上街區轉讓

⑴ 閩侯上街中美小區安置房買賣要交出讓金嗎

沒有土地證，房子質量差，電梯質量也很差出過事故，

⑵ 多地宣布對住宅土地集中供應，每年供地不超過3次

多地發文明確今年將推行住宅用地「集中供地」模式，全年將分3批次統一發布住宅用地招拍掛公告。

2月24日，山東省青島市自然資源和規劃局官網發布《堅決落實上級有關要求 部署2021年住宅用地供應工作》的通知。

青島的《通知》顯示，2月24日，青島市自然資源和規劃局副局長潘奇主持召開青島全市住宅用地調控工作部署會議，會議傳達學習了上級部門關於住宅用地供應工作的最新要求，並對2021年全市住宅用地供應工作進行了部署。其中提到，嚴格實行住宅用地「兩集中」同步公開出讓。

所謂「兩集中」，即集中發布出讓公告、集中組織出讓活動。按照青島市的計劃，全年將分3批次集中統一發布住宅用地的招拍掛公告並實施招拍掛出讓活動，引導市場理性競爭。

鄭州：收回部分區的住宅用地出讓公告發布權

青島並非唯一一個將執行「集中供地」的城市，天津市、鄭州市也已內部發文推行「土地集中出讓」模式。

2月24日，河南省鄭州市自然資源和規劃局工作人員向澎湃新聞確認，該局此前發布《關於統一組織住宅用地掛牌出讓公告發布的緊急通知》，收回部分區的住宅用地出讓公告發布權。

鄭州通知稱，根據部2021年住宅分類調控精神的要求,結合鄭州市實際情況，自本通知下發起(2月23日)，航空港區、鄭東新區、經開區、高新區、上街區禁止發布住宅用地出讓公告,上述區域住宅用地出讓公告由市局統一組織發布實施。

2月24日，一份由天津市規劃和自然資源局發布的《市規劃資源局關於做好2021年住宅用地集中出讓有關工作的通知》（簡稱《通知》）顯示，天津市確定於今年3月、6月、9月中旬分三批次集中統一發布住宅用地的出讓公告，除上述三個日期外，不得再發布住宅用地的出讓公告。

上述《通知》的落款時間顯示為2021年2月23日。

目前，天津市規劃和自然資源局官方網站上未能搜索到該文件。

不過，天津市規劃和自然資源局相關人士向澎湃新聞確認了上述《通知》的真實性，「我們計劃這么做，《通知》屬於內部公文。」

天津《通知》顯示，為貫徹黨的十九屆五中全會和中央經濟工作會議精神，按照自然資源部關於做好2021年度住宅用地供應分類調控工作中實行住宅用地集中出讓的有關要求，對天津市2021年住宅用地供應有關工作做出緊急通知。

天津指出，2021年度住宅用地(包括含有住宅用地的混合用地)實行「兩集中」同步公開出讓：一是集中發布出讓公告。全市原則上全年不超過3次，時間間隔和地塊數量要相對均衡。二是集中組織出讓活動。同批次公告出讓的土地以掛牌方式交易的，應當確定共同的掛牌起止日期；以拍賣方式交易的，應當連續集中完成拍賣活動。

為做好2021年住宅用地「兩集中」同步公開出讓有關工作，天津市確定於3月、6月、9月中旬分三批次集中統一發布住宅用地的出讓公告，除上述三個日期外，不得再發布住宅用地的出讓公告。

天津市規劃和自然資源局要求各區根據工作實際，合理安排住宅用地供應時序，提前做好土地出讓前期工作，嚴格按照上述要求落實住宅用地出讓工作。

「有助於減少土地哄搶」

另一份網傳文件顯示，按照住宅用地分類調控文件要求，22個重點城市實現「兩集中」，2021年發布住宅用地公告不能超過三次。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，「兩集中」成為當前政策的核心內容，包括集中發布出讓公告和集中組織出讓。青島也成為全國較早公開發布「兩集中」政策的城市。

