㈠ 在寧德想再買套二手房，可是我已經有一套房了，稅費會不會高
根據現在認房也認貸，你父母在寧德再買的話房管局算首套，銀行算二套(如果你要貸款的話);登記你的名字，只要你是成年人並且名下沒有房產和買賣過房產就全部算首套。 在天津再用你名字買算二套;結婚後再買你老婆沒房子也算二套，有點話還要加上她的套數。 在天津買要算首套只有下面兩種方法:一，以你名字買的寧德的房子是一次性付款，再買天津的 房子前把它賣掉。二，如果你未來老婆名下沒有房子，做她的名字，再結婚。但這樣就算是她的婚前財產了，除非完全信任，不然你就要保留證據了。 以上回答根據現在政策，也許等你畢業，政策又變了呢?呵呵
㈡ 福建寧德二手房，交易流程與有關稅費（包括貸款的）
你都在90平方以外了也不差這一點吧
㈢ 在寧德買二手房還是新房，哪個好點
新房和二手房各有利弊，購房者可以根據自身的要求和預算進行對比選擇，同時可以從以下幾個方面考慮：
1、地段：在市區、熱點區域二手房隨處可見。新房近年市區新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然佔有較大優勢。
2、交通：二手房城市核心區有密織的交通網路，交通環境自然優越。新房相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。從交通環境方面看，二手房與新樓盤所佔優勢各不同，伯仲之間，不分上下。
3、外觀與戶型：二手房由於建築時間較久，所以在外觀上略顯傳統，單一，大都以九十年代建築風格為主。同時在戶型設計方面，整體戶型設計不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過於窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現代感強，極具視覺沖擊力，同時新房的設計更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現代人的居住理念。從樓體外觀，室內布局來看，新樓盤所佔優勢比重較大。
4、價格：僅僅就價格而言，二手房更具優勢，這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下，新房的單價較高。
5、物業管理：二手房顯然不太具有優勢，年代較早，設施都不是很完善，物業相對較差，而新房在各方面都相對較為完善，有一套成熟的物業服務。
6、升值空間：二者的優勢各有不同，所以發展前景也是各具優勢。新房的升值潛力比較大，但是購買時價格比較高。
7、交易模式：大部分購房者在購房二手房時都心存芥蒂，大部分是因為中介，以及交易手續、流程復雜，不易被購房者所撐握。而新房則是簡單明了，開發商一手辦理。
㈣ 你好寧德的二手房中介的收費問題的詳細賬單 謝謝
賣方：營業稅 （核價-買進價）*5.5% （如果面積小於144平方則沒有營業稅）
個稅 核價*1% （如果賣方夫妻名下有且只有一套房則沒有個稅）
中介費 成交價*1% （可以便宜）
買方：契稅 核價*1.5% （如果面積＜90且是第一次購房則是1% 面積≥144則是3% ）
手續費 面積*4元/㎡
產權登記費 80/套
印花稅 5元
中介費 成交價*1%
如果貸款還有
抵押登記費 200元/套
貸款評估費 核價*0.4%
核價指房產局認定此套房的銷售單價*面積 貸款評估費和中介費可以談的 其他是死的
㈤ 寧德二手房限購嗎
二手房應該沒有限購啊，就是後面的房子可能不好，貸款能全款
㈥ 在福建寧德買了套2手房，屬於自建房，100平 總價55萬，過戶費大概需要多少麻煩懂的人幫我算出總
自建房不屬於商品房，買賣是不牽扯稅收的問題的，因為房管局不會干涉。再者如果是城市裡面的自建房是不能買賣的，農村的自建房也是不能買賣的，至少從現在的政策來說是不能買賣的，如果買賣了以後也就相當於私人買賣，政府是不會辦理房產證相關東西的！
一般城市商品房二手房交易稅費大概有總房價的10%左右、其中營業稅及附加是5.6%，個稅1%，契稅1-3%，還有一些所謂的交易服務費、公證費，辦證費等等基本都是一些幾十塊，幾百塊的東西。當然如果證過兩年營業稅就不征了，可以省很多。但是如果存在中介的話一般需要買賣雙方各交1.5%的中介費，很多情況都是業主凈拿價，所以中介費3%由買家全掏（以上百分比全部是房屋總價的百分比）