張店食堂轉讓

1. 本人要轉讓一朋友的學校食堂窗口，為避免以後出現麻煩，需要准備一些什麼比如合同協議之類的。

（甲方）：

身份證號碼：

頂讓方（乙方）：

身份證號碼：

房東（丙方）：

身份證號碼：

甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

一、丙方同意甲方將自己位於街（路）號的店鋪(原為：)轉讓給乙方使用，建築面積為平方米；並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到年月日止，年租金為元人民幣（大寫：），租金為每年交付一次，並於約定日期提前一個月交至丙方。

店鋪轉讓給乙方後，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，並且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

四、轉讓後店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿後房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)。

五、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣元，（大寫：），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

六、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照、衛生許可證等相關證件的過戶手續，但相關費用由乙方負責；乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

七、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，並且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。

如果由於甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，並向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。

八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家徵用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。

九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：日期：

乙方簽字：日期：

丙方簽字：日期：

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注意事項

簽訂店面轉讓合同是常見的一項法律活動，為了盡可能保護企業承租店面中的合法、合理利益，避免在租用過程中產生不必要爭議，對於相關條款應明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。

一、轉讓人的基本情況

1、作為受讓人，為預防欺詐，在合同中約定，如果轉讓人是房屋的所有人，必須具有產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件；如果轉讓人不是房屋的所有人，轉讓人必須具有轉讓權。

2、在合同中約定，商鋪的基本信息，包括：商鋪的位置、實際有效使用面積、相關的配套設施等。

二、轉讓合同之轉讓物條款

在合同中約定，轉讓物品包括店面以及現有的裝修、裝飾及其他所有設備。雙方應明確所轉讓的物品，建議雙方可以擬定一份轉讓財物清單。

三、轉讓合同之交接條款

1、在合同中約定，店面的交接時間，確定具體日期，若因一方的原因導致店面無法如期交接，應給予另一方一定的補償。

2、在合同中約定店面交接時，轉讓人應騰空非轉讓財物范圍內的一切設施、物品和貨物，保持店面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、牆面、地面和天花板面的完好和完整，以便於使用。

3、在合同中約定，辦理店面交接手續時，應由雙方進行現場驗收，點驗、接收有關財物。

4、在合同中約定，交接時受讓人發現轉讓店面不符合約定的交接條件時，受讓人有權拒絕交接，轉讓人應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。

四、轉讓合同之保證金及轉讓費條款

1、為了盡量避免風險，預防欺詐。在合同中約定，受讓人應在合同訂立前交給轉讓人一定的保證金，應根據實際情況在轉讓物價值范圍內決定押金的數額。

2、在合同中應對轉讓費進行詳細約定。①轉讓費，包括一切的裝修、裝飾、設備及其他相關費用。②轉讓費的支付方式、支付時間。

五、轉讓合同之拆遷補償條款

當前由於規劃原因導致的拆遷經常發生，在合同中約定，轉讓店面在轉讓期內遭遇政府拆遷或其它因素給受讓人經營造成影響的情形的，受讓人有權解除合同並要求轉讓人退還轉讓費。因為政府規劃，國家徵用原因拆遷店面的，有關補償的歸屬應進行明確約定。

六、轉讓合同之轉讓手續

在合同中約定，轉讓人有義務協助受讓人辦理相關變更手續，受讓人要及時憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續。

七、其他事項

應根據實際情況對轉讓期限、轉租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，並盡可能保障作為受讓人的合法、合理利益。

2. 為什麼很多學校或工廠的食堂都對外出租或轉讓食堂不都是很賺錢的嗎

雖然是這樣，但是做食堂的是很麻煩的事情的，得有人手一起搞，而且每天內還得聯系這個那容個送貨，學校是穩賺的，有的人可能覺得太辛苦太累就不願意了，而且還要過各方各面的審核，有的學校食堂比較多，還會面臨剩菜剩飯的問題，這些也算是虧損

