新繁商鋪轉讓

㈠ 新都區店面有二百多平米的書亦燒仙草店

書亦燒仙草很出名啊，全國有幾百家店了，開奶茶店有一個很重要的一點就是店面位置要選好，店面位置的重要性真的超出你的想像，所以在選擇店鋪的時候，一定要對周圍的環境進行分析，對目標客戶進行研究。

㈡ 成都市新都區新繁鎮哪裡有商鋪出租，大概就是40-50平米。口岸好，無轉讓費，房租價格合適。

現在新繁的商鋪很多都在轉讓，就是因為房租要漲，但是沒轉讓費的少之又少！

㈢ 接手轉讓的門面注意什麼

接手別人轉讓的店鋪要注意以下情況：

1、年限:

所接手店面有效使用年限(合同文本上是否真實體現、有效)。

2、地段:

是否與你做從事的商品或商業行為相適應。

3、費用:

店租、轉讓費及押金是否合理。

4、接洽方:

與租用者交接洽談的人或單位是否真實、有效，是否是租用者所接店面的合法擁有人(原店家或二房東都無所謂，重要的是一定要具備合法身份及所簽合同協議都要真實有效)。

(3)新繁商鋪轉讓擴展閱讀：

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後，租賃合同就成立了。成立後的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。

(一) 合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。

(二) 房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據規定，有下列情形之一的房屋不得出租：

(1)未依法取得房屋所有權證的；

(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

(3)共有房屋未取得共有人同意的；

㈣ 要租商鋪,轉讓費和租金是什麼意思

店鋪轉讓費是指租戶在店鋪租期內（未到期）徵得房東同意後將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩餘期限，連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目（貨物、加盟許可費、其他無形資產）等，一並轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。

租金租賃業務中出租人向承租人收取的轉讓資產使用權的補償款。在出租人表現為租金收入，在承租人表現為租金費用。租賃業務的租金通常是在出租人和承租人雙方談判中根據資產的成本確定的，而且按時間計算，如每月租金若干。

(4)新繁商鋪轉讓擴展閱讀：

商鋪升值因素：

1、商鋪較高的投資潛力刺激了一部分投資者從股票、住宅，轉向商鋪。根據上海中原物業代理有限公司分析，影響商鋪升值的因素主要有以下幾點：

2、零售業帶動商鋪中國入世後，零售業將在三年內逐步向外資開放。在這段時間內外資零售業將大舉進軍中國市場，內資零售業也加緊「圈地」步伐，特許加盟的形式大大加快了零售業的擴張步伐。據2001年11月零點調查與指標網的調查結果顯示。

3、最適合進行特許連鎖經營的行業是零售業（43%），其次是服務業（23．9%）和快餐業（22%）。值得關注的是，家電等專業連鎖店快速的發展引起了業界的重視。

4、人氣指數大量客流為商業帶來活力。位於商業繁榮地區的商鋪，客流量的走高帶動了商業興旺，為投資商鋪帶來很大空間。因此，選擇商業地段的商鋪就要特別注意來往的客流量；位於小區內的商鋪，小區人氣興旺與否是很重要的因素。

5、住宅小區內業主多，就意味著消費需求多，開個商鋪做生意有得好做，投資商鋪也就有得好賺。關鍵之處在於，小區必須具備一定規模。例如，萬科城市花園的優詩美地的商鋪已漸成氣候，成為投資者的投資熱點。

