Ⅰ 民治橫嶺,樟坑一帶的小產權房現在多少錢一方
小產權房最好不要購買,有風險的!
(一)法律效力
「小產權房」買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也區分不同情況:
對於發生在本鄉范圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣,該房屋買賣合同認定有效。
對於將房屋出售給本鄉以外的人員的,如果取得有關組織和部門批準的,可以認定合同有效。
對於將房屋出售給本鄉以外的人員,未經有關組織和部門批准,如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的,該合同應作無效處理。
(二)房產轉讓
「小產權房」拿不到正式的房產證,因此並不構成真正法律意義上的產權。即小產權房只有使用權,沒有所有權。
根據《中華人民共和國土地管理法》的規定,小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售,即購買後不能合法轉讓過戶。其同時對房屋的保值和升值也有一定影響。
(三)政策風險
購買在建小產權房時,購房人與開發商簽訂合同並交付房款後,如果相關部門整頓鄉產權房的建設項目,可導致部分項目停建甚至被強迫拆除。購房人會面臨既無法取得房屋,又不能及時索回房款的尷尬境地。
購房後如果遇到國家征地拆遷,由於鄉產權房沒有國家認可的合法產權,購房人並非合法的產權人,所以無法得到對產權進行的拆遷補償,而作為實際使用人所得到的拆遷補償與產權補償相比微乎其微。
(四)監管缺位
鄉產權房屋的開發建設沒有明確的規定加以約束,開發建設的監管存在缺位,對購房者的利益有一定的影響。同時,開發單位的資質沒有,房屋質量和房屋售後保修難以保證。
Ⅱ 我朋友在依斯卡學習化妝,她說依斯卡有很多店鋪,在民治有么
店鋪?是否指自己公司開的綜合店還是什麼?這點真假不知道的話,最好有圖片方面看看,一般來說,美妝學校都會有很多家的合作機構的,但是本身有沒有開的就不一定了。
Ⅲ 民治有哪些小產權在賣
一般來說「小產權房」是在集體土地上建起來的房子,並且按照內現在的政策,政府一容般是不支持的,並且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級政府和村級才能頒發,因此做「鄉產權房」,又叫「小產權房」。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產,實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。從價格看,鄉產權房要比普通商品房便宜,價格只有同樣位置商品房價格的40%~60%; 從住房形態看,一樣是普通住宅; 從建設手續看,屬於舊村改造或者新村建設,沒有市區規劃、建委管理部門的批復管理,施工過程也沒有監督檢驗。小產權房佔用的是集體土地,按照我國現行法律,這類土地只能用於農業生產或者作為農民的宅基地,土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設,它沒有產權,更沒有國家的土地使用證和預售許可證,因此小產權就是沒產權。
Ⅳ 有沒有深圳的家政公司要轉讓的
有的哦。。民治這邊有家公司在轉讓
Ⅳ 99金鋪店鋪轉讓靠不靠譜啊
千萬別上當了啊,先收1000也不行,反正就是用你手機號碼發免費廣告,還告訴要多少成本。三月了,正找上哪投訴他們,12345,還是消費者協會
Ⅵ 深圳民治小產權房有人了解嗎哪有賣
上面的樓盤信息很齊全的,民治小產權房應該也可以找到。
Ⅶ 深圳市開鋪網路科技有限公司怎麼樣
簡介:簡介98開鋪網」是深圳市開鋪網路科技有限公司旗下網站,98開鋪是中國首家一站式、全流程店鋪經營服務商。服務於國內上千家連鎖企業和上萬家實體店鋪經營者,提供從選項目、找場地、要裝修、找人才、攬顧客到幫轉讓的全程經營服務。公司概況98開鋪由店鋪經營網「98開鋪網」和獨家提供人工服務的「門店選址顧問」兩部分組成。擁有最專業的店鋪選址、轉讓服務團隊,為開店創業者提供和店鋪經營者提供從開業選址------店鋪經營-----店鋪轉讓的全程服務,為商業物業提供快速招租和招商服務。公司宗旨用善行來引導98開鋪前進的方向,是開店做生意變得更簡單.
法定代表人:張翼博
成立時間:2012-11-26
注冊資本:10萬人民幣
工商注冊號:440301106711334
企業類型:有限責任公司
公司地址:深圳市龍華新區民治街道民治大道牛欄前大廈8樓C820室
Ⅷ 深圳市寶安區民治工商所怎麼能一個地點辦兩個工商執照
原則上是不允許的,實際中也這樣情況,同一個地址只能辦理一個營業執照。
再看看別人怎麼說的。
Ⅸ 深圳有哪些商場在招租(不要轉讓)希望具體一點,不管什麼樣的,地下商場也可以。謝謝。
自己實地走走..
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一些免費的商鋪網站發信息..58同城,趕集,深圳360旺鋪網
Ⅹ 民治小產權房出售新房現在是什麼價位,有什麼最新的信息嗎
一般來說「小產權房」是在集體土地上建起來的房子,並且按照現在的政策,政回府一般是不支持答的,並且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級政府和村級才能頒發,因此做「鄉產權房」,又叫「小產權房」。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產,實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。從價格看,鄉產權房要比普通商品房便宜,價格只有同樣位置商品房價格的40%~60%; 從住房形態看,一樣是普通住宅; 從建設手續看,屬於舊村改造或者新村建設,沒有市區規劃、建委管理部門的批復管理,施工過程也沒有監督檢驗。小產權房佔用的是集體土地,按照我國現行法律,這類土地只能用於農業生產或者作為農民的宅基地,土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設,它沒有產權,更沒有國家的土地使用證和預售許可證,因此小產權就是沒產權。