Ⅰ 本人是污水處理廠中控室員工 因為在夜班期間睡覺 被領導多次發現 領導要求我寫一份保證書300字左右
保證書
尊敬的領導：
我懷著十二萬分的愧疚以及十二萬分的懊悔向你們寫下這份保證書，我為自己睡崗行為感到了深深地愧疚和不安，在此，我向各位領導做出深刻反省：
通過這件事，我感到這雖然是一件偶然發生的事情，但同時也是長期以來對自己放鬆要求，工作作風渙散的必然結果。自己身為中控員工，應該對自己嚴格要求!然而自己卻不能好好的約束自己，在工作時間不能堅守崗位，給其他同事帶來了惡劣的影響，雖然未能造成事故。可是，由於自己的失職，給公司帶來了嚴重的安全隱患，如果發生事故，後果不堪設想~~~這也說明，我對自己的工作沒有足夠的責任心，也沒有把自己的工作更加做好，更加缺乏走上新台階的思想動力。在自己的思想中，仍就存在得過且過，混日子的應付思想。現在，我深深感到，這是一個非常危險的傾向，也是一個極其重要的不好苗頭。
因此，這次發生的事使我不僅感到是自己的恥辱，更為重要的是我感到對不起領導對我的信任，愧對領導的關心。同時，要誠心的謝謝領導，如果不是領導及時發現，並要求我深刻反省，而放任我繼續放縱和發展，那麼，後果是極其嚴重的，甚至都無法想像會發生怎樣的工作失誤。通過這件事，在深感痛心的同時，我也感到了幸運，感到了自己覺醒。今後的人生成長道路上，無疑是一次關鍵的轉折。所以在此，我向領導做出反省的同時，也向你們表示發自內心的感謝。
同時，我請求領導再給我一次機會，我保證在以後的工作中我會通過自己的行動來表示自己的覺醒，以加倍努力的工作來為我單位的工作做出積極的貢獻，請領導相信我。
此致!
敬禮
保證人：
2016年4月11日
Ⅱ 水處理工程驗收，施工方應該提供哪些驗收資料（急！！！！）
一、純水處理：
1、設備材料（包括：設備使用說明書、產品合格證、檢驗報告、質保書，對進口產品還需要有原產地證明、報關單，最好有代理商的證明文件）；
2、水處理的操作說明書（含維修手冊）；
3、自己公司做的質量保證書（按合同規定的時間）；
4、驗收報告（也就是讓業主、監理、自己單位簽字驗收的）；
5、找家有權威機構做產水分析報告，也就是證明產水合格；
6、如果施工過程好有監理，監理方是否有很多工序需要報驗，有的話都要一並交給業主；
註：綜上所有的是純水處理，
二、廢水處理：
1、小工程由市環保局的人過來負責檢查看是否排水是否達標，大工程的話還必須有省環保部門的人過來檢查，具體程序就要問業主了；
2、只要環保部門那過了，其他的都可以由業主方提供驗收了；
Ⅲ 禁止生活污水排水承諾書
作出如下承諾：
一、提高認識。堅持以科學發展觀統領全廠工作，解放思想，實事求是，不斷創新和改進工作方法，提高工作效率，扎實開展各項工作。
二、強化管理。加大設備、設施現場管理力度，制訂科學合理的維護保養計劃及應急預案機制，加強運行崗位24小時值班機制，健全污水處理運行台賬記錄。認真做好進、出水水質指標的檢測，並做好日常水質化驗檢測記錄。
三、穩定運行。實行污水處理工藝全過程式控制制，保證設備、設施性能的穩定性，提高利用率，確保外排污水達標率100%，確保日均污水處理量不低於1.9萬噸。
四、污泥安全處置。嚴格執行污泥轉移聯單制度，加強對污泥的處置，做到污泥處理安全貯存、綜合利用，絕不擅自傾倒、堆放、丟失、遺散污泥，防止污泥二次污染。
五、接受監督檢查。自覺接受環境現場執法檢查和監督管理，保證自動在線監控設施正常運行，對於監控數據絕不作假，在線設施停運事先報告備案。
Ⅳ 關於物業管理的問題（德州順康小區）
山東省物業管理條例（徵求意見稿）
第一章 總 則
第二章 新建物業及前期物業管理
第一節 物業管理區域
第二節 物業配套建築及設施
第三節 前期物業管理與物業交付使用
第三章 業主自治組織
第一節 業主大會籌備組
第二節 業主大會
第三節 業主委員會
第四章 物業服務企業與其他管理人
第一節 物業服務企業
第二節 其他管理人
第三節 行業自律
第五章 物業的使用與業主自治管理
第一節 物業的使用
第二節 車位的使用管理
第三節 業主自治管理
第六章 物業服務
第一節 物業服務方式
第二節 物業服務合同
第三節 物業服務收費
第七章 物業的維護
第一節 建設單位的保修責任
第二節 物業專有部分的維護
第三節 專業經營設施設備的維護
第四節 共用部位、共用設施設備的維護
第八章 社區管理與舊住宅區管理
第一節 社區管理
第二節 舊住宅區管理
第三節 糾紛處理
第九章 法律責任
第十章 附 則
第一章 總 則
第一條 為了規范物業管理活動，維護業主、物業使用人、物業服務企業及其他管理人的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，根據國家有關法律、法規，結合本省實際，制定本條例。