嚴躍進認為，此次政策積極落實了中央經濟工作會議精神和自然資源部住宅供地供應分類調控工作精神。實際上也是積極關注和解決大城市住房問題的重要保障，是房地產長效機制的又一個新舉措。若是「兩集中」供地政策確定，那麼實際上就形成了長效機制三大利器，即三道紅線、房貸集中度和供地集中度政策。後續，實行「兩集中」的城市供地和土地交易等會形成明顯的變化，這要求房企積極主動研究此類政策和競爭策略。尤其是在集中供地前期，積極做好研究，積極分析潛在的土地投資機會和競爭類企業。此外，集中供地政策強調了22個城市的落實，也強調了住宅用地領域的改革，實際上有助於真正減少土地哄搶，促進各地土地交易市場平穩，本質上也是「穩地價、穩房價、穩預期」的重要體現。

⑶ 轎車在上街區怎樣過戶

需要雙方當事人和車輛到車輛登記車牌城市車管所辦理過戶手續，需要車輛違章和事故處理完畢，車輛手續證件齊全，雙方當事人出示身份證，如果是異地戶籍還需要出示在本地居住證。

《機動車登記規定》：
第十三條 機動車所有人的住所遷出車輛管理所管轄區域的，車輛管理所應當自受理之日起三日內，在機動車登記證書上簽注變更事項，收回號牌、行駛證，核發有效期為三十日的臨時行駛車號牌，將機動車檔案交機動車所有人。機動車所有人應當在臨時行駛車號牌的有效期限內到住所地車輛管理所申請機動車轉入。
申請機動車轉入的，機動車所有人應當填寫申請表，提交身份證明、機動車登記證書、機動車檔案，並交驗機動車。機動車在轉入時已超過檢驗有效期的，應當在轉入地進行安全技術檢驗並提交機動車安全技術檢驗合格證明和交通事故責任強制保險憑證。車輛管理所應當自受理之日起三日內，確認機動車，核對車輛識別代號拓印膜，審查相關證明、憑證和機動車檔案，在機動車登記證書上簽注轉入信息，核發號牌、行駛證和檢驗合格標志。
第十八條 已注冊登記的機動車所有權發生轉移的，現機動車所有人應當自機動車交付之日起三十日內向登記地車輛管理所申請轉移登記。
機動車所有人申請轉移登記前，應當將涉及該車的道路交通安全違法行為和交通事故處理完畢。
第十九條 申請轉移登記的，現機動車所有人應當填寫申請表，交驗機動車，並提交以下證明、憑證：
（一）現機動車所有人的身份證明；
（二）機動車所有權轉移的證明、憑證；
（三）機動車登記證書；
（四）機動車行駛證；
（五）屬於海關監管的機動車，還應當提交《中華人民共和國海關監管車輛解除監管證明書》或者海關批準的轉讓證明；
（六）屬於超過檢驗有效期的機動車，還應當提交機動車安全技術檢驗合格證明和交通事故責任強制保險憑證。
現機動車所有人住所在車輛管理所管轄區域內的，車輛管理所應當自受理申請之日起一日內，確認機動車，核對車輛識別代號拓印膜，審查提交的證明、憑證，收回號牌、行駛證，確定新的機動車號牌號碼，在機動車登記證書上簽注轉移事項，重新核發號牌、行駛證和檢驗合格標志。
現機動車所有人住所不在車輛管理所管轄區域內的，車輛管理所應當按照本規定第十三條的規定辦理。
第六十四條 本規定下列用語的含義：
（四）身份證明是指：
3.居民的身份證明，是《居民身份證》或者《臨時居民身份證》。在暫住地居住的內地居民，其身份證明是《居民身份證》或者《臨時居民身份證》，以及公安機關核發的居住、暫住證明。

⑷ 鄭州豐嘉房產營銷策劃有限公司怎麼樣

鄭州豐嘉房產營銷策劃有限公司是2013-07-09在河南省鄭州市上街區注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位於鄭州市上街區峽窩鎮晨光路北段。

鄭州豐嘉房產營銷策劃有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是9141010607268179XQ，企業法人萇慧，目前企業處於注銷狀態。

