如皋土地轉讓

⑴ 如皋市最新農村土地承包經營權證登記有哪些內容

您好，

1.承包土地基本情況登記表

指反映承包地塊界址及四至范圍的圖形。附圖可以列印，也可以粘貼。採用粘貼方式的附圖，應加蓋同級農業行政主管部門騎縫章。

總之，農民有了農村土地承包經營權證，就擁有了證書中規定的集體土地30年的承包經營權。在承包期內除國家或地方建設需要徵用土地外，任何單位和組織都不得隨意改變承包關系收回農民的承包地。

當農民的土地承包經營權受到侵犯時，農民可以以土地承包經營權證書為依據，依法維護自己的承包經營權。

此外，在市場經濟條件下，土地承包經營權是一筆有價值的無形資產，農民擁有了農村土地承包經營權證，就擁有了在承包期內享受國家法津保護的土地承包經營受益權。農戶承包經營的土地不管流轉到誰的手裡，農戶都有權從土地流轉中獲得相應的補償。土地流轉必須堅持自願有償的原則，不允許違背農民的意願強迫農民流轉或用行政手段無償收回農民的承包地。誰想獲得農戶的承包經營權，誰就必須給農戶補償相應的經濟受益。

⑵ 如皋市丁堰鎮的土地拍賣價格多少錢一畝

如皋市丁堰鎮的土地拍賣價格多少錢一畝？如皋市丁堰鎮的土地拍賣價格最終定為每畝965元，這是村民跟集體都能接受的一個價格

⑶ 如皋市土地換社保的人今年退休的每月拿多少退休金

如皋市土地換社保的人今年退休的每月拿多少退休金？
1、參加基本養老保險的個人，達到法定退休年齡時累計繳費滿十五年的，按月領取基本養老金。

2、至於每月可以領多少養老金，要根據本人繳費基數、繳費時間及各地經濟水平來確定。退休時社保部門會作出核定。

⑷ 江蘇如皋如城鎮大明村土地最新價格多少錢一畝謝謝！

據網上搜索知：江蘇如皋如城鎮顧庄村6組、大明村2組，地塊編號：R2012160

規劃用途：商業/辦公用地

總面積：65363.00㎡

建築密度：小於55

出讓年限：40年

土地單價：1741.00元/㎡

推出樓面價：621.79元/㎡

成交價：11379.70萬元

⑸ 江蘇如皋白蒲文明佳苑土地是劃撥還是出讓

一、所抄謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。二、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。三、是否為小產權房也很容易判斷：1，我們所說的商品房是要;五證;俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。希望有幫助，還望點擊採納！

⑹ 如皋長江鎮土地流轉現況

我從土銀網上面幫您找到了關於江蘇省南通市如皋市的土地流轉情況。您可以在裡面查找一下關於長江鎮的土地流轉情況。

希望能夠幫助到您！

⑺ 江蘇省如皋市經濟開發區違規開發土地，對市內法院，國土局的叫停和處罰置若罔聞，執行力若，毫無公信力

國土局處罰成空文 如皋經開區7年違法佔地600畝修路
經開區管委會有關負責人稱，邊建設邊審批是普遍現象，推毀已建成道路是浪費資源

來源：每日經濟新聞 作者：孫嘉夏 黃晟 2011年06月17日

「釘子戶」凌國平站在自家屋子後門，離她不遠處，是隆隆作響的推土機——如皋經濟開發區龍池路（南段）的新建工程正在進行。

凌國平家的房屋正處在龍池路上，由於她拒絕拆遷，龍池路被隔成南北兩段。
凌國平這么做自有底氣。2010年11月5日，如皋市國土局已對如皋經濟開發區管委會發出了《行政處罰決定書》，認定如皋經濟開發區在未取得有權部門批準的情況下，擅自佔用開發區鄧園村集體土地新建龍池路，同時要求經濟開發區管委會退還非法佔用的近150畝土地。

