⑴ 抵押的物品可以轉讓嗎
司法拍賣被抵押的物品能買嗎
[最佳答案] 可以.只要原來被執行人是有房產證的,買後回可以過戶的.請注意答:可以拍賣,簽訂了委託拍賣合同,不等於就是賣出去了.委託拍賣合同和貨物買賣合同不同:委託拍賣合同是幫拍賣物品,不代表就是成功賣掉了...
問問2018-04-27
⑵ 已抵押的房地產能否轉讓
轉讓抵押物應當適用於《擔保法》第四十九條的規定。即抵押人應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況。《城市房地產抵押管理辦法》規定：轉讓抵押房地產須經抵押權人同意，轉讓房地產所得的價款應提前清償所擔保的債權。所擔保的債權一經清償，抵押權即歸於消滅。轉讓應當包括贈與，贈與房屋亦須經過抵押權人同意。抵押的房地產如被依法繼承，由於抵押權所具有的追及效力，抵押權並不因此而受到影響。登記機關在為繼承人辦理轉移登記時，可以在登記文件和房屋權屬證書上作相應的記載。
⑶ 抵押物在抵押期間是否可以轉讓
內容提要：抵押期間，抵押人可以轉讓抵押物。但在轉讓之前抵押人應盡兩個義務： 1、經過抵押權人同意，根據《擔保法》第49條原來規定告知抵押權人即可。 2、告知受讓人，即《合同法》第150條的權利瑕疵擔保義務。 但實踐中存在的問題是，未經過抵押權人同意的轉讓，其
⑷ 已抵押的房產能否轉讓
已抵押的房產是不可以轉讓的，辦了抵押手續在房產局就有備案了，轉讓也辦不了手續，再明知抵押了還轉讓就構成了詐騙罪，會被追究法律責任的，所以已經抵押的房產是不可以轉讓的。
⑸ 已經設定抵押的房產是否可以轉讓
抵押人應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況。《城市房地產抵押管理辦法》規定：轉讓抵押房地產須經抵押權人同意，轉讓房地產所得的價款應提前清償所擔保的債權。所擔保的債權一經清償，抵押權即歸於消滅。
轉讓應當包括贈與，贈與房屋亦須經過抵押權人同意。
抵押的房地產如被依法繼承，由於抵押權所具有的追及效力，抵押權並不因此而受到影響。登記機關在為繼承人辦理轉移登記時，可以在登記文件和房屋權屬證書上作相應的記載。
⑹ 抵押權能否單獨轉讓，抵押權是否需要登記
一、抵押權能否單獨轉讓？
抵押權是債權的從權利，以其擔保的債權存在為前提法。沒有債權，也就不可能有抵押權，故它不能離開債權而獨立存在法。抵押權是一種預先設定的權利，在債權正常履行的情況下，它不可能實現法。也就是說，抵押權是否能實現具有不確定性，關鍵取決於其所擔保的債權是否能夠實現法。正因為抵押權的這種不確定性，《物權法》明確規定，抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保法。債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一並轉讓，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外法。
抵押權不得與債權分離而單獨轉讓，是指抵押權人不得將抵押權單獨讓與他人而保留債權法。例如，甲向乙借款80萬元，以價值100萬元的房屋作為抵押擔保，乙不能僅將該房屋的抵押權轉讓給丙而不轉讓債權法。抵押權的附隨性決定了其脫離所擔保的債權單獨轉讓是沒有價值的，也就意味著丙得到的抵押權是毫無意義的法。
所謂抵押權不得作為其他債權的擔保，是指抵押權人不能以自己的抵押權為他人的債權擔保法。如前面那個案例，乙將其對甲的抵押權用來為丁的債務提供抵押擔保法。由於抵押權是為特定的債權設立的，如果將其作為其他債權的擔保，就會使原債權失去履行保障，違背了設定抵押權的目的法。
抵押權的從屬性、附隨性，決定其在被擔保的債權轉讓時，應隨之一並轉移於受讓人法。但也有例外，如下面兩種情況：
1、最高額抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，最高額抵押權不得轉讓法。
2、當事人另有約定法。既可以是抵押權人在轉讓債權時與受讓人的約定，只轉讓債權而不轉讓擔保該債權的抵押權（此種情況大多發生在債權的部分轉讓時）；也可以是第三人專為特定債權人設定抵押的，該第三人與債權人的約定，被擔保債權的轉讓未經其同意的，抵押權因債權的轉讓而消滅法。
二、抵押權是否需要登記？
《物權法》第九條第一款規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。《物權法》第十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
因此一般認為抵押權的轉讓（變動）也應履行抵押權人變更登記手續，否則抵押權的轉讓將不能對抗第三人。
變更登記手續包括主要兩項內容，第一是抵押權變更協議，如《上海市房地產抵押辦法》第五十一條規定，「抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。抵押權可以隨主合同債權轉讓而轉讓，受讓人享有原抵押權人的相應權利，抵押權轉讓合同應當向房地產登記機構辦理登記。 」第二是抵押權人變更登記，如2008年7月1日起施行的《房屋登記辦法》第四十五條也規定，「本辦法第四十四條所列事項發生變化或者發生法律、法規規定變更抵押權的其他情形的，當事人應當申請抵押權變更登記。 」
⑺ 請問抵押物能否轉讓
1、《物權法》第一百九十一條：「抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。」
轉讓抵押物，無論是已辦理登記的還是未辦理登記的，都須經抵押權人同意，二者並不存在不平等的區別。
2、當然不是不合理。規定抵押登記，正是為了公示抵押權的效力，抵押權人未辦理登記，應認定為其本身就存在一定過錯，這個過錯是否會導致的抵押物被抵押人處分而使其抵押權消滅的結果，是一種風險，抵押權人不辦理登記，就意味著他願意承擔這個風險。