『壹』 小規模納稅人轉讓其取得的不動產按照多少徵收率徵收增值稅
小規模納稅人轉讓其取得的不動產按5%徵收率徵收增值稅。
『貳』 小規模納稅人轉讓其取得不動產，可以自行開具增值稅發票嗎
小規模納稅人轉讓其取得的不動產，應該按照5%的徵收率計算繳納增值稅
『叄』 營改增後房地產小規模納稅人開出的增值稅發票含稅率是多少
分析如下：襲
《財政部 國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知 》（ 財稅[2016]36號）附件1營業稅改徵增值稅試點實施辦法第十六條規定：增值稅徵收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。
《國家稅務總局關於發布<納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅徵收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務總局公告2016年第16號）第四條規定：小規模納稅人出租不動產，按照以下規定繳納增值稅：（一）單位和個體工商戶出租不動產（不含個體工商戶出租住房），按照5%的徵收率計算應納稅額。個體工商戶出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額。
『肆』 營改增後房地產小規模納稅人開出的增值稅發票含稅率是多少
分析如下：
《財政部 國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅版試點的通知 》（ 財稅權[2016]36號）附件1營業稅改徵增值稅試點實施辦法第十六條規定：增值稅徵收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。
《國家稅務總局關於發布<納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅徵收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務總局公告2016年第16號）第四條規定：小規模納稅人出租不動產，按照以下規定繳納增值稅：（一）單位和個體工商戶出租不動產（不含個體工商戶出租住房），按照5%的徵收率計算應納稅額。個體工商戶出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額。
『伍』 小規模納稅人出售不動產增值稅、開票、賬務及稅務申報等該如何處理謝謝！
1、小規來模納稅人銷售其取得（不含源自建）的不動產（不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產），應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價後的余額為銷售額，按照5％的徵收率計算應納稅額。
2、出售房產的小規模納稅人，可以自行開票，如果開票金額限額，那麼可以向當地主管稅局申請大限額，代開由小規模納稅人主管稅局開具。
3、財務處理依照《小企業會計准則》處理
4、納稅申報填寫增值稅小規模納稅人申報表。附表《固定資產申報表》
『陸』 小規模納稅人發生偶爾轉讓不動產的收入，計入一般納稅人銷售額500萬的標准嗎
不計入
根據《國家稅務總局關於增值稅一般納稅人登記管理辦法》（國家稅務總局令第專43號）第二條第三款屬規定：「銷售服務、無形資產或者不動產（以下簡稱」應稅行為「）有扣除項目的納稅人，其應稅行為年應稅銷售額按未扣除之前的銷售額計算。納稅人偶然發生的銷售無形資產、轉讓不動產的銷售額，不計入應稅行為年應稅銷售額。」