收儲轉讓

⑴ 收儲出讓宗地時分攤面積是否給予補償

國土資源部門收儲土地應該在拆遷安置補償之前還是之後？要拆遷；首先要計劃，規劃，報批。通過後才能行動搬遷，在搬遷以前，應發放補償費，拆遷戶收到補償的同時，土地收儲，這是合理的……

⑵ 收儲土地掛牌出讓需繳納土地增值稅嗎

按照《土地增值稅暫行條例》規定，轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物並取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人。

⑶ 土地收儲和征地、土地出讓之間的區別是什麼怎樣才算已完成征地完成收儲請智者賜教，謝謝！

1、行為不同

土地儲備，是指各級人民政府依照法定程序在批准許可權范圍內，對通過收回、收購、徵用或其他方式取得土地使用權的土地，進行儲存或前期開發整理，並向社會提供各類建設用地的行為。

土地收購儲備制度，是由政府依照法定程序，運用市場機制，按照土地利用總體規劃和城市總體規劃，通過收購、回購、置換和徵用等方式取得土地，進行前期開發利用和存儲後，以公開招標、拍賣出讓方式供應土地，控制各類建設用地需求的制度。

2、供應方式不同

土地收購儲備制度供應方式有招標拍賣和協議出讓兩種類型。

土地儲備制度有在批准范圍內對土地取得使用權。

(3)收儲轉讓擴展閱讀：

國有土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

國有土地使用權出讓可以採取下列方式：

（一）協議；

（二）招標；

（三）拍賣。

（四）依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由省自治區、直轄市人民政府規定。

1、土地收購

土地收購是指根據市政府授權和土地儲備計劃，土地儲備中心收購或收回市區范圍內國有土地使用權的活動。

2、土地儲備

對於進入土地儲備體系的土地，在出讓給新的土地使用單位以前，由土地儲備中心負責組織前期開發和經營管理。

3、土地供應

對進入土地儲備體系的土地，由土地儲備中心根據城市發展需要和土地市場的需求制定土地供應計劃，有計劃地統一向用地單位供應土地。

儲備土地的供應方式可以分為招標拍賣和協議出讓兩種類型。

⑷ 一塊土地進入拍賣或者掛牌要經過一些什麼流程

招標、拍賣、掛牌出讓土地程序：

（1）公布出讓計劃，確定供地方式；

（2）編制、確定出讓方案；

（3）地價評估，確定出讓底價；

（4）編制出讓文件；

（5）發布出讓公告；

（6）申請和資格審查；

（7）招標拍賣掛牌活動實施；

（8）簽訂出讓合同，公布出讓結果；

（9）核發《建設用地批准書》，交付土地；

（10）辦理土地登記；

（11）資料歸檔。

其中「（4）編制出讓文件；」的文件包括：

1 、 招標出讓文件應當包括：

（1）招標出讓公告或投標邀請書

（2）招標出讓須知

（3）標書

（4）投標申請書

（5）宗地界址圖

（6）宗地規劃指標要求

（7）中標通知書

（8）國有土地使用權出讓合同

（9）其他相關文件

2 、 拍賣出讓文件應當包括：

（1）拍賣出讓公告

（2）拍賣出讓須知

（3）競買申請書

（4）宗地界址圖

（5）宗地規劃指標要求

（6）成交確認書

（7）國有土地使用權出讓合同

（8）其他相關文件

3 、掛牌出讓文件應當包括：

（1）掛牌出讓公告

（2）掛牌出讓須知

（3）競買申請書

（4）掛牌競買報價單

（5）宗地界址圖

（6）宗地規劃指標要求

（7）成交確認書

（8）國有土地使用權出讓合同

（9）其他相關文件

擴展知識

土地是包含地球特定地域表面及其以上和以下的大氣、土壤與基礎地質、水文與植物以及動物，還包含這一地域范圍內過去和現在人類活動的種種結果，就人類目前和未來利用土地所施加的重要影響。中國地理學家普遍贊成土地是一個綜合的自然地理概念。認為土地「是地表某一地段包括地質、地貌、氣候、水文、土壤、植被等多種自然要素在內的自然綜合體」。

參考資料網路 招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定

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⑹ 戶籍制度與扶貧掛構嗎

近年來，為統一城鄉戶口登記制度，穩步推進義務教育、就業服務、基本養老、基本醫療、住房保障等城鎮基本公共服務均等化，保障公民的合法權益，解決好「十三五」期間計劃易地搬遷脫貧3684戶15975人「搬出怎麼辦」問題，貴州省惠水縣科學統籌易地扶貧搬遷遷出點和遷入地資源，積極創新，形成了以戶籍制度改革為突破口創新建立「五個三」工作機制，即「盤活三地、銜接三保、統籌三就、建好三所、用活三制」的「五個三」機制。
一、盤活「三地」，建立助民增收機制。用好用活國家扶貧政策，促進搬遷群眾遷出點耕地、林地、宅基地「三地」資源向「三變」有效轉變，促進搬遷農戶增收。一是盤活耕地。戶籍管理制度改革後，搬遷群眾將戶籍遷移至居住地後繼續擁有土地承包經營權、所有權和享受原惠農補貼，土地流轉收入歸搬遷群眾所有。成立移民後續扶持發展有限公司，按照「一兜五年、每畝300—400元」流轉收儲標准，對流轉土地統一進行外包流轉、開發經營和生態修復。用足用活「特惠貸」和政府小額貼息貸款等優惠政策，支持龍頭企業和各類新型經營主體流轉移民群眾原承包地。將易地扶貧搬遷遷出點適宜退耕還林的耕地納入新一輪退耕還林工程。二是盤活林地。戶籍管理制度改革後，按照國家相關政策繼續落實國家公益林、集體林地、聯戶發證林地區劃界定以及相關補償基金分配政策。對有流轉價值的林地，由移民後續扶持發展有限公司按每畝30元價格進行流轉收儲，鼓勵搬遷群眾流轉公益林地經營和發展種養業。對易地扶貧搬遷遷出點周圍的宜林荒山優先納入林業生態工程項目，享受植樹造林補助政策。三是盤活宅基地。戶籍管理制度改革後，積極兌現搬遷群眾舊房拆除復墾後每人1.5萬元獎勵，對復墾的宅基地進行分類確權到戶後流轉，對不能流轉的部分進行退耕還林。對形成的閑置、廢棄農村集體建設用地及騰出的宅基地，通過土地增減掛鉤，換取城市用地指標，產生的相關收益專項用於支持易地扶貧搬遷工作。