Ⅰ 農村承包地可以自由轉讓嗎
《土地管理法》第14條第1款「農民集體所有的土地由本集體經濟組織的版成員承包經營，從權事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農民的土地承包經營權受法律保護。」
第15條第2款「農民集體所有的土地由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉（鎮）人民政府批准。」
Ⅱ 其他方式承包的土地可以轉讓嗎
這個要看前面承包人的租賃合同期限，如果在期限范圍內，可以承包，但還要看之前的合同約定是否可以轉包，如果沒有約定可以轉包就不能承包，或者可以與集體重新簽訂承包合同。
Ⅲ 農民自己的承包土地是否可以買賣
農村土地屬於集體所有，承包人不是所有權人；
土地依法不得買賣。
農村建房需要宅基地的，應依法向村委會申請、經鄉鎮府審核後報縣政府批准。
參見：《土地管理法》第二條：中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
《物權法》第一百五十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第一百五十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。
第一百五十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。
第一百五十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
Ⅳ 農民承包土地可以買賣嗎
根據我國來法律、法規源精神以及長期以來的實踐經驗，農民可以合夥承包。農民承包的形式主要有：農民個人承包、家庭承包、聯產承包、專業隊組承包和聯合體承包，其中聯產承包、專業隊組承包即為農民合夥承包的形式。
農民通過合夥承包來進行生產經營的，承包方按合夥承包協議提供資金、實物、勞務及技術等，合夥經營，共同勞動，共享收益，共擔風險，並對合夥債務承擔無限連帶責任。合夥承包人可通過合夥協議來約定經營勞動、收益分成和責任分擔等事項。合夥的經營活動，由合夥人共同決定，各合夥人有執行和監督的權利。
Ⅳ 承包地可以轉賣的條件是什麼
中共十七屆三中全會通過《中共中央關於推進農村改革發展若乾重大問題的決定》。該文件中指出，按照依法自願有償原則，允許農民以轉包、出租、互換、轉讓、股份合作等形式流轉土地承包經營權，發展多種形式的適度規模經營。
農村土地流轉，是指在農村土地所有權歸屬和農業用地性質不變的情況下，將土地經營權從承包權中分離出來，轉移給其他農戶或經營者，其實質就是農村承包土地經營權的流轉。通過家庭承包方式取得的承包土地經營權，可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。
一．流轉方式
1、轉讓是指承包方有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源，經承包方申請和發包方同意，將部分或全部土地承包經營權讓渡給其他從事農業生產經營的農戶，由其履行相應土地承包合同的權利和義務。轉讓後原土地承包關系自行終止，原承包方承包期內的土地承包經營權部分或全部滅失。
a,農村土地承包經營權轉讓，其轉讓方（即流出方）條件的限定性。
農村土地（特別是耕地）是農民最基本和最可靠的生活保障，是他們的安身立命之本，對此，《農村土地承包法》規定，耕地、林地、草地，實行人人有份的家庭承包方式，即每個農民均享有承包土地權利，每個農戶均享有土地經營權。農村土地承包經營權轉讓使原承包方全部或部分失去農村承包土地的經營權，並在承包期內無權向發包方要求以家庭承包方式再承包農村土地。家庭承包方式的土地在流轉時，只有在農戶可以完全不依靠土地生活的時候，才應允許轉讓土地承包經營權。因此，《農村土地承包法》第41條規定：轉讓方「有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源」。而其他形式農村土地承包經營權流轉，《農村土地承包法》對流出方沒有條件的限制。
B,農村土地承包經營權轉讓，其受讓方（即流進方）主體資格的限定性。
《農村土地承包法》第41條規定：可將部分或者全部承包地上的「土地承包經營權轉讓給其他從事農業生產經營的農戶」。該條對受讓方有兩方面的要求：其一，受讓方原來必須從事農業生產經營；其二，受讓方是農戶，即農戶是受讓土地承包經營權的流進方。而其他形式農村土地承包經營權流轉（除農村土地承包經營權互換外），其流進方是一切農業生產經營者，實際上除農戶外，還包括法人、其他組織、自然人。
2、轉包是指承包方將部分或全部土地承包經營權以一定期限轉給同一集體經濟組織的其他農戶從事農業生產經營。轉包後原土地承包關系不變，原承包方繼續履行原土地承包合同規定的權利和義務。接包方按轉包時約定的條件對轉包方負責。承包方將土地交他人代耕不足一年的除外。