第二條 本條例所稱物業，是指房屋及其配套設施設備和相關場地。
本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業或者其他管理人，由業主和物業服務企業或者其他管理人按照物業服務合同約定，對物業進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生及相關秩序的活動。
第三條 本條例適用於本省行政區域內的物業管理活動。
第四條 物業管理實行業主自治、專業服務、社區管理相結合的原則。
第五條 省人民政府建設行政主管部門負責全省物業管理活動的監督管理工作。
設區的市、縣（市、區）人民政府房地產管理部門或者建設行政主管部門（以下統稱物業主管部門），負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
城市管理、城鄉規劃、市政公用、公安、民政、價格、環境保護、工商行政管理、行政執法等有關部門按照各自職責，做好物業管理相關工作。
第六條 街道辦事處、鄉（鎮）人民政府負責組織、指導本轄區業主大會成立和業主委員會換屆工作，監督業主大會和業主委員會依法履行職責，配合調解處理物業管理中的投訴，協調物業管理與社區管理的相互關系。
社區居民委員會負責協助街道辦事處、鄉（鎮）人民政府開展物業管理、社區管理相關工作。
第七條 縣級以上人民政府應當制定扶持政策，建立社會化、專業化、市場化的物業管理體制，促進物業管理行業的發展。
鼓勵採用新技術、新方法，依靠科技進步提高物業管理水平。
第二章 新建物業與前期物業管理
第一節 物業管理區域
第八條 物業管理區域的劃分，應當遵循相對集中、便於管理的原則，綜合考慮物業的建築物規模、共用設施設備及場地、社區建設等因素。
劃分物業管理區域的具體方法按照下列規定執行：
（一）新建物業按照建設用地規劃許可證確定的紅線圖范圍劃定；
（二）分期開發建設或者兩個以上建設單位開發建設的物業，其配套設施設備和相關場地是共用的，應當劃定為一個物業管理區域；配套設施設備和相關場地能夠分割並獨立使用的，可以劃定為不同的物業管理區域；
（三）已經實施物業管理的毗鄰的不同物業管理區域，規模較小的，經各自的業主大會同意後可以合並為一個物業管理區域。
第九條 建設單位辦理商品房預售許可證或者商品房現售備案前,應當持房地產項目開發經營權證明、建設用地規劃許可證、土地使用權證書、項目規劃設計方案和地名核准文件等資料，向物業主管部門申請劃分物業管理區域。
物業主管部門應當自受理申請之日起十個工作日內，在徵求街道辦事處或者鄉（鎮）人民政府、房地產開發主管部門等單位的意見後進行劃分，並告知建設單位。
第十條 物業管理區域確定後，確需調整的，由物業主管部門按照本條例的規定重新劃分，但應當經相關物業管理區域內專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。
第十一條 物業管理區域確定後，物業主管部門應當在登記簿上予以註明。
建設單位應當將確定的物業管理區域向物業買受人明示。
第二節 配套建築與設施設備
第十二條 業主對合法取得的物業管理區域內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
物業管理區域內的各類配套建築及設施設備應當嚴格按照國家和省有關住宅物業規劃、設計標准和規范進行建設。
第十三條 物業服務用房的配置應當符合下列規定：
（一）建築面積不低於建設工程項目總建築面積的千分之三，並不低於六十平方米；
（二）物業服務用房應當具備水、電、採光、通風等基本使用功能。
物業服務用房屬於全體業主共有。業主委員會辦公用房應從物業服務用房中調劑，其建築面積不低於二十平米。
第十四條 住宅小區內城市管理、行政執法、治安管理等小區政務管理用房的建築面積不得低於五十平方米；住宅小區內的社區居民委員會用房，應當按照規劃要求進行配套建設。
小區政務管理用房和社區居民委員會用房由政府投資，屬於政府所有。
第十五條 按照規劃在住宅小區內配套建設的學校，可以由政府統一建設，也可以由建設單位代為建設，建設投資由政府財政列支，屬於政府所有。
第十六條 按照規劃在住宅小區內配套建設的會所、幼兒園的歸屬，由當事人約定；未作約定的，屬於業主共有。約定屬於建設單位所有的，建設單位可以自行經營或者出租、出售，優先用於為業主提供服務。
第十七條 非經營性配套建築應當依法辦理登記手續，並不得擅自改變用途。
第十八條 物業管理區域內規劃用於停放汽車的車庫和建築物附屬設施內車位的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有，建設單位不得銷售。
