❶ 果園轉讓中的補償款問題
答:
根據土地同時過戶至您的名下的事實,可以認定甲方已經退出承包關系,您與村委會之間是土地承包關系(已經過戶地畝冊和每年都上交相應的稅收有收費清單可以證明)
根據【土地管理法】【農村土地承包法】等，如果遇到征地拆遷,政府所給予的土地補償由村委會支配,但對該地上物的補償費(果樹的補償款)及其他安置補助費應歸您所有.
❷ 怎麼寫果園轉讓合同
1、集體土地屬於全體村民共有，如果村要將經營權轉讓給你，必須經村民大會通過
按照村民委員會組織法的規定，召開村民大會的，必須有本村18周歲以上的村民的過半數參加，或者有本村三分之二以上的戶的代表參加，所做的決定應當經到會人員的過半數通過。
所以，村將經營權轉讓給你方，必須按照上面的程序進行大會通過
2、按照合同的相對性，合同債權債務的轉讓為合同的變更，必須經另一方當事人的認可，也就是鎮必須同意，而且與你另行簽訂協議，否則，即使村通過大會表決，將經營權轉讓給你，鎮里不配合，你也沒辦法
3、村大會的表決，在實務中的體現：可以將大會表決的筆錄或者決議，作為你和村轉讓經營權協議、以及鎮合作開發協議的一個附件，備錄在案。
❸ 有片果園轉讓給我，交了轉讓定金,但因轉讓方無果園轉讓權無法成交，怎樣追回定金和違約金
簽合同了吧？有法律效力么？有公正人么？如果有的話，那就好辦了吧。如果沒有的話那就不太好辦吧。你自己掂量掂量看看再說吧。
❹ 私人果園,什麼證也沒有,該如何轉讓
可以轉讓，風險多多。
❺ 父子簽訂的果園轉讓合同受法律保護嗎
只要不違反法律和社會公共利益等法律規定的無效情形，合同依法成立有效，受法律保護。
❻ 蒲江縣果園約有多少畝或多少平方
蒲江縣的果園的話一般還是比較大吧，看你是哪一個處的果園。
❼ 有果園轉讓嗎
希望採納
米馬 -商標
還不錯
❽ 蒲江壽安哪裡有柑橘種植基地
種植柑橘使用的都是一般的農具，拖拉機、噴霧器等等。
柑橘優質高效栽培技術
一、高標准建園
1、園地選擇 掌握適地適栽的原則，根據溫度、水源、改良土壤等因子，因地制宜、合理安排。一般海拔400m以下，坡度20度以內，南向或東南向緩坡丘陵地為好。不同品種對低溫的忍受力不同，其耐受能力從強到弱依次為金橘一溫州蜜柑一朱紅橘、紅橘、椪柑、本地早-甜橙-柚-檸檬。注意不在有危險性病蟲害疫區建園，建園前勘測可供水源和供水量，要保證秋旱季節有水灌溉，要求交通比較便利，便於運輸。
2、修築水平梯田 山地果園和坡度10度以上的丘陵坡地果園均應修築水平梯田，防止水土流失。梯田由梯壁、梯面、梯埂及內側排水溝組成。通常從上到下逐級修梯，按照「大彎就勢，小彎取直」、「凸出下移，凹入上移」的原則調整，並就相鄰兩梯中心水平距離的大小酌情增線減線，連成等高線。填挖土時內挖外填。修築梯壁要注意質量，保證不出現垮梯、水土流失等現象，梯壁有石坎、土坎、草坎等幾種，可根據取材和經費選擇。先在最高等高線上方挖阻水溝，攔阻山頂雨水下瀉，再在水平基線上挖一條寬0.1～0.5m，深0.3m的溝，並挖松溝底的土，使之與填入的土緊密結合，鞏固梯壁，修到一定的高度，再從本梯內側取土築壁，土要層層踩緊，邊築梯壁邊挖梯，在梯壁上種植護梯的灌木、草皮等，梯壁的高度以梯面略向外斜為原則。然後平整梯面，從上梯基線挖土填入砌好的梯壁內，梯面要求外高內低，外砌埂，內修溝，溝內每隔4～5m築一橫向土埂蓄水。平整梯面，特別注意改良梯內側底土。在緩坡地，可利用機械開園，提高工效。土地平整後，種植蠶豆、滿園花、印度豇豆、黃豆、綠豆等，以肥養肥，提高土壤肥力。