鄭州豐嘉房產營銷策劃有限公司的經營范圍是：房產策劃；代理房地產銷售；提供房地產轉讓、買賣、居間介紹；房地產信息咨詢服務；代理房地產抵押、產權過戶手續（以上范圍涉及法律法規規定應經審批方可經營的項目，憑有效許可證核定的范圍經營，未獲審批前不得經營）。在河南省，相近經營范圍的公司總注冊資本為131567萬元，主要資本集中在 1000-5000萬 和 100-1000萬 規模的企業中，共326家。

通過愛企查查看鄭州豐嘉房產營銷策劃有限公司更多信息和資訊。

⑸ 全國22城市一年只能出讓三次宅地 房地產調控長效機制伸向土地供應

經濟觀察網 記者 陳月 一年只能賣三次地。
2月24日，這一消息開始在地產圈廣泛流傳，一個廣為傳播但未經權威部門證實的版本是，2021年開始，全國主要22個城市土地招拍掛活動，一年只能進行三次。
傳言中的新政覆蓋北京、上海、深圳、廣州、南京、蘇州、杭州、廈門、福州、重慶、成都、武漢、鄭州、青島、濟南、合肥、長沙、沈陽、寧波、長春、天津、無錫等22個城市。
隨後，天津、無錫、濟南、青島、鄭州等城市與之相關的文件截圖通過非正式途徑流出。其中天津市自然資源和規劃局發布《關於做好2021年住宅用地集中出讓有關工作的通知》標注的時間是2月23日。
天津的通知要求：2021年度住宅用地（包含涉住宅的混合用地）實行「兩集中」同步公開出讓，一是集中發布出讓公告，全年不超過3次，且時間間隔和地塊數量要相對均衡。
二是集中組織出讓活動。以掛牌方式出讓，同批次土地的掛牌起止時間應相同；而拍賣方式交易的，也應連續集中完成拍賣。
一位天津自然資源系統人士解釋，上述「兩集中」供應土地是自然資源部向22個城市同時下發的要求，對2021年度住宅用地供應分類調控、集中出讓，主要是通過安排住宅用地供應時序，以穩定市場預期、穩地價。
按照這位人士的說法，自然資源部要求22個城市一年發布供地公告和組織出讓活動不超過3次，但未明確各地具體出讓月份。天津集中公布宅地出讓公告的3個批次定於3月、6月、9月中旬。
經濟觀察網獲得的一份濟南市自然資源和規劃局文件顯示，濟南將集中發布宅地出讓公告的時間定於5月上旬、8月下旬、10月下旬。青島則明確將分3批次集中發布宅地出讓公告和集中招拍掛，並未明確具體月份。
一位杭州自然資源系統人士透露，杭州在「雙集中」供地的城市名單中，但目前還在研究制定具體細則。
一位央企鄭州公司投資拓展人士用「兵荒馬亂」形容「雙集中」政策對地產圈的影響。2月24日，在看到天津市的紅頭文件後，各地的投拓人士紛紛致電天津規劃和自然資源局，欲咨詢相關細則，電話一度占線。
隨後，鄭州市自然資源和規劃局一則緊急通知，要求2月23日起，航空港區、鄭東新區、經開區、高新區、上街區禁止發布住宅用地出讓公告，上述區域住宅用地出讓公告由鄭州市局統一組織發布實施。但「雙集中」政策的具體實施方案仍在指定中。
上述央企鄭州公司投資拓展人士及團隊迅速召開會議，討論這一政策對區域公司拿地的影響。「如果各主要城市都在3、4、9月份集中出讓土地，全國性房企在資金有限的情況下，區域公司向總部申請資金可能會與其他區域公司『撞期』，只能減少舉牌次數，例如，集團可能需要在投資長三角還是中原地區做出選擇。」
集中掛牌與集中出讓，將如何傳導到樓市？一位top3房企投策中心負責人直言，「雙集中」制度對行業的影響重大，不亞於此前的三條紅線和限貸政策。
「集中在3、4、9月份供地，目前各房企的開發建設周期約為6-10個月，據此計算，3月、4月拿的地，大概在10月份預售入市；9月拿地，快的話春節就可以開盤。」其進一步說明，房企開發有個規律，年初拿地會稍微拖沓一點，年尾拿的地開盤節奏較為緊迫，以在年底回籠一批資金。
「政府供地受供求關系影響，一般會根據市場存量情況定價，但現在同期出地，政府『飢餓營銷』的手段行不通了。而且開發商同行的拿地成本相近，只能在終端比拼價格了。」該top3房企投策中心負責人表示，這可能會導致某個區域新盤集中入市，屆時競爭將十分慘烈。對於購房者，買房的節點將主要在五一、十一、雙11和春節。
「雙集中賣地政策，就像東北在冬天賣白菜一樣，貴不起來，不像南方的蔬菜全年常有，能隨行就市。」top3房企投策中心負責人補充，這一政策對地方政府、對企業自上而下的壓力都很大。

