變電氣轉讓

① 接手一個別人轉讓的店具體需要什麼手續

商鋪轉讓費就是商業活動中有關店面轉手時上家附加給下家的一個由上家額外收取的費用，是下家彌補給上家因轉讓所蒙受損失的補償。而其實際情況是，有些地方、地段及店面無理要錢或漫天要價，有＂上家非法做二房東＂之嫌。
因此，第一，估算轉讓費時要充分考慮店面轉讓時都有哪些有形價值和無形價值。有形價值可物化為商品、櫃台、貨架等，而無形價值則是指店鋪的地理環境、購買力、客戶群等。
第二，依照法律手續辦理轉讓合同。合同越細致越好，可加一些彈性條款，以保護自己的權益。簽協議的過程中最好有中間人在場，如果轉讓金額很大就需要特別小心，謹慎一點還可以申請公證。
第三，注意查詢房東有沒有店面租賃許可證及轉讓手續。
第四，注意非人為因素。除了拆遷，還要考慮遭遇到台風、雷電、水災、火災等風險後該怎麼處理。這些對房東財產造成危害或損失的情況，都要在合同里有所反映，以維護自己的合法權益不受侵害。
要明確轉讓的是權利和義務的全部轉讓，還是部分轉讓。按照法律規定，只要不是1、根據合同性質不得轉讓的；2、按照當事人約定不得轉讓的；3、按照法律規定不得轉讓的。就可以轉讓。轉讓方的配合變更義務。
上次跟大家分析了關於開電玩店投資分析之選址篇，這次再接著跟大家一起來交流一下關於選址時轉讓店鋪注意事項。（電玩店投資分析－選址篇見陽光巴士創業網）
店鋪轉讓或轉租可以節省投資、時間及精力等，但也存在較大的風險，因此一定慎重。店鋪轉讓大致分以下幾個步驟：
一、確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權所有者，如果店鋪經營者就是房屋的所有者，首先要查看店鋪的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。
二、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店鋪經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店鋪的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。
三、雙方鑒定《店鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。
四、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。
五、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此，接手方要及時憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。
六、如果店鋪經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所鑒定的原始合同，並檢查其是否有轉讓（轉租）權；鑒定合同時要三方同時在場並鑒字證明。（即產權人、經營者、接手者）
七、務必考察店鋪轉讓的原因及之前的債權、債務情況，並在合同中明確註明，以免跌入轉讓合同的陷井。
八、還有重要一點：務必事先調查清楚您所看中的店鋪地段在短期內是否有市政方面的拆遷規劃，從而避免上當受騙。

② 現有電氣控制類小論文一篇，已擬錄用，想進行有償轉讓，請問違法嗎

屬於灰色交易，違法可能還夠不上。對方若發表，需要時會算剽竊，不追究沒事。屬於專業道德范疇。

③ 我家是農村的離變電器三百來米用三相電開始自己賣的電線三相的用了幾年月份交錢的電線誰錢要誰o

自己買的電線及電線桿產權歸自己所有，如果自己不用了，有使用你家三相電的，可以轉讓給他，價格雙方協商一致既可;然後去農電所做一下產權變更，以便農電所收費。

④ 水電氣怎麼過戶

1、結清網費和電話費：交房前到電信部門辦理截止到交房日的賬單，一並結清後，辦理過戶手續。

2、協助有線電視過戶：雙方可攜有線電視收費憑證和有線電視憑證到房屋所在的街道有線電視站辦理過戶手續。

3、結清水表賬單：不論誰使用，自來水公司都規定，逾期未交按日加收0.2%的滯納金，如經30日未繳後，停止供水。所以交房前，一定問清楚是否付清水費。

4、告知電表情況：交房時，買房要查驗電表是否有移動、改裝、線路走向是否正常等，同時保留電費上月賬單。

5、天然氣過戶：買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且寫明房價已包含天燃氣費，帶雙方身份證到天然氣部分辦理過戶手續。

