邵陽集資房轉讓

❶ 邵陽地區單位集資房辦理產權證要多少錢

集資建房的土地應該是你們單位名下的,看看土地證是什麼性質工業用地、商業用地、綜合用地、還是住宅用地,這對於產權年限會有些影響住宅類用地是70年的其他都是40--50年;2。這種集資建房,通常是不能夠進行買賣的,因為這屬於集體產權,也有叫小產權的,這類產權沒有獨立產權證,所以不能在市場上進行交易,也無法過戶;3。由於沒有產權證,所以你們的錢必須一次付,是無法貸款的,因為沒有能給銀行的抵押物(商品房買賣合同或產權證都沒有);4。這類房子住著倒是問題不大,因為小產權的房子全國各地都有,政府不可能說動就動,但遇到拆遷的時候,肯定給正規的商品房是不一樣的政策。

❷ 集資房的房產證要幾年才可以轉讓或者出售

可以啊,隨便哪年都可以轉讓的啊,問題是集資房有房產證嗎?還是就一個證書?
有房產證的話,5年內交易,得付個人所得稅(就是差價的20%),還有其他一點點錢
如果滿5年的話,是付一點交易稅啊,什麼稅啊,反正不多了

❸ 集資房可以轉讓的條件有哪些

集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三回方面共同承擔，通過籌集資金答，建造的房屋。集資房能否買賣，首先應當看集資房的賣方者是否擁有基本全部產權，包括是否有房產證、土地使用證等;同時還要看其單位有無特別限制條件等。一般來說，集資建房在取得房產證5年後、補交土地出讓金交易後，即具有商品房的性質，可以自由交易。具體來說，根據集資房出資性質，情況有所不同。第一種情況，集資房是由職工全額集資建成的。這種情況，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取後，房產是可以自由上市交易。第二種情況，集資房是單位和職工共同出資建造的。這種情況下，將來為職工辦理的是部分產權，另部分產權屬於單位。職工想要轉讓部分產權的產權房，首先要取得合法的房屋所有權證書;其次，要看產權共有人單位制定的具體政策，並經過單位的同意，同時單位具有優先購買的權利。買賣集資房需要辦理過戶才可成為產權人，如果以朋友的名字購買，那麼需要辦理過戶才可成為產權人。

❹ 七里坪邵陽學院集資房只有房產證可以買嗎

集資房不是商品房，個人只有部分產權，住房所屬土地屬於集體或者劃撥性質，
這類住房只能本集體內部人員之間，通過單位辦理內部過戶手續。不對外部人辦理，
這類住房不能對外轉讓，過戶，抵押和買賣。、

❺ 沒有房產證的集資房轉讓需要什麼手續

想要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的房屋所有權證書;其次，要看產權共有人單位制定的具體政策，並經過單位的同意，同時單位具有優先購買的權利。買賣集資房需要辦理過戶才可成為產權人。只有產權過戶了，才依法擁有該房屋產權，成為產權所有人。

由於集資房的產權歸企事業單位，所以集資房是企業財產的組成部分，企事業單位對集資房擁有處置權，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程序變賣抵押物償還貸款。

(5)邵陽集資房轉讓擴展閱讀：

與商品房區別：

一般商品房和集資房最大的區別是土地使用權的區別。一般商品房取得的是出讓土地使用權，土地出讓金。

「集資房」，是改變住宅建設由國家和單位包的傳統制度，實行政府、單位、職工個人三方面共同承擔建房成本，通過多方籌集資金進行房屋建設而不通過市場購買而直接分配的一種房屋。

集資房與一般商品房相比較，存在著比較明顯的區別。

首先，一般商品房是房地產開發商獨立開發的一種產品，再通過市場買賣關系來實現其價值和使用價值，屬完全的市場經營行為。所以，一般商品房的消費群體廣泛、沒有特別限制。

集資房則是通過單位、社會團體組織、住宅合作社來組織建設的，主要是為了解決單位和社會團體組織既定范圍的中低收入家庭的住宅問題，採用的是先集資後建房的形式，是一種非市場行為，不存在買賣與經營關系。

其次，集資房建設與一般商品房在各種手續的申辦上也存在區別。房地產開發公司，要開發經營一般商品房必須「五證俱全」，即要同時具備《規劃用地許可證》、《建設規劃許可證》、《開工許可證》、《土地使用證 》、《房屋銷售許可證》。

集資房的土地主要是通過政府劃撥，並減免了相關稅費。因此，集資房的建設在申辦手續的過程中，各種手續的辦理不同於一般商品房開發經營的辦理過程。

❻ 請問各位，在邵陽大道買單位集資房參考意見

價格中等，江北便宜點的小區房也就這個價
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❼ 邵陽市集資房標准大概是多少錢一平方.

800 - 2000