Ⅰ 農村土地私人轉讓合同範本
農村土地轉讓合同（附件三）編號： 原承包方： 農戶，代表人： (以下稱甲方)接受轉讓方： 農戶，代表人（以下稱乙方）。 甲、乙雙方本著誠實信用、公平、合法原則，依據《農村土地承包法》規定，自願就甲方從本集體承包的土地向乙方轉讓事宜，達成如下協議，共同遵守：一、甲方將自己承包土地 塊，地名和四至界線分別為 共計 畝非基本農田轉讓給乙方經營。二、轉讓費為每畝 元，合計 元。乙方於二0一一年年底前支付百分之四十（40%）轉讓費，於二0一二年年底前支付百分之六十（60%）。三、轉讓期限為二輪土地承包期的乘除年限 年，即從 年 月 日至 年 月 日止。四、本合同約定為土地經營權徹底轉讓，自訂立本合同起甲方與集體的土地承包關系終止，乙方與集體建立新的土地承包關系，有關土地的權利、義務全部由乙方享有並承擔。五、因國家的惠農政策，發放的補貼（包括糧食直補款）及其它優惠歸乙方所有。六、乙方對轉讓土地擁有完全獨立的經營權，有權自主決定種植、養殖安排，甲方不得干涉乙方正常生產經營活動。七、乙方因經營需要，可以對土地進行合法流轉，可以進行平整、開發、利用並取得收益。乙方要求辦理變更手續，備案登記及建設工程申報，甲方應當協助辦理。八、轉讓期滿後，按國家的農村土地政策需要延包或重新發包的，由乙方與集體組織訂立承包合同繼續承包土地，甲方放棄並且不得干涉乙方承包、延包。因轉讓土地經營權屬發生糾紛，或他人非法干涉由甲方負責處理。九、乙方轉讓土地後如遇政府徵收、徵用土地，征地補償款歸乙方所有，因征地產生的優惠優政策及待遇也由乙方享有，乙方有權按轉讓土地面積領取集體的其它補償、補貼。十、甲、乙雙方不得擅自解除本合同，經雙方協商一致可以書面解除。一方違約向守違約方承擔責任 。十一、甲、乙雙方簽字生效，一式四份，甲方執一份，乙方留存兩份，交社裡備案一份。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日
Ⅱ 農村土地轉讓協議怎麼寫
一、轉讓標的 甲方將其承包經營的_________鄉(鎮)_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附後)的承包經營權轉讓給乙方從事_________(主營項目)生產經營。 二、轉讓期限 轉讓的土地承包經營權年限為_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 三、轉讓價格 轉讓的土地承包經營權的轉讓金為_________元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_________元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為_________元人民幣。 四、支付方式和時間 乙方採取下列第_________種方式和時間支付轉讓金和補償金： 1、現金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為_________。 2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_________(具體內容見附件)。時間為_________。 五、土地承包經營權的交付時間和方式 甲方應於_________年_________月_________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。 交付方式為_________或實地一次性全部交付。 六、承包經營權轉讓和使用的特別約定 1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，並由甲方辦理有關手續，在合同生效後甲方終止與發包方的承包關系。 2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標准。 3、乙方必須與發包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。 4、乙方獲得土地承包經營權後，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。 5、乙方必須按土地畝數承擔農業稅費和國家政策規定的其他義務。 6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。 7、乙方不得改變土地的農業用途，不得用於非農建設。 8、其他約定：_________。 七、違約責任 1、甲乙雙方在合同生效後應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為_________。 2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。 八、爭議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第_________種方式解決： 1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關調解; 2、提請_________仲裁委員會仲裁; 3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。 九、生效條件 甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發包方同意並經_________鄉(鎮)政府農村經營管理機構備案(或鑒證)後生效。 十、其他條款 本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑒證、備案單位各執一份。 甲方代表人(簽章)：_________ 乙方代表人(簽章)：_________ 身份證號：_________ 身份證號：_________ 住址：_________ 住址：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 發包方(簽章)：_________ 鑒證單位(簽章)：_________ 法定代表人身份證號：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 中華人民共和國農村土地承包法相關規定： 第三十二條 通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。 第三十三條 土地承包經營權流轉應當遵循以下原則： (一)平等協商、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉; (二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途; (三)流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限; (四)受讓方須有農業經營能力; (五)在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。 第三十四條 土地承包經營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。