鼓勵建設單位和其他投資人在小區規劃允許或者適當調整，並經業主大會同意的情況下，為滿足業主停車需求，投資建設車庫、車位。
第十九條 物業管理區域內業主專有部分以外的供水（含二次供水）、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視、寬頻數據傳輸、郵政等專業經營設施設備，屬於相關專業經營單位所有。
前款所列專業經營設施設備可以由建設單位統一代建。法律、法規另有規定的除外。
第二十條 物業管理區域內封閉運行的中水處理、直飲水、集中式太陽能熱水系統、地源熱泵等設施設備，除由專業經營單位投資經營的外，屬於相關業主共有。
第二十一條 城鄉規劃、建設行政主管部門在進行建設工程規劃和設計審查時，應當就小區配套建築及設施設備的配置、專業經營設施設備的建設標准徵求物業主管部門等單位的意見。
第三節 前期物業管理與物業交付使用
第二十二條 鼓勵建設單位選聘物業服務企業提前介入項目的開發建設，對物業項目的規劃設計、設施配套、施工安裝、房屋交付等事項，結合物業管理的特點提供建議。
第二十三條 建設單位應當依法通過招投標的方式選聘物業服務企業。
建設單位在辦理商品房預售許可證或者商品房現售備案之前，應當將前期物業服務合同、臨時管理規約、小區配套建築及設施設備的清單等資料報物業主管部門備案，並在商品房銷售時將上述資料向商品房買受人明示。
第二十四條 新建住宅小區的配套建築及設施設備，應當具備下列條件：
（一）生活用水納入公共供水管網，並安裝分戶計量表；
（二）雨水、污水排放納入城市雨水、污水排放系統;
（三）小區用電納入城市供電網路，並安裝分戶計量表；
（四）在城市管道燃氣、集中供熱主管網覆蓋的區域，完成住宅室內、室外燃氣、供熱管道的敷設並與相應管網連接，並安裝分戶計量表；
（五）電話通信線、有線電視線和寬頻數據傳輸信息埠敷設到戶，安全防範等設施設備按設計規范配置到位；
（六）按照規劃要求完成消防供水、消防車通道等公共消防設施建設；
（七）小區道路與城市道路或者公路之間有直達的道路相連；
（八）按照規劃要求完成教育、衛生、環衛、郵政、商業服務、物業服務和政務管理等配套建築及設施建設。住宅建設工程分期建設，上述配套建築及設施尚未建成的，應當有可供過渡使用的相應配套建築及設施；
（九）按照規劃要求完成綠化建設及車庫、車位的配置；
（十）住宅小區分期建設的，已建成的住宅周邊場地與施工工地設置有效的隔離設施；
（十一）法律、法規規定的其他條件。
第二十五條 住宅工程竣工後，建設單位應當組織施工、監理、設計等單位，對住宅工程進行竣工驗收和分戶驗收，並通知前期物業服務企業參與監督。
第二十六條 住宅小區物業交付前，建設單位應當組織相關部門及專業經營單位按照本條例第二十四條的規定，對住宅小區的配套建築及設施設備進行綜合驗收。
專業經營單位應當自住宅小區配套建築及設施設備綜合驗收合格之日起三十日內，與建設單位辦理專業經營設施設備產權移交手續。專業經營設施設備辦理產權移交後，建設單位應當協助物業買受人與相關專業經營單位分別簽訂供水、供電、供氣、供熱等服務合同。
相關專業經營單位對專業經營設施設備是否達到移交條件有異議的，由有關行業主管部門裁定。經相關行業主管部門裁定不符合移交條件的，由建設單位負責整改。
房地產開發、城鄉規劃、市政公用等有關部門應當對新建住宅小區配套建築及設施設備的綜合驗收進行監督，並督促專業經營設施設備的產權移交。
第二十七條 建設單位和物業服務企業在辦理物業承接驗收手續時，建設單位應當向物業服務企業移交下列資料：
（一）竣工總平面圖，單體建築、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；
（二）設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料；
（三）物業質量保修文件和物業使用說明文件；
（四）業主名冊；
（五）物業管理必需的其他資料。
物業服務企業應當在前期物業服務合同終止時,將上述資料移交給業主委員會。
第二十八條 建設單位交付住宅物業時，應當向業主提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《住戶手冊》。
第三章 業主自治組織
第一節 業主大會籌備組
第二十九條 符合下列條件之一的，應當召開首次業主大會會議：
（一）交付的專有部分建築面積達到建築物總面積百分之五十以上；
（二）業主入住率達到百分之五十以上；
（三）自首位業主入住之日起滿兩年且入住的建築面積達到建築物總面積百分之二十以上。
