轉讓申請須知

A. 土地轉讓手續辦理須知：哪些土地能轉讓

土地使用權方式決定了轉讓條件有所不同，以出讓方式取得的土地使用權，房地產項目轉讓時，應當符合《城市房地產管理法》第三十八條規定的轉讓房地產的條件。要按照出讓合同約定，已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書，這是出讓合同成立的必要條件，也只有出讓合同成立，才允許轉讓；要按照出讓合同約定進行投資開發，完成一定開發規模後才允許轉讓。
這里又分為兩種情形，一是屬於房屋建設的，實際投入房屋建設工程的資金額應佔全部開發投資總額的25%以上；二是屬於成片開發土地的，應形成工業或其他建設用地條件，方可轉讓。上述兩項條件必須同時具備，才能轉讓房地產項目。這樣規定，其目的在於嚴格限制炒買炒賣地皮，牟取暴利，以保證開發建設的順利實施。以劃撥方式取得的土地使用權，應符合《城市房地產管理法》第三十九條的規定，其中規定了以劃撥方式取得的土地使用權在轉讓房地產開發項目時應具備的條件。
對於以劃撥方式取得土地使用權的房地產項目，要轉讓的前提是必須經有批准權的人民政府審批。經審查除不允許轉讓外，對准予轉讓的有兩種處理方式：第一種是由受讓方先補辦土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金後，才能進行轉讓；第二種是可以不辦理土地使用權出讓手續而轉讓房地產，但轉讓方應將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或作其他處理。
對以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，屬於下列情形之一的，經有批准權的人民政府批准，可以不辦理土地使用權出讓手續。是經城市規劃行政主管部門批准，轉讓的土地用於《城市房地產管理法》第二十三條規定的項目，即用於國家機關用地和軍事用地；城市基礎設施用地和公益事業用地；國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地以及法律、行政法規規定的其他用地。經濟適用住房採取行政劃撥的方式進行，因此，經濟適用住房項目轉讓後仍用於經濟適用住房的，經有批准許可權的人民政府批准，也可以不補辦出讓手續。

B. 專利權轉讓程序須知事項有哪些

專利權轉讓程序須知事項，在專利的轉讓過程當中，需要嚴格注意細節問題以防日後產生經濟糾紛。那麼專利權轉讓程序須知事項有哪些？專利權轉讓程序須知事項專利權轉讓程序須知事項有哪些？一、轉讓方向受讓方交付資料向中國專利局遞交的全部專利申請文件，包括說明書、權利要求書、附圖、摘要及摘要附圖、請求書、意見陳述書以及著錄事項變更、權利喪失後恢復權利的審批決定，代理委託書等，(若申請的是PCT，還要包括所有PCT申請文件)中國專利局發給轉讓方的所有文件，包括受理通知書，中間文件，授權決定，專利證書及副本等。二、交付資料的時間、地點及方式轉讓方將上述全部資料以面交、掛號郵寄或空運等方式遞交給受讓方，並將資料清單以面交、郵寄或傳真的方式遞交給受讓方，將空運單以面交、郵寄方式遞交給受讓方。三、專利實施和實施許可的情況及處置辦法在轉讓合同簽訂前，轉讓方已經實施該專利，轉讓合同可以約定，在轉讓合同簽訂生效後，轉讓方可繼續實施或停止實施該專利。如果合同沒有約定，則轉讓方應停止實施該專利。四、轉讓費及支付方式涉及的專利權的轉讓費，採用一次付清方式，在合同生效之日起，或在專利局公告後，受讓方將轉讓費全部匯至轉讓方的帳號，或以現金方式匯至(或面交)轉讓方。

C. 怎麼轉讓專利申請權我想把一個專利申請權轉讓，應該注意什麼

如何轉讓專利申請權

專利申請權，是指公民、法人或者其他組織依據法律規定或者合同約定享有的就發明創造向國家專利行政部門提出專利申請的權利。專利申請權轉讓的程序如下：

1、簽訂轉讓合同。專利申請權轉讓合同，是指轉讓方將其發明創造申請專利的權利轉讓給受讓方，而受讓方支付約定的價款所訂立的合同。專利申請權轉讓合同的主要條款包括：合同名稱、發明創造名稱、發明創造種類、發明人或者設計人、技術情報和資料清單、專利申請被駁回的責任、價款及其支付方式、違約金損失賠償額的計算方法、爭議的解決辦法等。

