預告預抵證書

Ⅰ 什麼是預告登記，什麼是預抵押登記。

預告登記指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，而按照約定可以向登記機關申請預告登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。

預抵押登記制度，就是在購房者與開發商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時，在房管局的備案系統上立即生成預抵押登記，以排斥第三人對房產的行使權利。

(1)預告預抵證書擴展閱讀

所謂預告登記，就是為保全關於不動產物權的請求權而將此權利進行的登記。他將債權請求權予以登記，使其具有對抗第三人的效力，使妨害其不動產物權登記請求權所為的處分無效，以保障將來本登記的實現。

根據建設部《城市房地產抵押管理辦法》第三十條第二款規定：以預購商品房抵押的，登記機關應當在抵押合同上記載，抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。

參考資料網路-預告登記網路-預抵押登記

Ⅱ 我已經辦理了預告抵押證，還用不用辦理他項權證！

房屋所有權人持房屋所有權證書、土地使用證書、本人身份證、如果有配偶或者其它共有人，需要結婚證和配偶的身份證或其他共有人的身份證，當事人和配偶或共有人共同到當地房地產住宅局辦理抵押登記，工作人員做好登記後，原房屋所有權證書上，會加蓋「已經辦理抵押登記」的公章，在繳納抵押登記費用後，工作人員會將他項權利證交付給房屋所有權人或房屋所有權有人及其共有人。

Ⅲ 貸款買房，什麼是預告和預抵

預告和預抵的意思就是預告登記和預抵押：就是你所有手續都提供上去後，登記過，卻還沒有抵押歸檔。

與此相關已預告表示購房者已簽訂預售合同，已預告抵押是指購房人以預購的商品房期房作抵押，向金融機構申請購房貸款。

Ⅳ 房管局的信息上預告；預抵押什麼意思

預抵押登記制度，就是在購房者與開發商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時，在房管局的備案系統上立即生成預抵押登記，以排斥第三人對房產的行使權利。
直白點說就是房子預定給你了，別人在你這個抵押執行完之前不能再進行二次抵押了

Ⅳ 你好，我已經辦理了預告抵押證了，怎麼在去辦理他項權

他項權證是按擔保法規定，抵押人如提供房屋抵押需到政府規定的部門辦理抵押登記，也就是辦理他項權證。如果抵押人是法人，需要提供抵押人和抵押權人的營業執照、組織機構代碼證，雙方經辦人員的介紹信、法人授權書，房屋他項權利登記申請表、審批書，房屋評估報告，房屋所有權證，同意抵押的董事會決議，抵押合同和借款合同。如果抵押人是自然人，需提供抵押人的身份證、結婚證、房產證、評估報告、借款合同、抵押合同、房屋他項權利登記申請表、審批書等資料。

Ⅵ 《商品房預告登記證》上有個「抵」字是什麼意思

《商品房預告登記證》上有個「抵」字的意思有:

1、在商品房成為現房之前，屬於期房階段，此時的房子不能出房產證，只有預告登記證明。如果要辦貸款，就需要用此房屋作抵押登記手續，房管局會給抵押權人（一般是銀行）一張抵押物的憑證，就是抵押權預告登記證明，用以證明此房屋是抵押給抵押權人的。

2、如果不是貸款購房，確實不應該有抵押權預告登記出現。最好先找房管局核實一下，用身份證和購房合同就可以查到自己房屋的信息。如果確實沒做貸款，但房子有抵押，說明開發商從中搗鬼。

Ⅶ 房地產預告登記證明和房屋抵押證有什麼不同

房屋預告登記證明 證明的依據: 根據物權法第二十條之規定「當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權效力。 證明的作用:預告登記後,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的,預告登記失效。可知,房屋預告登記證明是指當事人簽訂房屋買賣協議時,為保障將來實現物權,按約定向房產登記管理部門(房地局)申請預告登記,並由房產管理部門依法審查後並予以登記而頒發的證明。房屋抵押證就是房屋他項權證書。是房屋所有人將其房屋以不轉移佔有的方式抵押給銀行或其他人,在辦理抵押登記時由登記機構出具的抵押權人享有該抵押房屋抵押權的證明。通俗一點,房地產預告登記證明是為下一步辦房屋所有權證作準備,房屋抵押證只有在辦理房屋所有權證後才能辦理。

Ⅷ 辦理不動產預告登記和預抵證是不是一樣

預告登記是不收費的。為了方便，可以按並案件處理。實際上預抵押和預登記是兩碼事。預告登記，是個人與開發商關系。預告抵押，是個人與銀行關系。