但這一處罰決定幾成空文。《每日經濟新聞》記者6月9日於龍池路現場發現，施工仍在繼續，恢復耕地之說更無從談起。

記者還發現，鄧園村被佔用的土地不止這一宗。如皋市國土資源局早前的調查表明，2004年以來，如皋經濟開發區違法佔用的土地面積達518.7畝。

「是不是交了罰款、補辦了手續就合法了？」當地鄧園村村民問。

「不可能等征地手續完善後再施工。」6月13日，如皋經濟開發區管委會相關負責人表示，「從全國范圍來說，這也是通病。」

征地配套措施不完善

「開發區發展的第一突破口在拆遷。只有大拆遷、大投入、大建設，才有大發展。」在如皋市政府網站「政務公開」欄的一份材料中，如皋經濟開發區如是寫道。

「征地前，（開發區）沒有徵求過村民的意見；拆遷時，也沒有合法手續，」住在如皋經濟開發區鄧園村12組的劉培和說，「所以我不搬」。他的老宅也有一部分擋住了龍池路。

被拆遷的村民被安排入住鄧園村農民集中居住區。但凌國平不願意搬去，「那些房子質量不好。」

「2009年5月份，拆遷工作就開始了。」劉培和回憶。直至當年6月30日，代表開發區的如皋市經濟貿易開發總公司才與鄧園社區居民委員會簽下《用地協議》。根據協議，甲方如皋市經濟貿易開發總公司將徵用鄧園村300.86畝土地用於環西路（即龍池路）建設，同時在環西路正式開工前對拆遷戶失地予以補助，共計159.97畝，其中4戶未拆戶面積6.86畝暫不發放補助，實際發放153.11畝。又因被征地村（居）民小組尚達不到全失地標准，因此如皋市經濟貿易開發總公司按每年2000元/畝支付被用地農民生活補助，每年6月30日和12月30日分兩次發放，每次1000元，計153110元。青苗費每畝500元，共計76555元。

拆遷開始後，劉培和於2009年5月16日提出政府信息公開申請，要求公布環西路工程所需的房屋拆遷許可證、建設項目批准文件、建設用地規劃許可證、國有土地使用權批准文件、拆遷計劃及拆遷方案等。「但我們最終什麼都沒看到。」他說。

一個月後，劉培和向如皋市人民法院提起行政訴訟。「法院在7月和8月組織調解了兩次，但沒有結果。」

「我永遠記得2010年8月27日，」凌國平說，「地里的水稻還有幾天就熟了，還是沒能擋住工程車。」凌向記者之前的照片，照片上地里綠油油一片。

為了土地四處奔走的還有周文山。2003年，雙錢集團（如皋）輪胎有限公司項目的征地涉及周文山所在的鹿門村。在他看來，雙錢項目的征地同樣缺乏必要的手續，且涉及超范圍征地等問題。

另有鹿門村村民向《每日經濟新聞》記者反映，雙錢集團（如皋）輪胎有限公司租用該村土地至今六七年了，村民曾得到承諾每年可獲得補償。「現在折算後基本上2000塊錢一畝的租金，但很多時候都不能及時拿到。現在很多村民沒有基本的口糧田，租金發放不及時，基本生活都成了問題。」上述村民說。

國土局開罰單

龐大的拆遷計劃一度有被阻止的可能，但「大投入、大建設、大發展」的渴求最終突破了一切。

早在2008年9月，劉培和就曾收到如皋市國土局關於信訪事項的處理意見書。當時，該局已對開發區管委會非法佔用起鳳路的問題立案查處，該份意見書同時稱，環西路尚未實際佔地，要求開發區管委會必須依法用地，「否則，將進行嚴肅查處」。

這並未阻止開發區建設的步伐。如皋市國土局於2010年11月5日發出的行政處罰決定書顯示，2010年10月3日，如皋經濟開發區管委會在未取得有權部門用地批準的情況下，擅自佔用鄧園村集體土地新建龍池路，規劃總面積99711平方米，摺合149.57畝。

如皋市國土局稱，如皋經濟開發區管委會的行為違反了《中華人民共和國土地管理法》相關規定，因此要求開發區退還非法佔用的近150畝土地，並對非法佔用的土地處以每平方米1元的處罰，共計人民幣99711元。同時沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施。