2、到專利局辦理登記手續，並由專利局公告，合同自登記之日起生效。

3、另外需要注意的是，若專利申請人為兩個或者兩個以上的人，專利申請權的轉讓必須經全體權利人同意;中國單位或者個人向外國人轉讓專利申請權或者專利權的，必須經國務院對外經濟貿易主管部門會同國務院科學技術行政部門批准。

專利申請權轉讓需要哪些材料

辦理專利申請權轉讓證明需交納相應的費用，並根據以下情況提交相應文件材料：

1、申請人或代理人辦理專利申請權轉讓證明的，需提交申請人或代理機構簽章的辦理文件副本請求書。

2、申請人當面辦理的，需提供本人身份證明。委託他人辦理的，需要提供經辦人身份證明、委託關系證明和申請人身份證明。

3、申請人以郵寄方式辦理的，需要提交申請人身份證明。申請人委託他人以郵寄方式辦理的，需要提交委託關系證明、經辦人身份證明和申請人身份證明。

D. 商標轉讓的注意事項

1、轉讓注冊商標的，商標注冊人對其在相同或類似商品上注冊的相同或近似商標應當一並轉讓。
2、轉讓申請提交一個月後，商標局將按照申請書上填寫的地址，以郵寄方式發給受讓人《受理通知書》，同時按照轉讓商標在商標局記錄的注冊人地址給注冊人抄送一份《受理通知書》。
3、如果轉讓申請有不符合法律規定的，商標局將按照申請書上填寫的地址，以郵寄方式書面通知申請人限期補正。
4、轉讓申請核准後，商標局將按照申請書上填寫的地址，以郵寄方式發給受讓人轉讓證明，並將該商標的轉讓事宜刊登公告。證明上的落款日期為公告之日，受讓人自該日起享有商標專用權。
5、轉讓申請因其他原因不能核準的，商標局將按照申請書上填寫的地址，以郵寄方式書面通知申請人。
6、轉讓申請書中的受讓人為多個人共有的，商標局的有關通知或證明僅發給代表人。其他共有人需要證明的，應申請補發。
7、如果是申請人委託商標代理機構辦理轉讓申請的，商標局不會直接與申請人發生任何書件往來，所有書件都寄發給該商標代理機構。
8、申請書的類別應按照《商標注冊證》核定的國際分類類別填寫。
9、自然人辦理商標注冊申請注意事項
依照《中華人民共和國商標法》第四條的規定，從事生產、製造、加工、揀選、經銷商品或者提供服務的自然人，需要取得商標專用權的，應當向商標局申請商標注冊。以自然人名義辦理商標注冊、轉讓等申請事宜，除按照有關規定提交《商標注冊申請書》、商標圖樣等材料外，還應注意以下事項：
（1）個體工商戶可以以其《個體工商戶營業執照》登記的字型大小作為申請人名義提出商標注冊申請，也可以以執照上登記的負責人名義提出商標注冊申請。以負責人名義提出申請時應提交以下材料的復印件：
①負責人的身份證；
②營業執照。
（2）個人合夥可以以其《營業執照》登記的字型大小或有關主管機關登記文件登記的字型大小作為申請人名義提出商標注冊申請，也可以以全體合夥人的名義共同提出商標注冊申請。以全體合夥人的名義共同提出申請時應提交以下材料的復印件：
①合夥人的身份證；
②營業執照；
③合夥協議。
（3）農村承包經營戶可以以其承包合同簽約人的名義提出商標注冊申請，申請時應提交以下材料的復印件：
①簽約人身份證；②承包合同。（4）其他依法獲准從事經營活動的自然人，可以以其在有關行政主管機關頒發的登記文件中登載的經營者名義提出商標注冊申請，申請時應提交以下材料的復印件：①經營者的身份證；
②有關行政主管機關頒發的登記文件。（5）自然人提出商標注冊申請的商品和服務范圍，應以其在營業執照或有關登記文件核準的經營范圍為限，或者以其自營的農副產品為限。
（6）對於不符合《商標法》第四條規定的商標注冊申請，商標局不予受理並書面通知申請人。
申請人提供虛假材料取得商標注冊的，由商標局撤銷該注冊商標。
（7）辦理轉讓商標申請，受讓人為自然人的，應參照上述事項辦理。

