房屋使用權轉讓合同

① 承租人轉讓房屋使用權，甲方怎樣解除合同

甲方是指誰?出租人？
看下租賃合同對承租人轉租權利的限制。若合同約定承租人不享回有轉租權利的，承答租人擅自轉讓房屋的，則出租人可依據合同相關約定解除合同。
若合同本身對轉租權沒有約定的，承租人同樣應當在轉租前告知出租人並徵得其同意才行，否則應當承擔不利後果。
若合同本身約定可以轉租，則出租人無法因為承租人轉租這個角度解除租賃合同。除非發生其他法定或者約定解除合同事由。

② 購買房屋簽訂房屋使用權轉讓協議是否有效

不應該是房屋使用權轉讓協議，而應該是房屋所有權轉讓協議，所有權包括佔有、使用、收益、處分的權能，只轉讓使用權那就不叫購買房屋了。。。

③ 有房屋使用權轉讓合同可以貸款么，有按揭還款7個月

可以在當地的抄銀行申請辦理。
小額貸款申請條件：
1、為年滿十八周歲中國大陸居民；
2、有穩定的住址和工作或經營地點；
3、有穩定的收入來源；
4、無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為。
5、銀行要求的其他條件。
小額貸款辦理流程：
1、向當地銀行或者貸款機構提交申請；
2、准備貸款所需的各種資料；
3、面簽銀行或貸款機構；
4、銀行審核貸款人資質；
5、審核通過、成功放款。

④ 簽訂了門面使用權轉讓合同，也辦理了房屋所有權證是否可以辦不動產權證

房屋所有權證，與現在的不動產權證證，雖然有所不同，但效力相同，在房屋所有權證更換以前，不需要再重復辦理不動產權證。

⑤ 房產使用權轉讓合同是否有法律效應

房屋買賣協議中，作為個人，簽字或者按指印都是具有法律效力的，在簽訂合同過程中，合回同當事人答的簽字和按指印的行為，都是對合同內容進行確認，並表示受合同約束的意思。然後在當地房屋管理部門辦理產權登記的變更備案，也就是房屋買賣合同要進行登記，在合同封面加蓋產權登記備案章。法律效力指法律所具有或者賦予的約束力。規范性法律文件與非規范性法律文件都有一定的約束力,要求人們按照法律文件規定的那樣行為。法律效力有時還指某種行為或事實在法律上的效果，即能夠獲得肯定性法律後果，例如一份依法成立的合同具有法律效力，能夠獲得法律的保護。顯然，規范性法律文件以及合法的行為和事實的效力是規范性法律文件所賦予的。只要國家機關依據法定的職權和程序制定的規范性法律文件，就當然地具有一定的效力。通常，法律效力可以分為規范性法律文件和非規范性法律文件的效力。規范性法律文件的效力，也叫狹義的法律效力，指法律的生效范圍或適用范圍，即法律對什麼人、什麼事、在什麼地方和什麼時間有約束力。

⑥ 房屋使用權買賣合同能不能簽，有什麼問題嗎

房屋使用權買賣合同能不能簽？有什麼問題嗎？不一定

⑦ 購買房子雙方簽定了土地使用權轉讓協議但沒辦理過戶手續,該權能得到保護嗎

這種情況應該可以得到保護，由於雙方簽訂了協議，雖然還沒有辦理過戶手續，但是這個協議在法律上是有效的，所以能得到保護。

⑧ 使用權房產買賣合同不知道要怎麼寫

房屋買賣合同書（簡易範本）
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自願將坐落在濟南市 區 路 小區 號樓 單元 室（建築面積 平方米，儲藏室 平方米，產權證號 ）房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫 ；即人民幣小寫 。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金 ，即小寫 。
四、乙方支付定金之日起 個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 方承擔。
七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在 前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付 元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一台（型號： ），空調兩台（型號： ），熱水器（型號： ），浴霸（型號： ），飲水機（型號： ），音響兩台（型號： ），涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方（含在房屋價值內）。
十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條 款：
甲方（賣方）： （印） 身份證號：
住址： 電話：
年 月 日
乙方（買方）： （印）身份證號：
住址： 電話：
年 月 日