Ⅰ 房產證上的份額能轉讓嗎– 安居客房產問答
能。可買賣過戶或贈予過戶。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為房產部分產權份額的報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產部分產權份額的報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
Ⅱ 房產證份額轉讓要多少錢，需要多少時間
這種情況屬於房屋產權的有償轉移，需要通過贈與或買賣的方式來完成.
贈與的基回本流程是：公證答處辦理公證→財政部門繳納契稅→稅務部門辦理免稅→房產交易中心辦理過戶。
買賣：簽訂買賣合同→繳納契稅、個稅等稅費→帶上相關證件去房產交易中心過戶即可。
贈與的辦理程序相對復雜，買賣的方式更為快捷。
兩者在辦理過程中，產生的費用相差不多，因房屋面積的大小而異。
贈與主要有公證費、評估費、契稅（直系親屬間免徵）
買賣主要有個稅、契稅、營業稅（滿5年免徵）
Ⅲ 房產證上產權份額能多次變更嗎
可以的。
1、房屋產權證上如果添加的產權人姓名超過兩個，在辦理房產證時可以約定每個人的房產份額。最低的份額持有率為1%，如果沒有約定就為各50%。
2、夫妻之間的慣例一般是不約定份額的，但也沒有規定不允許約定。
3、確認兩者的財產分割關系，首先要查看在房產證上增加名字時，夫妻雙方有無書面或電子郵件等形式的「約定」，如果有「約定」按「約定」的內容分割，如果雙方沒有約定，則按照婚姻法司法解釋(三)第六條規定的「婚內贈予」處理。
4、《合同法》第一百八十六條規定：「贈予人在贈予財產的權利轉移之前可以撤銷贈予。」加名字之後，房產所有權已經發生轉移的法律效力，即使想反悔，也只能按照夫妻共有財產進行分割，即以五五比例分割財產。
Ⅳ 房產證上加名字,轉讓的份額能否是1%, 就是我1%,我爸99%,這樣行不行
我的房子想加名女兒，但是女兒婚前買的女婿沒份要怎麼走程序
Ⅳ 房產份額轉讓
1、贈與劃算。
2、針對那1%。
3、都相同。
Ⅵ 變更房產證份額要繳稅嗎，如果要交要交哪些稅
改變房產證上的份額比例是不需要交稅的。房屋產權證上如果添加的產權人姓名超過兩個，在辦理房產證時可以約定每個人的房產份額。最低的份額持有率為1%，如果沒有約定就為各50%。
以下是房產份額比例變更的相關法律規定。
1 依據《中華人民共和國物權法》第九十九條共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。
2 第一百條共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割並且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。
3 第一百零一條按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利。
Ⅶ 房屋產權份額轉讓
一家人自已的事，
協商好寫個東西就行。
也可寫個東西，然後去公正！
Ⅷ 房產證我和我哥各佔50%,我把我的份額轉讓或者贈與給我媽,需要我哥的同意嗎
關鍵問題是，這個房產和你哥各佔一半有沒有文字上的協議，如果有那你的份額轉讓或贈與給你媽，不需要你哥同意也行，但你的那份也要有書面協議給轉讓或增與的人，希望我的回答能夠幫助到你。
Ⅸ 想要轉讓房屋份額，必須要辦理過戶才可以轉讓嗎
轉讓房屋份額不是需要必須辦理過戶才可以，比如說兄弟間轉讓氛圍的話，你可以棄繼承
Ⅹ 房產共有人房產份額相互轉讓怎樣好
房屋產權共有人之間的產權和普通買賣雙方一樣轉讓、只是轉讓的是部分份額，如版下：
1、買賣雙方商議權好房價（份額）簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同（份額）、過戶確權審批表到房管部門網簽後，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門根據轉讓份額申請繳納契稅；稅務部門受理後認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；
4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核准後，繳費取證。