修的太好,而合同太短就沒有意義了. 我個人認為店鋪裝修追求的是感光郊果,不是質量.因為每個店鋪都有個生命周期.就算這個店是你自己的.過個兩三年你還得重新裝修,推陳出新嘛..我開店都是這樣的..