臨房權證書

1. 房產證和不動產證有何區別

動產與不動產的區別：

1、移動性

動產具有可移動性。比如說手機、機動車、辦公桌椅等流版動資產與資金權等動產、。

不動產這種就是屬於位置固定性。比如說像土地，房屋、等這些就是屬於土地定著物。

2、個別性

動產一般來說不具特殊個性，都是普遍存在的。

不動產可以說它都是有著它的獨特性、異質性，包括位置差異、權利差異 等。

3、耐久性

動產一般來說都是會存在損耗的，它的耐久性一般來說都是有限的。

不動產可以說它的壽命長久，比如說有的時候可能是土地不因使用或放置這樣也是會造成損耗、毀滅，且增值。

4、數量有限性

動產數量一般來說也是量化的，但是它的數量沒有太多的局限性。

不動產卻是供給有限。

5、保值增值性

動產很少具有保值增值性_。

不動產這種是由於數量有限性及耐久性，相對來說它的財產可以說具有一定保值增值特性的。

2. 房產證與不動產證有什麼區別

房產證與不動產證區別：不動產統一登記是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個回部門的不動產登記答職責整合到一個部門，核發統一的不動產權證書。房產證與不動產證的區別：原本，購房者買房後辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。《不動產登記暫行條例》從2015年3月1日起施行，今後，包括集體土地、房屋建築所有權等在內的十類不動產將在全國范圍內進行統一登記。「房產證」將逐漸換發成「不動產證」，如果全國全面實行不動產統一登記，將對樓市進行全面摸底。其實除了《房產證》，還有《國有土地使用證》、《房地產權證》、《他項權證》、《林權證》、《海域使用證》等證書以後都不再頒發，將統一頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》；

3. 房權證和房產證有何區別

【一】區別

1. 房產證:房產證是指房屋的產權證明文件,也是指該房屋的權屬證明,它使你的房屋具有上市交易流通的權利。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
   

2. 房權證:房權證指的是在房產管理部門沒有辦理相關的登記的手續或登記手續不全,稅費交納不完整,或房改房等產權關系未明確屆定,不具備上市交易流通的不動產,但又保障使用人的正常使用權益的證明文件,此證不可向抵押貸款,只表示你的居住權利所。

【二】聯系

1. 有房權證的，還要有土地證才能過戶。現在都是房地產權證。
   

2. 房權證就是房產證，但不包括土地證。有些地方分開為二證，法律依據《城市房地產管理法》經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
   

4. 什麼條件可以辦理臨時房產證

1、哪些人員應當辦理《上海市臨時居住證》？
非本市戶籍的境內人員在本市居住的，應當按照國家有關規定辦理居住登記，領取《上海市臨時居住證》。
2、辦理《上海市臨時居住證》需提供哪些材料？
（1）《來滬人員居住登記表》；
（2）居民身份證等有效身份證明；
（3）在本市的住所證明，如自有房屋的房地產權證、由房地部門出具的房屋租賃合同登記備案證明、單位出具的集體宿舍證明或者居（村）委出具的寄宿證明等。
3、怎樣辦理《上海市臨時居住證》？
（1）本人備齊身份證明、住所證明到居住地所在街道、鎮（鄉）社區事務受理中心辦理；
（2）填寫《來滬人員居住登記表》，確認後簽名；
（3）交納押金；
（4）當場拍攝一寸免冠數碼照片（免費）；
（5）當場領取證件。
4、辦理《上海市臨時居住證》需多少費用？
《上海市臨時居住證》免費辦理，但須交納押金，每人每證25元。
5、《上海市臨時居住證》的有效期為多長？有效期滿後怎麼辦？
《上海市臨時居住證》有效期為6個月，持證人可以在有效期滿前1個月內，向居住地街道、鎮（鄉）社區事務受理中心提出重新辦理申請，並提交相關材料。
6、《上海市臨時居住證》遺失後怎麼辦？
持證人證件遺失後，應當及時通過電話掛失（962222）、書面掛失等方式辦理掛失手續。 持證人在有效期內找回居住證件且未辦理補辦手續的，應當辦理解除掛失手續。
7、如何補辦《上海市臨時居住證》？
證件損毀的或證件遺失並辦理掛失手續後3O日內未找回的，持證人可以前往居住地所在街道、鎮（鄉）社區事務受理中心申請補辦，並重新繳納押金。
8、來滬人員在本市范圍內流動需要重新辦理居住證件嗎？
不需要。《上海市臨時居住證》是上海市居住證件，在全市范圍內通用。來滬人員在上海區域內流動時，無需先辦理退證手續再重新申領。
9、短期離滬需要辦理《上海市臨時居住證》退證手續嗎？
不需要。來滬人員短期離開上海（一段時間後仍將返回上海，例如探親、工作出差、農忙等），無需辦理退證手續。
10、如何辦理《上海市臨時居住證》退證手續？
來滬人員離開本市時，可以持本人身份證件、《上海市臨時居住證》到街道、鎮（鄉）社區事務受理中心填寫退證申請表，辦理退證手續。
11、可以由他人代辦《上海市臨時居住證》退證手續嗎？
不可以。退證手續應當由來滬人員本人前往街道、鎮（鄉）的社區事務受理中心窗口辦理，他人或企業不可代辦。
12、持有《上海市臨時居住證》是否可以換領《上海市居住證》？怎樣換領？
可以。按照《上海市居住證》申領條件和程序換領。
13、哪些情況下《上海市臨時居住證》要被注銷？
《上海市臨時居住證》有效期滿或者持證人離開本市居住的，持證人信息應予以注銷。
14、居住地、就業等信息發生變化了怎麼辦？
持證人住所、就業等登記信息發生變化的，應當在1O日內持相關證明材料到現居住地受理點辦理信息變更。

