桂林門面出租無轉讓費

1. 租店面一定要給轉讓費嗎

一、一般情況要轉讓費的店鋪分為以下幾種情況：

1、店主目前在盈利不急於轉讓，就是所謂的旺鋪轉讓；

2、店主給算上原來的裝修費用；

3、鋪面房租和地域有優勢；

4、虧本轉讓，這種轉讓費一般會低；

二、首先，門面房出租務必要簽訂「門面房出租合同」，雙方簽字蓋章。出租合同是日後確定雙方權利義務、解決糾紛的重要憑證。其次，雙方要事先約定好租金，這也是租房中雙方最關注的問題，包容馬虎。

再次，可以約定合理的押金，主要用於抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。因為商鋪適應的電費、水費、物業管理費等費用比較高，建議可以將押金適當定高一些，以免不夠抵充上述費用。

如果真的出現了押金不足以沖抵費用的情況，出租人可以要求承租人在一定時間內補足，否則承租人將承擔違約責任。

另外，在門面房出租的合同中，經常會出現免租裝修期，主要是由於承租人在交房後需要對房屋進行裝修，實際不能營業。此種情形下，經雙方約定，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但一般情況下，只免除租金，水電氣等費用還是應當照付。

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如果房屋無裝修（或不是租戶出錢裝修）、無設備（租戶原來自購設備）、或無經營項目（指租戶不把經營項目留下），一般不產生轉讓費。但新的租戶如果急於尋找店鋪，也可能願意付出高於房租的代價，這部分也是店鋪轉讓費。

門（面）店轉讓費或叫商鋪轉讓費是一種轉讓門店使用權而在轉讓時一次性收取的費用（技術上也分期交付），看起來其起意是下家彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償，一般是原承租者向繼承租者收取，有「上家非法做二房東」之嫌。也有房東收取的。

費用的高低主要取決於原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉讓費就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉讓費就低，甚至不需要。

目前法律法規方面尚沒有可以依附的的明確規定能夠干預此事，一般理解這是商業活動中「一個願打一個願挨」的事情。只有通過轉方和承繼方自己討價還價來定：需不需要轉讓費、付多少轉讓費。

正確的做法是，把店面業主請來三方一起協商、談判。這裡面就講究一些談判上的技巧。在事情議定後你一定別忘記與對方簽定書面轉讓協議，並另外與業主（還要注意查詢、督辦一下業主方面該出面辦理的店面租賃許可及轉讓手續）簽訂新的店面租賃合同。

2. 桂林恭城縣有沒有門面出租不要轉讓費的

有。自己找個新的

3. 桂林的門面租金貴么

桂林商業區門面年租金每平方米840-1800元.桂林市中心廣場和汽車站帝邊的門面大概1000rmb-3000rmb 主要是看門面大小 還有地段位置

4. 桂林菜市場門面有出租的

什麼菜市場呀？我帶你做一種生意很多做

5. 如何才能租到沒有轉讓費的門面房

門面房有轉讓和出租兩種。轉讓的當然就要轉讓費了，一般這樣的店面都是原來的版店主進行過裝修等一類的權工程，就是說在這個門面房上投過資，這樣的門面房通常你面對的不是房主，而是現在的承租者，他為了要收回他的一部分投資，所以才要轉讓費，更有甚者，他們可以通過各種方式直接租來一間門面房然後進行轉讓賺取轉讓費。而標明為出租的，是不用轉讓費的，因為你是直接面對的房主。所以，找門面房要先找掛著出租字樣的門面房。0

6. 桂林十字街和步行街的店鋪出租

現在在中心廣場一帶商鋪不但租金比較貴,還要收取轉讓費,如果你是從別人做的手裡拿的門面那就得轉讓費和原來合同的租金租金都要付的,如果是老闆自己的鋪面租金就可以商談,沒人做過的門面轉讓費就會低一些,你也可以找中介,但不見得會便宜,桂林一般的服裝銷售的員工的工資看你是給基數,按銷售拿提成或是按月薪固定是800-1200左右,包午餐這個問題看你自己怎麼談,一般外面的商鋪是連班的,早上十點這樣一直到晚上八點左右,具體可你自己和服務員談.執照有些人辦理了,有些人不辦.

7. 怎麼樣才能租到沒有轉讓費的門面房呢

新小區裡面還是有很多門面招租的，這些門面直接從房東那租的，是不需要轉讓費的

8. 桂林門面租金價格是多少

我是桂林市區的人.你說的租金才500塊一月生意很好做那是不可能的，桂林市中區的門面租金大概在4000—8000每月。其他的好的地段像學校門口小區周圍大概在2500—5000。垃圾的地方租金是便宜，但生意根本做不下去。

9. 桂林市各區住房、門面租金情況

市中心寫字樓 每月 35元/㎡——40元/㎡ ；市中心門面 每月 80元/㎡——100元/㎡ 。秀版峰、象山、七星、疊彩、雁山五權區的住宅門面價格按順序遞減，兩房兩廳為例秀峰900元/月——600元/月，疊彩500元/月——350元/月。