平地果園按規劃設計，在園內先確定道路，排灌渠道，防護林帶以及建築物地點的位置，再在道路和渠道之間劃分成若干種植小區，分區逐片開墾，開墾前先清除地面的雜草、灌木和樹蔸，平整地面。平地橘園的行向、株向應成一條直線，行向與小區邊緣的主道垂直，通常為南北向。坡度在10度以內丘陵果園也可採用坡線種植。
3、苗木定植 一般在春梢萌動前的2月下旬至3月上旬，也可在10月下旬至12月上旬，可根據氣候條件和苗木等具體安排。定植的距離根據品種特性，地勢、土壤、砧木、耕作管理方式等而定。一般早熟溫州蜜柑平地每667平方米栽40～50株，山地栽70～80株： 中熟溫州蜜柑平地每667平方米栽40～50株，山地栽50～70株；甜橙平地栽20～40株，山地栽40～60株；碰柑平地栽50～60株，山地栽70～80株；柚平地栽20～40株，山地栽40～60株；定植前定點挖穴，施好定植肥。一般每穴施入3kg餅肥，1kg磷肥，與土充分拌勻，施入穴的底層，再蓋上20cm厚的細土，使根與月巴隔開，放正苗木，注意上下左右對齊，舒展根系，填入少量細土後，輕輕向上提苗，使土與根密切結合，填土壓實，土齊根頸。澆足定根水，將苗木周圍表土做一個小圓盤，每株澆水20kg，再覆土，要露出嫁介面，迎風面要設立支柱。天晴不下雨時每隔1周澆水1次，直至成活。
二、採用標准化施肥技術
我國於2001年10月1日起開始實施了《無公害食品柑橘生產技術規程》，這是國家農業部門根據目前柑橘生產現狀與市場需求，以及多年來的實踐經驗提出來的規范化生產技術。規程就施肥環節提出了「應充分滿足柑橘對各種營養元素的要求，推薦多施有機肥，合理施用無機肥」的原則。目前大部分柑橘園在施肥這個環節上把握不好，有的認為施氮越多越好，施肥次數和施肥量越少越好，並且使用的肥料種類單一化，或者是三元或二元復合肥，甚至單質的化學肥料，不注重施有機肥及對土壤進行改良，更加忽略了微量元素的補充等。要實現柑橘標准化生產，必須推行標准化施肥技術。
1、要選好肥料 供施肥用的肥料種類很多，除了市面上合格適用的復合肥、有機一無機復混肥、生物肥、葉面肥以外，還有綠肥、人畜糞尿等農家肥。在處理農家肥時，尤其是人畜糞尿，必須在50℃以上的高溫發酵7天以上。另外，生產沼氣以後的殘留物也是很好的肥料。選擇或購買商品肥時，應掌握以有機肥為主，無機肥相結合的原則。如目前湖南省很多柑橘產區採用的海燕有機～無機復混肥，含多種營養元素，能有效改善品質。
2、注意施肥方法 土壤施肥主要採用條狀溝施和地面撒施等方法。在樹冠滴水處挖溝（穴），深度20～40cm。對稱輪換位置施肥。速溶化肥應淺溝（穴）施。有噴、滴灌設施的柑橘園，可進行液體施肥。利用有機肥改土時，最好在滴水線外挖深溝埋入。葉面追肥時間主要在開花坐果期、果實發育期和採收之後，最好選用氨基酸、核甘酸等有機營養素，高溫乾旱期應降低使用濃度，果實採收前20天內停止葉面追肥。幼樹施肥，勤施薄施，以氮肥為主，配合施用磷、鉀肥。春、夏、秋梢抽生期施肥4～6次。8月份以後應停止施用速效氮肥。氮、磷、鉀比例以1∶0.25～0.3∶0.5為宜。施肥量應由少到多逐年增加。用腐熟後的稀薄糞水澆施應在幼樹樹冠外圍，避免與根系直接接觸。也可以選用幼樹專用的配方肥。結果樹施肥。氮、磷、鉀比例以1∶0.5～0.7∶0.7～1.0為宜。微量元素肥應缺什麼補什麼。成年樹每年施2～3次，重點是壯果肥和采果肥。萌芽前可視樹勢及去年冬肥的施用情況，酌量補肥。壯果肥以氮、鉀為主，配合施用磷肥，最好施用復合型或復混型多元素配方肥，保證柑橘在壯果期的養分平衡供給和風味的形成。采果肥施用要及時，使養分盡快吸收，恢復樹勢，增加貯藏營養，為翌年的生長結果打好基礎。