⑹ 多地試水「兩集中」出讓土地，為樓市降溫但或致項目集中入市

近期，全國多地自然資源和規劃部門宣布2021年實行住宅用地「兩集中」同步公開出讓，涉及青島、鄭州、天津等城市，部分城市將全年分三批次，集中發布公告、集中組織出讓住宅用地。
業內人士認為，土地「兩集中」出讓，或有利於促使房地產企業謹慎、理性拿地，並將對房價管控起到一定作用。但開發商在集中在一個時間段拿地，也必然導致相關項目集中入市，這或許給房地產市場銷售帶來一定沖擊。
多地試水「兩集中」出讓住宅用地
「之前市場一直有相關傳言，近期這算是正式落地了，未來預計還會有更多城市跟進。」在多個城市發布相關公告後，一位中小房企東部區域負責人對記者說，「兩集中」出讓住宅用地是調控政策的一部分。
「兩集中」出讓住宅用地，即集中發布出讓公告、集中組織出讓活動。
青島市自然資源和規劃局網站顯示，青島市將嚴格實行住宅用地「兩集中」同步公開出讓，全年將分3批次集中統一發布住宅用地的招拍掛公告並實施招拍掛出讓活動，引導市場理性競爭。
鄭州市自然資源和規劃局也發布相關通知，對鄭州市航空港區、鄭東新區、經開區、高新區、上街區自然資源主管部門要求禁止發布住宅用地出讓公告，上述區域住宅用地出讓公告由市局統一組織發布實施。
天津相關部門規定，全年發布出讓公告原則上不超過三次，時間間隔和地塊數量要相對均衡；集中出讓土地時，應當確定共同的掛牌起止日期。天津將於3月、6月、9月中旬分三批次集中統一發布住宅用地出讓公告，除上述三個日期，當地不再發布住宅用地的出讓公告。
「以前都是一塊地一塊地出讓，大企業有資金等優勢，最終結果就是大企業次次參與，好地都被他們拿走了，我們只能做些邊角料。」上述房企東部區域負責人這樣解釋多地出台這一政策的初衷。
易居房地產研究院發布的行業報告顯示，2020年40個城市土地市場量價齊升，溢價率小幅下降，土地市場整體平穩。 從土地成交面積看，2020年二季度之後，部分城市樓市、土地市場火熱，下半年熱點城市調控雖有收緊，全年40城土地成交建築面積仍增長8%，創2015年以來新高。
一名頭部房企相關負責人也認為，該政策出台意味著頭部企業無法再壟斷優質地塊，可以在一定程度上降低土地市場熱度。「因為即使是頭部企業，短時間籌集的資金也有限，集中招拍掛時只能優中選優，找幾個重點發力。」
或導致地產項目集中入市
業內人士分析稱，「兩集中」出讓土地政策或將與房企降負債等政策產生聯動效應。
2020年，監管層對於房企貸款及資金監管動作不斷。2020年8月，住房城鄉建設部、人民銀行聯合召開房地產企業座談會，研究進一步落實房地產長效機制，並制定地產融資三條紅線。三條紅線以「剔除預收款後的資產負債率大於70%、凈負債率大於100%、現金短債比小於1倍」，將房企分為紅、橙、黃、綠四檔進行分類管控，不同檔的房企有息負債規模約束不同。其中三條紅線均超標，為紅檔，有息負債規模不得增加；兩條紅線超標，為橙檔，有息負債規模年增速不得超過5%。
「集中拿地，很可能會導致相關房企在拍地月份出現一個負債高峰，這也會給企業資金鏈帶來較大壓力。」上述中小房企東部區域負責人說，這也會進一步降低大房企多拿地意願，引導企業更為理性、謹慎參與相關地塊招拍掛。
卓易數據創始人馬光明說，此次土地集中政策與三道紅線政策一脈相承。一次供出數十宗土地，便於資金充足的企業有計劃性的拿地，減少了資金緊綳、囤地較多、負債較高的房企斷斷續續拿地的機會。此次政策對現金流充足、融資能力強的品牌企業是利好，而資金狀況緊張的中小企業生存空間將會越來越小。
也有開發商擔心，大房企拿地後，相關優質地塊在大房企間流動性或將提升，相關監管舉措也應考慮到這一點，否則中小房企拿地難度更大。
樓市分析人士張百忍認為，和「兩集中」政策相比，部分城市供應問題更在於土地出讓的結構性不合理，部分城市郊區土地出讓過盛，而市區地塊較少，「兩集中」政策或效果有限。
此外，也有市場人士擔心，集中拿地，再加上開發建設進度類似，很可能導致房地產項目集中入市，如中小房企地塊較差，更缺乏對購房者的吸引力，生存狀況會更加艱難。
也有分析稱，中小型房企資金實力有限，可以參與的土地很少，只能通過全力廝殺去拿下高價土地，若自身的運營能力、操盤能力有限以及融資成本過高的情況下，虧損的概率就會大大增加，未來的生存環境將會更加惡劣。
對房企來說，馬光明認為，應做好多手准備：一、在供地前把要供出的土地研究明白，做好「擇地」准備；二、籌備好充足的資金，一年只有三次，錯過就錯過了；三、銷售環節盡量避開集中上市期，尤其供應較多的區域和板塊，減少競爭，做好「擇時」。