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水電氣過戶注意事項：

1、結清水表賬單：

大多數的房產上下家不需要辦理水表過戶手續。但在交房時根據買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數，並按實際的抄表數由業主結清所欠費用。

2、告知電表狀況：

相關部門規定，凡發現私自裝拆電表箱、私自開啟封印、擅自改變計量裝置等行為均屬違章行為，違者按違章用電處理。因此，在交房時建議買房親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。在實際操作中，現新建商品房的電表戶名基本為業主本人或是開發商名字。

在辦理交房手續時除雙方核對電表讀數外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產證、私章等前往所在地電力營業廳辦理電表過戶更名手續，並結清該電表的欠費。

3、協助煤氣過戶：

按照煤氣公司的規定，上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設施費或該煤氣設備無償轉讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費賬單，雙方親自到燃氣部門辦理過戶更名手續。對於沒有約定或約定不清的，燃氣部門將拒絕辦理。

⑤ 房子賣掉後水電氣如何過戶

辦理過戶，更名的手續：

1、水過戶：

一戶一表的住房在住房所在地的水業公司辦理過戶。

需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡/存摺，不需要原房主的資料。

不是一戶一表的住房，需到居委會/物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。

2、電過戶：

一戶一表的住房在住房所在地的電業公司辦理過戶。

需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，更名後下次交電費時在電業公司繳納一次電費(單子上有你的名字)，帶著單子到銀行簽訂代扣協議。不需要原房主的資料。

不是一戶一表的住房，需到居委會/物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證復印件。

3、暖氣過戶：

住房所在地的熱電公司辦理過戶。

需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，還得帶著原房主的暖氣卡或暖氣本、原房主的身份證復印件。

4、煤氣過戶：

住房所在地的燃氣公司辦理過戶。

需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，還得帶著原房主的煤氣卡或煤氣本、原房主的身份證復印件。

5、協有線電視過戶：

有線電視實行一戶一卡制，如遇上家拖欠費用的情況，時間一長，有線站會作封端處理。因此在交房時買房可要求賣方提交交房當年的有線電視費收據憑證及有線電視初裝憑證。

買房憑上述兩樣資料和新的房地產權證，即可到房屋所在地的區有線電視公司辦理過戶手續。

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賣方過戶注意事項

1、系共有或出租的，還應提交共有人、承租人放棄優先購房的書面證明。

2、2004年12月1日前申請人領有《房屋所有權證》辦理登記的，需申請人及配偶應到場並提交婚姻證明。

3、處置未成年人房產的，其監護人持監護證明和身份證明到場辦理並提供處分是為了未成年人利益的書面保證。

4、產權人不能親自到場的由其委託代理人持經公證的委託書和身份證明到場辦理。

5、境外機構、人員購買房屋的需提供國安部門出具的《審查意見通知書》。

6、婚姻關系證明材料包括結婚證、離婚證及協議、能體現婚姻關系的戶口簿、民政局出具的婚姻關系證明材料。如申請人確無婚姻關系登記記錄，可採取詢問及本人承諾的方式。

7、申請人的申請材料應當依法提供原件。不能留存原件的，應提交與原件一致的復印件。不能提交原件的，應當提供出具該材料的機構或法定存檔機構確認、公證機構公證或認證復印件與原件一致的證明。

⑥ 如果我發明了一個實用新型專利（電器類的）並且有實用價值請問能轉讓多少錢

首先，要看你的專利是不是已經被別人已經注冊在先了。你先把專利注冊登記了再說吧。別只想著錢。
第二，能轉讓多少錢，要看你這東東，能為企業帶來多少收益。如果能為企業直接節約成本或是創造收入幾百萬幾千萬，就你就可以賣個大錢了。
第三，要看你轉讓給誰。比如人家海爾，每年自己就申請了幾百幾千個專利呢。基本不會收購別人的專利的。