三、病蟲防治
對柑橘病蟲害進行化學防治必須與農業防治，物理防治，生物防治等相結合，才能有效地防治病蟲，達到無公害生產的要求。為減少農葯殘留，使用農葯時必須注意以下問題：
1、嚴格按照國家規定禁止使用劇毒和高殘留農葯 如六六六、滴滴涕、甲胺磷、克百威（呋喃丹）等；對於限制使用的農葯應嚴格按照規定的使用濃度、劑型、施葯次數、施用方式和安全間隔期用葯。在可能條件下盡量使用油制劑，硫制劑，植物源農葯、銅制劑、微生物農葯、抗生素農葯，特異性殺蟲劑及選擇性高的殺蟲劑和殺菌劑。
2、適期用葯 加強病蟲預測預報，根據病蟲害發生規律掌握好適宜施葯時期。噴葯效果主要受病蟲生育階段影響，一般是低齡（幼若蟲）抗葯力弱，高齡抗葯力強。如蚧類和粉虱類害蟲，在低齡幼、若蟲期用葯防治效果好，以後隨蟲齡增加，身體上附著的蠟質介殼或蠟粉不斷加厚增多，其抗葯力逐漸增強，葯劑防治效果逐漸下降，如用優樂得防治矢尖蚧1～2齡若蟲效果好，而在2齡末或3齡（雌成蟲）初用就基本無效。殺菌劑絕大多數屬保護劑，一定要在病原菌侵入植物組織之前噴葯把病原菌殺死，才能有效防治病害。
3、選用針對性強的農葯當兩種病蟲害並發時，宜用各自的選擇性葯劑防治，不要隨意混配，有的葯劑可兼治一些其他病害或害蟲，但在同一類群中它們又對其中的幾種主要對象有效。如尼索朗雖為殺蟎劑，但只對柑桔紅蜘蛛等葉蟎效果好，而對銹壁虱則差；阿維菌素對銹壁虱的效果好，但對柑桔紅蜘蛛的效果較差。滅掃利、功夫等擬除蟲菊酯葯劑雖可殺蟎，但由於其不殺卵且持效期短，故不宜作專用殺蟎劑，只宜在蝶蛾類、蠅、蚊和蚜蟲等害蟲發生多時使用並兼治蟎類；殺蟎劑雖對幼蚧有一定效果，但不宜作專用殺蚧的葯；噠蟎靈、克蟎特、三唑錫和托爾克等只能防治柑桔紅蜘蛛和銹壁虱等蟎類。甲基托布津和多菌靈雖為廣譜殺菌劑，它也只對青黴病、綠霉病和流膠病等防治效果好，對潰瘍病和腳腐病的效果則不理想。
4、合理用葯 多數葯劑隨著施葯時溫度的升高而增加葯效，尤以克蟎特、三唑錫、托爾克最為顯著，它們最好在溫度20℃以上時使用。其他多數農葯也有類似情況。故許多化學農葯不宜在柑橘病蟲越冬期間作防治葯劑。冬季使用石硫合劑和石油礦物乳劑等，必須成倍提高濃度才有一定效果。又如尼索朗、蟎死凈等殺蟎劑由於只殺卵，在低溫期噴葯後因繁殖周期較長，種群數量恢復較慢，因而控制時間長，防治效果好，高溫期噴葯效果則差。施葯後立即下雨會把葯液稀釋失去效果，一般要求施葯後8小時內不下雨，如下雨應重噴。日照主要是影響溫度進而影響防治效果，強日照和乾旱還會加重某些葯劑的葯害，尤其是礦物油乳劑、石硫合劑和松鹼合劑等的葯害與其關系極大。
5、採用適宜的濃度和方法採用適當的方法和濃度科學用葯。寄生在樹體表面的病蟲害宜用噴霧法，天牛等蛀干害蟲宜用葯棉堵塞法，地下害蟲宜用撒施毒土法。濃度按使用說明書，結合實際經驗使用，不得隨意加大或減少濃度。
❾ 朋友的果園轉讓給我2年了我一直沒有管理現在我想管理了但是他想耍賴我該怎麼辦理糾紛
從法律理論來講，關鍵要看你們雙方合同中，對各相關問題約定如何了，按照合同約定協商或訴訟解決了。
❿ 轉讓八畝沙糖桔果園,1000棵,樹齢三年,租期還有七年,什麼價
轉讓八畝沙糖果園，可以上中國農業種植岡人上發布消息。