⑺ 多地試水「兩集中」出讓土地 項目或集中入市

多地試水「兩集中」出讓土地為樓市降溫但或致項目集中入市
近期，全國多地自然資源和規劃部門宣布2021年實行住宅用地「兩集中」同步公開出讓，涉及青島、鄭州、天津等城市，部分城市將全年分三批次，集中發布公告、集中組織出讓住宅用地。
業內人士認為，土地「兩集中」出讓，或有利於促使房地產企業謹慎、理性拿地，並將對房價管控起到一定作用。但開發商集中在一個時間段拿地，也必然導致相關項目集中入市，這或許給房地產市場銷售帶來一定沖擊。
多地試水「兩集中」出讓住宅用地
「之前市場一直有相關傳言，近期這算是正式落地了，未來預計還會有更多城市跟進。」在多個城市發布相關公告後，一位中小房企東部區域負責人對記者說，「兩集中」出讓住宅用地是調控政策的一部分。
「兩集中」出讓住宅用地，即集中發布出讓公告、集中組織出讓活動。
青島市自然資源和規劃局網站顯示，青島市將嚴格實行住宅用地「兩集中」同步公開出讓，全年將分3批次集中統一發布住宅用地的招拍掛公告並實施招拍掛出讓活動，引導市場理性競爭。
鄭州市自然資源和規劃局也發布相關通知，對鄭州市航空港區、鄭東新區、經開區、高新區、上街區自然資源主管部門要求禁止發布住宅用地出讓公告，上述區域住宅用地出讓公告由市局統一組織發布實施。
天津相關部門規定，全年發布出讓公告原則上不超過三次，時間間隔和地塊數量要相對均衡；集中出讓土地時，應當確定共同的掛牌起止日期。天津將於3月、6月、9月中旬分三批次集中統一發布住宅用地出讓公告，除上述三個日期，當地不再發布住宅用地的出讓公告。
「以前都是一塊地一塊地出讓，大企業有資金等優勢，最終結果就是大企業次次參與，好地都被他們拿走了，我們只能做些邊角料。」上述房企東部區域負責人這樣解釋多地出台這一政策的初衷。
易居房地產研究院發布的行業報告顯示，2020年40個城市土地市場量價齊升，溢價率小幅下降，土地市場整體平穩。從土地成交面積看，2020年二季度之後，部分城市樓市、土地市場火熱，下半年熱點城市調控雖有收緊，全年40城土地成交建築面積仍增長8%，創2015年以來新高。
一名頭部房企相關負責人也認為，該政策出台意味著頭部企業無法再壟斷優質地塊，可以在一定程度上降低土地市場熱度。「因為即使是頭部企業，短時間籌集的資金也有限，集中招拍掛時只能優中選優，找幾個重點發力。」
或導致地產項目集中入市
業內人士分析稱，「兩集中」出讓土地政策或將與房企降負債等政策產生聯動效應。
2020年，監管層對於房企貸款及資金監管動作不斷。2020年8月，住房城鄉建設部、人民銀行聯合召開房地產企業座談會，研究進一步落實房地產長效機制，並制定地產融資三條紅線。三條紅線以「剔除預收款後的資產負債率大於70%、凈負債率大於100%、現金短債比小於1倍」，將房企分為紅、橙、黃、綠四檔進行分類管控，不同檔的房企有息負債規模約束不同。其中三條紅線均超標，為紅檔，有息負債規模不得增加；兩條紅線超標，為橙檔，有息負債規模年增速不得超過5%。
「集中拿地，很可能會導致相關房企在拍地月份出現一個負債高峰，這也會給企業資金鏈帶來較大壓力。」上述中小房企東部區域負責人說，這也會進一步降低大房企多拿地意願，引導企業更為理性、謹慎參與相關地塊招拍掛。
卓易數據創始人馬光明說，此次土地集中政策與三道紅線政策一脈相承。一次供出數十宗土地，便於資金充足的企業有計劃性的拿地，減少了資金緊綳、囤地較多、負債較高的房企斷斷續續拿地的機會。此次政策對現金流充足、融資能力強的品牌企業是利好，而資金狀況緊張的中小企業生存空間將會越來越小。
也有開發商擔心，大房企拿地後，相關優質地塊在大房企間流動性或將提升，相關監管舉措也應考慮到這一點，否則中小房企拿地難度更大。
樓市分析人士張百忍認為，和「兩集中」政策相比，部分城市供應問題更在於土地出讓的結構性不合理，部分城市郊區土地出讓過盛，而市區地塊較少，「兩集中」政策或效果有限。
此外，也有市場人士擔心，集中拿地，再加上開發建設進度類似，很可能導致房地產項目集中入市，如中小房企地塊較差，更缺乏對購房者的吸引力，生存狀況會更加艱難。
也有分析稱，中小型房企資金實力有限，可以參與的土地很少，只能通過全力廝殺去拿下高價土地，若自身的運營能力、操盤能力有限以及融資成本過高的情況下，虧損的概率就會大大增加，未來的生存環境將會更加惡劣。
對房企來說，馬光明認為，應做好多手准備：一、在供地前把要供出的土地研究明白，做好「擇地」准備；二、籌備好充足的資金，一年只有三次，錯過就錯過了；三、銷售環節盡量避開集中上市期，尤其供應較多的區域和板塊，減少競爭，做好「擇時」。