第三十條 符合本條例第二十九條規定的召開首次業主大會會議條件的，建設單位或者前期物業服務企業應當書面告知所在地物業主管部門和街道辦事處、鄉（鎮）人民政府；街道辦事處、鄉（鎮）人民政府應當自收到書面告知之日起十五個工作日內組建業主大會籌備組，籌備召開首次業主大會會議。未及時書面告知的，街道辦事處（鄉鎮人民政府）應當主動組織、指導、協調成立首次業主（代表）大會籌備組。
第三十一條 籌備組由七至十一人組成，由建設單位、業主和街道辦事處、鄉（鎮）人民政府、社區居民委員會派員組成，其中業主所佔比例不得低於籌備組總人數的三分之二。籌備組組長由街道辦事處、鄉（鎮）人民政府派員擔任。
籌備組應當自成立之日起七個工作日內在物業管理區域內書面公告其成員名單和工作職責，並有權要求建設單位提供相應的材料。
第三十二條 籌備組履行下列職責：
（一）確定召開首次業主大會會議的時間、地點和內容；
（二）草擬管理規約、業主大會議事規則、業主委員會工作規則；
（三）確認業主身份、核計業主人數和專有部分面積；
（四）提出首屆業主委員會委員候選人條件和選舉辦法；
（五）提出首屆業主委員會委員候選人名單；
（六）召開首次業主大會會議的其他准備工作。
籌備組應當將前款所列內容在召開首次業主大會會議十五個工作日前以書面形式在物業管理區域內公示。業主對業主身份、人數或者專有部分面積等提出異議的，籌備組應當予以復核並告知異議人復核結果。
第三十三條 籌備組應當自成立之日起六十個工作日內組織召開首次業主大會會議。
自業主大會依法成立之日起，籌備組職責自行終止。
第二節 業主大會
第三十四條 一個物業管理區域成立一個業主大會。
物業管理區域內只有一個業主，或者業主人數較少且經全體業主一致同意決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會職責。
第三十五條 業主大會對業主投票權有約定的，從約定。未約定的，按照下列規定確定：
（一）按照建築面積計算的，每一平方米建築面積計算為一票；
（二）按照業主人數計算的，一處有獨立產權的物業計算為一票，但建設單位未出售的專有部分按一人計算。
業主身份以及建築面積的確定，以不動產登記簿或者其他能夠證明其權屬的合法有效文件為依據。
第三十六條 業主大會會議可以採用集體討論的形式，也可以採用書面徵求意見的形式。採用書面徵求意見形式時，應當將徵求意見書送交每一位業主；無法送達的，應當在物業管理區域內公告。逾期不參加投票業主的投票權數是否計入已表決的多數票數，由業主大會議事規則規定。
業主大會會議應當有物業管理區域內專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主參加。
第三十七條 業主大會履行下列職責：
（一）選舉、撤換業主委員會委員；
（二）審議通過業主大會議事規則及管理規約；
（三）監督業主委員會工作，聽取業主委員會的工作報告，改變或者撤銷業主委員會不適當的決定;
（四）決定選聘、解聘物業服務企業或其他管理人;
（五）依法決定物業專項維修資金籌集、使用、管理事項；
（六）根據管理規約的約定，對違反管理規約的業主進行告誡，並在小區內公示告誡內容；
（七）決定物業管理區域內涉及業主利益的其他物業管理事項。
第三十八條 業主人數較多的物業管理區域，可以以幢、單元、樓層為單位，推選一名業主代表參加業主大會會議，代行業主表決權。業主代錶行使表決權前，應當事先書面徵求其所代表的業主意見，並將經業主本人簽字的書面意見在業主大會會議上如實反映。
第三十九條 業主大會會議由業主委員會負責召集，每年至少召開一次。
有下列情形之一的，業主委員會應當召開臨時業主大會會議：
（一）有百分之二十以上業主提議的；
（二）發生重大事故或者緊急事件需要及時處理的；
（三）業主大會議事規則或者管理規約規定的其他情形。
業主委員會逾期不召集會議的，物業主管部門應當責令其限期召集；經責令仍未召集的，業主可以申請街道辦事處、鄉（鎮）人民政府召集。
第三節 業主委員會
第四十條 業主委員會是業主大會的執行機構，業主委員會依照國家有關法律、法規和業主大會的授權在物業管理區域內開展活動。
業主委員會履行下列職責：
（一）召集並主持業主大會會議；
（二）執行業主大會的決議、決定；
（三）聽取業主、物業使用人的意見和建議；
（四）業主大會賦予的其他職責。
第四十一條 首次業主大會會議應當選舉產生業主委員會，委員由五至十五人單數組成。業主委員會委員應當由本物業管理區域內的業主擔任，每屆任期不超過三年，可連選連任。
業主委員會應當自選舉產生之日起三日內召開首次會議，在業主委員會委員中推選主任一人。
業主委員會應當從委員中確定一名執行委員，負責業主委員會日常事務工作。執行委員經業主推薦可以依法在所在社區居民委員會任職。
第四十二條 業主委員會應當自選舉產生之日起三十個工作日內，持下列資料向所在地物業主管部門備案：
（一）首次及換屆業主大會會議決議；
