土地及權證書

Ⅰ 農民土地權利證書如何申請

土地使用權登記需要經歷申請受理、審查決定和發件等三個階段，在辦理各階段中：申請受理階 段主要審查抵押業務是否資料齊全，符合法定形式；審查決定階段主要由登記機關審查抵押地塊的評 估價格、抵押額度、抵押期限、所佔比例是否符合有關法律法規和政策。申請辦理土地使用權抵押登 記所需資料如下： 1、土地登記申請表； 2、抵押合同、貸款合同（原件各1份）； 3、抵押雙方營業執照（復印件）、法定代表人證明、授權委託書（原件各1份）及身份證復印件； 4、董事會決議或職代會決議（原件）； 5、土地紅線圖、土地證（原件）、已有建築物應提供產權資料（復印件）； 6、土地評估報告書及備案文件（同時進窗辦理估價備案的應提供估價備案資料）； 7、出讓地提供出讓合同、使用條件，未再轉讓的出讓地需提供出讓金收據（復印件）； 8、分割抵押應有分割測量成果（原件）； 9、擔保的應提供債務人有關資料（原件）； 10、抵押續期的抵押權方應提供續期書面意見； 11、共有土地產權應提供共有產權人書面意見； 12、已抵押土地應提供原抵押權人書面意見； 13、抵押注銷登記提供土地注銷登記申請表，他項權證原件、土地證原件、他項權利人申請報告。

Ⅱ 土地所有權和土地證是一個回事嗎

不是一回事。土地所有權指的是:村民委員會等集體經濟組織擁有的集體土地所有權和國務院擁有的國有土地所有權。村委會或集體經濟組織可以取得集體土地所有權證，單位和個人可以依法取得土地承包經營權證書、集體土地使用證或者國有土地使用證。

Ⅲ 農村土地確權有證書嗎

對於宅基地來說：
1、房屋產權證：城市有房產證，農村逐漸也都有房屋產權證書。這個可以證明你擁有房屋所有權，要妥善保管。
2、宅基地使用證：如果沒有這個證書，雖然房屋是自己的，但是不能證明房屋所佔用的土地是咱農民的，所以宅基地證能明農民朋友具有宅基地使用權。這也是土地確權基本證書。
對於耕地來說：
1、農村土地承包經營權證：是指農村土地承包人對其依法承包的土地享有佔有、使用、收益和一定處分的權利。村土地的所有權，不在個人的手中，但是這個證書是保障你土地的使用權。只要有了這證書，這塊土地別人就不能用，只有你才能使用。
2、農村建設用地使用權證：一旦政府或者集體使用土地進行設施建設，要徵用土地。那麼這個證書能給你帶來很大的經濟價值，你可以想像你在城裡有土地一樣，會得到補償等權益。
其他證件：
農村集體土地使用權證(規村集體所有)：農村土地歸集體所有，這個證書證明咱農民也屬於這個集體，依法享有佔有、使用的合法權利。這個證書會下發到村集體，這是完成土地確權的根本。
經過確權的土地，只有拿到以上五個證件後，才是真正屬於咱們農民的土地，才可以利用擁有的土地進行使用。因此農民朋友對於土地確權一定要積極的配合！

Ⅳ 宅基地確權證書和土地證有什麼區別

我國的土地所有權只有兩個：一是城鎮土地國家所有，二是鄉鎮土地村民集體所有。任何單位不能單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉讓，當土地上的房屋轉移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押。

土地證使用證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那麼這塊地上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那麼這塊地上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。
農村宅基地是具有一定的許可權的，在我國主要是限於集體經濟組織內部符合規定的成員，享受農村宅基地必須按照法律法規規定標准使用，用於建造自己居住房屋的農村土地。它是為了滿足農村居民的住房要求，但農村村民一戶只能擁有一處宅基地，並需要經過申請。通過申請之後才可以作為宅基地使用。

Ⅳ 土地所有權證如何辦理

一手房：購房者在辦好房權證後，攜帶身份證、房產證、土地證總證復印件、合同、房屋辦證的契稅發票等材料原件及復印件，到土管部門申請辦理土地證。

開發商在出售完商品房後，把土地證總證面積根據購房者的房屋所佔面積數據分割多個小證數據；土管部門工作人員受理後進入審批程序；因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。

二手房：辦理土地證的更名手續,需要先辦好房權證過戶、之後才能過戶土地證，如下：辦好房權證後，需帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及復印件，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告。

帶著1項材料到土管部門受理窗口申請辦理；因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）200元即可。

(5)土地及權證書擴展閱讀：

種類：根據國家有關規定，截止2009年1月，我國頒發的土地證書主要有三種：集體土地所有權證，縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確認所有權。

集體土地建設用地使用權證，縣級人民政府對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。

國有土地使用權證，縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。

2003年，中國開始頒發林權證，其四項權益里，也包含了部分土地權益。

參考資料來源：網路-土地所有權證

Ⅵ 土地使用權證和房屋所有權證的區別

區別在於土地使用權證是對依法獲取土地的使用權，沒有所有權；房產證房版屋所有權證是依法對權所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，既有所有權，也有使用權。

土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。

房屋所有權證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

Ⅶ 土地使用權證和房屋所有權證有什麼區別

區別：

國有土地使用證

是有土地局出具的確認土地使用權的憑證。是經土地使用者申請，版由城權市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證，主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用權面積、使用年限和四至范圍等。

房屋所有權證

是由房管局出具的承認房產歸屬人的憑證。是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。

Ⅷ 土地歸屬權證明書

只要把你想表達的內容說清楚就行，不必嚴格拘泥於形式。介紹證明人基本信息、介紹土地位置、介紹土地使用情況及你何時取得該土地的使用權的，後經何種原因被其他村民霸佔使用等等一系列過程，最後證明人簽字。
我建議這個最好找村委會寫這個證明材料更有說服力，並蓋上村委會公章。

Ⅸ 土地使用權和房屋所有權證兩證合一叫什麼證

土地使用權和房屋所有權證兩證合一叫不動產證 。
土地證辦理流程：
向開發商領專取房屋權屬屬登記申請表(有開發商蓋章的)、房屋分層分戶圖、 購房發票、辦理土地證的圖；
繳納維修基金；
繳納契稅；
辦理產權證；
辦理土地證。