E. 轉讓注冊商標要注意什麼

轉讓注冊商標時，商標注冊人對其在相同或類似商品上注冊的相同或近似商標應當一並轉讓。轉讓注冊商標申請不應可能產生誤認、混淆或者其他不良影響。商標轉讓一般需提交公證書，商標轉讓申請一般會要求提交商標轉讓人同意轉讓商標聲明書的公證書原件。在商標轉讓過程中，如果未提交商標轉讓公證書原件，商標局會給申請人一次補正的機會，如果到期未補正或者不按照要求補正則轉讓申請會被不予核准或者視為放棄。轉讓申請提交後，對符合受理條件的轉讓申請，商標局給受讓人發出《受理通知書》;同時按照轉讓商標在商標局記錄的注冊人地址給注冊人(外國及我國港、澳、台地區的注冊人除外)抄送一份《受理通知書》。不符合受理條件的，不予受理，並給受讓人發出《不予受理通知書》。如果轉讓申請需要補正的，商標局給受讓人發出補正通知(直接辦理的，將按照申請書上填寫的地址，以郵寄方式發給受讓人;經代理的，發送給代理組織)，要求申請人限期補正。申請人未在規定期限內按要求補正的，商標局有權對轉讓申請視為放棄或不予核准。轉讓申請核准後，直接辦理的，商標局將按照申請書上填寫的地址，以郵寄方式發給受讓人轉讓證明，經代理的，發送給代理組織。對於注冊商標，將該商標的轉讓事宜刊登公告。證明上的落款日期為公告之日，受讓人自該日起享有商標專用權。商標注冊人名義地址需要與營業執照上的名稱和地址一致，轉讓人企業營業執照上的名稱和地址，與被轉讓商標注冊證上的名稱和地址不符合的，商標局將駁回轉讓申請。根據《商標法》的規定，注冊商標所有人的名稱、地址發生變更的，必須辦理變更手續。若到期未補正或者不按照要求補正，將會對轉讓不予核准或者視為放棄。受讓人不能只是聽信轉讓人的說辭和提供的商標注冊證書，必須調查轉讓人是否為商標注冊人，轉讓人名稱與商標局檔案記錄的申請人名義是否相符。由於商標局審查商標轉讓申請的周期已經延長到6至12個月，有時候單從商標局的《中國商標網》還難以獲得准確的信息。轉讓申請被視為放棄或不予核準的，商標局發出《視為放棄通知書》或《不予核准通知書》。轉讓申請書中的受讓人為多個人共有的，商標局的有關通知或證明僅發給代表人。其他共有人需要證明的，應申請補發。如果是申請人委託商標代理機構辦理轉讓申請的，商標局將所有書件都寄發給該商標代理機構。申請書的類別應按照《商標注冊證》核定的國際分類類別填寫。相信只要你了解了以上商標轉讓需要注意的事項，就能夠在很大程度上避免了最壞的結果，能夠幫助你規避風險，達成成功轉讓注冊商標的結果。

F. 商標申請轉讓應該注意哪些

做好以下三件事就能提高轉讓的安全性：
1.按照正規流程進行轉讓
在轉讓商標的內過程容中我們必須按照正規流程向商標局提交轉讓申請，並等待審查通過。一方面原因是只有得到了商標局的許可，商標轉讓才會正式生效並受到法律的保護。還有一方面是因為商標局會嚴格的審查雙方提交的資料。能夠通過審查就說明對方的身份信息是真實有效的，這樣可以確保轉讓的安全性。
2.簽訂轉讓合同
在轉讓過程中轉讓雙方需要簽訂一份具有法律效應的轉讓合同，上面必須明確商標轉讓的細節內容。如果沒有合同作為約束，很容易出現轉讓方臨時變卦收取高額轉讓費、故意留有近似商標或者在轉讓期間將商標權許可給其它人使用的情況。簽訂轉讓合同後雙方以合同內容為憑證，只要有一方違反了合約上的內容，另一方可以憑借合同起訴對方來維護自己的權益。
3.選擇專業的代理機構
專業的代理機構有著豐富的業務經驗，能夠幫助雙方准備申請資料。並向商標局提交轉讓申請。只要商標本身沒有問題，就能順利完成轉讓。用這種方法不僅能提高商標轉讓的安全性，還能讓轉讓雙方更加便捷的完成轉讓。需要注意的是如果委託平台進行辦理，還需要額外准備一份代理委託書提交給商標局。