（二）業主大會議事規則；
（三）管理規約；
（四）業主委員會委員名單和基本情況；
（五）物業主管部門規定的其他資料。
物業主管部門應當自收到前款規定資料之日起五個工作日內，對符合規定條件的發給業主委員會備案證明，並出具業主委員會刻制印章證明。業主委員會應當依法刻制、使用和管理印章。
業主大會議事規則、管理規約、業主委員會委員發生變更的，業主委員會應當自變更之日起三十日內書面告知物業主管部門。
第四十三條 業主委員會應當按照業主大會的決定及議事規則召開會議。
業主委員會會議由主任或者執行委員負責召集。
業主委員會會議應當有三分之二以上委員出席，作出決定時
應當經全體委員二分之一以上同意。
社區居民委員會可以派人列席會議。
業主委員會應當將業主大會、業主委員會的決定在作出之日起三日內以書面形式在物業管理區域內公告。
業主可以查閱業主委員會會議資料，並有權就涉及自身利益的事項向業主委員會提出詢問，業主委員會應當予以答復。
第四十四條 業主委員會任期屆滿六十日前，應當召開業主大會會議進行換屆選舉。任期屆滿未換屆選舉的，物業主管部門應當責令限期換屆選舉；逾期未換屆選舉的，由街道辦事處、鄉（鎮）人民政府組織召開業主大會會議進行換屆選舉。
業主委員會應當及時將業主大會和業主委員會印章、檔案資料以及其他屬於業主大會和業主委員會的財物等移交給新一屆業主委員會。對不及時移交的，街道辦事處、鄉（鎮）人民政府應當協調督促其移交。
第四十五條 業主委員會委員有下列情形之一的，由業主大會決定是否終止其委員資格：
（一）以書面方式向業主大會提出辭職請求的；
（二）拒不履行委員職責的；
（三）業主委員會半數以上委員或者百分之二十以上業主提議撤銷其委員資格的；
（四）違章搭建、拒付物業服務費、侵害其他業主合法權益的；
（五）因其他原因不適合繼續擔任業主委員會委員的。
業主大會決定終止業主委員會委員資格的，業主大會應當同時選舉新的業主委員會委員繼任。
第四十六條 業主大會與業主委員會的活動經費及執行委員的報酬，由全體業主承擔或者從共有部分的收益中提取，具體辦法與標准由業主大會決定。
第四章 物業服務企業與其他管理人
第一節 物業服務企業
第四十七條 本條例所稱物業服務企業，是指依法設立、取得相應資質並從事物業管理活動的企業法人。
物業服務企業應當在其資質等級許可的范圍內從事物業管理活動。
物業服務企業不得轉讓或者以出租、掛靠、外借等形式變相轉讓物業服務企業資質證書。
從事物業管理的人員應當按照國家有關規定，取得職業資格證書。
第四十八條 物業服務企業可以聘請專業單位承擔設施設備維修養護、清潔衛生、園林綠化、房屋修繕、秩序維護等專項服務，但不得將該物業管理區域內的全部物業管理一並委託給其他單位或者個人。
第四十九條 物業服務企業應當向物業主管部門定期報送統計報表和其他相關統計資料。
第二節 其他管理人
第五十條 其他管理人是指物業服務企業以外的從事物業服務或者從事設施設備維修養護、清潔衛生、園林綠化、房屋修繕、秩序維護等專項物業管理的組織或者個人。
其他管理人的具體管理辦法，由省建設行政主管部門制定。
第五十一條 其他管理人受業主委託，在物業管理區域內從事物業管理活動的，應當與業主簽訂委託協議，明確雙方的權利與義務。
第五十二條 其他管理人從事物業管理活動的，參照物業服務企業的有關規定執行。
第三節 行業自律
第五十三條 物業主管部門指導物業服務企業建立行業自律組織，規范行業行為，提升物業服務水平，維護物業服務企業的合法權益。
行業自律組織應當建立和完善物業服務企業和物業服務從業人員的自律制度，將物業服務企業的基本情況、服務業績和信用程度以及業主對物業服務公司的投訴和意見經核實後記錄在冊。
第五十四條 物業行業自律組織可依照國家和省有關規定製定行業物業服務標准。
第五十五條 對違反法律、法規規定和行業規范，侵害業主合法權益的，行業自律組織有權要求其改正；情節嚴重的，給予公開譴責。
物業行業自律組織給予物業服務企業和物業管理從業人員公開譴責的，應當向物業主管部門通報相關情況，並向社會公告。
Ⅳ 水處理承包工程的付款方式一般是怎麼樣的
合同簽訂：30%
設備進廠：50%
安裝完畢：70%
通過環保主管部門驗收：90%
質量保證期1-2年（部門3年）後：100%
Ⅵ 物業承接查驗工作的主要內容是什麼
1.1 管理用房
1.1.1提供管理用房辦公場所；
1.1.2交付使用前提供垃圾回收房或垃圾中轉回收站；
1.1.3 配備安防宿舍；
1.2 標識、標牌
1.2.1做好園區及樓棟標識牌；
1.2.2做好車場劃線及標識牌；
1.2.3 做好樓層公共區域標識牌；
1.2.4 樓層做好消防疏散指示圖（電梯前室內）;
1.3 清潔開荒
1.3.1 此項工作可委託物業服務公司有償協助。
1.3.2 做好交付前外牆清潔開荒工作；
