學習通轉讓

1. 轉讓店面需求留意哪些事項

店面轉讓或轉租能夠節約投資、時間、精力等，但也存在較大的危險，因此要慎重。那麼，轉讓店鋪門面應當留意啥呢？

通常商鋪轉讓首要是會發生轉讓費的疑問

商鋪轉讓費即是商業活動中有關店面交易時上家附加給下家的一個由上家額外收取的費用。看起來其起意是下家一次性（技術上也可分期交付）彌補給上家因轉讓所遭受的丟失的補償，而其實際情況是有些本地有些地段有些店面無理要錢或漫天要價，有「上家不合法做二房東」之嫌。

現在法律法規方面還沒有能夠可靠的法律法規能夠干涉此事，通常了解這是商業活動中「一個願打一個願挨」的情況。只要經過轉方和承繼方自個討價還價來定：需不需求轉讓費、付多少轉讓費。

准確的做法是，把店面業主請來三方一同洽談、商洽。這里邊就考究一些商洽上的技巧。你可以請有這方面經歷的親朋好友參加這個進程。

在議定後你必定別忘記與對方簽定書面轉讓協議，協議最好都有第三方簽字以示見證，一式多份。

第一，房東方面，在斷定要在他的「地盤」開店後，你首先要要留意查詢、監督他該出面處理的店面租借合同（看有沒有）及轉讓手續（原則上講，依照「個別工商管理條例」應當是要辦的）

第二，在簽訂店面租借合同之前，你應當仔細看看你的上家與房東所簽的合同內容，清晰哪些條款能夠繼承、哪些能夠學習，哪些有必要重來。便利的話，你還可到地點一條街或鄰近商鋪運營主那裡了解這個地帶租借費及上面轉讓費的一些大致情況。

然後才是與房東簽定新的店面租借合同。租借合同應當是越悉數越詳盡越好。假如你對你的運營項目有很大決心，憂慮房東在到期續簽時提高租借費，你能夠將租借時刻恰當延長一些；如憂慮房東屆時不與你續租，你能夠在條款上寫明合同期滿時你有優先租借權，如你有續租志願且具備續租能力，而對方不予續租，對方應補償你經濟丟失。

簽署時兩邊應當拿出各自身份證或戶口簿，簽上各自的實際姓名，並寫上身份證號碼。兩邊彼此「驗明正身」。為慎重和鄭重起見，你有權利對合同請求公證。合同一式三份，你、房東和公證處各持一份。

至於定金，亦無須擔憂，讓對方拿出房產證、身份證，給你打個收據，就不怕賴賬了。假如定金是交轉租人的，那除了要轉租人按規則開收據外，還必定請求收據上有必要有房東的簽字證實（交定金時請求房東在場）。

有必要記住：在全部轉接進程中，房東是不可或缺的。

「非人為要素」包括兩個方面，一方面是因「非我」要素對房東財產形成損害或丟失的情況。比方說颶風、雷電、水災、火災（城門失火，殃及魚池）等等與咱們（租借人）無關（即「非我」）要素。這一點，謹記必定要在合同里有所反映，以維護自個的合法權益不受侵害。實質上，簽定這一條款，對合同兩邊都有利無弊。對房東來講也有不行或無的含義；

「非人為要素」應思考的另一個方面，即已提到的因為與政府、大街、社團或者說政策法規乃至臨時措施等等有關的諸種要素，也許（首要）對租借者帶來直接經濟損失的情況。比方，店鋪被責令拆遷而不得不封閉。這對房東來講，也是「非我」要素所為。

這就請求你對本地鄉鎮計劃及店鋪地點地段的運營情況和前景做一個對比悉數的查詢了解。然後在此基礎上做出准確的挑選和判別。

應添加一些彈性的附加條款，以防止某些無法預知的景象出現時的張慌失措。有些房東仍是比較好說話的，也要防備一些不良業主的歹意作為。

合同的要害，即是要清晰合同兩邊的權利和職責。

另3月16日，十屆全國人大五次會議高票經過了《中華人民共和國物權法》。假如我們在接手別人轉讓的店鋪時，對房子產權、運用年限及手續改變等有疑問，必定要及時參照《中華人民共和國物權法》上的規則。