5. 臨時房產證和房產證有什麼區別

臨時房產證和房產證的區別：

臨時房產:

1. 臨時房產證是為了某種特定條件而辦理的房產證；

2. 它的目的是為了某種特殊需要。

打個比方：臨時交易房產證，只是為了能房產順利過戶，防止該房產進入抵押等該房產不該進入的環節。

房產證：

1. 房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。

2. 是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

3. 房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

4. 房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

6. 漢中市臨風尚居的房子為什麼沒有土地使用權證書

那就是還沒有辦下來，慢慢等吧。

7. 房權證 房產證區別

1、證件不同：

（1）、房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

（2）、房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。

2、權力不同：

（1）、房權證：買房的人即使交了房款辦了相關的入住手續，但從法律意義講這個房子還是不屬於買房者所有。

（2）、根據《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。

（3）、房產證：是由當地的不動產登記機關發放的用來證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

(7)臨房權證書擴展閱讀

1、房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

2、按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

3、買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。

4、《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。

5、 《北京市房屋買賣管理暫行規定》中也明確規定：自房屋所有權證簽發之日起，買方始取得房屋所有權。辦理房地產權證是最關鍵的環節。

6、房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。

7、有產權證可以對房屋擁有一定的處分權，沒有產權證的有些權利得不到保。如果沒有辦理房地產權證，買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。

8. 我和我媳婦兒離婚房產權證兒是臨時的，有法律效應嗎

房屋臨時產權證是有時間的，過了時間就沒有法律效應。房屋是以登記為準的，登記就發房產證，有了房產證就有法律的效力。

房屋產權：是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金)，補的費用最多不會超過5位數。

辦理流程：
一、辦理房屋所有權登記須帶證件：
1、房屋所有權初始登記
（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）建設用地使用權證明；（四）建設工程符合規劃的證明；（五）房屋已竣工的證明；（六）房屋測繪報告；（七）其他必要材料。
2、房屋所有權轉移登記
（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書；（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；（五）其他必要材料。 第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
3、房屋所有權變更登記
4、房屋所有權注銷登記
5、抵押權登記
（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權證書；（四）抵押合同；（五）主債權合同；（六）其他必要材料
6、抵押權注銷登記
（一） 登記申請書；（二） 申請人的身份證明；（三）房屋他項權證書；（四） 證明房屋抵押權消滅的材料；（五） 其他必要材料。
7、預購商品房預告登記
（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）已登記備案的商品房預售合同；（四）當事人關於預告登記的約定；（五）其他必要材料。
8、房屋所有權轉移預告登記
（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權轉讓合同；（四）轉讓方的房屋所有權證書；（五）當事人關於預告登記的約定；（六）其他必要材料。
二、辦理房屋所有權登記流程：
申請 受理 審核 收費、發證 記載於登記簿 歸檔

9. 臨時房產證等於房產證嗎

不一樣，臨時房產證只能短時間使用。
辦理流程：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。