1.3.3 做好交付前的各類水池、化糞池、集水井等開荒清潔工作；
1.3.4 做好交付前的建築裝修開荒工作（包括：主要設備機房、樓層設備管井、天面溝渠、地漏及負層排水溝、人防區域等）；
1.3.5 做好交付前園區開荒工作。
1.4 設備交驗
1.4.1 供配電設備
1.4.2 電梯運輸系統
1.4.3 消防系統
1.4.3.1 交樓前，必須做好消防系統的驗收檢測工作，確保消防系統正常運作。
1.4.4 空調系統
1.4.4.1 交樓前，做好中央空調管道清洗、水處理及預膜工作；
1.4.4.2 確保交付使用前能正常啟用中央空調系統。
1.4.5 安防系統
交付使用前，必須完善周界防範及門禁系統；
1.4.6 通信系統
交付使用前，電信、電視、網路必須具備開通條件；
1.5 設備房、公共區域配套及其他
1.5.1 各設備房交付使用前，通風降溫設備能正常運行；
1.5.2 交付使用前，必須配套提供消防滅火器到各公共場所及設備房；
1.5.3 交付使用前，必須配套提供消防應急照明燈具、疏散指示燈具；
1.5.4 交付使用前，必須配套提供與項目風格相協調的垃圾桶；
1.5.5 項目交付接管前，必須在園區（廣場）周圍或重要場所提供用電電源插座與水源接駁處；
1.5.6 交付前，必須開通員工及施工人員通道；
1.5.7 項目接管時，施工單位或開發商必須提供0.5-5%的備用材料給物業公司；
1.5.8 園區弱電、消防設備設施必須做好防雷防護。
2.1 產權資料
2.1.1 《國有土地使用證》。
2.1.2 《建設用地規劃許可證》。
2.1.3 建設用地通知書附圖及批文。
2.1.4 用地批准書附圖及批文。
2.1.5 《建設工程規劃許可證》。
2.1.6 《建設工程開工證》。
2.1.7 《商品房預售許可證》。
2.1.8 用水指標批文。
2.1.9 用電指標批文。
2.1.10 用氣指標批文。
2.1.11 《住宅質量保證書》
2.1.12 《住宅使用說明書》
2.2 技術資料
2.2.1 竣工驗收資料主要有竣工圖
2.2.2施工設計資料
2.2.3設備設施安裝、使用和維護保養等資料
2.2.4 各類檢驗、驗收證書
3.1 供配電系統
3.1.1 公共照明系統
3.1.2 供電電路
3.1.3 電力電纜
3.1.4 母線槽
3.1.5 低壓配電櫃（箱）
3.1.6 電力電容器櫃
3.1.7 高壓配電裝置
3.1.8 電力變壓器
3.1.9 電動機
3.1.10 柴油發電機組
3.1.11 強電井
3.2 防雷系統
3.2.1 建築防雷
3.2.2 設備防雷
3.3 給排水系統
3.3.1 水泵
3.3.2 給水設施
3.3.3 排水系統
3.3.4水池、水箱的液位控制和配置
3.3.5 供水管網
3.3.6 直飲水系統
3.3.7 中水系統的查驗
3.3.8 水管井
3.4 智能化系統
3.4.1網路與通訊設備
3.4.2 樓宇自控系統
3.4.3 防盜報警系統
3.4.4 視頻監控系統
3.4.5 周界防範系統
3.4.6 電子巡更系統
3.4.7 出入口控制系統
3.4.8 樓宇對講系統
3.4.9 電視衛星
3.4.10 智能化（含消防、設備間、線井的特殊配套要求）
3.4.11 廣播會議設備系統
3.5 消防系統
3.5.1 消防自動報警主系統
3.5.2 消防水系統
3.5.3 可燃氣體探測器調試
3.5.4 消防電話測試
3.5.5 消防應急廣播設備調試。
3.5.6系統備用電源調試
使各備用電源放電終止，再充電48h後斷開設備主電源，備用電源至少應保證設備工作8h，且應滿足相應的標准及設計要求。
3.5.7 消防設備應急電源調試
3.5.8 氣體滅火系統
3.5.9 防排煙系統
3.5.10 防火分區系統
3.5.11 其它消防設施
3.6 電梯系統
3.6.1 機房環境及設備
3.6.2 井道檢驗
3.6.3 轎廂檢驗
3.6.4 層站檢驗
3.6.5 底坑檢驗
3.6.6 整機功能檢驗
3.6.7 電梯鑰匙
移交的電梯鑰匙包括：機房門鑰匙、控制櫃門鑰匙、廳門基層鎖梯鑰匙、轎內操作箱鑰匙、廳門手動開門鑰匙。
3.7 空調（暖通、系統）
3.7.1 中央空調系統主機房
3.7.2 鍋爐房
3.7.3 新風機房及風櫃房
3.7.4 冷卻塔
3.7.5 空氣處理單元（新風機組，空調機組、風機盤管等）
3.7.6 新風送風機、排煙風機
3.7.7 冷卻水水處理設備
3.7.8 鍋爐煙道、煙囪及除塵裝置
4.1 公共設施
4.1.1 公共坐椅
公共坐椅安裝牢固，外觀完整，沒有機械損傷
4.1.2 候車亭
候車亭安裝牢固，外觀完整，沒有機械損傷
4.1.3 指示牌、標語
指示牌、路牌、警示標語安裝牢固符合規范，外觀完整，內容清晰，沒有機械損傷.