總結：店面轉讓需求留意以下事項：

1. 轉讓店面或商用房子時，必定要簽訂正規轉讓協議，由房東、轉讓方、受讓方三方簽署。

2、留意營業執照是不是隨店轉讓、是不是拖欠稅費、房租、水電費等。

3、店面近期是不是有拆遷的可能性，以及遇到火災、水災等不可抗危險該怎樣處理，能夠到地點地大街辦事處了解。

4、轉讓費應當由店面有形價值和無形價值構成。有形資產指裝修、貨物、桌椅貨櫃等，無形資產指地段、人流等。

5、簽定協議的進程中最好有中間人在場，假如轉讓金額很大就需求特別當心，慎重一點還能夠到公證處處理公證。

（以上回答發布於2016-01-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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2. 專利轉讓的好處有哪些專利轉讓的好處介紹

專利轉讓的好處有哪些？今天我們從個人擁有專利的利益及企業擁有專利的好處兩個方面來詳細介紹下專利轉讓的好處。專利轉讓的好處有哪些？專利轉讓的好處介紹專利轉讓的好處有哪些？專利轉讓的好處介紹專利轉讓的好處分為以下兩大類：一、個人擁有專利的利益1.擁有3項發明專利或實用新型專利的個人，就可以參加中國發明家協會，成為發明家，著名有職位地方。2.擁有專利的大學生容易找到高薪的工作崗位。3.擁有專利證書的員工、技能員容易被提升重用。4.擁有專利證書的技能人才可以用知識產權得到股份、股權，成為企業的股東，每年都可以享受股權分紅。5.擁有專利證書的大夫、技師、老師、科研職員在評職稱時可以得到加分。 6.公事員、官員擁有專利證書容易被作為技能官員、專業官員、業務官員得到提升提升。7.對想出國留學的人來說，有發明專利證書，就屬於有創新結果，就可以申請美國、英國、德國、加拿大的名牌大學，即是是為出國留學加分。同樣的英語結果、同樣的學習結果，可以申請到更好的學校。8.對付想出國移民的人來說，擁有發明專利證書，就可以技能移民，用度低、簽證速率快、簽證樂成率高。二、企業擁有專利的好處1.企業可以用專利得到當局貼息貸款。 各省市科技廳和人民銀行中央支行都有政籌謀定，企業用專利證書質押得到銀行貼息貸款。用專利證書貸款申請步伐簡朴、貸款額度大(可以從幾十萬到幾萬萬)，貸款速率快(各銀行都不受貸款指標的限定優先放貸)，貸款利錢低(當局貼息總利錢的50%)，以是中小企業通過委託我們環球創意港研發專利申請到專利證書，只要花少量的研發費，就可以辦理融資難的題目，又可以每年都省下幾十萬乃至幾百萬的利錢，是小投資大回報的計謀與舉措。2.擁有專利證書的企業可以得到當局的創新嘉獎與攙扶。 各級當局都市對擁有專利證書的企業賜與科技創新嘉獎或專項財務補貼。同時還會有專項資金賜與攙扶，有利於企業的生長 。3.企業可以申請認定成為高新企業。 國度高新企業認定必須要擁有6件實用新型專利或1-2件發明專利方可認定。評上高新企業不但僅是一種榮譽，更可以得到大額確當局嘉獎資金、資助資金，還可以得到大幅度的減稅，一年可以省幾百萬乃至幾萬萬元的稅。4.有專利證書的企業有利於市場的拓展、有利於在市場競爭中取勝。 有自主知識產權的產物容易宣傳推廣、容易打開市場、有利於市場拓展，有利於在市場競爭中取勝，有利於拓展，有利於生長。5.擁有專利證書的企業容易找到風投、容易上市。 擁有創新發明專利技能、擁有自主知識產權焦點競爭力的企業，容易找到危害投資，容易在海內和外洋上市，快速生長企業，快速積累財產。關於專利轉讓的好處有哪些？專利轉讓的好處就介紹到這里啦，希望大家看完這篇專利轉讓的好處介紹後對轉讓專利的好處有了更多的了解。