3、互換是指承包方之間為方便耕作或者各自需要，對屬於同一集體經濟組織的承包地塊進行交換,同時交換相應的土地承包經營權。
4、入股是指實行家庭承包方式的承包方之間為發展農業經濟，將土地承包經營權作為股權，自願聯合從事農業合作生產經營；其他承包方式的承包方將土地承包經營權量化為股權，入股組成股份公司或者合作社等，從事農業生產經營。
5、出租是指承包方將部分或全部土地承包經營權以一定期限租賃給他人從事農業生產經營。出租後原土地承包關系不變，原承包方繼續履行原土地承包合同規定的權利和義務。承租方按出租時約定的條件對承包方負責。
二．原則
1、平等協商、自願有償的原則（自主決定是否流轉和流轉方式，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權的流轉）
2、不改變土地所有權性質和農業用途的原則
3、不超過承包期的原則
4、本集體經濟組織成員優先的原則
5、不得損害利害關系人和農村集體經濟組織的合法權益的原則。
三、流轉當事人（家庭承包流轉、其他承包流轉、再流轉）
轉讓方
1、通過家庭承包取得土地承包經營權的承包人。
2、通過招標，拍賣和公開協商等方式承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，經依法登記取得農村土地承包經營權證的承包人，可以採取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉
3、通過轉讓、互換方式取得的土地承包經營權經依法登記獲得土地承包經營權證後，可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他符合法律和國家政策規定的方式流轉。
受讓方
農村土地承包經營權流轉的受讓方可以是承包農戶，也可以是其他按有關法律及有關規定允許從事農業生產經營的組織和個人。在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
四、注意事項
1、備案與批准
以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，承包方應當及時向發包方備案；以轉讓方式流轉的，應當事先向發包方提出轉讓申請經發包方同意。在這里，不要求以書面提出申請或備案。
2、書面合同
《承包法》37條，土地承包經營權採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方慶當簽訂書面合同。「應當」為倡導性解釋，不作強制性要求，是否書面合同不影響合同的成立和生效。但發包方是否同意是轉讓合同生效的要件，備案是出租、轉包、互換生效要件。
3、變更登記
《承包法》38條，土地承包經營權採取互換、轉讓方式流轉，當事人要求登記的應當向縣級以上地方人民政府申請登記。未經登記，不得對抗善意第三人。登記不影響合同的成立和生效。
第27條 鄉（鎮）人民政府農村土地承包管理部門應當建立農村土地承包經營權流轉情況登記冊，及時准確記載農村土地承包經營權流轉情況。以轉包、出租或者其他方式流轉承包土地的，及時辦理相關登記；以轉讓、互換方式流轉承包土地的，及時辦理有關承包合同和土地承包經營權證變更等手續。
採取互換、轉讓方式流轉土地承包經營權，當事人申請辦理土地承包經營權流轉登記的，縣級人民政府農業行政（或農村經營管理）主管部門應當予以受理，並依照《農村土地承包經營權證管理辦法》的規定辦理。
五、爭議處理
1、處理方式：協商解決。請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府調解。農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
收到裁決書30日內向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發生法律效力。
2、爭議問題
承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的，發包方按規定收回承包地前，承包方已經以轉包、出租形式將其土地承包經營權流轉給第三人，且流轉期尚未屆滿，因流轉價款收取產生的糾紛，如何處理：
（1）、承包方已經一次性收取了流轉價款，發包方請求承包方返還剩餘流轉價款的，應予支持
（2）流轉價款為分期支付，發包方請求第三人按照流轉合同的約定支付流價款的，應予支持
六、土地承包經營權流轉中，本集體經濟組織成員在同等條件下主張優先權例外：
（1）在書面公示的合理期限內未提出優先權權主張的；
（2）未經書面公示，在本集體經濟組織以外的人開始使用承包地兩個月內未提出優先權主張的。
Ⅵ 農村承包土地可以轉賣嗎
農村承包土地所有權屬村集體，不能轉賣，只能轉讓。
中華人民共和國農村土地承包法
第三十二條 通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。