⑻ 多地宣布對住宅土地集中供應每年不超過3次

多地發文明確今年將推行住宅用地「集中供地」模式，全年將分3批次統一發布住宅用地招拍掛公告。
2月24日，山東省青島市自然資源和規劃局官網發布《堅決落實上級有關要求 部署2021年住宅用地供應工作》的通知。
青島的《通知》顯示，2月24日，青島市自然資源和規劃局副局長潘奇主持召開青島全市住宅用地調控工作部署會議，會議傳達學習了上級部門關於住宅用地供應工作的最新要求，並對2021年全市住宅用地供應工作進行了部署。其中提到，嚴格實行住宅用地「兩集中」同步公開出讓。
所謂「兩集中」，即集中發布出讓公告、集中組織出讓活動。按照青島市的計劃，全年將分3批次集中統一發布住宅用地的招拍掛公告並實施招拍掛出讓活動，引導市場理性競爭。
鄭州：收回部分區的住宅用地出讓公告發布權
青島並非唯一一個將執行「集中供地」的城市，天津市、鄭州市也已內部發文推行「土地集中出讓」模式。
2月24日，河南省鄭州市自然資源和規劃局工作人員向澎湃新聞確認，該局此前發布《關於統一組織住宅用地掛牌出讓公告發布的緊急通知》，收回部分區的住宅用地出讓公告發布權。
鄭州通知稱，根據部2021年住宅分類調控精神的要求,結合鄭州市實際情況，自本通知下發起(2月23日)，航空港區、鄭東新區、經開區、高新區、上街區禁止發布住宅用地出讓公告,上述區域住宅用地出讓公告由市局統一組織發布實施。
2月24日，一份由天津市規劃和自然資源局發布的《市規劃資源局關於做好2021年住宅用地集中出讓有關工作的通知》（簡稱《通知》）顯示，天津市確定於今年3月、6月、9月中旬分三批次集中統一發布住宅用地的出讓公告，除上述三個日期外，不得再發布住宅用地的出讓公告。
上述《通知》的落款時間顯示為2021年2月23日。
目前，天津市規劃和自然資源局官方網站上未能搜索到該文件。
不過，天津市規劃和自然資源局相關人士向澎湃新聞（www.thepaper.cn）確認了上述《通知》的真實性，「我們計劃這么做，《通知》屬於內部公文。」
天津《通知》顯示，為貫徹黨的十九屆五中全會和中央經濟工作會議精神，按照自然資源部關於做好2021年度住宅用地供應分類調控工作中實行住宅用地集中出讓的有關要求，對天津市2021年住宅用地供應有關工作做出緊急通知。
