車位轉讓糾紛

① 如果自己去辦理車位產權證需要什麼手續，帶什麼證件

自己辦理車位產權證，需要攜帶完稅證明、買車位發票、買車位合同、身份專證、戶口本、結屬婚證、車位測繪頁，本人前去小區所在不動產登記中心辦理。

辦理車位不動產證流程與辦理新房不動產權證的流程一樣。需要先交稅，再辦車位產權證。

1、開發商完成初始登記；

2、個人前往地稅局、銀行繳納相關稅費。

稅費標准：車位也要繳納住宅專項維修資金。

攜帶材料：本人身份證、戶口本、婚姻狀況表、購買成為發票及合同、車位測繪頁（開發商提供）。

3、個人前往不動產登記中心提交材料

辦理時間：繳稅完成後。

辦理材料：《房屋所有權轉移登記申請書》。

辦理地點：小區所在區縣不動產登記中心。

4、領取車位產權證

註：各地政策不同，辦理步驟、所需材料會有不同。

車位註：

1、三輪摩托車可按微型汽車尺寸計算。

2、二輪摩托車可按自行車尺寸計算。

3、車輛換算系數是按面積換算。

② 抵債的車位已網簽買賣合同也有便宜轉讓可以買嗎

可以
有。首先沒有產權意味著你無法進行公證，其次，頂賬房也就是你所說的抵債房，就是開發商投資商給當時的材料商或建築方已抵押錢財的房產，這其中牽扯兩個問題，1、雙方已經明確抵押關系，確切將房產作為貨款或者是建築施工費用抵押給你的賣家。2、是否有雙方簽訂並蓋章並加蓋手印的協議書。3、該房屋是否沒有銀行的抵押手續。4、不涉及雙方經濟糾紛。5、產權本身擁有人（開發商或投資人）已知情賣方行為，也就是說給他房子的人是不是知道這回事。別貪圖便宜去購買沒有產權的房子，在你不能確權房屋的屬性及所屬人的時候，千萬別片面聽信 。如果你執意要購買，我建議你一定要寫好買賣協議，你這樣的房子不能做網簽，有些權益當時無法保證，在你做完協議後，如果可能，盡量將責任寫清，你可以付全款，這樣一旦進入糾紛，你可以獲得最大賠償權，當然前提是這套房子沒有被抵押給銀行，賣方沒有財務糾紛，也就是沒有該別人的錢的前提下。

③ 人防車位可以轉讓嗎

人防車位是指人防工程里的車位，其使用權由城市的人防辦公室授權給建築物的建設機構，而建築機構可以轉讓人防車位的使用權給個人和機構，租賃期限最多20年，超過20年後可繼續租借。其實不一定要買人防車位的，也可以選著普通產權車位，這種產權車位與商品房一樣70年的期限，到期則向國家繳納一定的費用（暫無明確規定）就可以繼續續期擁有產權。

但是部分法院認為，任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權，這樣會損害國家和買受人利益，簽訂的合同協議也是無效的。購買這種人防車位到期後不受法律保護，這也是人防車位20年後爭端問題。

人防車位最新政策

由於各地對人防車位產權立法有所不同，上海、廣州、重慶、廈門、漳州等地實行人防車位產權歸開發商所有並可辦理產權證，也就說個人或機構可以向開發商購買人防車位產權。而安徽、江蘇、江西則實行人防車位不能出售只能租賃，所以你在這些地區只能購買人防車位的使用權，使用權到期需續租。

綜上所述，在法律上對人防車位許可權問題仍不完善，人防車位政策是根據地方法規而定的。因此在購買人防車位的時候一定要問清楚車位的許可權，最好立字為據簽訂《使用權轉讓協議》，以免事後產生不必要的糾紛，也使自己處於被動狀態。