但國土局的 「罰單」成了一張廢紙。今年1月30日，如皋市國土局回復劉培和的信訪事項的處理意見書中介紹，該局曾於2010年10月5日對龍池路項目下發過停工通知書。但今年6月9日《每日經濟新聞》記者在龍池路上仍然看見推土機、壓路機施工不停。多名施工工人告訴記者，從未接到過停工通知，施工始終按計劃進行。

近7年來，如皋市國土局對如皋經濟開發區開出的罰單遠不止龍池路一處。根據該局的調查，2004年3月，如皋經濟開發區在未經有權部門批準的情況下，擅自佔用開發區鄧園村、太平村部分集體土地建造起鳳路；2004年5月，佔用部分土地建造惠民路西延工程；2007年3月，佔用城北村、新王莊村部分土地建造海洋北路（北延）段；2007年4月，佔用新生村、新王莊村、城北村部分集體土地建造起鳳路（東段）；同月，又擅自佔用上述三村部分土地建造豐登路；2007年7月，佔用新生村、城北村集體土地擴建仁壽路。

上述6條道路，被非法佔用的面積達到518.7畝。國土局同樣要求經開區除了退還非法佔用的土地之外，每平方米處1元的罰款，總計345800元。

而對凌國平等反映的南通松野自動化設備有限公司等單位未批先建的問題，如皋市國土局稱，該局已下發停工通知書，要求其停工，「待取得合法用地手續後再施工」。「發這份意見書的時候，還在打地基呢，現在樓都建成了。」凌國平說。

《每日經濟新聞》記者在南通松野的施工現場看到，廠房已建起，「我們正在做內飾工程，」工人說，「沒聽說要停工」。

經開區管委會回應：全國皆如是

就雙錢集團（如皋）輪胎有限公司等多處違法用地事宜，《每日經濟新聞》記者到如皋市國土局了解情況。該局辦公室稱，此事由國土局經濟開發區分局處理，分局人士則稱已安排開發區管委會辦公室統一解釋。

在工發大廈8樓的如皋經濟開發區管委會辦公室內，相關負責人說：「雙錢集團（如皋）輪胎有限公司在用地方面是存在一些問題，原因是雙錢集團（如皋）輪胎有限公司入駐如皋經濟開發區比較早，當時的企業用地情況都是先上車後補票——『以租代征』。這在當時全國非常普遍。現在有些地方也是這樣，地方要發展，土地又緊張，如果真正按程序走，是不太現實的。國家的要求是正確的，但在基層真正實施起來，非常困難。」

「我們的用地矛盾一直存在，雙錢集團（如皋）輪胎有限公司與所在的村當時簽的是租地協議，租期20年，租賃費為每畝每年1000斤大米的市場折算價。新的政策要求以『土地換社保』，原先『以租代征』讓出土地的村民心中有了不平衡感，要求解決社保問題，所以問題始終沒有根本解決。我們一直以來也在和村民協商，努力尋求途徑解決問題。」上述負責人還稱，雙錢集團（如皋）輪胎有限公司的土地證應該早已補辦過，但他未能出示該土地證，「應該多數企業的資金運作一樣，土地證抵押在銀行了。」他還稱，南通松野等公司因土地違法問題暫停施工，目前用地方面正在掛牌出讓，按程序完善手續。

違法佔地被罰，為何仍繼續施工？國土局的沒收違法用地的決定為何成了一紙空文？該管委會負責人稱：「做工作要根據實際情況，如果都按照有關規定來執行，不要說我們這些路是違法的，全國的高速公路等道路又有多少是合法的？不都是邊建設邊審批嗎？這很正常。目前我們在補辦手續。再者，道路都已經建設好了，如果不顧一切地推毀了，那是不負責任地浪費資源，建設道路也是為了地方經濟發展，為了服務村民。」

⑻ 如皋鄉鎮上的商品房，小業主要拿土地使用證，共計費用是多少

拿土地證不要交錢吧