3. 在大學食堂檔口租了一個攤位，進行了轉讓，收取了轉讓費，但是學校是禁止轉讓的，但是接手人也付了轉讓

那你只有把轉讓費還給對方，因為學校有明令禁止不能收轉讓費的，望採納！

4. 應本人自身原因，有一個工地食堂另帶小賣部轉讓，工期最低還有2年，工地有四五百人。

要在你們當地的平台轉讓啊！你也不註明地址聯系方式，大家怎麼知道是哪裡的啊！

5. 轉讓了個食堂6萬五,剛干一學期就不讓開了能找轉讓的人把轉讓費要下嗎

非常同情你，這樣的情況沒辦法了，還是把精力放在將來的生意上吧。畢竟投入版的不多，以後在轉讓權的時候把問題都想清楚，我敢大膽的估計，當時他轉讓的時候應該就知道有這種情況發生，所以，你現在去索要，肯定自討沒趣。除非倒退三五十年，那時靠拳頭，嚇唬嚇唬就能要回來，只可惜，時過境遷，將來自己好好把握，過去的事情不要過於計較，對自己也不好。好好乾， 就當交學費吧，祝你開心哈。

6. 淄博師范食堂還有窗口出租么，生意如何租金多少 大家知道還有什麼學校食堂的具體情況么最好是淄川的

師專食堂，二樓沒有了，三樓還有窗口，但三樓生意真不怎麼樣，可能是同學們不喜歡爬3樓吧，除非飯特別好吃，實惠，但是租金情況就不清楚了，因為我也只是淄博師專的學生，只是看到了經營情況

7. 我把學校食堂承包了，自己在裡面開商店，把飯堂轉讓給人家，急需寫份合同，請哪位好心人告訴我怎麼寫

委託律師起草
縱橫法律網 徐濤律師

8. 本人想承包個工廠的食堂200人左右，裡面的利潤能有多大

可以說兩個月後連買褲頭的錢都會緊張！除非你資本雄厚！

預算如下：
收入:A、（早餐2.5元+中餐8元+晚餐6元）*（200人*80%）*21天/月=55440元
B、商店收入10000元
收入合計65440元，如果餐標沒有預算的高，下面的成本支出A、E相應相應降低，其它支出沒有太大變化。

支出：
A、飯菜可食成本55440元*55%（正常值）=30492元
B、人工費用8人*1300元/月=10100元
C、能源費用8000元
D、低耗物耗4000元
E、發票（55440+10000）*5.2%=3400元
F、管理費用（請客、通訊、差旅等）1500元
G、排污維修500元
H、采購運輸費用1000元
I、商店進貨成本10000*75%=7500元
J、承包費25000元
成本合計91492元，這還不算前期投入分攤費用哦。

因此建議：
1、免承包費，省25000元；
2、能源費用由廠方出，省8000元；
3、不用開發票，省3400元；
4、自己騎自行車買菜，省1000元；
這樣省掉37400元，月終打平，如果在物耗、工資中省點就是自己的！記著，可是成本千萬別省，否則員工滿意度是上不去的，到頭來你也沒得做！

如果廠方堅持不給優惠政策，建議如下：
1、早餐吃饅頭稀飯，中餐吃白菜豆腐，飯菜吃洋蔥炒蘿卜，但餐標不能將，這樣可食成本可以控制到25%，為月終盈利奠定良好的基礎！
2、不要僱人，找廠方要義工在食堂做事，最好是跟你要25000元承包費的領導的親戚，如果有就餐員工不滿意直接讓領導的親戚給開掉！

9. 大家幫忙出出主意，有個大學食堂轉讓，轉讓費12萬，（包括半年房租4萬），利潤每年大概10萬。。。。

應該不會有那麼高利潤 不然別人也不會轉讓 如果利潤有那麼高 12萬根本拿不下

10. 求助懂法律朋友，食堂檔口轉讓，甲方告知內容和實際規定內容不符合。能否要退款，若不能，是否能起訴

食堂檔口轉讓時，對方應該如實告知合同內容，沒有如實告知的存在欺騙行為，你是可以要求對方承擔責任的（退款並終止合同）。如果對方不理，你可以走法律程序依法起訴對方欺騙並申請法院判決對方承擔責任。