4.1.4 井蓋
井蓋安裝牢固，外觀完整，沒有機械損傷，標識清楚
4.1.5 道路設施
路牙石外觀完整，色彩鮮明；減速帶安裝牢固，外觀完整。
4.1.6 健身娛樂設施
健身娛樂設施安裝牢固，外觀完整，沒有機械損傷，活動部位潤滑良好，運轉無異常響聲、震動
4.1.7 停車場設施
停車桿、車位牌、車位鎖、各種車安交通指示牌的外觀完整，沒有機械損傷，功能正常
4.1.8 樓層設施
4.1.8.1 大堂門、梯間門、窗戶安裝牢固，外觀完整，沒有機械損傷，開閉靈活
4.1.8.2 樓梯扶手安裝牢固，外觀完整，沒有機械損傷
4.1.9 消防栓
消防箱標識清楚，玻璃完好；消防設施配件齊全；
4.1.10 消防管
消防管安裝牢固，標識明顯，閥門完好，水壓充足。
4.1.11 應急照明和疏散指示
應急照明和疏散誘導標志按要求安裝完畢，連續供電時間不應少於30min。
4.1.12 公共電路
4.1.12.1 電源開關、控制箱等標識清晰，開關靈活，接線樁頭無松動現象。
4.1.12.2 各類燈具、各種強弱電插座、介面都能正常使用，無短路、開路現象。
4.1.13 其它
4.1.13.1 垃圾桶、信報箱、欄桿安裝牢固，外觀完整，沒有機械損傷
4.1.13.2 公告欄安裝牢固，外觀完整，沒有機械損傷
4.2 房屋主體
4.2.1 主體結構
4.2.1.1 地基基礎
基礎牆體不得出現裂縫或產生不均勻沉降，地基基礎沉降在設計文件技術規范內。
4.2.1.2 梁、柱、板主板
(1) 無露筋。鋼筋混凝土構件無變形裂縫，不得超過設計技術規范。
(2) 無孔、洞。
(3) 木結構應結點牢固，支撐系統可靠，無白蟻害。
(4) 磚石結構有足夠的強度和剛度，不允許有明顯的裂紋。
4.2.1.3 牆體
(1) 無裂牆，牆體勒腳無破損或嚴重腐蝕剝落。
(2) 砌體無嚴重酥減及因掏洞等造成砌體局部結構破損。
(3) 牆體室外飾面無破損。
(4) 牆體室內飾面無破損。
(5) 外牆無滲水。
4.2.2 樓板地面
4.2.2.1 面層與基層必須粘結牢固，不空鼓，整體面層平整。不允許有裂縫、脫皮和起砂等現象。
4.2.2.2 衛生間、茶水間地面與相鄰地面的相對標高符合設計要求，不應有積水，不允許倒泛水和滲漏。
4.2.2.3 木板地面應平整牢固接縫密合。
4.2.3 天面
4.2.3.1 天台：天溝、落水口暢通完好；隔熱層、防水層完好。
4.2.3.2 散水坡：無下陷、斷裂、與牆體分離，坡度適宜、平整。
4.2.3.3 伸縮縫：密封良好，無滲水現象。
4.2.3.4 屋面避雷設施：連接牢固。
4.2.3.5 在樓宇天面安裝水嘴，便於以後天面及外牆清洗；
4.2.3.6 水池、水箱：衛生清潔，無滲漏檢修口安裝防蚊網、不銹鋼門，排水口有防蚊蟲措施。
4.2.3.7 金屬網架油漆光滑，無脫漆銹蝕現象，與避雷網連接良好。
4.2.4 地下室
4.2.5 樓梯、扶手
4.2.6 內牆面
4.2.7 小市政
5.1衛生間、廚房、外陽台
5.1.1 衛生間、陽台地面應低於相鄰地面 2 厘米左右，無明顯積水、倒泛水和 滲漏現象。
5.1.2 衛生潔具安裝牢固、配件齊全、無污漬和刮花、介面密實，無滲漏現象、 無堵塞、排水通暢。
5.1.3 給水設施安裝牢固、介面密實、無滲漏、銹跡、流水通暢、有足夠壓力。