天津指出，2021年度住宅用地(包括含有住宅用地的混合用地)實行「兩集中」同步公開出讓：一是集中發布出讓公告。全市原則上全年不超過3次，時間間隔和地塊數量要相對均衡。二是集中組織出讓活動。同批次公告出讓的土地以掛牌方式交易的，應當確定共同的掛牌起止日期；以拍賣方式交易的，應當連續集中完成拍賣活動。
為做好2021年住宅用地「兩集中」同步公開出讓有關工作，天津市確定於3月、6月、9月中旬分三批次集中統一發布住宅用地的出讓公告，除上述三個日期外，不得再發布住宅用地的出讓公告。
天津市規劃和自然資源局要求各區根據工作實際，合理安排住宅用地供應時序，提前做好土地出讓前期工作，嚴格按照上述要求落實住宅用地出讓工作。
「有助於減少土地哄搶」
另一份網傳文件顯示，按照住宅用地分類調控文件要求，22個重點城市實現「兩集中」，2021年發布住宅用地公告不能超過三次。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，「兩集中」成為當前政策的核心內容，包括集中發布出讓公告和集中組織出讓。青島也成為全國較早公開發布「兩集中」政策的城市。
嚴躍進認為，此次政策積極落實了中央經濟工作會議精神和自然資源部住宅供地供應分類調控工作精神。實際上也是積極關注和解決大城市住房問題的重要保障，是房地產長效機制的又一個新舉措。若是「兩集中」供地政策確定，那麼實際上就形成了長效機制三大利器，即三道紅線、房貸集中度和供地集中度政策。後續，實行「兩集中」的城市供地和土地交易等會形成明顯的變化，這要求房企積極主動研究此類政策和競爭策略。尤其是在集中供地前期，積極做好研究，積極分析潛在的土地投資機會和競爭類企業。此外，集中供地政策強調了22個城市的落實，也強調了住宅用地領域的改革，實際上有助於真正減少土地哄搶，促進各地土地交易市場平穩，本質上也是「穩地價、穩房價、穩預期」的重要體現。

⑼ 多地宣布對住宅土地集中供應 每年供地不超過3次

多地發文明確今年將推行住宅用地「集中供地」模式，全年將分3批次統一發布住宅用地招拍掛公告。

2月24日，山東省青島市自然資源和規劃局官網發布《堅決落實上級有關要求 部署2021年住宅用地供應工作》的通知。

青島的《通知》顯示，2月24日，青島市自然資源和規劃局副局長潘奇主持召開青島全市住宅用地調控工作部署會議，會議傳達學習了上級部門關於住宅用地供應工作的最新要求，並對2021年全市住宅用地供應工作進行了部署。其中提到，嚴格實行住宅用地「兩集中」同步公開出讓。

