乙方隨時轉讓

❶ 房屋轉讓出租合同中只標明乙方有轉讓權但需告知甲方，那麼乙方還有沒有出租權

其實在這里乙方的轉讓權在物權法中就是轉租的意思，乙方王女士出租給你的行為專就屬是轉租的行為，物權法明確規定轉租必須徵得出租人同意，否則出租人可以解除合同，所以乙方將房屋轉租給你的情況必須確保甲方已被告知。
也就是說乙方再告知甲方的情況下是有權把房屋轉租給你的。這里是兩個房屋租賃合同關系，甲方與乙方之間，以及乙方與你之間，是兩個租賃合同，房東不是見證人，而是房屋所有人，同時也是一方合同的當事人，但在乙方與你的合同中，與房東並沒有什麼關系

❷ 合同第八條是：在承包期內，乙方不得私自轉讓和出賣。在特殊情況下，乙方無力繼續經營時，須經甲方同意...

《農村土地承包法》第三十四條 土地承包經營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。
第三十九條 承包方可以在一定期限內將部分或者全部土地承包經營權轉包或者出租給第三方，承包方與發包方的承包關系不變。
承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。

❸ 乙方不得將房屋擅自轉租、轉讓或轉借給他人從事非法活動是什麼意思

本句話可以按照字面理解，即乙方不可以自己做主將房屋轉租、轉讓或者轉借給他人，而他人使用房屋的目的是從事法律禁止的活動。

❹ 或在同等條件下,乙方享有優先租賃權和轉讓權是什麼意思

房東就同一房屋簽訂多份租賃合同的，如果合同均有效，各承租人都要求履行合同的，一般按照下列順序進行：首先由已經合法佔有租賃房屋的承租人優先取得租賃權。

如果都沒有佔有該租賃房屋，則由已經辦理登記備案手續的承租人優先取得租賃權，仍然無法確定的，由租賃合同成立在先的承租人取得房屋的租賃權。

《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》出租人就同一房屋訂立數份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：

(一)已經合法佔有租賃房屋的;

(二)已經辦理登記備案手續的;

(三)合同成立在先的。

不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關規定處理。

合同法中規定了「承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人」，也就是說未經出租人同意，承租人是不得轉租他人的，租賃合同雖然未標明是否轉讓，但也要經房東同意才能轉讓。如果承租人有轉租的打算。

必須提前寫明出租人同意在租賃期間允許承租人轉讓，否則轉讓時就必須經出租人同意。租賃合同到期不續簽繼續租賃的，原合同繼續有效租房時，很多人都是只簽一次合同了事，即使合同期滿了，雙方時常也不會特意重新簽訂新的租賃合同。

通常是租客繼續按照原合同交租用房，房東照常收租。這樣的做法，讓不少人疑慮原租賃租賃合同是否有效。其實大可不必疑慮，當租賃合同到期後，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續按使用租賃房屋，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續履行原合同的約定。

只是原合同的租賃期限改變為不定期。雙方在給予對方合理的時間後，都可以隨時提出解除租賃合同結束雙方的租賃關系。如果不想租賃合同的期限變成不定期的，應當在租賃合同期限屆滿前，及時提出簽訂新的房屋租賃合同，重新約定明確的租賃期限。

因為房屋租賃合同到期後，不是自動續約的，若雙方未及時簽訂新的租賃合同，租方繼續使用租賃房屋，房東又未提異議的，原租賃合同繼續有效，且成了不定期租賃合同。

(4)乙方隨時轉讓擴展閱讀：

承租人優先承租權及優先購買權相關司法解釋：

承租人優先承租權及優先購買權相關司法解釋

《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》

第十九條承租人租賃房屋用於以個體工商戶或者個人合夥方式從事經營活動，承租人在租賃期間死亡、宣告失蹤或者宣告死亡，其共同經營人或者其他合夥人請求按照原租賃合同租賃該房屋的，人民法院應予支持。

《合同法》第234條規定，承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃房屋。本條司法解釋將前述規定中的「共同居住」擴大為「共同經營」，包括個體工商戶和個人合夥。

對於承租人租賃房屋用於以個體工商戶或個人合夥方式從事經營活動的，若承租人在租賃期間死亡(包括宣告死亡、宣告失蹤)，共同經營人或者其他合夥人可以概括繼受原租賃合同的權利和義務，該共同經營人或合夥人取代承租人在原合同中的地位，成為新的承租人。

正確適用本條司法解釋，涉及到個人合夥的認定。認定個人合夥，首先要依據合夥協議;沒有合夥協議且未辦理工商登記手續的，只要具備合夥條件(共同出資、共同參與經營、共擔風險、共享收益)，並有兩個以上無利害關系人證明合夥人之間存在口頭合夥協議的，也可認定為個人合夥。

第二十條租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：

(一)房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的;

(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

《合同法》第229條規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力，即所謂的「買賣不破租賃」原則，若無法定或約定的除外情形，該原則即應被適用。

抵押期間，抵押人將抵押物出租，此時在同一標的物上抵押權與租賃權並存，抵押權更注重標的物的交換價值，而租賃權則更注重標的物的使用價值，二者並不沖突。但由於抵押權設定在先，因而具有優先效力，此後成立的租賃權不得損害抵押權，抵押權實現發生所有權的變動後。

受讓人不受租賃合同的約束，即先抵押後出租不適用「買賣不破租賃」原則。但先出租後抵押的房屋發生所有權變動的，仍應適用「買賣不破租賃」原則。(抵押和租賃同等效力，按時間順序)

涉及到法院依法查封的場合下，若查封在先，租賃在後，則法院強制拍賣時不適用「買賣不破租賃」;若租賃在先，查封在後，可以使用該原則。(查封和租賃同等效力，按時間順序)