5.1.4 地漏、排水管道安裝牢固、配件齊全、介面密實、無滲漏現象、無堵塞、 排水通暢、完好無損。衛生間、廚房內的排污管應分設，地漏、排污管 介面、檢查口不得滲漏，管道排水必須流暢，無雜物，管口須密封保護。
5.1.5 衛生潔器、櫥櫃、龍頭等器具完好，操作正常。
廚房排煙道、通風道設置合理，有足夠的截面積，無堵塞物，有安裝標識。
5.1.6水表、電表、氣表安裝牢固，讀數正常、無損傷。
5.2頂棚面、牆面、樓地面
5.2.1頂棚抹灰面平整，面層塗料均勻，無漏刷、無脫皮、無裂紋、無霉點、 無滲水痕跡、無污漬。
5.2.2牆面抹灰面平整，面層塗料均勻，無漏刷。無面層剝落，無明顯裂縫， 無污漬，無空鼓開裂現象。
5.2.3牆面塊料(如瓷磚)面層：粘貼牢固，無缺棱掉角；面層無裂紋、損傷、 色澤一致；對縫砂漿飽滿，線條順直。
5.2.4牆面油漆、刷漿色澤一致、無脫皮、漏刷現象。
5.2.5地面面層與基層粘結牢固、無空鼓、無裂縫、無脫皮和起砂現象，面層 平整、水平，陰角平直。
5.2.6地面木地板平整牢固、接縫密合、色澤均勻、油漆完好光亮。
5.2.7木裝修工程表面光潔、線條順直、對縫嚴密、牢固。
5.2.8飾面磚表面平整、無空鼓、裂縫、起泡和缺角，對縫平直。
5.2門、窗
5.3.1 塑鋼門窗開啟自如，無晃動和裂縫、零配件齊全、位置准確，無翹曲變形。
5.2.1玻璃安裝牢固、膠封密實無透氣現象，無明顯刮花痕跡、無損傷，排水 孔通暢、窗框與牆體連接防水到位。
5.2.2門鎖、窗銷連接牢固、開啟靈活。
5.2.3油漆均勻，色澤光亮新鮮、完整，零配件齊全、位置准確。
5.2.4電子防盜門通話清晰、完好、無銹跡。
5.2.5不銹鋼防盜門表面光亮，無刮花、變形。
5.2.6高檔裝飾門裝飾完整。
5.3電氣系統
5.4.1 照明燈具等低壓電器安裝支架必須牢固、部件齊全、完好無損、反應靈敏、接觸良好、發光正常。
5.3.1開關安裝牢固、開關靈活、接觸良好。
5.3.2電器插座安裝牢固，符合「左零右火」規定，電源已接通正常，平直美觀，使用正常。
5.3.3電氣線路安裝應平整、牢固、順直，過牆應有導管，採用管子配線時， 連接點必須緊密、可靠，使管路在結構上和電氣上均連成整體並有可靠 的接地。每迴路導線間和對地絕緣電阻值不得小於 IMΩ。
5.4配套系統
5.5.1有線電視、電話線路暢通，設施完好。
5.5.2門鈴、對講電話安裝牢固、操作靈活、效果良好。
5.5.3 防護網安裝牢固、焊接密實、面漆完好均勻，無脫皮、銹跡、無裂紋、 折損。
5.5.4其他配備設施要求齊全、完好，型號與設計相符、工作正常。
5.5供暖系統
5.6.1供熱閥門位置准確，開關嚴密靈活，壓力表平整，無滴漏。
5.6.2自動排氣閥安裝規范，排氣靈敏。
5.6.3散熱片安裝平整，無銹漬，無灰塵，無滴漏。
5.6.4戶內供熱管線均低於地面，無凸起，無滴漏。
5.6.5地熱管線分布合理，散熱均勻，無堵塞，達到供熱規范要求。
5.6.6分水器安裝平整，無滴漏。
5.6.7 管道、管線布局合理、互不幹擾碰撞，尺寸符合國家規范，管道井檢修孔應設置合理，便於檢修。
5.6.8設備管道安裝牢固、控制部件啟閉靈活、無滴漏。水壓試驗及保溫、防 腐措施必須符合採暖與衛生工程施工及驗收規范的要求。
5.6.9管道的管徑、坡度及檢查並必須符合採暖與衛生工程施工及驗收規范的要求，管溝大小及管道排列應便於維修，管架、支架、吊架應牢固,無 雜物。
由於篇幅限制，查看完整版物業承接查驗標准可以：物業承接查驗標准（完整版）