❶ 承包五十畝荒山五十年，種有八千多棵落葉松樹，樹齡十五年，合同還有三十五年到期，如果轉讓能賣多少錢...
在說五十多畝地還有三十五年的使用年限，和八千棵單是這八千多棵松樹處理完也是個不小的事情。如果當然以前承包費低，現在承包費高，可以賺個差價。
❷ 求一份個人荒山地租用協議書範本
荒山轉讓協議書
轉讓方（以下簡稱甲方）：
受讓方（以下簡稱乙方）：
為了合理利用閑置的集體山林，更好進行開發。經甲、乙雙方在平等、自願的原則下，經雙方共同協商，達成以下荒山轉讓協議：
一、甲方自願將坐落於班別村委會班別大村上組槽子田老包的一宗約××畝的荒山轉讓給乙方。轉讓期限從從協議簽訂之日起至 ××××年×× 月 ××日止。
二、荒山出讓實際面積以甲方已取得的荒山四至界線為准。即**××；南至××；西至××；北至××。
三、轉讓金付款方式：雙方一致同意該荒山的轉讓價格為××元（大寫：××整）。款於協議簽訂之日起一次性付清。
四、乙方付清荒山出讓金後，甲方不得干涉乙方的正常經營活動，包括村民等。同時甲方必須保證乙方的正常經營管理活動，在乙方與相鄰權人或他人因使用權屬發生爭議時，甲方要負責出面證明使用界限和幫助阻止他人干涉。同時甲方應配合乙方辦理過戶變更手續。
五、乙方在今後的生產、經營活動中不亂動甲方的現有××，甲方未經乙方同意不得以任何理由新增加××。
六、甲方所出讓的山林內包含有的村民開發的田以及土地乙方不得自行開挖，必須與村民協商好後方可開挖，同時甲方也應與乙方一起阻止村民在擴大或者開挖**以及土地。同時甲方也不得阻斷現有的路面，乙方也不得再開挖新路。
七、雙方的違約責任：如一方違約將支付對方違約金××元。
八、轉讓期限屆滿後如甲方將繼續轉...
❸ 誰有集體土地使用權出讓合同書嗎
集體土地使用權不能出讓，只能承包！
這是一份土地承包合同，希望有用！
甲方： * * * * 村民委員會
乙方：* * *
根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規定，乙方通過竟價方式取得甲方所拍賣荒山（林地）的承包經營權，經雙方共同商定，達成如下協議，特立此合同：
一、甲方將位於* * * 村民委員會（組）所有的，* * * 以北、現* * * 以西與* * * 毗鄰的荒山（林地）拍賣給乙方使用，其四至為：
東至：現* * * 西邊；
南至：與* * * 村荒山相隔的通往上山的道路；
西至：這兩座山頂東西分水嶺一線；
北至：從南側數第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。
二、乙方購買後，承包使用期五十年不變，即從二OO五年八月十日起至二O五五年八月十日終止。
三、乙方所購買的荒山（林地）使用權及其地上附著物總價款為人民幣 元整，付款方式為：
四、乙方購買荒山後應積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經營；經有關部門批准可以從事非農業生產，利用承包范圍內的林木、粘土、沙石等礦產資源或建造固定設施。
五、乙方對所購買的荒山有獨立的經營管理權、轉讓轉賣權和繼承權。在產權變更時，須通過甲方辦理相應變更手續。
六、甲方要尊重乙方所購買荒山的生產經營自主權，保護其合法權益不受侵犯，對荒山的開發治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所購買的荒山在合同履行期內除乙方交納購買款外，乙方不負責其他任何名目的費用。
八、乙方將荒山購買後，甲方有權監督、檢查、督促其治理和合理利用荒山資源，發現問題及時書面通知乙方。
九、甲方保證該荒山（林地）界線、四至與他人無任何爭議。如因此發生糾紛，由甲方負責協調處理，如由此給乙方造成經濟損失，由甲方負責全額賠償。
十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣十萬元、退還乙方購買荒山所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方；如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的購買荒山款。
十一、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發建設需徵用土地時，應首先從征地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。
十二、合同期滿後，如乙方願意繼續承包經營，雙方續簽合同；如乙方不在承包經營，甲方對乙方的治理成果、經濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方後合同自行終止。
十三、甲乙雙方如因作價款發生分歧，協商不成，須委託甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價，其結果對雙方均有約束力。
十四、此合同發生糾紛由* * * 仲裁委員會裁決。
十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、* * * 鄉人民政府備案一份，經* * * 公證處公證後生效。
甲方（蓋章）： 乙方（簽字）：
法定代表人（簽字）：
二OO 年 月 日
附：平面圖一份。
❹ 荒山轉讓合同怎樣寫
不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，通過招標專、拍賣、公開協屬商等方式承包。發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉（鎮）人民政府批准。 通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，其土地承包經營權可以依法採取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。 建議向當地律師請教，這個錢可能省不得。
❺ 被本村村民非法佔有的集體荒山又被其轉讓外鄉人，並簽訂了合同，法院認為合法上訴有效嗎。
無效，非法佔有本身不用法
❻ 土地性質分為哪幾類
一、土地性質分為農用地、建設用地和未利用地三類。其中：
1、農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；
2、建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等（包括農村宅基地和集體建設性用地，比如農村的廣場等）；
3、未利用地是指農用地和建設用地以外的土地，比如荒山、荒溝、荒丘、荒灘等。
二、依據《中華人民共和國土地管理法》規定如下：
第四條 國家實行土地用途管制制度。
國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。
前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。
使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
(6)荒山轉讓協議擴展閱讀
土地的其他分類標准：
1、根據城市用地分類與規劃建設用地標准（GB50137-2011），城鄉用地分為2大類、9中類、14小類，而常用的用地性質實際上是指其中一小類——H11城市建設用地的性質分類。
2、城市建設用地分為9大類：居住用地R、公共管理與公共服務設施用地A、商業服務業設施用地B、行政辦公用地C、工業用地M、物流倉儲用地W、道路與交通設施用地S、公用設施用地U、綠地與廣場用地G。
3、用地性質一般分五類：商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，各類用地出讓的最高年限為：居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅遊、娛樂用地40年;綜合或其他用地50年。
參考資料來源：網路—《中華人民共和國土地管理法》