第二十一條出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優先購買權情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。

房屋承租人優先購買權只在租賃房屋作為買賣合同法律關系的標的物時發生，在贈與、互易以及因公徵用等法律關系中則不得適用，亦不能主張優先購買權的損害賠償請求權。

關於「合理期限」的認定，《民通意見》第118條規定，「出租人出賣出租房屋，應提前三個月通知承租人。承租人在同等條件下，享有優先購買權;出租人未按此規定出賣房屋的，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效」，但該條目前已被廢止。

最高院民一庭認為可以參考本解釋第二十四條第(三)項的規定，該條款規定，出租人履行通知義務後，承租人在15日內未明確表示購買，視為放棄優先購買權，該「15日」的屆滿之日肯定得早於出租人與第三人簽訂房屋買賣合同的日期。

出租人履行通知義務必須給承租人留出必要的答復期限——15日，因此出租人最晚應於出賣房屋前15日通知承租人，即在15日答復期之前履行通知義務。

在房屋轉租場合，次承租人是否享有優先購買權在理論上存在爭議，但最高院民一庭認為房屋優先購買權的主體應為承租人而非次承租人，且優先購買權不得轉讓。

承租人優先購買權受到侵害時，無權要求確認出租人與第三人房屋買賣合同無效，但可以請求法院判令其直接以同等條件與出租人形成買賣合同關系，為避免承租人濫用權利，在承租人行使優先購買權時對其課以一定的義務，如承租人主張與出租人成立買賣合同的，應當交付一定數額的定金或提供擔保，以使出租人信任其履行能力。

承租人雖無權以優先購買權受侵害為由要求確認出租人與第三人房屋買賣合同無效，但並不意味著出租人與第三人簽訂的合同有效，保護其履行。

出租人與第三人之間合同的效力應當依據合同法有關合同效力的規定判斷。承租人行使優先購買權主張以同等條件與出租人成立買賣合同後，應當優先保護出租人履行合同，取得房屋所有權，由此第三人無法繼續履行合同的，第三人可以主張出租人承擔違約責任。

第二十二條出租人與抵押權人協議折價、變賣租賃房屋償還債務，應當在合理期限內通知承租人。承租人請求以同等條件優先購買房屋的，人民法院應予支持。

抵押權的實現時可能會與租賃權沖突，但抵押權與承租人的優先購買權並不沖突，不論抵押權設定在租賃合同成立之前或之後，出租人均享有優先購買權。

折價、變賣均屬於出租人出售房屋的行為，不管買受人是抵押權人還是其他人，出租人在同等條件下均享有優先購買權。

「同等條件」的確定要依照買受的第三人與出租人確定的房屋價格，該價格體現的是第三人與出租人的意思表示。承租人的優先購買權約束的只是出租人對締約相對人的選擇權，而非約束出租人對房屋的處分權。

房屋出賣價格的確定是出租人行使處分權的表現，故承租人主張優先購買權，只能按照第三人與出租人確定的同等條件，承租人對該條件不具有異議權和抗辯權。

第二十三條出租人委託拍賣人拍賣租賃房屋，應當在拍賣5日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，人民法院應當認定承租人放棄優先購買權。

❺ 乙方可以轉讓經營權,未經甲方同意不得出租房屋,是什麼意思

轉讓經營權是指，將營養執照承包出去，讓別人以乙方的名義經營，那是乙方的權利。

但房子是房東的，有權決定是否同意乙方轉租。如果乙方沒經過房主同意，擅自轉租的，房主可以解除和乙方的租賃合同。

因此，乙方可以和第三人簽訂《承包經營合同》讓第三人以乙方營業執照的名義展開經營，這樣就不違反合同法了。房主也沒權利干涉了。

(5)乙方隨時轉讓擴展閱讀：

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後，租賃合同就成立了。成立後的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。

(一) 合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。

(二) 房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。

(三) 房屋租賃合同的內容是否合法。在實踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。

從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬於可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。

(四) 是否進行過登記備案。《城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規均規定，租賃當事人應向房產管理部門辦理登記備案手續。

在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認為合同是無效的，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。

❻ 轉讓房屋時,須提前兩個月書面通知乙方,並保證轉讓後,本租約對受讓 方具有同等約束

意思是：在房主與房屋買受人簽訂房屋買賣協議需要轉讓房屋的時候，必須在轉讓房屋的前兩個月以書面的形式通知承租人，並且房主需要保證：在房屋買受人取得了這個房屋所有權之後，房主與承租人的租賃合同同樣對房屋買受人有效。這樣約定的目的是防止房主以轉讓房屋的名義趕承租人走。

❼ 乙方中途退房，如需轉讓該門面，需提前一個月通知甲方，押金不退，甲方並收取月租金百分之二十的轉讓費，

乙方提前退租，勢必給甲方帶來一定的損失，這種約定非但合法，也具有一定的合理性。從法律上來說屬於合同意思自治，且不違反法律法規的強制性規定。

❽ 乙方私自轉讓使用權

乙方是承租人的話，根據合同法有關租賃合同的規定承租人經出租人同意可以轉租。 相關法條：第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

❾ 乙方合同轉讓必須要經過甲方同意才可以轉 ，乙告知了甲，如果甲方不同意怎麼辦

我國合同法明確規定，訂立合同雙方當事人應嚴格遵守合同約定，未經一方同意，另一方不得擅自將自已獲得的權利擅自轉讓給別人；若一方擅自轉讓，且未獲得甲方的追認，其乙方行為視為違約，甲方可就此解除合同，乙方給甲方造成損失的，應依法賠償。就你提的情況，若確需轉讓，你可與甲方好好商量；若都不行，那你就只能按約定履行了。