不動產權證書增加了

㈠ 為什麼房產證要改為不動產權證

據悉，目前31個省（區、市）中，除西藏自治區以外，均已發放出首本不動產權證書。按照國土資源部的相關工作安排，要力爭今年年底前所有市縣停發舊證、頒發新證。5月1日起，各級國土資源主管部門為本行政區域內不動產登記機構，負責不動產登記工作。不動產登記由不動產所在地的縣不動產登記機構辦理。

根據了解，不動產權證與房產證明顯不同。房產證有一欄叫房屋所有權人，我們所說的房產證加名就是指在房屋所有人這一欄加上一方的名字。加名後，理論上就會成為房子的所有權人之一，可以分得房產。

但是不動產權證上則做了區分，原來的房屋所有權人變成了權利人、共有情況兩欄。權利人即房屋所有權人，共有情況分為單獨所有、共同所有等，這樣的話，房子歸屬一清二楚。如果是單獨所有，則說明此套房產是個人的，如果是共同所有，則說明房產是屬於二人或二人以上的。不像房產證，有的時候加了名字，也分不清到底房子是屬於一個人，還是屬於兩個人的。

另外，不動產權證上還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。不動產單元號，具有唯一代碼，相當於是不動產在全國范圍內唯一的「身份證號」，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。未來某一天，全國所有的房子都將擁有唯一的代碼，而且不動產登記系統是全國聯網的。
有專家表示隨著不動產登記的深入，不動產權證的發放，財產稅將會逐漸取代交易稅，最終遺產稅、房產稅都會落地。

㈡ 不動產權證書增加人員怎麼辦

辦理新證。

全國統一的不動產登記簿證昨天才剛剛正式公布，原房產證繼續有效，不變更不交易則不用換領新證，如有變更或交易，辦理的時候會自動換成新證的。

㈢ 開發商給了《不動產登記證明》，想在《不動產權證》上再加名字會不會加不了

房屋作為不動產物權，其設立、變更、轉讓和消滅，應當登記，未經登記，不發生物權效力，如今，房子已經成為家庭的重要資產，大家的法律意識增強了，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明，因此，都必須辦理不動產權證，不動產權證如何填寫名字，產權歸屬是不同的。

房子屬於誰，一般以不動產權證上的名字為准，是共有還是個人獨有，是按份共有還是共同共有，這些都要想清楚，在申請辦理不動產權證時才不會發生錯誤，一旦有誤，要走更正登記，很麻煩的。

關於加名字的問題，這個看起來很簡單，不就是在不動產權證上增加個名字嗎？其實是對不動產權利的再分配，因此，法律要求比較嚴格。如果是普通的加名，沒有任何糾紛的情況下，依照法定程序辦理即可。

不動產權證能不能加名字

婚前貸款買的房子要加另一方的名字，有貸款的房子要加名字最好先還清貸款，因為貸款買房，房子已做抵押，在貸款沒有還清的情況下，在房產證上加名字，相當於把房子分給了第三方，銀行的利益會受到損害。所以，在貸款沒還清的情況下，在不動權證上加名字必須經過銀行同意，而銀行同意加名字的前提是要增加借款人，修改抵押借款合同，做轉按揭。

婚前房產婚後加名，即夫妻結婚後，如果房產證上只有一方的名字，現在想把對方的名字也加上，如果有貸款婚後加名，按照上面程序辦理。如果是無貸房產婚後加名，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到不動產登記辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理不動產權證加名的變更登記了，一方婚前買的房子，就成了夫妻共同財產，這一點是要了解的。

㈣ 不動產權證書與房地產權證有區別嗎

您好
不動產證上除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區（防偽鐳射標簽）、不動產單元號、使用期限等內容。不動產單元號具有唯一代碼，相當於證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的「身份證號」，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。
於此相比，房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
①封面：原來為中華人民共和國房地產權證，現在名字為中華人民共和國不動
產權證書。
②內頁：有防偽鐳射標簽，蓋章原為各地方人民政府的公章，現為各登記機構公章。
③增加不動產登記號，是全國范圍內不動產唯一「身份證號碼」。
④附圖頁有金屬線，並且更全面。
按照國家「不變不換」的原則，現有各類不動產權證書繼續有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。
但新購房屋等不動產並首次辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續的市民，將逐步換發新的不動產證。農村土地承包經營權登記按照國家規定予以5年過渡期。
望採納，謝謝

㈤ 不動產權證增加共有人

加個名字就可以。
房產證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。
1.有房無貸的情形改名字
（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
（3）辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
2.有房有貸的情形改名字
（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
（2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
（3）其他步驟同「有房無貸」。

㈥ 不動產權證添加配偶姓名能否辦理什麼流程

可以辦理。

1、有房無貸辦理流程：

（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

（3）辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

2、有房有貸辦理流程：

（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

（2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

（3）辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

(6)不動產權證書增加了擴展閱讀

作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：

（1）房產證只能由房地產主管機關發放。

（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

㈦ 不動產權證書是什麼意思

不動產權屬證書，全名是中華人民共和國不動產權證書，簡稱不動產證，是權利人享有該不動產物權的證明。《不動產權證書》是指國土資源部制定的不動產登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產登記簿證樣式《不動產權證書》、《不動產登記證明》正式啟用。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。城市居民的「房產證」將陸續換發成「不動產證。不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實。不動產證比房產證產權內容更詳細，因「房產證」對房屋使用年限和房屋價格採取了規避態度，這兩點是直接與公民利益相關，「不動產證」則對使用年限進行了明確規定「起和止日期」和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。法律依據:《中華人民共和國物權法》第十七條【不動產登記簿與不動產權屬證書關系】不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。