㈤ 怎麼知道商鋪快轉讓了

頻繁的換員工，又不給員工錢；
門面冷清；
賣東西，接近成本價賣。
大量處理剛上市商品。

㈥ 店鋪轉讓應該走的程序

不知道以下的對你有沒有用，你看一下：
到哪裡去辦理個體工商戶營業執照？
在科區某單位工作的小趙去年貸款買了一套住房，今年小趙准備拿出些積蓄開個屬於自己的小店，但是小趙一直也弄不清楚辦理個體工商戶營業執照應該到工商部門的哪個科室？
孟所長告訴記者，辦理個體工商戶營業執照，申請人首先要了解自己所開店的地址屬於科區哪個工商所的轄區。據孟所長介紹，科區共有6個工商所，申請人在確定自己店面地址所屬工商所之後，便可以攜帶相關證明手續前去相應工商所辦理個體工商戶營業執照。
辦理個體工商戶營業執照需要哪些證明手續？
據孟所長介紹，一般辦理個體工商戶營業執照所需要的證明手續有：申請人的身份證原件及復印件、經營場地的房證（或房屋租賃合同）的原件及復印件及申請人的近期免冠照片2張。
孟所長特別指出，因為個體工商戶的經營范圍涉及工業、商業、飲食業、教育等多個行業，而其中有些行業要求經營者需具備特定條件或需經行業主管部門批準的，個體工商戶在辦理營業執照時應當另外出具相關批准文件。
例如：從事交通運輸業的個體工商戶需要出具行駛證、駕駛執照及營運證的原件和復印件；從事飲食業、食品加工和銷售等的個體工商戶應出具衛生許可證的原件和復印件；從事專賣店經營的個體工商戶則需出具商標注冊證、產品質量合格證、廠家授權委託書的原件和復印件；服務業中的理發店、茶吧、網吧（附帶銷售直接入口食品）等也需要出具衛生許可證的原件和復印件；從事家電等修理業的個體工商戶，需要出具技術等級證的原件和復印件；從事資源開發、工程設計建築修繕、製造和修理簡易計量器具、葯品銷售、煙草銷售等行業的個體工商戶應另外提交有關部門的批准文件或資格證明的原件和復印件；旅店業、刻字業、信託寄賣業、印刷業的個體工商戶，應提交所在地公安機關的審查同意證明文件的原件和復印件。
辦理個體工商戶營業執照需要多長時間和多少費用？
市民張先生告訴記者，據其了解，目前辦理個體工商戶營業執照實行的是「一審一核」登記管理模式，登記審核十分嚴格，所以他想了解一下當手續材料准備齊全後，到所屬轄區工商所辦理個體工商戶營業執照大概需要多長時間，以及辦理個體工商戶營業執照的具體費用是多少？
孟所長說，申請人將辦理個體工商戶營業執照所需的手續帶全，到所屬工商所找負責受理個體工商戶營業執照的專管員辦理核准手續，相關手續齊全以後便核發個體工商戶營業執照。「一般來說，只要申請人所帶手續齊全，當天就可以辦理好個體工商戶營業執照。而辦理個體工商戶營業執照的執照工本費和登記費一共是23元。」
辦理個體工商戶營業執照是否對某些申辦人群有優惠政策？
剛剛大學畢業的市民小於最近計劃著開一個小店，但是還未工作過的小於是靠著父母資助開店，因經營資金有限，小於想了解一下辦理個體工商戶營業執照是否對某些人群有優惠政策？
孟所長表示，目前在辦理個體工商戶營業執照時，根據國家規定只是針對持有下崗優惠證的國營下崗職工有優惠政策，而其它如自主就業的大學生、退伍軍人、殘疾人等人群，國家還沒有出台具體的優惠政策。不過，據孟所長透露，科區第三工商所在實際辦理個體工商戶營業執照的過程中，還是會根據申請人的實際困難情況給予部分優惠。如申請人為殘疾人士的，只要確認確實是殘疾人士從事實際經營的，工商所在為其辦理個體工商戶營業執照時會給予一定的優惠。
個體工商戶營業執照的驗照、換照時間又是怎麼規定的呢？
剛剛開店的市民徐小姐想了解一下個體工商戶營業執照的具體驗照、換照時間，以及在驗照、換照時又需要提供什麼手續？
孟所長告訴記者，個體工商戶營業執照實行「一年一驗，四年一換」的政策。每年的3月15日到6月30日是驗照時間。屆時，科區各轄區工商所會派專人通知轄區內的個體工商戶驗照貼花。在第四年換照時，個體工商戶應攜個體工商戶營業執照的正副本到轄區工商所統一更換新的個體工商戶營業執照。如果逾期不驗照、換照的話，工商部門會自動注銷個體工商戶營業執照。一旦被工商部門自動注銷個體工商戶營業執照，將不允許該經營者再使用之前的經營證照及相應字型大小。