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只要在合約中加註：某某等共計多少學生學費已交，一並轉交乙方，各學生享有繼續學習之權利，乙方不得再收取本期費用。然後給家長們電話通知就好

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7. 公司股權無償轉讓稅務處理怎麼做牛賬網學習

一、股權無償轉讓需要交稅嗎
首先是股權轉讓方和受讓方都要按照萬分之五繳納印花稅，屬於產權轉移書據。
其次，對於股權轉讓方，如果是自然人股東，需要按規定繳納個人所得稅，屬於平價和低價轉讓的，不繳納個人所得稅，但是需要主管稅務機關確認，具體參看《股權轉讓所得個人所得稅管理辦法(試行)》(國家稅務總局公告2014年第67號 )。如果股權轉讓方是法人企業的，需要按規定繳納企業所得稅。其中居民企業在轉讓時按規定預交企業所得稅;對於未在境內設立機構的非居民企業，需要按規定繳納企業所得稅，稅率為10%。政策依據：《股權轉讓所得個人所得稅管理辦法(試行)》(國家稅務總局公告2014年第67號 )、《國家稅務總局關於加強非居民企業股權轉讓所得企業所得稅管理的通知》(國稅函[2009]698號)、《中華人民共和國企業所得稅法》及實施條例
二、股權無償轉讓不用交稅情況
無償轉讓股權的稅收問題分以下三種情況：
1、對於繼承、遺產處分、直系親屬之間(父母、養子女、繼父母、繼子女、兄弟姐妹、岳父母、祖父母、外祖父母及其他近親屬;遺產處分是指股權所有人死亡，依法取得股權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人)無償贈予股權的情況，對當事雙方不徵收個人所得稅。納稅人需要提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關系的公證書、撫養關系或贍養關系公證書(或鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養關系或贍養關系證明)、《繼承公證書》等相關證明，並填寫提交《個人股東變動情況報告表》，稅務部門應認真審核並留存復印件。
2、對於無償贈與獲取的不征稅的股權再轉讓的，以股權轉讓收入減除受贈、轉讓股權過程中繳納的稅金及有關合理費用後的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。
3、對於其他情形的自然人股東將股權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈股權取得的受贈所得，按照「財產轉讓所得」項目繳納個人所得稅，稅率為20%。
對於需要繳納個人所得稅的，其個人所得稅具體的計算方法為：
股權轉讓應納稅所得額=股權轉讓價—股權計稅成本—與股權轉讓相關的印花稅等稅費。
股權轉讓所得應納個人所得稅額=股權轉讓應納稅所得額×20%。

8. 什麼叫背書轉讓，舉個例子

就是把收到的復票據敲制章轉讓給別人,比如是支票,人家要付給你錢,給了張支票,你又要付給別人錢,就把這張支票給別人了,但是支票上寫的收款人是你啊,別人拿不到錢,所以要你在支票背後敲上章證明你把這張支票轉讓給別人了,這個過程就叫背書轉讓,在支票背面敲章的行為呢就叫背書,就是在背面簽章的意思。

拓展資料:

背書轉讓，財經會計學用語，指收款人以轉讓票據權利為目的在匯票上簽章並作必要的記載所作的一種附屬票據行為。 背書轉讓是指以轉讓票據權利為目的的背書行為。票據法規定，持票人將票據權利轉讓給他人，應當背書並交付票據。

所以，當持票人為了轉讓票據權利，而在票據背面或者粘單上記載有關事項並簽章，就是在進行背書轉讓。

9. 學習通的小組群聊群主轉讓會有提醒嗎

群主轉讓肯定會有提醒的，因為你轉給別人也會通知對方的，所以說應該會有