Ⅲ 農村土地轉讓協議書
其實寫也是白寫，因為是違法的，法律規定，農村一戶只能有一處宅基地，且不得轉讓和買賣。如果你非得要買，建議你要土地證，你辦和他辦都可以，但不能過戶的，只能用他的名字辦理，除非你人很硬。
Ⅳ 農田流轉合同 流轉田是什麼意思
農民可以將自己承包的村集體土地部分或全部以轉包、出租、互換、轉讓、入股等方式轉移給第三方經營, 原承包方或第三方向村集體履行原承包合同的行為。通俗點講，就是承包農戶承包土地後，如果自己不願意種土地，可以按自己的意願將所承包的土地再次轉交其他人耕種，自己可以從中收取一定的利益。當然，被流轉出去的土地一般不能改變其農業用途。
農村土地流轉的主要程序：
1、承租方與農戶在雙方自願的基礎上，協商確定土地承包經營權流轉的方式、期限和具體條件。
2、農戶向村提出流轉要求，經村委會備案後報鄉鎮人民政府農村土地承包管理部門(農經站)。
3、鄉鎮人民政府農村土地承包管理部門(農經站)在對承租人的實力和資信情況進行審查的基礎上，指導流轉雙方按協商一致的原則簽訂流轉合同，使用統一格式的農村土地流轉合同文本。如發現流轉雙方有違反法律法規的約定，要及時予以糾正。
4、農村土地承包經營權流轉合同應包括以下內容：雙方當事人的姓名、住所;流轉土地的四至、坐落、面積、質量等級;流轉的期限和起止日期;流轉方式;流轉土地的用途;雙方當事人的權利和義務;流轉價款及支付方式;流轉合同到期後地上附著物及相關設施的處理;違約責任。流轉合同一式四份，流轉雙方各執一份，發包方和鄉鎮人民政府農村土地承包管理部門(農經站)各執一份。
5、鄉(鎮)農村土地承包管理部門(農經站)應及時對土地流轉情況進行登記，並將有關合同及文本資料進行歸檔保管。
Ⅳ 農田買賣協議怎麼寫
土地買賣協議範文一
轉讓方（以下簡稱甲方）：
受讓方（以下簡稱乙方）：
甲乙雙方按照《農村土地承包法》《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自願、有償的原則，經雙方協商一致，就土地轉讓事宜，訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將其承包經營的位於巫溪縣鎮村組小地名叫的土地承包經營權永久轉讓給乙方。
2．地塊四至：
東齊：西齊：
南齊：北齊：
3．面積：
二、轉讓期限：永久。
三、轉讓費：共計人民幣大寫：（￥：）
四、支付方式和時間：年月日前一次性付清。以甲方收據為證。
五、雙方約定
1．本協議自雙方簽字（印）之日甲方收款後即生效。2．自協議生效之日起，該地塊的管理權及使用權完全歸乙方所有，甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔，否則，視為違約。違約者，按該地塊轉讓費的三倍價付給對方。
3．乙方在使用該地塊的過程中，如出現與該地塊的爭端問題或受到外人干涉阻礙等事端，甲方應立即出面排解，直至平息糾紛，排除障礙為止，為乙方順利使用該地創造有利條件。若因甲方化解無效導致乙方不能順利使用該地或因貽誤時間所造成的損失，應由甲方負責。
六、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉（鎮）人民政府、農業承包合同管理機關調解；
2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
七、其他條款
本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙雙方和村委會各執一份。
甲方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日
土地買賣協議範文二
轉讓方（以下簡稱甲方）：
受讓方（以下簡稱乙方）：
甲乙雙方，本著平等、自願、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。
一、轉讓地塊
甲方將其承包經營的自留土地（位於張月祥家正房的後方）的承包經營權轉讓給乙方從事通組支路道路改造工程。該塊土地四至：北面抵楊老貴家圍牆腳下，南面抵距離張月祥家正房後牆1．5米處的水泥路面邊界，東面抵楊老貴家右廂房牆角直下到張月祥家後牆，西面抵楊老貴家朝門直下（即楊老貴家、張明輝家共走支路邊界）。
二、轉讓期限及權屬
永久性轉讓，自轉讓之日（即簽訂合同）起，該塊土地的使用權，經營權歸乙方所有。若遇政府或其他任何形式的徵用或徵收，所有賠償均歸乙方所有。甲方不得做任何干涉。
三、轉讓價格
轉讓的土地承包經營權的轉讓金為大寫：叄仟元（3000．00元）整人民幣。
四、支付方式和時間
乙方採取現金方式一次性支付轉讓金給甲方，支付的時間為合同簽訂日。
五、違約責任
甲乙雙方在合同生效後應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金以該地塊當時所值市場價錢的十倍計算。
六、生效條件
甲乙雙方約定，本合同經雙方簽字後立即生效。
本合同一式五份，由甲乙雙方當事人各執一份。
甲方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日
以上就是土地買賣協議怎麼寫的相關內容，土地買賣協議包含了開頭雙方的詳細信息的填寫欄，土地的詳細信息，付款方式，雙方的責任與義務，違約責任，其他事項，最後就是雙方的簽字和蓋章，對於土地協議的內容，一定要詳細，不要疏忽。
Ⅵ 農村耕地轉讓合同在法律上生效嗎
土地承包經營權轉讓合同，符合法律規定的，當然是有效的。如果存在法定的情形，土地承包經營權轉讓合同，未經發包方村委會同意，轉讓合同應無效。
一、土地承包經營權可以採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。
1、《農村土地承包法》第34條、第37條規定，以轉讓方式流轉土地承包經營權是承包方依法享有的權利。
2、轉讓與轉包、出租、互換等土地承包經營權的流轉不同，採取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意，採取其他方式流轉的，無需發包方同意。土地承包經營權轉讓應當經發包方同意是一種審批權，是實質權利，不是可有可無的權利，不經審批不能默示同意，也不能推定同意，必須以發包方的明示為依據。
二、最高法《關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第13條規定：
發包方無法定理由不同意或拖延表態的，不影響土地承包經營權轉讓合同的效力。
三、如何正確理解上述的「法定理由」？
《農村土地承包法》第33條、第41條的規定，發包方不同意土地承包經營權轉讓的法定理由一般應包括：
1、承包方不具有穩定的非農職業或者穩定的收入來源。
2、轉讓合同不符合平等、自願、有償原則。
3、改變了承包土地的農業用途。
4、土地承包經營權的受讓方必須是從事農業生產經營的農戶，其他單位和個人不能成為受讓方。
5、同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
如果存在上述情形的，土地承包經營權轉讓合同，未經發包方村委會同意，轉讓合同應無效。