孟所長還提到，驗照、換照所需要提供的手續分別為：個體工商戶營業執照的正副本、經營者本人的身份證原件和復印件、經營場地的房證（或房屋租賃合同）的原件及復印件、以及部分行業所需要特定條件或行業主管部門的相關批准文件。
如果個體工商戶營業執照不慎遺失，該怎麼辦？
近日，在科區開店的於先生不慎將個體工商戶營業執照的副本弄丟了，他想了解一下補辦個體工商戶營業執照的大概流程以及相關費用。
對此，孟所長解釋道，如果經營者將個體工商戶營業執照的正本或副本遺失的話，首先要在本地媒體刊登遺失聲明，之後應攜帶遺失聲明原件到轄區工商所進行補辦個體工商戶營業執照手續。補辦個體工商戶營業執照，需要花費10元（即個體工商戶營業執照的工本費）。
店鋪轉讓之後，可以不注銷個體工商戶營業執照嗎？
年初，在科區開店的李女士將店鋪轉讓給了其它人，新的店主因考慮到該店鋪很有知名度，遂仍沿用李女士開店時所辦理的個體工商戶營業執照，並未重新辦理新的個體工商戶營業執照。李女士想了解一下，在這樣的情況下，是否可以不注銷個體工商戶營業執照，而其又會產生什麼後果呢？
孟所長告訴記者，個體工商戶營業執照是不允許轉借、轉讓和出租的。所以孟所長建議，李女士最好要求新店主到轄區工商所去重新辦理新的個體工商戶營業執照。如果店鋪轉讓之後不更換執照的話，一旦店鋪出現問題，工商部門追究的將是個體工商戶營業執照上登記的經營者的責任。即使有可以證明店鋪已經轉讓他人的權威部門的證明文件，工商部門仍是以個體工商戶營業執照上登記的經營者為責任承擔者。
個體工商戶營業執照的經營者可以變更嗎？
在聽了孟所長的建議後，李女士決定去找新店主，讓對方盡快辦理新的個體工商戶營業執照。但是為了避免新店主以手續繁瑣為由拒絕辦理，李女士想具體了解一下個體工商戶營業執照的經營者是否可以變更；如果可以變更的話，又需經過哪些辦理程序？
鑒於李女士的擔憂，孟所長告訴記者，個體工商戶營業執照的經營地址、經營范圍、字型大小、資金等都可以變更，惟獨個體工商戶營業執照的經營者是不允許變更的，所以，李女士應當要求新店主重新辦理個體工商戶營業執照。
怎樣變更個體工商戶營業執照的經營地址？
原本在科區西順路開店的王先生，近期因為原店鋪房屋到期，遂考慮將店鋪搬到其它地方。王先生想知道怎樣辦理變更個體工商戶營業執照的經營地址？
孟所長告訴記者，辦理人需要攜帶原個體工商戶營業執照的正副本、新經營場地的房證（或房屋租賃合同）的原件及復印件等相關手續到所屬工商所辦理變更手續，所需費用為10元（即個體工商戶營業執照的工本費）。
如何注銷個體工商戶營業執照？
在科區開小吃店的金先生想了解一下，如何注銷個體工商戶營業執照？
孟所長介紹說，個體工商戶注銷個體工商戶營業執照，需要帶上個體工商戶營業執照的正副本到所屬轄區工商所去辦理，且在辦理過程中，需說明注銷個體工商戶營業執照的原因。注銷個體工商戶營業執照是免費的。

㈦ 我想接受一個轉讓的店鋪，四方打聽後了解到這個店鋪轉讓次數很頻繁，這種情況下還能接嗎

慎重考慮，
如果店鋪沒什麼問題不會經常轉讓的，
最好問問轉讓過店鋪的人怎麼評價店鋪的，

㈧ 我想開個服裝店，在新都、三河、新繁、大豐這些裡面，不知道應該選擇哪個，希望哪位幫忙給點意見吧，謝謝

我勸你不要來大豐
你不知道這里有很多賣衣服的
還有救是轉讓費要好幾萬
要是在正街你准備個20多萬吧

㈨ 跪求商鋪轉讓委託書

委 托 書

茲委託 (身份證號碼： )負責辦理XXXXXXXXX商鋪轉讓事宜，請予以辦理，由此產生的一內切責容任和後果由我本人承擔。
特此申明！
授權有限期: 年 月 日 - 年 月 日
委託人：
身份證號：
被委託人：
身份證號：
附：商鋪相關金額明細表。
委託人：
年 月 日