所謂「兩集中」，即集中發布出讓公告、集中組織出讓活動。按照青島市的計劃，全年將分3批次集中統一發布住宅用地的招拍掛公告並實施招拍掛出讓活動，引導市場理性競爭。

鄭州：收回部分區的住宅用地出讓公告發布權

青島並非唯一一個將執行「集中供地」的城市，天津市、鄭州市也已內部發文推行「土地集中出讓」模式。

2月24日，河南省鄭州市自然資源和規劃局工作人員向澎湃新聞確認，該局此前發布《關於統一組織住宅用地掛牌出讓公告發布的緊急通知》，收回部分區的住宅用地出讓公告發布權。

鄭州通知稱，根據部2021年住宅分類調控精神的要求,結合鄭州市實際情況，自本通知下發起(2月23日)，航空港區、鄭東新區、經開區、高新區、上街區禁止發布住宅用地出讓公告,上述區域住宅用地出讓公告由市局統一組織發布實施。

2月24日，一份由天津市規劃和自然資源局發布的《市規劃資源局關於做好2021年住宅用地集中出讓有關工作的通知》（簡稱《通知》）顯示，天津市確定於今年3月、6月、9月中旬分三批次集中統一發布住宅用地的出讓公告，除上述三個日期外，不得再發布住宅用地的出讓公告。

上述《通知》的落款時間顯示為2021年2月23日。

目前，天津市規劃和自然資源局官方網站上未能搜索到該文件。

不過，天津市規劃和自然資源局相關人士向澎湃新聞（www.thepaper.cn）確認了上述《通知》的真實性，「我們計劃這么做，《通知》屬於內部公文。」

天津《通知》顯示，為貫徹黨的十九屆五中全會和中央經濟工作會議精神，按照自然資源部關於做好2021年度住宅用地供應分類調控工作中實行住宅用地集中出讓的有關要求，對天津市2021年住宅用地供應有關工作做出緊急通知。

天津指出，2021年度住宅用地(包括含有住宅用地的混合用地)實行「兩集中」同步公開出讓：一是集中發布出讓公告。全市原則上全年不超過3次，時間間隔和地塊數量要相對均衡。二是集中組織出讓活動。同批次公告出讓的土地以掛牌方式交易的，應當確定共同的掛牌起止日期；以拍賣方式交易的，應當連續集中完成拍賣活動。

為做好2021年住宅用地「兩集中」同步公開出讓有關工作，天津市確定於3月、6月、9月中旬分三批次集中統一發布住宅用地的出讓公告，除上述三個日期外，不得再發布住宅用地的出讓公告。

天津市規劃和自然資源局要求各區根據工作實際，合理安排住宅用地供應時序，提前做好土地出讓前期工作，嚴格按照上述要求落實住宅用地出讓工作。

「有助於減少土地哄搶」

另一份網傳文件顯示，按照住宅用地分類調控文件要求，22個重點城市實現「兩集中」，2021年發布住宅用地公告不能超過三次。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，「兩集中」成為當前政策的核心內容，包括集中發布出讓公告和集中組織出讓。青島也成為全國較早公開發布「兩集中」政策的城市。

嚴躍進認為，此次政策積極落實了中央經濟工作會議精神和自然資源部住宅供地供應分類調控工作精神。實際上也是積極關注和解決大城市住房問題的重要保障，是房地產長效機制的又一個新舉措。若是「兩集中」供地政策確定，那麼實際上就形成了長效機制三大利器，即三道紅線、房貸集中度和供地集中度政策。後續，實行「兩集中」的城市供地和土地交易等會形成明顯的變化，這要求房企積極主動研究此類政策和競爭策略。尤其是在集中供地前期，積極做好研究，積極分析潛在的土地投資機會和競爭類企業。此外，集中供地政策強調了22個城市的落實，也強調了住宅用地領域的改革，實際上有助於真正減少土地哄搶，促進各地土地交易市場平穩，本質上也是「穩地價、穩房價、穩預期」的重要體現。