① 我想咨詢一下被騙辦理了房產買賣過戶手續該如何補救
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產,去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
如果是正式過戶了,建議咨詢當地律師解決比較好。
【房產過戶注意事項】
1、若單位購買私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章),單位法定代表人辦證委託書(收件窗口領取),受託人身份證原件及復印件;
2、若非住宅轉移,還需提交土地使用權證書;
3、若當事人不能親自辦理,需出具委託書或公證書,受委託人需出具身份證原件及復印件;
4、房屋若已出租,且承購人非承租人的,需提交承租人放棄優先購買權證明;
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;
6、若經法院判決的,需出具法院判決和協助執行通知書。
去交易中心辦理過戶手續,帶上房產證原件,復印件,身份證,復印件,
去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場:帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
② 房子被騙過戶原房主住在原房子里不走違法嗎
這個問題的前提是原房主必須證明自己真的被騙了,如果真的出現了這種問題,可以起訴那個欺騙原房主的人。
③ 轉讓費被騙,構成詐騙罪嗎
詐騙罪犯罪構成是以抄非法佔有為目的,採取欺騙手段,使對方陷入錯誤認識,處分財物的行為。本案應該不成立詐騙,沒有使用欺騙手段,讓你產生錯誤認識,進而處分財產,屬於違約行為,你可以依對方取得不當得利為由,請求返還不當得利。
個人觀點,採納謝謝
④ 我被騙了吧房子低價賣給別人了,已經過戶了,已經報警了還能要回來嗎
如果賣出的房價低於市場價很多有可能要回來,低於市場價不是很多,只是略低於市場價格就難說了。
⑤ 房東和租客串通轉讓房子 詐騙錢財
只要你有證據直接期數搞他。詐騙罪是要犯法的。國家房屋內制裁。
⑥ 房子被騙過戶了 還能要回嗎
樓主您好。你現在的情況很糟,下面回復比較長,詳細看看。你想要拿回房子,現在只能通過官司拿回,那打官司就需要證據。下面的回答都是以證據為主。
那麼首先,我想確定幾件事情(前兩點最重要)。
第一:根據你的描述,房子是公房,並且房子是你父親的名字,有租賃證。這個方面的確是你的優勢,優勢在於你能確定房子在過戶給你女友前,你是有房子的所有處置權的,但這個也是你的劣勢點,為什麼呢?劣勢在於名字是你父親的。如果真的開庭了,你不知道她還能扯出什麼理由來說房子是你或者你父親賣給她的,畢竟你父親不在了,說句難聽的叫死無對證。
第二:你女友在過戶的時候,有沒有轉過大額的資金給你? 根據你的描述,房子是以交易的方式過戶的。那麼既然以交易的形式過戶,就是一手交錢,一手交貨。所以你要回想在過戶之前,你們雙方是否有大額的資金轉賬,而且這個轉賬額度,要基本相符房子過戶的時候的市場價格。例如,如果你過戶房子給你女友時,房子的市值大概100萬,那麼她就需要轉這個差不多相符的數額給你。你要好好回想,你女友有沒有這么操作過,這個很重要!!打官司的時候,這個就是證據。如果有,而且數額差不多的話,那房子基本上是要不回來了。如果沒有,或者轉的數額偏差很大,那麼房子就可能要得回來。因為開庭的時候,都是講究證據,你可以直接說,是你女友欺騙了你,如果她一口咬定房子是你賣給他的,那麼請她拿出轉錢給你的證據。如果拿不出來,那你就說明她欺騙你了。
第三:從你們過戶到現在,多久了?如果是剛辦完過戶手續的話,你可以去你們過戶的房管局進行過戶撤銷,如果過了一段時間了,或者都已經出了房產證,那就不用關心這個問題了。
第四:你詳細看看你過戶房子給她之前的那些聊天記錄(簡訊,微信,或者知道這件事的第三方,朋友親戚那些),看看有沒有可以用來證明她一開始說以結婚為由,你才把房子過戶給她的。如果有聊天記錄,那要注意看看她是怎麼跟你提出的,這些都是證據。如果有人知道你們這件事,那麼你也可以在問那個人的時候,用手機錄音作為證據,然後如果打官司,請求那個人出庭作證。
其實還有其他的,只是回復的字數不能太多,就不說了,如果還有其他問題,或者新想到的點,也可以追問
⑦ 被別人詐騙了房子轉讓費20萬
被騙了,錢是否能追回來,這個不好說,要看案件是否能夠得到破獲。 報警後如果公安機關破獲了案件,錢一般是可以追回來的。 除非犯罪嫌疑人將錢揮霍一空。 現在,立即向公安機關報案吧,報案電話號碼110。