安寧農家轉讓

㈠ 轉讓農家樂合同有法律效力

應該有的，只要雙方合法自願協商一致的話，必要時聯系律師詳談幫助解決為好。

㈡ 農家院轉讓需要什麼手續

需要無抵押，有房產證，契稅證，土地證，產權永遠無法轉讓的。

賣家，房產證登記人版本人和配偶一權起持有身份證，戶口本，結婚證，以上三證，
買家，需要身份證，戶口本，婚姻情況證明。
雙方一起到房管簽字辦理手續。
一般二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。

㈢ 農村一畝地多少錢，你願意轉讓出去

隨著農村土地確權工作的展開，農村土地變得越來越值錢，土地流轉的價格也水漲船高，低的幾十元，高的上千元，造成了買地的嫌貴，賣地的嫌便宜的尷尬局面。到底農村土地流轉價格 是多少一畝，我們一起來看下農民自己的回答：

土地流轉

江蘇寶應：我們這·里流轉土地900元左右

廣西南寧市農村：土地流轉一年900~1000塊

雲南紅河：我們這里旱地一千三至一千五，水田，一千六上下

魯西北平原：土地包給光伏產業公司1500一畝，全是平整肥沃平地。

山東昌樂：這里一千五百元每畝每年，全部用來種瓜菜。

看完這些地區的土地價格，你還覺得土地貴嗎？

㈣ 哪位知道在網站上發布與他人合作或轉讓農家樂經營的方法在那個網站上發布方法又是什麼急

有很多網站可以發布這樣的信息，我大體說一下。
第一，你要是發布合作的話，最好去一些區域性的網站論壇裡面，發一些軟文。
第二，你還以可以去一些加盟網站或者B2B網站發布信息，也可以在一些旅遊網站發布。
最後，一般的這樣的網站，都是需要注冊一下，才能進去發布，你留意一下，一般在網站的左上角或者又上角都有免費注冊的提示，按照提示來就行。
希望對你有幫助，祝你順利！

㈤ 安寧附近農家樂貴嗎是怎麼收費的

給你推薦幾家：
1、松源
2、牧羊緣
3、歐羅巴
4、良禾

每人70～100的標准，可以烤全羊了，嘿嘿

㈥ 轉讓農家樂的通知怎麼寫

對啊你說出來在什麼地方，或許大家看來都有人想要，如果價格合適我要。

㈦ 農村耕種土地能買賣或轉讓嗎

農村土地使用權可以轉讓承包，但不可以買賣，土地國有

㈧ 10萬買個農家院 看似餡餅實為陷阱

關注房產的人，不少都接到過農家院出售的信息，價格10萬多一點，就可以擁有一個300平左右的農家院，宣傳內容中說，不管是自住還是投資都很不錯。部分農家院還以種植多年的果樹、蔬菜大棚等，作為購買農家院的贈品，讓很多投資者看了都很心動。然而，購買這樣的農家院在法律上是否受到法律保護？是否可以長期持有？

問題一，農村買房是否受到法律保護？

我國《土地管理法》第六十三條規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。

農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受法律保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。

因此，購買到的房屋實則為小產權房，即城裡人在鄉下買房時，拿到的村裡或是鄉里的產權。小產權房實際上沒有真正的產權，沒有國家發的土地使用證和預售許可證，房管部門也不會給購房合同備案。

顯然，在現行政策下，「小產權房」無疑屬非法之列，在農村投資買房是不受法律保護的，一旦遇到拆遷、征地，損失都要自己承擔。即使擁有房屋的合法使用權，翻建房屋也是不受法律保護的。所以購買房屋後想要對房子進行改造，也不受法律保護。

問題二，購買還是長期租憑？

仔細詢問購買細節時，購買實為長期租賃，期限10年到70年不等。每個公司都有100到200個獨立庭院，銷售開發已形成了一定規模。同時，這些農家院都形成了小區，擁有統一的物業，更好地方便居住者。

問題三，租賃期限越長越好？

在租賃問題上，商家承諾租期足夠長，不會影響使用，通常都在30到50年之間。而根據我國《合同法》第二百一十四條規定：「租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。」消費者在簽署合同時一定要看清租期，切莫認為租期越長越好。

不建議購買或承租農業生態別墅

實際上，早在2009年，北京市國土資源局就下令，要求各區縣全部拆除違規農業生態園，停止佔用耕地，並由市政府牽頭突擊強拆大型農家大棚別墅，對於變相搞房地產開發的單位和個人追究刑責。

目前市場上出售的農家院，大多租用農村集體土地，建有配套房。銷售者聲稱「雙方簽訂的是租地合同，不違反國家禁止農村宅基地買賣和嚴禁破壞耕地的規定」。然而不少在售農家院的建築面積都超出了規定。

北京市齊致律師事務所律師林莉此前接受采訪是表示，「農業生態別墅是高房價背景下的產物，是小產權房的變種。這種變相的房地產開發易造成耕地流失，不符合法律法規，建議不要購買或承租。」

（以上回答發布於2015-07-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈨ 農村自家裡開的農家樂經營權可以轉讓或出租嗎

農村自家裡開的農家樂經營權可以轉讓出租。
房產及農家樂一切家什都還是你的，只是把經營版權轉包給另一權個法人，或出租。農家樂的收益歸轉讓人或出租人，而他只向你交轉讓或租賃合同約定的費用。有一點你要明白，你是農家樂的法人，還是主體，發生天災人禍還是你承擔負責。
你僅是轉讓或租賃經營權，簡而言之，農家樂承包給別人或租賃給別人。